滄州房地產(chǎn)市場月報2024年06月

CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=滄州房地產(chǎn)市場月報2024年06月CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2022年12月滄州商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，滄州商品房銷售面積為423.5萬㎡。2022年12月，全國商品房銷售額為14660.2億元，同比下降27.7%，環(huán)比增長49.4%。%%CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年7月-2022年12月滄州房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，房屋施工面積為2870萬㎡全國房屋竣工86222.22萬㎡，同比下降14.98%。億㎡%CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年7月-2022年12月滄州房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，滄州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為455.9億元。億元%CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-6月成交均價(元/㎡)同比(%)6月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)孟村回族自治縣15968--------運(yùn)河區(qū)11026-9.210927---14.5新華區(qū)8439-14.29195--14青縣786008235--6滄縣7676-117506--0.82024年1-6月滄州商品住宅分區(qū)域成交均價情況2024年1-6月,孟村回族自治縣、運(yùn)河區(qū)、新華區(qū)等區(qū)域?yàn)闇嬷萆唐纷≌山痪鶅r最高區(qū)域。成交均價同比下跌的區(qū)域有新華區(qū)、滄縣、運(yùn)河區(qū)等，同比分別下跌14.2%、11.0%、9.2%。CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年滄州商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，滄州商品住宅成交面積為56.3萬㎡，同比增長14.3%；商品住宅成交套數(shù)為4660套，同比增長13.4%。萬㎡%2021-2024年06月滄州商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，滄州商品住宅成交面積為11.30萬㎡，環(huán)比下降32.86%；商品住宅成交套數(shù)為922套，環(huán)比下降30.99%。萬㎡CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)運(yùn)河區(qū)29.9366.348.78.1276.8--3.4新華區(qū)12.8228.4-34.22.3922.6---0.9孟村回族自治縣1.643.6----------滄縣0.571.3-71.60.040.4--25青縣0.150.3-68.40.020.2---58.52024年1-6月滄州商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,運(yùn)河區(qū)、新華區(qū)、孟村回族自治縣等區(qū)域?yàn)闇嬷萆唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交44.38萬㎡，占城市成交面積的98.4%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有運(yùn)河區(qū)等，同比分別增長48.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有滄縣、青縣、新華區(qū)等，同比分別下降71.6%、68.4%、34.2%。CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房滄州新房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，滄州120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)294套，占比為31.9%，較上月收窄19.5個百分點(diǎn)。滄州新房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，滄州150(含)-200萬元總價段成交套數(shù)最多，達(dá)246套，占比為26.7%，較上月擴(kuò)大2.1個百分點(diǎn)。CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房滄州新房成交單價段對比2024年6月，從單價段來看，滄州12000(含)-15000元單價段成交套數(shù)最多，達(dá)314套，占比為34.1%，較上月擴(kuò)大2.5個百分點(diǎn)。滄州新房成交戶型對比2024年6月，從戶型來看，滄州四房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)368套，占比為39.9%，較上月收窄17.3個百分點(diǎn)。CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年6月滄州新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬222579010465.060-80萬011662062100016918.380-100萬041910312600909.8100-120萬0042726873014715.9120-150萬00231172621217118.5150-200萬000012143405124626.7200-250萬000002281313.4250-300萬00000067131.4300萬以上0000000991.0匯總217116672572949970922100占比(%)0.21.812.67.327.931.910.77.6100CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年滄州商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，滄州商品住宅月均新批上市面積為9.25萬㎡，同比增長1402.1%。萬㎡%2021-2024年06月滄州商品住宅新批上市面積走勢2024年06月，滄州商品住宅新批上市面積為7.04萬㎡，環(huán)比下降21.83%。萬㎡CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)運(yùn)河區(qū)30.0979.3926.62.8640.6---54.1新華區(qū)5.4814.5615.83.8254.3--299.6孟村回族自治縣25.3----------滄縣0.360.9--0.365.1----2024年1-6月滄州商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-6月,運(yùn)河區(qū)、新華區(qū)、孟村回族自治縣等區(qū)域?yàn)闇嬷萆唐纷≌?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)37.58萬㎡，占城市供應(yīng)面積的99.1%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有運(yùn)河區(qū)、新華區(qū)等，同比分別增長926.6%、615.8%；CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年7月-2024年6月滄州商品住宅銷供比走勢2024年6月,滄州商品住宅銷供比為1.6,。%2019年7月-2024年6月滄州商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m2CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-6月滄州商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比新華區(qū)2.3425.44-23.10.62--2.52滄縣1.59----0.12----運(yùn)河區(qū)0.996.87-5.872.84--1.26孟村回族自治縣0.82----------CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2019年7月-2024年6月滄州商品住宅可售面積與庫存去化時間2024年6月,滄州商品住宅可售面積約299.05萬m2,環(huán)比下降0.78%;短期庫存去化時間為31.9個月,環(huán)比縮短2.5個月。萬m2月CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年6月滄州各區(qū)縣商品住宅庫存對比2024年6月，滄州市商品住宅庫存主要集中在運(yùn)河區(qū)、新華區(qū)、滄縣，可售面積分別為91.9萬㎡、83.9萬㎡、8.5萬㎡；出清周期分別為18.4個月、39.3個月、89.0個月。萬㎡月CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)滄州企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1天成地產(chǎn)6.91137683595.022河北天圣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.8394273564.063滄州頤和高新嘉園地產(chǎn)3.50124032432.824滄州博悅威商貿(mào)有限公司3.50124032432.825碧桂園2.7692592152.986滄州裕達(dá)地產(chǎn)2.42111131852.187滄州東塑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.37110391932.158新城控股1.84141671081.309東塑集團(tuán)1.8174732282.4210行唐鑫達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3514572720.932024年(1-6月)滄州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1天成地產(chǎn)6.91137683595.022河北天圣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.8394273564.063碧桂園2.7692592152.984滄州博悅威商貿(mào)有限公司3.50124032432.825滄州頤和高新嘉園地產(chǎn)3.50124032432.826東塑集團(tuán)1.8174732282.427滄州裕達(dá)地產(chǎn)2.42111131852.188滄州東塑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.37110391932.159新城控股1.84141671081.3010河北博杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.747526940.99CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年6月滄州企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1滄州頤和高新嘉園地產(chǎn)2.61124461782.102滄州博悅威商貿(mào)有限公司2.61124461782.103碧桂園2.3590931802.584行唐鑫達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.5014988260.335河北川運(yùn)實(shí)業(yè)有限公司0.5014988260.336河北天圣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.509324470.537新城控股0.4812905370.378滄州東塑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.3710951310.349榮盛發(fā)展0.3013019160.2310滄州恒璽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.2711063210.252024年6月滄州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園2.3590931802.582滄州頤和高新嘉園地產(chǎn)2.61124461782.103滄州博悅威商貿(mào)有限公司2.61124461782.104河北天圣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.509324470.535新城控股0.4812905370.376滄州東塑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.3710951310.347行唐鑫達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.5014988260.338河北川運(yùn)實(shí)業(yè)有限公司0.5014988260.339河北博杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.187364230.2510滄州恒璽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.2711063210.25CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)滄州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1天成玉璽臺5.013.6127413886132183運(yùn)河區(qū)2頤和新城尚城小區(qū)3.834.063569427114108新華區(qū)3頤和君悅府3.502.8224312403116144運(yùn)河區(qū)4瀾灣西區(qū)小區(qū)3.302.4516813476146197運(yùn)河區(qū)5金域華城3.275.51540593310261運(yùn)河區(qū)6京港首府2.704.82353560613676黃驊市7瀾灣小區(qū)2.621.6410615969155247孟村回族自治縣8裕達(dá)和樾2.422.1818511113118131運(yùn)河區(qū)9永泰華都2.322.1219110959111121運(yùn)河區(qū)10碧桂園·迎賓府1.872.221588442140119運(yùn)河區(qū)CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)滄州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金域華城3.275.51540593310261運(yùn)河區(qū)2京港首府2.704.82353560613676黃驊市3頤和新城尚城小區(qū)3.834.063569427114108新華區(qū)4天成玉璽臺5.013.6127413886132183運(yùn)河區(qū)5頤和君悅府3.502.8224312403116144運(yùn)河區(qū)6瀾灣西區(qū)小區(qū)3.302.4516813476146197運(yùn)河區(qū)7頤和博園1.812.42228747310679新華區(qū)8碧桂園·迎賓府1.872.221588442140119運(yùn)河區(qū)9裕達(dá)和樾2.422.1818511113118131運(yùn)河區(qū)10永泰華都2.322.1219110959111121運(yùn)河區(qū)CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月滄州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1頤和君悅府2.612.1017812446118147運(yùn)河區(qū)2碧桂園·迎賓府1.872.211578443141119運(yùn)河區(qū)3瀾灣西區(qū)小區(qū)0.970.724413451163220運(yùn)河區(qū)4華興太陽城0.740.74659965114113新華區(qū)5柒里晴川0.500.332614987128192運(yùn)河區(qū)6頤和新城尚城小區(qū)0.500.53479323113106新華區(qū)7碧桂園獅乘福第0.480.372312967161209運(yùn)河區(qū)8金域華城0.400.6765591310361運(yùn)河區(qū)9永泰華都0.370.343110951109120運(yùn)河區(qū)10新城·璽樾春秋0.290.201514668130191運(yùn)河區(qū)CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月滄州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1碧桂園·迎賓府1.872.211578443141119運(yùn)河區(qū)2頤和君悅府2.612.1017812446118147運(yùn)河區(qū)3華興太陽城0.740.74659965114113新華區(qū)4瀾灣西區(qū)小區(qū)0.970.724413451163220運(yùn)河區(qū)5金域華城0.400.6765591310361運(yùn)河區(qū)6頤和新城尚城小區(qū)0.500.53479323113106新華區(qū)7碧桂園獅乘福第0.480.372312967161209運(yùn)河區(qū)8永泰華都0.370.343110951109120運(yùn)河區(qū)9柒里晴川0.500.332614987128192運(yùn)河區(qū)10米蘇陽光0.180.2523736210980新華區(qū)CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息碧桂園迎賓府_實(shí)景圖_微信圖片_20210806102918注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價碧桂園迎賓府項(xiàng)目基本信息所處位置運(yùn)河區(qū)-南陳屯鄉(xiāng)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層建筑面積175322m2占地面積56580m2容積率2.22綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型二居(建面89㎡)三居(建面105㎡)三居(建面128㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位車位數(shù)量+停車位：共計1668物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤2021-08-28最近開盤2021-08-28累計成交面積121444m2可售面積5352m2成交均價8443(2024-06)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商--CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月碧桂園迎賓府成交量價走勢m2元/m2碧桂園迎賓府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)二房60-9024321521913552462084368439三房90-120523542799628--------四房120-9999999924833538899550628584358435五房140-999999998142283358142283358335六房及以上180-999999995210684848148985984668466CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖碧桂園迎賓府_YJ85_2室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2碧桂園迎賓府_YJ100_3室2廳2衛(wèi)1廚_105.0m2碧桂園迎賓府_YJ125_3室2廳2衛(wèi)1廚_128.0m2CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息頤和君悅府_實(shí)景圖_IMG20210512163056注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價頤和君悅府項(xiàng)目基本信息所處位置運(yùn)河區(qū)-西北物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層建筑面積267000m2占地面積80586m2容積率2.5綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面107㎡)三居(建面107㎡)三居(建面117㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位地下:1545個物業(yè)公司廊坊榮盛物業(yè)服務(wù)有限公司滄州分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),國際化社區(qū),低密居所首次開盤2021-06-26最近開盤2021-06-26累計成交面積118979m2可售面積80378m2成交均價12446(2024-06)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商滄州東塑恒成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月頤和君悅府成交量價走勢m2元/m2頤和君悅府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)二房90-10087201170465401230612500三房90-1205686263612549103103331239612440四房120-1804215523512598134173321241112449合計-99711859212567243282041240312446CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖頤和君悅府_E1_3室2廳2衛(wèi)1廚_137.0m2頤和君悅府_E2_3室2廳2衛(wèi)1廚_137.0m2頤和君悅府_B_3室2廳2衛(wèi)1廚_107.0m2頤和君悅府_C1_3室2廳2衛(wèi)1廚_117.0m2頤和君悅府_C2_3室2廳2衛(wèi)1廚_117.0m2頤和君悅府_C3_3室2廳2衛(wèi)1廚_117.0m2CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息伯爵世家_實(shí)景圖_伯爵世家鳥瞰圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價伯爵世家項(xiàng)目基本信息所處位置新華區(qū)-道東物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積160000m2占地面積63000m2容積率2.42綠化率46%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型二居三居四居物業(yè)費(fèi)1.25元/㎡·月停車位1:1物業(yè)公司滄州鴻騰物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn)首次開盤2015-10-19最近開盤2018-07-01累計成交面積99959m2可售面積19120m2成交均價9965(2024-06)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商華興置業(yè)房地產(chǎn)CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月伯爵世家成交量價走勢m2元/m2伯爵世家分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)一房0-6021148661211486618661二房60-999999991691695457161771082510825三房90-1803303677672054041681093610936四房120-9999999913021827750422303586598659五房140-999999992548875076--------CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖伯爵世家_Q戶型_3室1廳2衛(wèi)_142.6m2伯爵世家_L戶型_3室1廳2衛(wèi)_130.7m2伯爵世家_N戶型_3室2廳3衛(wèi)_129.8m2伯爵世家_P戶型_3室1廳2衛(wèi)_145.3m2伯爵世家_K戶型_3室1廳2衛(wèi)_103.99m2伯爵世家_J戶型_2室1廳2衛(wèi)_94.88m2CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價格水平2022年7月-2024年6月滄州商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-6月,滄州商業(yè)成交均價為18345元/㎡，同比上漲12.2%。6月,滄州商業(yè)成交均價為23316元/㎡，環(huán)比上漲25.5%。元/m2%CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年滄州市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，滄州商業(yè)成交面積為4.0萬㎡，同比增長63.9%；商業(yè)成交套數(shù)為372套，同比增長55.6%。萬㎡%2021-2024年06月滄州市商業(yè)月度成交面積走勢2024年06月，滄州商業(yè)成交面積為0.28萬㎡，環(huán)比下降52.28%；商業(yè)成交套數(shù)為29套，環(huán)比下降21.62%。萬㎡CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)運(yùn)河區(qū)1.965931.10.2595.1--195.6新華區(qū)1.2437.264.60.012.6---96.6滄縣0.133.8567.50.012.4----2024年1-6月滄州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,運(yùn)河區(qū)、新華區(qū)、滄縣等區(qū)域?yàn)闇嬷萆虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交3.33萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有滄縣、新華區(qū)、運(yùn)河區(qū)等，同比分別增長567.5%、64.6%、31.1%；CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年滄州市商業(yè)1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，滄州商業(yè)月均新批上市面積為1.13萬㎡，同比增長4018.1%。萬㎡%2021-2024年06月滄州市商業(yè)新批上市面積走勢2024年06月，滄州商業(yè)新批上市面積為2.05萬㎡。萬㎡CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月滄州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1建投御河新城1.670.7215230634821112運(yùn)河區(qū)2嘉禾一方0.590.24392417462150運(yùn)河區(qū)3京港首府0.460.21621810350763黃驊市4世紀(jì)家園0.400.16825637197505運(yùn)河區(qū)5中梁·觀滄海0.280.12212305959135滄縣6榮盛華府0.280.111024654114281運(yùn)河區(qū)7頤和城市中心0.260.142188256851289新華區(qū)8吾悅廣場0.220.09122547474187運(yùn)河區(qū)9頤高電商智慧產(chǎn)業(yè)園0.220.1734134014965新華區(qū)10彩龍國際商貿(mào)廣場0.220.18191200096115新華區(qū)CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月滄州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1建投御河新城1.670.7215230634821112運(yùn)河區(qū)2瀚祥·海云臺0.220.286377304535新華區(qū)3嘉禾一方0.590.24392417462150運(yùn)河區(qū)4京港首府0.460.21621810350763黃驊市5工貿(mào)街市政基礎(chǔ)設(shè)施配套提升改造工程東商業(yè)樓0.180.1979767270263黃驊市6彩龍國際商貿(mào)廣場0.220.18191200096115新華區(qū)7旺豪鑫匯城0.190.1724110487078黃驊市8頤高電商智慧產(chǎn)業(yè)園0.220.1734134014965新華區(qū)9世紀(jì)家園0.400.16825637197505運(yùn)河區(qū)10頤和城市中心0.260.142188256851289新華區(qū)CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2022年7月-2024年6月滄州市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-6月,滄州寫字樓成交均價為10115元/㎡，同比上漲21.3%。6月,滄州商業(yè)成交均價為8675元/㎡，環(huán)比下跌0.9%。元/m2%CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年滄州市寫字樓1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，滄州寫字樓成交面積為1.1萬㎡，同比增長118.5%；寫字樓成交套數(shù)為95套，同比增長17.3%。萬㎡%2021-2024年06月滄州市寫字樓月度成交面積走勢2024年06月，滄州寫字樓成交面積為0.24萬㎡，環(huán)比增長17.86%；寫字樓成交套數(shù)為26套，環(huán)比增長52.94%。萬㎡CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)新華區(qū)0.56551960.2197.7--5.1運(yùn)河區(qū)0.46451190.10.012.3----2024年1-6月滄州市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,新華區(qū)、運(yùn)河區(qū)等區(qū)域?yàn)闇嬷輰懽謽浅山恢髁^(qū)域，共成交1.02萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有運(yùn)河區(qū)、新華區(qū)等，同比分別增長1190.1%、196.0%；CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年滄州市寫字樓1-6月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%2021-2024年06月滄州市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月滄州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1宏宇·瞰都0.530.443712100119144運(yùn)河區(qū)2頤和城市中心0.490.56488776116102新華區(qū)3泰大國際家居博覽中心0.020.0219927207205運(yùn)河區(qū)4倫特大廈0.010.02574603425黃驊市5中國五金機(jī)電總部大廈0.010.0119000114103黃驊市6盛達(dá)紅郡0.010.01265006341黃驊市7頤高電商智慧產(chǎn)業(yè)園0.000.01168006142新華區(qū)CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月滄州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1頤和城市中心0.490.56488776116102新華區(qū)2宏宇·瞰都0.530.443712100119144運(yùn)河區(qū)3泰大國際家居博覽中心0.020.0219927207205運(yùn)河區(qū)4倫特大廈0.010.02574603425黃驊市5盛達(dá)紅郡0.010.01265006341黃驊市6中國五金機(jī)電總部大廈0.010.0119000114103黃驊市7頤高電商智慧產(chǎn)業(yè)園0.000.01168006142新華區(qū)CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-6月滄州土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地1566.7123.0114290026.2商辦用地1-500.76-83.73332140.1工業(yè)用地4-42.925.28-60.3432-6.4其他用地------------各類用地20-4.8149.04-17.2248456.22024年1-6月滄州土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地1112085.9256.4285543.20--24.53123.9商辦用地1-500.8-82.85029262.30--0.4-37.7工業(yè)用地4-2025.28-22.1432-32.30-0.61.09-47.3其他用地--------------------各類用地1601129.3232468.40-0.126.0384.1CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月滄州各類用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，滄州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積149.04萬㎡，同比下降17.16%;成交規(guī)劃建筑面積112萬㎡，同比增長9.3%。2024年6月，滄州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積25.75萬㎡，同比增長185.66%萬m2%CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2021年7月-2024年6月滄州各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,滄州成交樓面均價為2324元/㎡，同比上漲68.43%;平均溢價率為0%，較去年同期下降0.09個百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)26.03億元，同比增長84.1%。元/m2%CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-6月滄州各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))運(yùn)河區(qū)121076-4964-11322815500新華區(qū)867314248591104-330--CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月滄州住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，滄州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積123.01萬㎡，同比增長13.95%;成交規(guī)劃建筑面積85.92萬㎡，同比增長56.39%。2024年6月，滄州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積25萬㎡萬m2%2021年7月-2024年6月滄州住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2021年7月-2024年6月滄州住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,滄州成交樓面均價為2855元/㎡，同比上漲43.18%;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達(dá)24.53億元，同比增長123.92%。元/m2%CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月滄州各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))運(yùn)河區(qū)11975-8641203205440--新華區(qū)42488222-14186280--CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月滄州商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，滄州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.76萬㎡，同比下降83.74%;成交規(guī)劃建筑面積0.8萬㎡，同比下降82.81%。2024年6月，滄州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.76萬㎡萬m2%CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2021年7月-2024年6月滄州商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,滄州成交樓面均價為5029元/㎡，同比上漲262.31%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.4億元，同比下降37.72%。元/m2%CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月滄州各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))運(yùn)河區(qū)111141205029670--CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-6月滄州各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1運(yùn)河區(qū)武林大道東側(cè)、守真路北側(cè)運(yùn)河區(qū)1323604515034110衡水中順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2運(yùn)河區(qū)守真路北側(cè)、雜技街東側(cè)運(yùn)河區(qū)871932975034120鑫秀（滄州）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3新華區(qū)永樂大道東側(cè)、東風(fēng)路北側(cè)新華區(qū)1456432625018020滄州市新北城市更新有限公司4運(yùn)河區(qū)海河路南側(cè)、開元大道東側(cè)運(yùn)河區(qū)879552580029330滄州市耀誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5運(yùn)河區(qū)鯨川路北側(cè)、朝陽大道東側(cè)運(yùn)河區(qū)700492395034190河北滄享房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6運(yùn)河區(qū)晴川路北側(cè)、朝陽大道東側(cè)運(yùn)河區(qū)629232150034170河北滄享房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7運(yùn)河區(qū)規(guī)劃路北側(cè)、朝陽大道東側(cè)運(yùn)河區(qū)741702040027500河北滄享房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8運(yùn)河區(qū)開元大道東側(cè)、永濟(jì)路北側(cè)運(yùn)河區(qū)497251600032180滄州市城更置業(yè)有限公司9運(yùn)河區(qū)求是大道東側(cè)、守真路北側(cè)運(yùn)河區(qū)451281570034790中澤（滄州）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10新華區(qū)海豐大道西側(cè)、永濟(jì)路南側(cè)新華區(qū)782751545019740滄州市新北城市更新有限公司CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-6月滄州住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1運(yùn)河區(qū)武林大道東側(cè)、守真路北側(cè)運(yùn)河區(qū)1323604515034110衡水中順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2運(yùn)河區(qū)守真路北側(cè)、雜技街東側(cè)運(yùn)河區(qū)871932975034120鑫秀（滄州）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3新華區(qū)永樂大道東側(cè)、東風(fēng)路北側(cè)新華區(qū)1456432625018020滄州市新北城市更新有限公司4運(yùn)河區(qū)海河路南側(cè)、開元大道東側(cè)運(yùn)河區(qū)879552580029330滄州市耀誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5運(yùn)河區(qū)鯨川路北側(cè)、朝陽大道東側(cè)運(yùn)河區(qū)700492395034190河北滄享房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6運(yùn)河區(qū)晴川路北側(cè)、朝陽大道東側(cè)運(yùn)河區(qū)629232150034170河北滄享房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7運(yùn)河區(qū)規(guī)劃路北側(cè)、朝陽大道東側(cè)運(yùn)河區(qū)741702040027500河北滄享房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8運(yùn)河區(qū)開元大道東側(cè)、永濟(jì)路北側(cè)運(yùn)河區(qū)497251600032180滄州市城更置業(yè)有限公司9運(yùn)河區(qū)求是大道東側(cè)、守真路北側(cè)運(yùn)河區(qū)451281570034790中澤（滄州）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10新華區(qū)海豐大道西側(cè)、永濟(jì)路南側(cè)新華區(qū)782751545019740滄州市新北城市更新有限公司CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月滄州住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1運(yùn)河區(qū)武林大道東側(cè)、守真路北側(cè)運(yùn)河區(qū)1323604515034110衡水中順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2運(yùn)河區(qū)守真路北側(cè)、雜技街東側(cè)運(yùn)河區(qū)871932975034120鑫秀（滄州）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3新華區(qū)永樂大道東側(cè)、東風(fēng)路北側(cè)新華區(qū)1456432625018020滄州市新北城市更新有限公司4運(yùn)河區(qū)海河路南側(cè)、開元大道東側(cè)運(yùn)河區(qū)879552580029330滄州市耀誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5運(yùn)河區(qū)鯨川路北側(cè)、朝陽大道東側(cè)運(yùn)河區(qū)700492395034190河北滄享房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6運(yùn)河區(qū)晴川路北側(cè)、朝陽大道東側(cè)運(yùn)河區(qū)629232150034170河北滄享房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7運(yùn)河區(qū)規(guī)劃路北側(cè)、朝陽大道東側(cè)運(yùn)河區(qū)741702040027500河北滄享房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8運(yùn)河區(qū)開元大道東側(cè)、永濟(jì)路北側(cè)運(yùn)河區(qū)497251600032180滄州市城更置業(yè)有限公司9運(yùn)河區(qū)求是大道東側(cè)、守真路北側(cè)運(yùn)河區(qū)451281570034790中澤（滄州）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10新華區(qū)海豐大道西側(cè)、永濟(jì)路南側(cè)新華區(qū)782751545019740滄州市新北城市更新有限公司CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月滄州住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1運(yùn)河區(qū)求是大道東側(cè)、守真路北側(cè)運(yùn)河區(qū)451281570034790中澤（滄州）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2運(yùn)河區(qū)鯨川路北側(cè)、朝陽大道東側(cè)運(yùn)河區(qū)700492395034190河北滄享房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3運(yùn)河區(qū)晴川路北側(cè)、朝陽大道東側(cè)運(yùn)河區(qū)629232150034170河北滄享房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4運(yùn)河區(qū)守真路北側(cè)、雜技街東側(cè)運(yùn)河區(qū)871932975034120鑫秀（滄州）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5運(yùn)河區(qū)武林大道東側(cè)、守真路北側(cè)運(yùn)河區(qū)1323604515034110衡水中順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6運(yùn)河區(qū)開元大道東側(cè)、永濟(jì)路北側(cè)運(yùn)河區(qū)497251600032180滄州市城更置業(yè)有限公司7運(yùn)河區(qū)海河路南側(cè)、開元大道東側(cè)運(yùn)河區(qū)879552580029330滄州市耀誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8運(yùn)河區(qū)規(guī)劃路北側(cè)、朝陽大道東側(cè)運(yùn)河區(qū)741702040027500河北滄享房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9運(yùn)河區(qū)吳川路南側(cè)、永安大道西側(cè)運(yùn)河區(qū)25767538020880滄州建投廣潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10新華區(qū)海豐大道西側(cè)、永濟(jì)路南側(cè)新