2024商鋪獨立承包經營協(xié)議樣本版

2024商鋪獨立承包經營協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的有效性2.商鋪承包經營權2.1承包經營權的授予2.2承包經營權的范圍2.3承包經營權的期限3.承包人的義務3.1支付承包費用3.2合法經營3.3維護商鋪形象3.4遵守商業(yè)規(guī)則4.商鋪的管理與監(jiān)督4.1承包人的管理與監(jiān)督4.2發(fā)包人的管理與監(jiān)督4.3管理費用的支付5.商鋪的維修與保養(yǎng)5.1承包人的維修與保養(yǎng)責任5.2發(fā)包人的維修與保養(yǎng)責任6.合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止6.3合同終止后的處理7.違約責任7.1承包人的違約責任7.2發(fā)包人的違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1合同的轉讓9.2合同的附件9.3合同的簽署日期10.合同的生效10.1合同的簽署10.2合同的備案10.3合同的生效時間11.合同的終止條件11.1終止條件的觸發(fā)11.2終止條件的處理12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的泄露后果13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理14.完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2合同的修改14.3取代先前的協(xié)議第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就乙方承包經營甲方商鋪所達成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的“甲方”指的是擁有商鋪所有權的個人或單位。1.1.3本合同中的“乙方”指的是獲得承包經營權的個人或單位。1.1.4本合同中的“商鋪”指的是甲方擁有的用于經營的場所。1.1.5本合同中的“承包經營權”指的是乙方在合同約定期間內對商鋪進行獨立承包經營的權利。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的有效性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件觸發(fā)后失效。本合同的生效不代表甲方對乙方經營活動的任何擔保，乙方應獨立承擔經營風險。第二條商鋪承包經營權2.1承包經營權的授予甲方同意在合同約定的期限內，將商鋪的承包經營權授予乙方，由乙方獨立進行經營活動。2.2承包經營權的范圍乙方獲得商鋪的承包經營權，包括但不限于商品銷售、服務提供等活動。2.3承包經營權的期限本合同的承包經營權期限為____年，自合同生效之日起計算。第三條承包人的義務3.1支付承包費用乙方應按合同約定的時間和方式向甲方支付承包費用。3.2合法經營乙方應依法依規(guī)進行經營活動，保證商品和服務質量，不得從事違法亂紀活動。3.3維護商鋪形象乙方應負責商鋪的日常管理和維護，保證商鋪的環(huán)境整潔、安全有序，提升商鋪的形象。3.4遵守商業(yè)規(guī)則乙方應遵守商業(yè)道德和商業(yè)規(guī)則，維護市場秩序，不得有損甲方商譽的行為。第四條商鋪的管理與監(jiān)督4.1承包人的管理與監(jiān)督乙方應自行負責商鋪的日常管理和運營，確保經營活動的順利進行。4.2發(fā)包人的管理與監(jiān)督甲方有權對乙方經營活動進行合理的管理和監(jiān)督，以確保合同的履行。4.3管理費用的支付乙方應按合同約定的時間和方式向甲方支付管理費用。第五條商鋪的維修與保養(yǎng)5.1承包人的維修與保養(yǎng)責任乙方應負責商鋪的日常維修與保養(yǎng)，保證商鋪設施的正常運行。5.2發(fā)包人的維修與保養(yǎng)責任甲方應對商鋪的共用設施進行定期維修與保養(yǎng)，保證共用設施的安全運行。第六條合同的變更與終止6.1合同的變更合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。6.2合同的終止合同終止的條件觸發(fā)后，本合同即告終止。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照甲方的要求撤出商鋪，并支付合同終止后的相關費用。第八條違約責任8.1承包人的違約責任乙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。8.2發(fā)包人的違約責任甲方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決協(xié)商不成的，雙方可以請求相關機構進行調解。9.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的轉讓未經甲方同意，乙方不得將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。10.2合同的附件本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同的簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同的生效11.1合同的簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。11.3合同的生效時間本合同的生效時間為合同簽訂之日起。第十二條合同的終止條件12.1終止條件的觸發(fā)合同終止的條件包括但不限于合同約定的事由發(fā)生、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.2終止條件的處理合同終止條件觸發(fā)后，雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理合同終止后的相關事項。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等。13.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。13.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任，賠償另一方因此造成的損失。第十四條不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。14.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內容：商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的各個區(qū)域、尺寸、設施等。說明：乙方在簽訂合同前應仔細查看商鋪平面圖，確認商鋪的具體情況。附件二：商鋪設備清單內容：商鋪內所有設備的名稱、型號、數量、狀態(tài)等詳細信息。說明：乙方在簽訂合同前應核對設備清單，確保設備符合經營需求。附件三：商鋪經營范圍內容：商鋪的經營范圍，包括允許經營的項目和禁止經營的項目。說明：乙方應嚴格按照規(guī)定的經營范圍進行經營活動，不得超出范圍。附件四：商鋪管理規(guī)則內容：商鋪的管理規(guī)則，包括經營時間、衛(wèi)生要求、安全規(guī)定等。說明：乙方應遵守商鋪管理規(guī)則，確保商鋪的正常運營。附件五：合同補充協(xié)議內容：對合同的補充和修改，包括特殊條款、額外約定等。說明：乙方在簽訂合同時應仔細閱讀補充協(xié)議，確認無異議后簽字。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定支付承包費用、未依法依規(guī)經營、未維護商鋪形象、未遵守商業(yè)規(guī)則等。責任認定標準：1.乙方未按約定支付承包費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方在合同約定的支付日期后五個工作日內未支付承包費用，甲方有權解除合同。2.乙方未依法依規(guī)經營、未維護商鋪形象、未遵守商業(yè)規(guī)則的，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。示例：乙方經營過程中出現(xiàn)違法行為，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的用于經營的場所，包括商鋪的固定設施和經營設備。2.承包經營權：指乙方在合同約定期間內對商鋪進行獨立