店鋪門面租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________店鋪門面租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的門面為_______（店鋪名稱），經(jīng)營范圍為_______（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門面，并將門面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損壞已修復(fù)的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)所出租的門面享有合法的出租權(quán)利，門面不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理門面的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保證門面的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。如遇設(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營門面，但不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營國家明令禁止的商品和服務(wù)。6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間門面的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的_______%。7.3租賃期滿后，乙方未按約定遷離租賃門面，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，占用費(fèi)為應(yīng)付租金的_______%。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的合法身份證明必須真實(shí)有效，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.租賃門面的具體情況需要詳細(xì)描述，以免日后發(fā)生爭議。3.租金、押金、違約金等金額需明確，以免產(chǎn)生誤解。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)要詳細(xì)列出，確保雙方清楚各自的責(zé)任。5.違約責(zé)任要明確，以便在出現(xiàn)違約情況時(shí)，有法可依。6.合同的簽訂地需明確，以確定爭議解決的法律適用。解決辦法：1.當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃他人房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用房地產(chǎn)而支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的費(fèi)用，租賃期滿后，無息退還。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。7.水電費(fèi)：指用水、用電而產(chǎn)生的費(fèi)用。8.滯納金：指逾期未支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。9.占用費(fèi)：指違約占用他人財(cái)產(chǎn)而應(yīng)支付的費(fèi)用。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：場合描述：乙方租賃甲方位于商場的店鋪用于經(jīng)營服裝生意。補(bǔ)充條款：由于商場特殊性質(zhì)，乙方需遵守商場的營業(yè)時(shí)間、裝修規(guī)范等相關(guān)規(guī)定。如乙方需進(jìn)行店鋪裝修，需提前向甲方提交裝修方案并征得甲方同意。2.地鐵沿線店鋪?zhàn)赓U：場合描述：乙方租賃甲方位于地鐵沿線的店鋪，用于開設(shè)一家咖啡館。補(bǔ)充條款：由于地鐵沿線店鋪的特殊地理位置，乙方需按照地鐵公司的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，如噪音控制、食品安全等。同時(shí)，乙方需承擔(dān)因地鐵施工等原因?qū)е碌臓I業(yè)損失。3.共享辦公空間租賃：場合描述：乙方租賃甲方位于共享辦公空間的辦公室，用于創(chuàng)業(yè)公司辦公。補(bǔ)充條款：乙方需遵守共享辦公空間的管理規(guī)定，如出入時(shí)間、公共區(qū)域使用等。同時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)自己的網(wǎng)絡(luò)安全，確保不侵犯他人的隱私權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.門面平面圖4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.物業(yè)管理有限公司授權(quán)書7.水電費(fèi)繳納憑證8.商場營業(yè)規(guī)定復(fù)印件9.地鐵公司相關(guān)管理規(guī)定復(fù)印件10.共享辦公空間管理規(guī)則復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.請確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.