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文檔簡介
房地產(chǎn)交易發(fā)票協(xié)議合同編號:__________甲方(出賣人):地址:聯(lián)系方式:乙方(買受人):地址:聯(lián)系方式:第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________平方米,結(jié)構(gòu)為__________。1.3房屋所有權(quán)證號:__________。1.4房屋性質(zhì):__________(住宅、商業(yè)、辦公等)。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意,該房屋的成交價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付價款:(1)在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi),乙方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。(2)乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將剩余款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過戶(1)房屋及附屬設(shè)施完好,無明顯瑕疵;(2)房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單已交付乙方;(3)甲方已按照本協(xié)議約定,將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括:契稅、印花稅等。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括:房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、土地增值稅等。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議成交價格的____%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金計算方式為:人民幣__________元整/日。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付價款,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金計算方式為:人民幣__________元整/日。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣人):乙方(買受人):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.家具、家電物品清單3.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明4.房屋交易過程中的相關(guān)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋,或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付價款。3.甲方未按照本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的出賣人,擁有房屋所有權(quán)。2.乙方:指房屋的買受人,愿意購買房屋并支付價款。3.定金:乙方支付給甲方的部分價款,作為購買房屋的誠意保證。4.過戶:將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房屋:解決辦法:按照本協(xié)議約定的違約金計算方式,向甲方追討逾期交付違約金。2.乙方延遲支付價款:解決辦法:按照本協(xié)議約定的違約金計算方式,向乙方追討逾期付款違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢:解決辦法:雙方共同配合,及時提供所需材料,加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景:1.個人之間的房
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