住宅租房合同范本參照

住宅租房合同范本參照本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋維修7.1維修責任歸屬7.2維修請求及響應時間第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.2訪客管理13.3保險責任第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.1.4出租方聯(lián)系人：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________1.2.4承租方聯(lián)系人：____________第二條租房基本信息2.1房屋地址：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________（如：幾室?guī)讖d、幾衛(wèi)、幾陽臺等）第三條租房期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________元/月4.2租金支付周期：____________（如：每月、每季度、每年等）4.3租金支付方式：____________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）第五條押金5.1押金金額：____________元5.2押金退還方式及時間：____________第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1承租方需按照房屋原有結(jié)構(gòu)及功能合理使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；6.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；6.1.3承租方需合理使用房屋內(nèi)的設施設備，如有損壞，需承擔相應的維修費用；6.1.4承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。6.2房屋維護責任：6.2.1出租方負責房屋及附屬設施的正常維護保養(yǎng)，確保房屋及設施設備的安全運行；6.2.2承租方負責日常的房屋及設施設備的使用維護，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租方。第七條房屋維修7.1維修責任歸屬：7.1.1房屋及附屬設施設備因自然磨損、老化等原因?qū)е碌膿p壞，由出租方負責維修；7.1.2房屋及附屬設施設備因承租方使用不當導致的損壞，由承租方負責維修。7.2維修請求及響應時間：7.2.1承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備存在問題時，應及時通知出租方；7.2.2出租方接到維修請求后，應在____________小時內(nèi)響應，并根據(jù)實際情況安排維修。第八條合同變更8.1合同變更條件：8.1.1在租賃期限內(nèi)，如出租方和承租方達成一致，可以變更合同內(nèi)容；8.1.2合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、日期等相關(guān)信息。8.2合同變更程序：8.2.1雙方就合同變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見；8.2.2雙方簽署書面協(xié)議，注明變更內(nèi)容、日期等信息；8.2.3合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1在租賃期限內(nèi)，如出租方和承租方達成一致，可以解除合同；9.1.2合同解除需雙方簽署書面協(xié)議，并注明解除原因、日期等相關(guān)信息。9.2合同解除程序：9.2.1雙方就合同解除原因進行協(xié)商，達成一致意見；9.2.2雙方簽署書面協(xié)議，注明解除原因、日期等信息；9.2.3合同解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十條違約責任10.1出租方違約責任：10.1.1出租方未按照合同約定提供房屋及設施設備的，應承擔相應的違約責任；10.1.2出租方未按照合同約定履行維修責任的，應承擔相應的違約責任。10.2承租方違約責任：10.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應承擔相應的違約責任；10.2.2承租方未按照合同約定使用房屋及設施設備的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用法律：12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2.1如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定：13.1.1承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；13.1.2如承租方確需飼養(yǎng)寵物，需事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定。13.2訪客管理：13.2.1承租方應遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理制度；13.2.2如有訪客，承租方需提前通知出租方。13.3保險責任：13.3.1出租方應按照合同約定，購買房屋保險，保障房屋及設施設備的安全；13.3.2承租方應按照合同約定，購買個人物品保險，保障自身財產(chǎn)的安全。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：____________14.2簽字蓋章頁：14.2.1出租方簽字（蓋章）：____________14.2.2承租方簽字（蓋章）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及附屬設施清單附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：房屋維修記錄附件五：合同變更協(xié)議附件六：合同解除協(xié)議附件一詳細要求和說明：本附件應包含房屋內(nèi)外部照片，以及房屋附屬設施的詳細清單，包括家具、家電等。照片和清單應真實反映房屋及設施的實際狀況。附件二詳細要求和說明：本附件為租賃押金收據(jù)，證明承租方已按照合同約定支付押金。押金支付后，出租方應出具收據(jù)，注明收款金額、收款日期等信息。附件三詳細要求和說明：本附件記錄租金支付情況，包括支付時間、支付金額等信息。每次支付后，出租方應出具支付記錄，承租方保存。附件四詳細要求和說明：本附件記錄房屋維修情況，包括維修請求時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。每次維修后，出租方應出具維修記錄，承租方保存。附件五詳細要求和說明：本附件為合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容、日期等信息。協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效，作為合同的補充文件。附件六詳細要求和說明：本附件為合同解除協(xié)議，記錄合同解除的原因、日期等信息。協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效，作為合同的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋及設施設備的；2.出租方未按照合同約定履行維修責任的；3.承租方未按照合同約定支付租金的；4.承租方未按照合同約定使用房屋及設施設備的；5.雙方未按照合同約定履行合同其他義務的。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；2.違約方的賠償責任不得超過對方因履行合同而應獲得的利益；3.雙方應按照合同約定履行合同義務，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。示例說明：如出租方未按照合同約定提供房屋及設施設備，承租方有權(quán)要求出租方在一定期限內(nèi)提供或賠償相應的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指承租方租用房屋的時間段，自租