2024年二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置與面積1.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2.3房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)1.3轉(zhuǎn)讓條件1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4.2支付方式與時(shí)間1.5房產(chǎn)過(guò)戶與交付1.5.1過(guò)戶手續(xù)1.5.2交付日期與條件1.6費(fèi)用與稅費(fèi)1.6.1交易費(fèi)用1.6.2稅費(fèi)承擔(dān)1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同的生效與終止1.10附加條款1.11雙方簽字蓋章1.12合同附件1.13合同修訂歷史記錄1.14合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋本合同是指甲方將其名下的二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的協(xié)議。1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為合法擁有，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2.3房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。乙方在購(gòu)買該房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方必須為該房產(chǎn)的合法擁有者，并具備轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的權(quán)利。2.2乙方必須為具有購(gòu)房能力的自然人、法人或其他組織，并具備支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的能力。2.3雙方必須遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整）。3.2支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)過(guò)戶與交付4.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2交付日期與條件房產(chǎn)的交付日期為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日。交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合本合同1.2.2條所述現(xiàn)狀。第五條費(fèi)用與稅費(fèi)5.1交易費(fèi)用雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的交易費(fèi)用。5.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的10%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和維修，確保房產(chǎn)的安全與完好。8.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得損害房產(chǎn)的安全與完好。第九條雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同附件本合同附件包括房產(chǎn)證、土地證、身份證等相關(guān)證件的復(fù)印件。第十一條合同修訂歷史記錄本合同如有修訂，雙方應(yīng)簽署修訂記錄，并注明修訂日期、地點(diǎn)及修訂內(nèi)容。第十二條合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)街道號(hào)簽署。第十三條合同的有效期本合同自簽署之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。第十四條合同的終止本合同在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義與概念本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并協(xié)助完成合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。第十六條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂額外條款，明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、服務(wù)質(zhì)量等。16.2第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與其他各方的劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。其他各方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。第十七條第三方服務(wù)的變更與終止17.1變更如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，應(yīng)與第三方簽訂變更協(xié)議。17.2終止如甲乙雙方同意終止第三方服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第十八條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估18.1監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.2評(píng)估甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正。第十九條第三方違約責(zé)任19.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第二十十條第三方與甲乙雙方溝通與協(xié)調(diào)20.1溝通第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)告知合同履行情況。20.2協(xié)調(diào)如在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方解決問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地證復(fù)印件附件3：甲方身份證復(fù)印件附件4：乙方身份證復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)合同附件6：過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料清單附件7：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件8：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.土地證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.甲方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。4.乙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。5.第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。6.過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料，并注明每項(xiàng)材料的提供要求和截止時(shí)間。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)證、土地證等交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.甲方未按約定保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。5.乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的10%。2.因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)證、土地證等交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金10萬(wàn)元。如因甲方未交付證件導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方向乙方出售房產(chǎn)所要求的金額。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金額。5.第三方：指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，參與并協(xié)助完成合同義務(wù)的各方。1.二手房產(chǎn)：本合同所述房產(chǎn)為二手房產(chǎn)，甲乙