簽購房抵押合同模板

簽購房抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擬購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意為甲方的購房行為提供抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方同意將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物提供給乙方，用于擔(dān)保甲方向乙方支付購房款項(xiàng)。

2.抵押物基本情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋建筑面積：__________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（5）房屋用途：__________

二、抵押權(quán)

1.乙方同意為甲方的購房行為提供抵押擔(dān)保，并在甲方未按時履行購房款項(xiàng)支付義務(wù)時，有權(quán)對抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

2.抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。

三、抵押物保管

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。

2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押物。

四、抵押物處置

1.甲方未按時履行購房款項(xiàng)支付義務(wù)，乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行處置，處置方式包括但不限于拍賣、折價等。

2.抵押物處置所得款項(xiàng)，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時履行購房款項(xiàng)支付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期未付款項(xiàng)×__________%。

2.乙方在處置抵押物過程中，因甲方原因造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件

（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（3）購房合同復(fù)印件

（4）抵押物清單

（5）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擬購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意為甲方的購房行為提供抵押擔(dān)保，丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，愿意為乙方的擔(dān)保行為提供增信服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方同意將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物提供給乙方，用于擔(dān)保甲方向乙方支付購房款項(xiàng)。

2.抵押物基本情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋建筑面積：__________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（5）房屋用途：__________

二、抵押權(quán)

1.乙方同意為甲方的購房行為提供抵押擔(dān)保，并在甲方未按時履行購房款項(xiàng)支付義務(wù)時，有權(quán)對抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

2.抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。

三、第三方擔(dān)保

1.丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的擔(dān)保行為提供增信服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。

2.丙方提供增信服務(wù)的方式包括但不限于：擔(dān)保函、保證保險等。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方購房款項(xiàng)的支付安全。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供增信服務(wù)，增加乙方履約能力。

3.在乙方未履行擔(dān)保義務(wù)時，甲方有權(quán)直接要求丙方履行增信服務(wù)。

五、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按時履行購房款項(xiàng)支付義務(wù)，不得有違約行為。

2.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的抵押物相關(guān)信息，不得隱瞞或篡改。

六、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照約定提供增信服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。

2.丙方在提供增信服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時履行購房款項(xiàng)支付義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期未付款項(xiàng)×__________%。

2.乙方在處置抵押物過程中，因甲方原因造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.丙方未履行增信服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件

（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（3）購房合同復(fù)印件

（4）抵押物清單

（5）第三方擔(dān)保協(xié)議

（6）其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供增信服務(wù)，增強(qiáng)乙方的履約能力，降低甲方的風(fēng)險。

2.通過第三方擔(dān)保，確保甲方的購房權(quán)益得到保障，提高交易安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為購房主體，通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方義務(wù)和違約責(zé)任，確保自身權(quán)益不受損害。

2.甲方通過引入第三方擔(dān)保，增加乙方的履約能力，降低交易風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）擬向甲方（以下簡稱“甲方”）購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、擔(dān)保物

1.乙方同意將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“擔(dān)保物”）作為擔(dān)保物提供給丙方，用于擔(dān)保乙方向甲方支付購房款項(xiàng)。

2.擔(dān)保物基本情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋建筑面積：__________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（5）房屋用途：__________

二、擔(dān)保權(quán)

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方向甲方支付購房款項(xiàng)。

2.擔(dān)保權(quán)自擔(dān)保物交付之日起設(shè)立。

三、第三方擔(dān)保

1.丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，增加交易安全性。

2.丙方提供擔(dān)保的方式包括但不限于：擔(dān)保函、保證保險等。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求丙方按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方向甲方支付購房款項(xiàng)。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)擔(dān)保證明，以證明其履約能力。

3.乙方有權(quán)在丙方擔(dān)保范圍內(nèi)，要求甲方對購房款項(xiàng)的支付給予寬限期。

五、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按時接收乙方的購房款項(xiàng)，并按照約定交付該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)尊重丙方的擔(dān)保權(quán)，不得擅自處置擔(dān)保物。

六、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。

2.丙方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期未付款項(xiàng)×__________%。

2.甲方在未履行交付房產(chǎn)義務(wù)時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期未交付房產(chǎn)天數(shù)×__________元/天。

3.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）乙方身份證復(fù)印件

（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（3）購房合同復(fù)印件

（4）擔(dān)保物清單

（5）第三方擔(dān)保協(xié)議

（6）其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)