二手房居間合同范本

合同編號(hào)：__________二手房居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意出售的標(biāo)的物業(yè)具體位置為_(kāi)______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物業(yè)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方同意在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方同意在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出，并保證房屋內(nèi)不存在任何影響乙方使用的因素。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)完成后，標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為居間方，為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的居間服務(wù)費(fèi)。4.2居間服務(wù)費(fèi)在簽署本合同之日起，由乙方支付給丙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為標(biāo)的物業(yè)成交價(jià)格的_______%。5.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付標(biāo)的物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。5.3若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如出現(xiàn)虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何租賃、抵押等影響乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。（4）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋內(nèi)戶口全部遷出。（5）甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（6）丙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，如未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在解決糾紛過(guò)程中，各方應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律，履行合同約定的義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指合同中約定的出售的房地產(chǎn)。2.定金：指乙方為了保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額。3.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.延遲交付違約金：指甲方未能按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約金。6.逾期付款違約金：指乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。7.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，各方發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，且交易過(guò)程中存在優(yōu)惠情況。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬/朋友關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，在本合同簽訂之日起，乙方同意給予甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的優(yōu)惠。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方約定在特定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同配合完成標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方約定分期支付房款。（1）首期付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）第二期付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方；（3）第三期付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____