產(chǎn)權(quán)停車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

產(chǎn)權(quán)停車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利和義務1.3合同的生效條件第二章轉(zhuǎn)讓方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方的名稱和住所2.2轉(zhuǎn)讓方的有效證件號碼和有效期限第三章受讓方的基本情況3.1受讓方的名稱和住所3.2受讓方的有效證件號碼和有效期限第四章產(chǎn)權(quán)停車庫的基本情況4.1停車庫的名稱、位置和規(guī)模4.2停車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬及使用現(xiàn)狀4.3停車庫的規(guī)劃用途及規(guī)劃許可情況第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)讓的停車庫使用權(quán)范圍和期限5.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.3轉(zhuǎn)讓稅費的承擔第六章轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務6.1轉(zhuǎn)讓方應保證轉(zhuǎn)讓的停車庫使用權(quán)合法有效6.2轉(zhuǎn)讓方應保證停車庫的設(shè)施設(shè)備完好6.3轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)第七章受讓方的權(quán)利和義務7.1受讓方應按約定支付轉(zhuǎn)讓價格7.2受讓方應合理使用停車庫，并遵守相關(guān)規(guī)定7.3受讓方應在合同約定的期限內(nèi)行使使用權(quán)第八章合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和后果第九章違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方違反合同約定的責任9.2受讓方違反合同約定的責任第十章爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改和解除條件及程序第十二章附則12.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充12.2本合同一式肆份，各方持壹份，具有同等法律效力第十三章合同附件13.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效證件復印件13.2停車庫的權(quán)屬證明文件13.3停車庫的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件第十四章其他約定14.1各方認為需要約定的其他事項合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利和義務1.3合同的生效條件第二章轉(zhuǎn)讓方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方的名稱和住所2.2轉(zhuǎn)讓方的有效證件號碼和有效期限第三章受讓方的基本情況3.1受讓方的名稱和住所3.2受讓方的有效證件號碼和有效期限第四章產(chǎn)權(quán)停車庫的基本情況4.1停車庫的名稱、位置和規(guī)模4.2停車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬及使用現(xiàn)狀4.3停車庫的規(guī)劃用途及規(guī)劃許可情況第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)讓的停車庫使用權(quán)范圍和期限5.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.3轉(zhuǎn)讓稅費的承擔第六章轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務6.1轉(zhuǎn)讓方應保證轉(zhuǎn)讓的停車庫使用權(quán)合法有效6.2轉(zhuǎn)讓方應保證停車庫的設(shè)施設(shè)備完好6.3轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)第七章受讓方的權(quán)利和義務7.1受讓方應按約定支付轉(zhuǎn)讓價格7.2受讓方應合理使用停車庫，并遵守相關(guān)規(guī)定7.3受讓方應在合同約定的期限內(nèi)行使使用權(quán)第八章合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和后果第九章違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方違反合同約定的責任9.2受讓方違反合同約定的責任第十章爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改和解除條件及程序第十二章附則12.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充12.2本合同一式肆份，各方持壹份，具有同等法律效力第十三章合同附件13.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效證件復印件13.2停車庫的權(quán)屬證明文件13.3停車庫的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件第十四章其他約定14.1各方認為需要約定的其他事項轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：見證方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1在合同有效期內(nèi)，若甲方計劃將停車庫使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。1.2乙方應在收到甲方通知后的十個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。1.3乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時，雙方應按照本合同的約定重新協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格和條款。附加條款二：停車庫改造和維修2.1甲方應保證停車庫的設(shè)施設(shè)備安全可靠，并負責停車庫的日常維護和維修工作。2.2乙方如需對停車庫進行改造或重大維修，應提前通知甲方，并征得甲方同意。2.3改造或維修費用由乙方承擔，但甲方應提供必要的協(xié)助和支持。附加條款三：停車庫使用限制3.1乙方應按照約定的范圍和期限使用停車庫，不得將停車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2乙方不得在停車庫內(nèi)進行違法活動或損害停車庫設(shè)施的行為。3.3乙方使用停車庫時，應遵守相關(guān)的規(guī)定和管理制度。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：使用權(quán)行使的期限延長4.1若乙方需要延長停車庫使用權(quán)，應提前三個月向甲方提出書面申請。4.2甲方應在收到乙方申請后的一個月內(nèi)回復，并根據(jù)市場情況協(xié)商延長后的價格和條款。4.3雙方未能就延長后的價格和條款達成一致的，乙方有權(quán)按照本合同的約定終止合同。附加條款五：停車庫的保險5.1乙方應自行辦理停車庫的保險，并確保保險的有效期限與本合同的有效期限一致。5.2保險費用由乙方承擔，保險合同應提交甲方備案。5.3乙方在保險期間內(nèi)不得以任何理由中斷或撤銷保險。附加條款六：乙方的違約責任6.1若乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2若乙方未能按照約定使用停車庫或違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔相應的責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用7.1雙方同意，本次停車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介費用由甲方承擔。7.2中介費用包括但不限于中介公司的服務費、廣告費等相關(guān)費用。7.3甲方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付中介費用。附加條款八：中介的職責和義務8.1中介應負責為雙方提供真實、準確的停車庫信息，并協(xié)助雙方完成使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。8.2中介應保密合同各方提供的商業(yè)信息，不得泄露給第三方。8.3中介應協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議和問題。附加條款九：中介的違約責任9.1若中介未能履行其職責和義務，導致合同無法履行或產(chǎn)生爭議，中介應承擔相應的違約責任。9.2中介如有泄露商業(yè)信息的行為，應承擔違約責任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效證件復印件2.停車庫的權(quán)屬證明文件3.停車庫的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件4.停車庫的設(shè)施設(shè)備檢查報告5.停車庫的規(guī)劃用途及規(guī)劃許可文件6.合同的補充協(xié)議和修正案7.保險單據(jù)和相關(guān)保險合同8.中介費用支付憑證和相關(guān)服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方違反合同約定的行為：未能保證轉(zhuǎn)讓的停車庫使用權(quán)合法有效；未能保證停車庫的設(shè)施設(shè)備完好；未能協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。2.受讓方違反合同約定的行為：未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價格；未能合理使用停車庫，并遵守相關(guān)規(guī)定；未能在合同約定的期限內(nèi)行使使用權(quán)。3.中介方違反合同約定的行為：未能為雙方提供真實、準確的停車庫信息；未能保密合同各方提供的商業(yè)信息；未能協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議和問題。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)停車庫：指擁有合法產(chǎn)權(quán)的停車設(shè)施，用于停放車輛的建筑或空間。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其對停車庫的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.違約金：指當一方違反合同時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。4.第三方中介：指在轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間提供中介服務的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車庫設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題，影響使用。解決辦法：甲方應負責維修和更換故障設(shè)備，確保停車庫的正常使用。2.問題：受讓方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；或雙方協(xié)商延期支付。3.問題：轉(zhuǎn)讓方未能提供真實、準確的停車庫信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；或雙方協(xié)商重新提供信息。五、所有應