房屋買賣合同中抵押風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

房屋買賣合同中抵押風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同編號(hào)：__________房屋買賣合同中抵押風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲方（賣方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的權(quán)利將房屋出售給乙方。1.3房屋的用途為_(kāi)_________，乙方購(gòu)買房屋后，應(yīng)繼續(xù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）將于房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，由乙方一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條抵押風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1甲方保證，房屋不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。若房屋存在抵押等法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應(yīng)自行對(duì)房屋進(jìn)行抵押風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并承擔(dān)因抵押風(fēng)險(xiǎn)所產(chǎn)生的全部責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同約定，按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2若乙方未能按照本合同約定，按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告5.買賣雙方身份證明6.定金收據(jù)7.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付證明8.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)9.房屋過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未能履行對(duì)房屋所有權(quán)的保證，視為違約。3.乙方未能按時(shí)支付房款，視為違約。4.乙方未能對(duì)房屋進(jìn)行抵押風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.抵押風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房屋是否存在抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛進(jìn)行的評(píng)估。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)的情況，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.遇到甲方未能履行對(duì)房屋所有權(quán)的保證的情況，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。3.遇到乙方未能按時(shí)支付房款的情況，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.遇到乙方未能對(duì)房屋進(jìn)行抵押風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的情況，甲方可以要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為購(gòu)買房屋的買方，愿意購(gòu)