租賃住房買(mǎi)賣(mài)合同模板

租賃住房買(mǎi)賣(mài)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于出租方愿意將其名下位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給承租方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.建筑面積：____________________平方米

4.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

5.房屋權(quán)屬：出租方享有房屋所有權(quán)

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)租期限不得超過(guò)____年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.支付方式：承租方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

四、押金

1.押金：租賃房屋的押金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.押金退還：租賃期滿后，若承租方按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，出租方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租方。

五、房屋使用及維修責(zé)任

1.承租方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

2.房屋的正常維修由出租方負(fù)責(zé)，但以下情況除外：

a.因承租方使用不當(dāng)、違章操作等原因造成的損壞；

b.因不可抗力造成的損失。

六、違約責(zé)任

1.若出租方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。

2.若承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。

出租方（簽字）：____________________

日期：____________________

承租方（簽字）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于出租方愿意將其名下位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給承租方，為保障出租方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.建筑面積：____________________平方米

4.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

5.房屋權(quán)屬：出租方享有房屋所有權(quán)

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)三方協(xié)商一致，續(xù)租期限不得超過(guò)____年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.支付方式：承租方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，如承租方未能按期支付租金或違反合同約定，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)。

2.擔(dān)保期限自合同生效之日起至租賃期滿之日止。

五、租金支付及違約責(zé)任

1.承租方應(yīng)按約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，如未按時(shí)支付，每延遲一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。

2.若承租方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、房屋使用及維修責(zé)任

1.承租方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

2.房屋的正常維修由出租方負(fù)責(zé)，但以下情況除外：

a.因承租方使用不當(dāng)、違章操作等原因造成的損壞；

b.因不可抗力造成的損失。

七、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃房屋的使用情況，確保房屋的合理使用。

2.甲方有權(quán)要求承租方提供擔(dān)保方身份證明、信用記錄等相關(guān)資料，以保障甲方的合法權(quán)益。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，提前____個(gè)月通知承租方。

八、乙方違約及限制條款

1.承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃房屋讓與他人使用。

2.承租方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或影響他人正常生活的行為。

3.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并征得出租方同意。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.擔(dān)保方擔(dān)保函。

第三方介入的意義和目的：

1.擔(dān)保方的加入，增強(qiáng)了租賃合同的信用保障，降低了出租方的風(fēng)險(xiǎn)。

2.擔(dān)保方作為第三方主體，能夠更好地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，享有房屋所有權(quán)，通過(guò)合同約定，確保其合法權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，確保租賃房屋的合理使用，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方通過(guò)調(diào)整租金等權(quán)利，保障自身利益，同時(shí)維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于承租方愿意租賃出租方名下位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），為保障承租方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.建筑面積：____________________平方米

4.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

5.房屋權(quán)屬：出租方享有房屋所有權(quán)

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)三方協(xié)商一致，續(xù)租期限不得超過(guò)____年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.支付方式：承租方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，如承租方未能按期支付租金或違反合同約定，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)。

2.擔(dān)保期限自合同生效之日起至租賃期滿之日止。

五、承租方權(quán)益保障

1.承租方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

2.承租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果，提出租金調(diào)整申請(qǐng)。

3.承租方有權(quán)要求出租方提供房屋的合法權(quán)屬證明和房屋狀況說(shuō)明。

六、租金調(diào)整機(jī)制

1.租賃期間，如遇市場(chǎng)租金上漲，出租方應(yīng)在提前____個(gè)月通知承租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。

2.租賃期間，如遇市場(chǎng)租金下跌，承租方有權(quán)要求出租方降低租金，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

七、甲方違約及限制條款

1.出租方不得擅自提高租金，如違反約定，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

2.出租方不得單方面解除合同，如因出租方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

3.出租方不得妨礙承租方正常使用租賃房屋，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.擔(dān)保方擔(dān)保函。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承租方，通過(guò)合同約定，確保其在租賃期間享有合法的使用權(quán)