2024年倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)出售協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)出售協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語(yǔ)解釋第二條：出售條款2.1出售價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間表第三條：交付與過(guò)戶(hù)3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3過(guò)戶(hù)程序第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第五條：陳述與保證5.1賣(mài)方陳述與保證5.2買(mǎi)方陳述與保證第六條：違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充協(xié)議第十條：法律適用與管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄第十一條：合同的保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條：indemnification（賠償）13.1賠償義務(wù)13.2賠償范圍第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方甲方：（買(mǎi)方公司名稱(chēng)）地址：____________________代表人：____________________乙方：（賣(mài)方公司名稱(chēng)）地址：____________________代表人：____________________1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為：（標(biāo)的物詳細(xì)描述，如倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)的地理位置、面積、使用性質(zhì)等）。1.3術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)ù颂幜谐龊贤惺褂玫膶?zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)及其定義，如“標(biāo)的物”、“交付”、“過(guò)戶(hù)”等。）第二條：出售條款2.1出售價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)標(biāo)的物的出售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2付款方式（1）____%（合同總價(jià)）作為定金，在本合同簽訂后____日內(nèi)支付給賣(mài)方；（2）____%（合同總價(jià)）作為進(jìn)度款，在____日內(nèi)支付給賣(mài)方；（3）剩余的____%作為尾款，在標(biāo)的物過(guò)戶(hù)完成后支付給賣(mài)方。2.3付款時(shí)間表買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表支付合同價(jià)款，具體付款時(shí)間如下：（1）定金：在本合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：在____日內(nèi)支付；（3）尾款：在標(biāo)的物過(guò)戶(hù)完成后支付。第三條：交付與過(guò)戶(hù)3.1交付條件（1）標(biāo)的物應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定；（2）標(biāo)的物應(yīng)不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）標(biāo)的物應(yīng)達(dá)到合同約定的使用條件。3.2交付時(shí)間標(biāo)的物的交付時(shí)間為：____年____月____日。3.3過(guò)戶(hù)程序（1）買(mǎi)方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）賣(mài)方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付尾款。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)（1）保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）按照合同約定，按時(shí)交付標(biāo)的物；（3）協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付價(jià)款；（2）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條：陳述與保證5.1賣(mài)方陳述與保證賣(mài)方陳述并保證如下：（1）標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）標(biāo)的物符合法律法規(guī)及合同約定；（3）標(biāo)的物達(dá)到合同約定的使用條件；（4）賣(mài)方已履行合同約定的其他陳述與保證。5.2買(mǎi)方陳述與保證買(mǎi)方陳述并保證如下：（1）買(mǎi)方具備簽訂本合同及履行合同約定的權(quán)利和能力；（2）買(mǎi)方提供的個(gè)人信息、聯(lián)系方式及證件真實(shí)有效；（3）買(mǎi)方已履行合同約定的其他陳述與保證。第六條：違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約如賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任如下：（1）賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；（2）買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方退還已支付的款項(xiàng)；（3）賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。6.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任如下：（1）買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；（2）賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付已支付的款項(xiàng)；（3）買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。第七條第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可以在合同履行過(guò)程中，就本合同未涉及的事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：合同的保密條款11.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。11.2例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門(mén)披露的；（2）為履行合同，向第三方披露的；（3）依法披露的其他情形。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條：indemnification（賠償）13.1賠償義務(wù)一方違反本合同導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于：損失金額、違約金、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄（附件內(nèi)容，如標(biāo)的物權(quán)屬證明、交付標(biāo)準(zhǔn)等。）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說(shuō)明1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、融資方等。1.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。第二條：第三方介入條件2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方的協(xié)助時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)、良好信譽(yù)的第三方介入。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，但不影響甲乙雙方的責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式，可以在合同中約定或由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議。4.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素，約定第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方履行合同的表現(xiàn)，調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙方的管理、監(jiān)督。6.2第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；（2）甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的款項(xiàng)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。7.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條：第三方退出與替代8.1第三方退出如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方替代甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并簽訂書(shū)面替代協(xié)議。第九條：第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方保密義務(wù)的例外（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門(mén)披露的；（2）為履行合同，向第三方披露的；（3）依法披露的其他情形。第十條：第三方轉(zhuǎn)讓義務(wù)10.1第三方轉(zhuǎn)讓義務(wù)未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，第三方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2第三方轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓后，第三方應(yīng)向受讓方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：第三方保險(xiǎn)11.1第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，保障合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。11.2第三方保險(xiǎn)的索賠第三方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。第十二條：其他條款12.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附錄（附件內(nèi)容，如第三方資質(zhì)證明、保險(xiǎn)合同等。）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明要求：提供合法有效的證明文件，證明賣(mài)方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、商標(biāo)注冊(cè)證等證明文件。2.交付標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出標(biāo)的物交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含標(biāo)的物的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、外觀要求等詳細(xì)說(shuō)明。3.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的資質(zhì)證書(shū)或文件，證明其具備履行合同的能力。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含第三方的中介許可證、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。4.保險(xiǎn)合同要求：提供第三方保險(xiǎn)合同副本，證明其已購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含保險(xiǎn)公司的保單號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。5.融資協(xié)議要求：提供融資方與甲乙雙方或第三方之間的融資協(xié)議副本。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含融資金額、融資期限、還款計(jì)劃等信息。6.監(jiān)理報(bào)告要求：提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物交付過(guò)程的監(jiān)理報(bào)告。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含監(jiān)理過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、問(wèn)題及整改情況等。7.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約違約行為：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方延遲交付標(biāo)的物超過(guò)約定時(shí)間____天，則視為違約。2.買(mǎi)方違約違約行為：未按約定時(shí)間支付價(jià)款或支付的款項(xiàng)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方延遲支付價(jià)款超過(guò)約定時(shí)間____天，則視為違約。3.第三方違約違約行為：未按約定履行協(xié)助義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。示例說(shuō)明：