2024年可轉(zhuǎn)租房產(chǎn)租賃協(xié)議樣本

2024年可轉(zhuǎn)租房產(chǎn)租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3位置和方向2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期和時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.轉(zhuǎn)租條款4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租通知期限4.3轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)流程4.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用處理5.使用和維護(hù)5.1合理使用物業(yè)5.2維修和保養(yǎng)責(zé)任5.3物業(yè)保險(xiǎn)6.雙方責(zé)任6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任7.違約和解除合同7.1違約行為7.2解除合同的條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用9.其他條款9.1寵物政策9.2訪客政策9.3吸煙政策10.附加條款10.1設(shè)施和設(shè)備清單10.2物業(yè)變更11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充方式11.2合同變更生效條件12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式13.附錄13.1物業(yè)照片13.2租賃押金支付憑證14.簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述：本合同所指物業(yè)為位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，物業(yè)具體地址為X。1.2租賃面積：物業(yè)的租賃面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3位置和方向：物業(yè)位于X方位，緊鄰X，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至年月日止。2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第三條租金和支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），租金按月支付。3.2租金支付頻率：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期和時(shí)間：租金應(yīng)于每月日之前支付到出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整按照合同約定或者雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第四條轉(zhuǎn)租條款4.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人擬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租人。4.3轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)流程：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供擬轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息，出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。4.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用處理：承租人轉(zhuǎn)租成功的，轉(zhuǎn)租收入歸承租人所有，但承租人應(yīng)按約定向出租人支付相關(guān)費(fèi)用。第五條使用和維護(hù)5.1合理使用物業(yè)：承租人應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全和正常使用。5.2維修和保養(yǎng)責(zé)任：物業(yè)的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3物業(yè)保險(xiǎn)：承租人應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將出租人列為共同被保險(xiǎn)人。第六條雙方責(zé)任6.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證物業(yè)符合約定的租賃條件，并按照約定提供物業(yè)。6.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)按約定使用和維護(hù)物業(yè)，并按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。第八條違約和解除合同8.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2解除合同的條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1寵物政策：承租人不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如出租人同意承租人飼養(yǎng)寵物，雙方應(yīng)另行簽訂寵物飼養(yǎng)協(xié)議，約定相關(guān)事項(xiàng)。10.2訪客政策：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在物業(yè)內(nèi)留宿或進(jìn)行違法活動(dòng)。10.3吸煙政策：承租人應(yīng)在物業(yè)內(nèi)指定的吸煙區(qū)域吸煙，不得在禁止吸煙區(qū)域吸煙。第十一條附加條款11.1設(shè)施和設(shè)備清單：附件中列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備清單，包括但不限于家具、家電等。11.2物業(yè)變更：如物業(yè)在使用過程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充方式：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更生效條件：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以送達(dá)對(duì)方確認(rèn)的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式：雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條附錄14.1物業(yè)照片：附件中包含物業(yè)的照片，用以確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。14.2租賃押金支付憑證：承租人支付租賃押金的相關(guān)憑證，作為合同附件。第十五條簽署頁15.1出租人簽字：15.2承租人簽字：15.3日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備狀況。照片數(shù)量不少于5張，包括正面、側(cè)面、背面、室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等關(guān)鍵部位。說明：照片用于確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀，承租人在簽署合同前應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)照片所反映的物業(yè)條件。附件二：設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：清單用于明確物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備狀況，承租人應(yīng)核對(duì)清單內(nèi)容，確保物業(yè)內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備符合合同約定。附件三：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含租賃押金的金額、支付日期、支付方式及銀行轉(zhuǎn)賬記錄等信息。說明：租賃押金支付憑證作為合同附件，用于證明承租人已按約定支付租賃押金。附件四：寵物飼養(yǎng)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確寵物種類、數(shù)量、飼養(yǎng)期間的管理責(zé)任等信息。說明：寵物飼養(yǎng)協(xié)議用于規(guī)范承租人在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物的事項(xiàng)，確保寵物飼養(yǎng)不影響物業(yè)和其他租戶的正常使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未征得出租人同意擅自轉(zhuǎn)租。3.未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響其他租戶正常使用。4.未按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)。5.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.未征得出租人同意擅自轉(zhuǎn)租：承租人應(yīng)支付違約金人民幣X元整，并承擔(dān)因此造成的一切損失。3.未遵守物業(yè)管理規(guī)定：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)：承租人應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付維修費(fèi)用。5.其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若承租人未按約定時(shí)間支付租金，則需支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。若承租人未征得出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，則需支付違約金人民幣X元整，并承擔(dān)因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的物業(yè)使用費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。6.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。7.物業(yè)：指出租人出租的房