物業(yè)競標條件解讀

物業(yè)競標條件解讀合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于業(yè)主擬對其物業(yè)進行競標，物業(yè)公司同意參加競標，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)公司基本情況1.1乙方應向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、資質(zhì)證書等材料，以證明乙方具備從事物業(yè)管理服務的合法資格。1.3乙方應保證其提供的所有信息真實、準確、完整，不得有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。二、競標項目及要求2.1乙方同意參加甲方物業(yè)的競標活動，并按照甲方提供的競標文件要求，提交相應的投標文件。2.2乙方應對競標項目進行全面了解，并確保能夠滿足甲方對物業(yè)管理的服務要求。2.3乙方應在競標文件中明確承諾，如乙方中標，將按照甲方提供的物業(yè)管理合同范本與甲方簽訂物業(yè)管理合同。三、競標文件的提交3.1乙方應按照甲方提供的競標文件要求，提交投標文件。3.2投標文件應包括：投標報價、管理方案、服務承諾等內(nèi)容。3.3乙方應在甲方指定的截止日期前提交投標文件。逾期提交的，甲方有權(quán)不予受理。四、競標評審及結(jié)果公示4.1甲方將根據(jù)乙方提交的投標文件，綜合評估乙方資質(zhì)、管理方案、服務承諾等因素，確定中標候選人。4.2甲方將在評審結(jié)束后，對中標候選人進行公示，公示期為三天。4.3公示期內(nèi)，如乙方對評審結(jié)果有異議，可向甲方提出書面申訴。甲方將在收到申訴后五個工作日內(nèi)作出答復。五、合同的簽訂及履行5.1乙方在競標活動中標后，應按照甲方提供的物業(yè)管理合同范本與甲方簽訂物業(yè)管理合同。5.2物業(yè)管理合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.3乙方應按照物業(yè)管理合同的約定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)服務質(zhì)量。5.4甲方應按照物業(yè)管理合同的約定，支付乙方物業(yè)管理費用。六、違約責任6.1乙方在競標活動中提供虛假信息，甲方有權(quán)取消其投標資格，并追究其法律責任。6.2乙方未按照物業(yè)管理合同約定履行義務，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責任。6.3甲方未按照物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.乙方營業(yè)執(zhí)照2.乙方組織機構(gòu)代碼證3.乙方稅務登記證4.乙方資質(zhì)證書5.乙方公司簡介6.乙方管理團隊名單7.乙方服務案例資料8.物業(yè)管理合同范本9.投標文件10.評審結(jié)果公示二、違約行為及認定：1.乙方提供虛假信息，認定標準：與事實不符的信息，誤導甲方判斷。2.乙方未履行物業(yè)管理職責，認定標準：未按合同約定提供服務，服務質(zhì)量不符合要求。3.甲方未支付物業(yè)管理費用，認定標準：未按合同約定時間、數(shù)額支付費用。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對甲方擁有的物業(yè)進行維護、管理、保養(yǎng)、安全保護等服務。2.競標：指物業(yè)公司為獲得物業(yè)管理合同，按照甲方要求提交投標文件，參加評審的過程。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。4.投標文件：指物業(yè)公司為參加競標活動，提交的包括投標報價、管理方案、服務承諾等內(nèi)容的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在競標過程中提供虛假信息。解決辦法：取消乙方投標資格，追究其法律責任。2.問題：乙方未按照物業(yè)管理合同約定履行義務。解決辦法：解除合同，追究乙方違約責任。3.問題：甲方未按照物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費用。解決辦法：解除合同，追究甲方違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擬對物業(yè)進行競標。2.乙方為具備合法資格的物業(yè)公司，參加競標