綜合市場攤位租賃承包合同（2024版）

綜合市場攤位租賃承包合同（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃攤位及位置1.1攤位面積1.2攤位位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項第五條攤主義務5.1攤主管理責任5.2攤主經(jīng)營規(guī)范5.3攤主維修責任第六條出租人義務6.1出租人提供的設施6.2出租人保障權(quán)利第七條保險責任7.1攤主保險要求7.2保險費用承擔第八條違約責任8.1攤主違約行為8.2出租人違約行為8.3違約責任處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1雙方約定事項13.2附加條款效力第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及位置1.1攤位面積租賃攤位面積為____平方米，具體尺寸以實際測量為準。1.2攤位位置攤位位于____市場內(nèi)，具體位置見附件一。攤位所在區(qū)域應符合乙方經(jīng)營需求，如乙方經(jīng)營范圍有特殊要求，甲方應在合同簽訂前告知乙方，并由雙方共同協(xié)商確定攤位位置。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日，乙方應在此日期前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，乙方應在每月租金支付周期內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____第四條租賃用途4.1租賃目的乙方租賃該攤位的目的是用于經(jīng)營____（經(jīng)營范圍），不得用于其他非法或違反市場規(guī)定的用途。4.2租賃禁止事項（1）擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或進行裝修；（2）在攤位內(nèi)進行違法活動；（3）在攤位內(nèi)吸煙、喝酒、賭博；（4）擅自將攤位轉(zhuǎn)租給第三方；（5）其他違反市場規(guī)定的行為。第五條攤主義務5.1攤主管理責任乙方應按照市場管理要求，妥善管理攤位，保證攤位內(nèi)的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。5.2攤主經(jīng)營規(guī)范乙方應遵守市場經(jīng)營規(guī)范，維護市場秩序，不得有欺詐、虛假宣傳等不正當經(jīng)營行為。5.3攤主維修責任乙方應負責攤位的日常維護和維修，確保攤位設施的正常使用。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條出租人義務6.1出租人提供的設施甲方應提供攤位及基本設施，包括攤位結(jié)構(gòu)、照明、供水、供電等。如設施出現(xiàn)故障，甲方應及時進行維修。6.2出租人保障權(quán)利甲方應保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。同時，甲方應負責市場的整體管理和維護，確保市場環(huán)境的整潔和安全。第八條違約責任8.1攤主違約行為（1）未按約定時間支付租金；（2）未按約定用途使用攤位；（3）擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或進行裝修；（4）在攤位內(nèi)進行違法活動；（5）擅自將攤位轉(zhuǎn)租給第三方；（6）其他違反合同約定的行為。8.2出租人違約行為（1）未按約定提供攤位及基本設施；（2）干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）未按約定保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)；（4）未按約定履行市場管理職責；（5）其他違反合同約定的行為。8.3違約責任處理違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。同時，違約方應承擔因違約所造成的損失賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方應自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。如逾期未解決，視為雙方同意提交法院訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將攤位轉(zhuǎn)租給第三方，應提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序（1）乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）乙方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交給甲方；（3）甲方書面同意轉(zhuǎn)讓；（4）乙方與第三方辦理攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十二條附件12.1附件內(nèi)容附件包括市場攤位平面圖、攤位設施清單、經(jīng)營范圍說明等。12.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力，雙方應嚴格按照附件約定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1雙方約定事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于經(jīng)營期限延長、租金調(diào)整機制等。13.2附加條款效力附加條款與合同具有同等法律效力，雙方應嚴格按照附加條款約定執(zhí)行。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：市場攤位平面圖詳細說明：該附件應包括攤位的具體位置、面積、形狀等詳細信息，以便乙方了解攤位的具體情況。附件二：攤位設施清單詳細說明：該附件應詳細列出甲方提供給乙方的攤位設施，包括照明、供水、供電等，以便乙方了解并使用這些設施。附件三：經(jīng)營范圍說明詳細說明：該附件應詳細說明乙方的經(jīng)營范圍，包括允許經(jīng)營的項目和禁止經(jīng)營的項目，以便乙方在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定用途使用攤位；3.乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或進行裝修；4.乙方在攤位內(nèi)進行違法活動；5.乙方擅自將攤位轉(zhuǎn)租給第三方；6.其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：1.乙方未按約定時間支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為應付租金的____%。2.乙方未按約定用途使用攤位或擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或進行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或支付相應的維修費用。3.乙方在攤位內(nèi)進行違法活動的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方擅自將攤位轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。5.其他違反合同約定的行為，甲方有權(quán)根據(jù)具體情況要求乙方承擔相應的違約責任。示例說明：假設乙方未按約定時間支付租金，甲方在催告后乙方仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為應付租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃