2024年蔬菜溫室大棚長期租賃合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年蔬菜溫室大棚長期租賃合同范文甲方(出租方)：上海川沙鋼材交易中心有限公司乙方(承租方)：上海鑄隆鋼材貿(mào)易有限公司甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)，經(jīng)充分、友好、平等、自愿協(xié)商，就乙方承租甲方場地的相關(guān)事宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃標(biāo)的范圍乙方承租甲方的場地及房屋范圍為：1、川沙鋼材市場區(qū)北段區(qū)北段2、場地內(nèi)的行車2臺(2號、4號);3、位于3間。第二條租賃期限及用途1、租賃期限年，自____年____月____日起，自范圍內(nèi)的場地共計(jì)4000平方米;2、乙方到期如欲續(xù)租的，應(yīng)于租賃期限屆滿前三個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。3、乙方租賃甲方場地的用途為租，也不得改變租賃場地的用途。第三條租金及支付周期1、乙方租賃的場地租金按0.23元/日/平方米計(jì)算;租賃的3間房屋租金按50000元/年計(jì)算;2、上述租金每半年支付一次，即乙方應(yīng)當(dāng)自租賃開始時(shí)，以半年為周期，在每個(gè)周期的開始時(shí)的____日內(nèi)，將該周期的全部租金費(fèi)用支付給甲方。本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將第一期的租金支付給甲方。3、租賃期間，乙方租賃范圍內(nèi)的水電費(fèi)用水、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、衛(wèi)生費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)，按市場統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)繳納。4、乙方租賃滿三年后，甲方有權(quán)以每年15%的幅度遞增收取使用場地及房屋的租金。第四條陳述與保證1、甲方、乙方保證其具備所有必要的權(quán)利能力和行為能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。簽署和履行本合同是甲方、乙方真實(shí)的意思表示，并經(jīng)過所有必需的同意、批準(zhǔn)及授權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵。2、甲方保證其對租賃標(biāo)的具有合法的使用權(quán);保證租賃標(biāo)的可安全、正常使用，并可滿足乙方倉儲等業(yè)務(wù)的正常需要;保證租賃標(biāo)的不存在任何瑕疵、爭議、訴訟(仲裁)或任何未告知乙方的第三人權(quán)益等情況。3、甲方保證其自身的經(jīng)營管理活動(dòng)不會(huì)對乙方在場地內(nèi)堆放的貨物造成任何影響，甲方保證上海鑄隆鋼材貿(mào)易有限公司經(jīng)營內(nèi)的貨物所有權(quán)不受侵犯。第五條雙方權(quán)責(zé)1、乙方不得利用租賃標(biāo)的存放易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危險(xiǎn)品，也不得利用所租賃場地從事任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)，如違反本條而給甲方或者市場內(nèi)的任意第三方造成損害的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2、乙方在所租賃場地內(nèi)從事和開展的業(yè)務(wù)，不得影響甲方或者市場內(nèi)其他租賃方的正常經(jīng)營活動(dòng)，否則，甲方有權(quán)要求乙方限期改正并賠償損失。3、乙方在所租賃場地內(nèi)開展的經(jīng)營活動(dòng)，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任;乙方場地內(nèi)發(fā)生的安全生產(chǎn)責(zé)任事故，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4、乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)搭設(shè)活動(dòng)棚，由乙方自行搭建，租賃期滿或者本合同解除的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)拆除。5、乙方租賃使用的行車，應(yīng)當(dāng)由乙方配備專業(yè)人員使用，乙方應(yīng)當(dāng)保證行車的正常使用，并承擔(dān)在租賃期內(nèi)的年檢費(fèi)用及修理保養(yǎng)費(fèi)用;租賃期滿或者本合同解除的，行車應(yīng)當(dāng)由甲方驗(yàn)收合格后收回，甲方驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修。第六條違約責(zé)任1、任何一方違約致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)守約方為追究其違約責(zé)任而支出的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。2、乙方延遲支付租金的，甲方有權(quán)按照未付租金的千分之三每日向乙方收取違約金;乙方延遲支付租金超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并按照本合同總租金的20%向乙方計(jì)算違約金。2、若因不可抗力、政府行為、拆遷等原因致乙方無法繼續(xù)承租租賃標(biāo)的的，本合同自動(dòng)解除，雙方不承擔(dān)責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算。第七條爭議解決因本合同所產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交上海市浦東新區(qū)人民法院解決爭議。第九條通知送達(dá)1、雙方同意本合同項(xiàng)下一方對另一方的通知應(yīng)以書面形式作出，并按雙方在本合同所列標(biāo)的地址寄送或當(dāng)面送達(dá)。2、以郵寄送達(dá)的，一方按本合同所載地址向?qū)Ψ揭钥爝f方式發(fā)出通知后的第2個(gè)日歷日即為送達(dá)日;當(dāng)面送達(dá)的，當(dāng)日即為送達(dá)日。3、一方變更其地址的，必須提前五個(gè)工作日以上書面通知對方，否則，對方按本合同所載的地址發(fā)出通知后，無論該方是否實(shí)際收到，均視為已送達(dá)，送達(dá)日按本條前述約定。4、任何一方拒收對方通知的，通知視為已送達(dá)，送達(dá)日按本條前述約定。第十條權(quán)利保留一方若未行使本合同項(xiàng)下部分或全部權(quán)利，或未要求、遲延要求另一方履行、承擔(dān)部分或全部義務(wù)、責(zé)任，并不構(gòu)成該方對該權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù)、責(zé)任的豁免。第十一條其他約定事項(xiàng)1、如本合同的某條款或某條款的部分內(nèi)容現(xiàn)在是或?qū)沓蔀闊o效，該無效條款或該無效部分并不影響本合同及本合同其他條款或該條款其他內(nèi)容的有效性。2、本合同中的標(biāo)題和業(yè)務(wù)名稱僅為指代的方便而使用，不得用于對條款內(nèi)容及當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的解釋。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方：地址：授權(quán)代表：日期：乙方：_____地址：_____授權(quán)代表：日期：2024年蔬菜溫室大棚長期租賃合同范文（二）甲方：【甲方姓名/公司名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】乙方：【乙方姓名/公司名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方電話】鑒于甲方是一家擁有蔬菜溫室大棚的租賃方，乙方希望租賃該蔬菜溫室大棚用于種植蔬菜，并且雙方就租賃事宜達(dá)成一致，特根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定本合同。第一條租賃大棚的描述1.1甲方同意將其擁有的蔬菜溫室大棚（以下簡稱“大棚”）出租給乙方使用，位于【大棚位置】。1.2大棚的面積為【面積】平方米，內(nèi)部設(shè)置可供種植蔬菜的設(shè)施。第二條租賃期限2.1本次租賃合同的起始日期為【起始日期】，終止日期為【終止日期】。2.2雙方同意，在租賃期限屆滿前，可以協(xié)商續(xù)租。第三條租金3.1乙方同意按照如下方式向甲方支付租金：【支付方式】。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每年【金額】。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)月的【日期】之前向甲方支付租金。3.4如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)利終止本次租賃合同并追究乙方的違約責(zé)任。第四條使用權(quán)益和限制4.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用大棚進(jìn)行種植蔬菜，并享有大棚所產(chǎn)蔬菜的收益。4.2乙方不得將大棚轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出售給他人，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第五條維護(hù)和保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)保證大棚在租賃期限內(nèi)的正常使用，如果大棚出現(xiàn)任何損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2在大棚歸甲方所有期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)投保大棚的保險(xiǎn)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條其他費(fèi)用6.1大棚的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大棚內(nèi)種植蔬菜所需的各種費(fèi)用，如種子、肥料、水電費(fèi)等。第七條違約責(zé)任7.1如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)終止本次租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約的情況包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按合同約定使用大棚等。第八條保密條款8.1本合同以及雙方之間的相關(guān)信息應(yīng)對外保密，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得向第三方透露。第九條爭議解決9.1本合同的解釋、執(zhí)行以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方因本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)盡力協(xié)商解決；如果協(xié)商無法達(dá)成一致，應(yīng)提交至【仲裁機(jī)構(gòu)/法院】進(jìn)行解決。第十條合同變更和解除10.1任何一方在解除本合同前，應(yīng)提前【提前期限】通知對方。10.2雙方一致同意可以通過書面形式對本合同進(jìn)行變