2024版簡(jiǎn)單門面出租合同

合同編號(hào)_________一、合同主體1.3其他相關(guān)方：如物業(yè)管理方、第三方監(jiān)管方等，具體信息如下：_________。二、合同前言三、定義與解釋3.1出租門面：指甲方擁有使用權(quán)并同意出租給乙方的位于_________的簡(jiǎn)單門面。3.2租賃期間：指甲方將出租門面交付乙方使用，乙方按照本合同約定支付租金的期間。3.3租金：指甲方出租出租門面給乙方使用，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。3.4履行本合同：指甲方交付出租門面，乙方支付租金并按照本合同約定使用出租門面。3.5甲方義務(wù)：指甲方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。3.6乙方義務(wù)：指甲方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用出租門面。4.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證出租門面的合法出租權(quán)，并確保出租門面符合租賃用途。（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)出租門面的維修、保養(yǎng)，保障出租門面的正常使用。4.3乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用出租門面。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供出租門面的維修、保養(yǎng)服務(wù)。4.4乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用出租門面，不得擅自改變出租門面的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條件5.1時(shí)間：本合同的租賃期間自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2地點(diǎn)：出租門面的具體位置為_________。5.4租賃期間的履行流程：（1）甲方在合同生效后_________日內(nèi)將出租門面交付乙方使用。（2）乙方在接收出租門面后_________日內(nèi)支付首期租金。（3）乙方在每個(gè)租賃期間的_________日前支付下一期租金。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）租賃期間屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3合同終止后的處理：（1）乙方應(yīng)在合同終止后_________日內(nèi)將出租門面歸還甲方。（2）雙方按照本合同約定辦理租金結(jié)算、退還保證金等手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付出租門面的租金。租金為每月人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），租金支付方式為每_________個(gè)月支付一次。（2）保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的保證金，作為履行本合同的擔(dān)保。（3）其他費(fèi)用：租賃期間，出租門面的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金和其他費(fèi)用。支付憑證應(yīng)作為支付完成的依據(jù)。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前_________日內(nèi)支付下一周期的租金。如乙方未按期支付，應(yīng)按照本合同第八條約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)后果。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按約定提供出租門面，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）如甲方未按約定維修、保養(yǎng)出租門面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。（2）如乙方擅自改變出租門面的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。九、保密條款9.1雙方同意，在租賃期間及合同終止后_________年內(nèi)，對(duì)與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。9.2乙方在租賃期間獲得的客戶信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等，屬于甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.3雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、不可抗力10.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力的證明，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。（1）出租門面所在地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致出租門面損壞無(wú)法使用。（2）政府征用出租門面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（1）乙方未履行合同義務(wù)，存在違約行為。（2）出租門面處于租賃期間內(nèi)。12.3如甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)確保受讓方接受本合同的全部條款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的全部義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。各方保留對(duì)本合同主題相關(guān)的所有未明確授予的權(quán)利。13.2甲方保留對(duì)出租門面的所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利，乙方不得以任何形式侵犯甲方的上述權(quán)利。13.3乙方保留對(duì)其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的所有權(quán)利，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，不得與本合同主題相抵觸，否則無(wú)效。14.3修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等的法律效力，雙方應(yīng)按照修改和補(bǔ)充后的內(nèi)容履行合同。十五、協(xié)助與配合15.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，保證合同的順利履行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與出租門面相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。15.2乙方在租賃期間如需對(duì)出租門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。15.3雙方應(yīng)積極配合，共同處理租賃期間出現(xiàn)的緊急情況，確保出租門面及人員安全。十六、其他條款16.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2本合同是雙方就出租門面租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨(dú)立性，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。16.4雙方同意，本合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減其他條款，增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2雙方應(yīng)在合同上簽字、蓋章，并注明簽訂日期。甲方（出租方）簽字：___________________________乙方（承租