裝配式建筑住宅項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃細(xì)則模板

裝配式建筑住宅項(xiàng)目

監(jiān)理規(guī)劃細(xì)則

（模板）

監(jiān)理單位（章）：_________________

總監(jiān)理工程師：___________________

技術(shù)負(fù)責(zé)：_________________

日期：_________________

某工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司

20xx/xx/xx

目錄

第一章工程概況...................................................15

第二章監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)..................................18

第三章監(jiān)理工作依據(jù)..............................................20

1、投標(biāo)標(biāo)書(shū)、圖紙、設(shè)計(jì)變更、政府批文；........................20

2、國(guó)家和地方現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范、規(guī)程、法律、政策及規(guī)定；.....20

3、施工合同、監(jiān)理合同、設(shè)備供貨合同等等與本項(xiàng)目有關(guān)的建設(shè)合同；20

第四章監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員配備及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)22

1、項(xiàng)目駐場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員一覽表..................................23

2、人員進(jìn)場(chǎng)退場(chǎng)計(jì)劃............................................24

3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)...................................27

1檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運(yùn)行狀況。.....29

2進(jìn)行見(jiàn)證取樣。..............................................30

3復(fù)核工程計(jì)量有關(guān)數(shù)據(jù)。......................................30

4檢查工序施工結(jié)果。..........................................30

5發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的問(wèn)題，及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告........30

第五章本工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)、危險(xiǎn)源的識(shí)別及對(duì)策...............31

1、特點(diǎn)........................................................31

2、重點(diǎn)、難點(diǎn)及監(jiān)理對(duì)策.......................................31

3、危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程的識(shí)別及對(duì)策........................36

4、本工程危險(xiǎn)性較大工程一欄表..................................37

第六章/本工程須編制的監(jiān)理細(xì)則.....................................39

第七章、監(jiān)理工作制度..............................................41

1、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作紀(jì)律...........................................41

2、圖紙會(huì)審制度................................................42

3、施工組織設(shè)計(jì)審批制度........................................44

4、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收與送檢制度......................................47

5、監(jiān)理例會(huì)、專(zhuān)題會(huì)議制度......................................48

6、監(jiān)理工作報(bào)告制度............................................50

7、旁站監(jiān)理制度...............................................51

8、監(jiān)理巡視制度................................................52

9、創(chuàng)建學(xué)習(xí)型項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)制度..................................53

10、監(jiān)理投訴處理制度...........................................53

11、項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)制度......................................54

12、主要的監(jiān)理工作制度流程圖...................................55

第八章PC工程監(jiān)理要點(diǎn)...........................................64

8.1裝配式結(jié)構(gòu)施工的難點(diǎn).......................................64

8.2裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工的監(jiān)理工作流程.....................64

8.3裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工的監(jiān)理控制要點(diǎn).....................65

8.4監(jiān)理工作方法及措施.........................................73

第九章工程質(zhì)量控制...............................................77

1、質(zhì)量的事前控制..............................................77

2、質(zhì)量的事中控制..............................................78

3、質(zhì)量的事后控制..............................................81

第十章、工程造價(jià)控制..............................................83

1、造價(jià)事前控制................................................83

2、造價(jià)事中控制................................................83

3、造價(jià)事后控制................................................84

4、造價(jià)控制措施................................................85

第十一章、工程進(jìn)度控制............................................88

1、進(jìn)度的事前控制..............................................88

2、進(jìn)度的事中控制..............................................88

3、進(jìn)度的事后控制..............................................89

4、進(jìn)度控制措施................................................90

第十二章、施工安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理監(jiān)督工作..........................91

(1)、施工準(zhǔn)備階段：...........................................92

(2)、施工階段：...........................................92

第十三章建筑節(jié)能監(jiān)理方案.........................................96

1、監(jiān)理依據(jù)：..................................................96

2、節(jié)能工程監(jiān)理工作的內(nèi)容、控制要點(diǎn)、方法及措施：..............96

3、外墻外保溫工程質(zhì)量控制：....................................98

4、門(mén)窗節(jié)能工程質(zhì)量控制：......................................99

5、屋面節(jié)能工程質(zhì)量控制：......................................101

第十四章合同與信息管理...........................................102

1、合同分析...................................................102

2、合同跟蹤...................................................102

3、監(jiān)控措施...................................................104

第十五章組織協(xié)調(diào).................................................106

第十六章監(jiān)理設(shè)施.................................................109

第十七章監(jiān)理服務(wù)考核辦法.........................................110

1、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理服務(wù)考核的依據(jù)：...................................110

2、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理服務(wù)考核的要求：...................................110

3、監(jiān)理實(shí)績(jī)考核：.............................................112

4、規(guī)章制度的考核：...........................................114

5、監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作表現(xiàn)、協(xié)調(diào)能力的考核：.........................114

第一章工程概況

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：

2、建設(shè)單位：

3、設(shè)計(jì)單位：

4、PC工程深化設(shè)計(jì)單位：

5、施工單位：

6、PC構(gòu)件加工單位：

7、建設(shè)地點(diǎn)：

8、總建筑面積：總建筑面積約128299.68m2,其中地上建筑面積92399.68m2,

地下建筑面積35900m2（含有人防），±0.000相當(dāng)于吳淞高程5.550。

9、棟數(shù)、層數(shù)：本住宅工程是由8棟小高層17層、14棟4層連體疊墅及

商業(yè)用房組成，其中部分樓棟精裝修，總高度12.4—49.95米，

10、PC工程內(nèi)容：其中1#、8#、9#、3#、4-1#.5#、6-1#.6-3#.6-4#樓

為住宅裝配式，裝配內(nèi)容：外墻、樓梯、外飄窗、陽(yáng)臺(tái)板、空調(diào)板，構(gòu)件的連接

形式是鋼筋預(yù)留、空腔灌漿連接（屬構(gòu)造連接），外墻水平縫采用微膨脹水泥砂

漿封堵、耐候膠、聚氨脂防水涂料、75mm防水膠帶貼面。

11、結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架、剪力墻結(jié)構(gòu)

12、計(jì)劃工程總投資：14384.7722萬(wàn)元

13、計(jì)劃開(kāi)工工期：20xx年5月10日

14、計(jì)劃竣工日期：20xx年12月11日

15、工程總工期：23.5個(gè)月

16、合同質(zhì)量等級(jí)：合格

工程特點(diǎn)：(1)本工程樁基設(shè)計(jì)采用混凝土灌注樁

直徑設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)(m)總樁數(shù)

GCZ1(0600)53266

GCZ2(①600)27349

GCZ3(6800)52115

YSZ1(①600)63.84

YSZ2(08OO)63.23

BSZ1(0600)37.64

(2)混凝土強(qiáng)度等級(jí)，抗?jié)B等級(jí)詳見(jiàn)各單項(xiàng)工程圖紙。除結(jié)構(gòu)施工圖中特

別注明者外，其余混凝土構(gòu)件如構(gòu)造柱、過(guò)梁、壓頂梁等均采用C20混凝土.基

礎(chǔ)墊層為150厚C15素混凝土墊層。

(3)墻體材料：本工程承重墻為鋼筋混凝土墻體和柱；非承重砌體隔墻:采用

200、100不同厚度的蒸壓加氣混凝土砌塊，強(qiáng)度不低于A5.0(容重＜800kg),

以專(zhuān)用砂漿砌筑(M10)。在與門(mén)窗洞口或其他洞口連接處應(yīng)立相應(yīng)墻厚尺寸的鋼

筋混凝土構(gòu)造立柱，鋼筋混凝土構(gòu)造立柱均應(yīng)澆搗至上部梁底。

(4)門(mén)窗：采用鋁合金或斷熱鋁合金型材+中空玻璃。

(5)外墻；節(jié)能材料采用50厚硬質(zhì)巖棉保溫板，裝飾材料采用涂料或裝飾幕

墻飾面；。

(6)內(nèi)墻：內(nèi)墻裝飾采用涂料、乳膠漆或面磚飾面；

(7)節(jié)能設(shè)計(jì)：本工程公共建筑按熱工設(shè)計(jì)要求，為甲類(lèi)建筑。本工程保

溫材料屋面采用泡沫玻璃n型(180型)保溫措施，外墻采用50厚硬質(zhì)巖棉保

溫板保溫。

PC工程：其中1#、8#、9#、3#、4-1#.5#、6-1#.6-3#、6-4#樓為住宅裝

配式（外墻等），部分樓棟精裝修；結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架、剪力墻結(jié)構(gòu)。保溫采用真

金板外保溫（現(xiàn)澆結(jié)）、內(nèi)保溫（PC結(jié)構(gòu)），工程中包含有樓宇自控、電氣、給

排水、暖通設(shè)備、電梯安裝工程，市外有園林綠化、景觀、市政道路等。

第二章監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)

1、監(jiān)理工作范圍：設(shè)計(jì)院出具的施工圖和飾裝修要求的施工內(nèi)容。（場(chǎng)地測(cè)

量、土方工程、基坑支護(hù)、基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝飾工程、樓宇自控工程、

電氣、給排水、暖通設(shè)備、電梯安裝工程、園林綠化、市政道路在監(jiān)理范圍內(nèi)）。

2、監(jiān)理工作內(nèi)容：包括：工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、

組織協(xié)調(diào)、安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作等。具體內(nèi)容主要有：

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目總監(jiān)指導(dǎo)下，編制本工程的“監(jiān)理規(guī)劃”和各專(zhuān)業(yè)“監(jiān)

理實(shí)施細(xì)則”，作為本工程監(jiān)理的指導(dǎo)性和操作性文件；

組織設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審；

審批工程開(kāi)工報(bào)告，檢查施工準(zhǔn)備情況，對(duì)施工單位及選擇的分包單位進(jìn)行

資格審查；

審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案及，并檢查落實(shí)情況；

審查施工單位提出的工程總進(jìn)度計(jì)劃、年度、月度施工計(jì)劃和工程進(jìn)度報(bào)告；

審核施工單位申報(bào)的工程款與簽證；

采用旁站、巡視、平行檢查手段監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工

規(guī)范及操作規(guī)程施工；

審核施工單位提出的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的采購(gòu)計(jì)劃，檢查其型號(hào)、規(guī)格和

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查主要材料、構(gòu)配件及設(shè)備的出廠(chǎng)合格證明、材質(zhì)報(bào)告，對(duì)進(jìn)

場(chǎng)材料進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢和平行檢測(cè)，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料及設(shè)備進(jìn)行控制；

隱蔽驗(yàn)收和分部分項(xiàng)驗(yàn)收；

參與處理工程質(zhì)量事故；

管理現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工；

負(fù)責(zé)各施工單位、建設(shè)單位之間的協(xié)調(diào)工作。主持工程例會(huì)。

組織竣工初驗(yàn)，審核施工單位的竣工驗(yàn)收資料，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行竣工驗(yàn)收、備

案工作；

3、監(jiān)理工作目標(biāo)

認(rèn)真完成業(yè)主監(jiān)理委托合同中的內(nèi)容，使業(yè)主的滿(mǎn)意度達(dá)95虬

?工期目標(biāo)

監(jiān)理工期自20xx年5月10日至20xx年12月11日（19月+4.5月），完成

全部合同內(nèi)工程施工。

?質(zhì)量目標(biāo)

本工程的質(zhì)量控制目標(biāo)為合格。

?投資目標(biāo)

嚴(yán)格控制制現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更。

?安全生產(chǎn)目標(biāo)

在監(jiān)理合同期間，力爭(zhēng)施工現(xiàn)場(chǎng)不發(fā)生重大安全事故。

第三章監(jiān)理工作依據(jù)

1、投標(biāo)標(biāo)書(shū)、圖紙、設(shè)計(jì)變更、政府批文；

2、國(guó)家和地方現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范、規(guī)程、法律、政策及規(guī)定；

3、施工合同、監(jiān)理合同、設(shè)備供貨合同等等與本項(xiàng)目有關(guān)的建設(shè)合同;

工程測(cè)量規(guī)范GB50026-2007

地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008

人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50134-2004

電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50169-2006

建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002

砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2011

混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20XX

屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2012

地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2011

建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2010

建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001

建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002

通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002

自動(dòng)噴水滅系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50261-2005

建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013

建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-20XX

電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-2002

綜合布線(xiàn)系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范GB50312-2007

建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2013

住宅裝飾裝修工程施工驗(yàn)收規(guī)范GB50327-2001

建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-2007

建筑基坑工程監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范GB50497-2009

混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范GB50666-2011

坡屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50693-2011

建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全技術(shù)規(guī)范GB50720-2011

建筑施工安全技術(shù)統(tǒng)一規(guī)范GB50870-2013

砌體結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范GB50924-2014

混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB/T50107-2010

建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326-2006

裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ1-2014

裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范DGJ08-2117-2012

裝配式住宅混凝土構(gòu)件制作、施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范DG/TJ08-2069-2010

人民防空工程質(zhì)量驗(yàn)收與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)RFJ01-20xx

第四章監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員配備及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)

針對(duì)本工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容，本著“組織精干，結(jié)構(gòu)合理，專(zhuān)業(yè)

配套”的原則組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

項(xiàng)目監(jiān)理部實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，設(shè)總監(jiān)理工程師一名，主持監(jiān)理項(xiàng)目

部的全面工作。對(duì)本工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全和投資控制負(fù)全面管理和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)的

責(zé)任。負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理重大事項(xiàng)協(xié)調(diào)及合同管理和信息管理。根據(jù)工作需要設(shè)總監(jiān)

代表1人，協(xié)助總監(jiān)工作。

按“專(zhuān)業(yè)合理配套，最大限度地滿(mǎn)足不同階段監(jiān)理工作需要”的原則，設(shè)置

專(zhuān)業(yè)工程師和監(jiān)理員若干。在工程的不同階段，根據(jù)工程具體情況隨時(shí)增加相應(yīng)

監(jiān)理專(zhuān)業(yè)人員，以滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作的需要。

各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師（土建、裝修、給排水、電氣、園林、市政、安全文明施工、

測(cè)量員、資料員）、監(jiān)理員等人員組成。

項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖

總監(jiān)理工程師

總監(jiān)理工程師代表

各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師

上

上

質(zhì)

安

量

電

全

進(jìn)

氣

文

度

安

明

投

裝

施

資

工

控

制

1、項(xiàng)目駐場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員一覽表

性

三年資格證

姓名另n職稱(chēng)專(zhuān)業(yè)岡位備「注

J齡書(shū)編號(hào)

房屋

高級(jí)工注冊(cè)監(jiān)理工程師

男46建筑***總監(jiān)

程師

工程注冊(cè)人防工程師

高級(jí)工（總代）土建

男50土建**

程師監(jiān)理工程師

土建監(jiān)理工

預(yù)制構(gòu)件安裝工

男**工程師土建**

程師

程師

土建監(jiān)理工預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)駐

男**工程師土建**廠(chǎng)監(jiān)理或不定期

程師巡視監(jiān)理

精裝修監(jiān)理

男50工程師土建**

工程師

精裝修監(jiān)理

男26工程師土建**

工程師

安裝監(jiān)理工

男**工程師安裝**程師（電氣），

電梯監(jiān)理

安裝監(jiān)理工

男**經(jīng)濟(jì)師安裝**

程師（電氣）

安裝監(jiān)理工

男50工程師安裝**

程師（水暖）

安裝監(jiān)理工

男39工程師安裝**

程師（水暖）

助理工市政園林監(jiān)

男52市政**

程師理工程師

安全監(jiān)理工

男53工程師土建**

程師

男28工程師土建**資料員

2、人員進(jìn)場(chǎng)退場(chǎng)計(jì)劃

根根監(jiān)理合同、業(yè)主要求和現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，階段安排監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)，總監(jiān)、

總監(jiān)代表、土建工程師自開(kāi)工至工程竣工全過(guò)程監(jiān)理，土建工程師自基礎(chǔ)至裝飾

基本結(jié)束駐場(chǎng)監(jiān)理，水、電工程師基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)主體階段巡視監(jiān)理、進(jìn)入本專(zhuān)業(yè)高

峰期階段駐場(chǎng)監(jiān)理至竣工驗(yàn)收，PC工程專(zhuān)監(jiān)從主體工程開(kāi)始到主體工成完工，精

裝修專(zhuān)業(yè)監(jiān)理理工程師從主體工程完成到竣工結(jié)束。

具體見(jiàn)監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)圖表

施

序施工階段工備

號(hào)保注

職務(wù)

姓名

20xx年20xx年修

4?6月

5?7月8-10月11—12月1~3月7?9月10—12月

1

總監(jiān)理工程師

2

總監(jiān)代表

3

土建監(jiān)理

4

PC工程監(jiān)理

5

裝修

6

安裝監(jiān)理

7

安全監(jiān)理

8

園林專(zhuān)監(jiān)

9

資料員

監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)退場(chǎng)時(shí)間安排表

3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)

總監(jiān)理工程師：

(1)確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及其崗位職責(zé)。

(2)組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

(3)根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員，檢查監(jiān)理人員工作。

(4)組織召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)。

(5)組織審核分包單位資格。

(6)組織審查施工組織設(shè)計(jì)、(專(zhuān)項(xiàng))施工方案。

(7)審查工程開(kāi)復(fù)工報(bào)審表，簽發(fā)工程開(kāi)工令、暫停令和復(fù)工令。(8)組

織檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運(yùn)行情況。

(9)組織審核施工單位的付款申請(qǐng)，簽發(fā)工程款支付證書(shū)，組織審核竣工結(jié)

算。

(10)組織審查和處理工程變更。

(11)調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議，處理工程索賠。

(12)組織驗(yàn)收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)資料。

(13)審查施工單位的竣工申請(qǐng)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)

估報(bào)告，參與工程竣工驗(yàn)收。

(14)參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。

(15)組織編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料。

總監(jiān)理工程師代表：

總監(jiān)理工程師可以工作可交給總監(jiān)代表完成、但下列內(nèi)容不能委托給總監(jiān)代表。

(1)組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

(2)根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員。

(3)組織審查施工組織設(shè)計(jì)、(專(zhuān)項(xiàng))施工方案。

(4)簽發(fā)工程開(kāi)工令、暫停令和復(fù)工令。

(5)簽發(fā)工程款支付證書(shū)，組織審核竣工結(jié)算。

(6)調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議，處理工程索賠。

(7)審查施工單位的竣工申請(qǐng)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫(xiě)工程質(zhì)量

評(píng)估報(bào)告，參與工程竣工驗(yàn)收。

(8)參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。

專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師：

(1)參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負(fù)責(zé)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

(2)審查施工單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的報(bào)審文件，并向總監(jiān)理工程師報(bào)

告。

(3)參與審核分包單位資格。

(4)指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報(bào)告本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作

實(shí)施情況。

(5)檢查進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量。

(6)驗(yàn)收檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程，參與驗(yàn)收分部工程。

(7)處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題和安全事故隱患。

(8)進(jìn)行工程計(jì)量。

(9)參與工程變更的審查和處理。

(10)組織編寫(xiě)監(jiān)理日志，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)。

(11)收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料。

(12)參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。

安全監(jiān)督監(jiān)理工程師職責(zé)

(1)..負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)日常施工安全監(jiān)督工作的實(shí)施；

(2).參與編制施工安全監(jiān)督方案和專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

(3).負(fù)責(zé)審查施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員安全合格證書(shū)、特種

作業(yè)人員操作證，審查分包單位的資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證，檢查施工單位工

程項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的建立情況；

(4).參與審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和專(zhuān)項(xiàng)施工方案；

(5).負(fù)責(zé)審查施工單位報(bào)送的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程清單及建筑起重機(jī)械

和自升式架設(shè)設(shè)施清單，核查建筑起重機(jī)械和自升式架設(shè)設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)；

(6).核準(zhǔn)施工單位安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化達(dá)標(biāo)工地的考核評(píng)分；

(7).協(xié)助審核施工單位安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用的使用情況；

(8).負(fù)責(zé)抽查施工單位安全生產(chǎn)自查情況,參加建設(shè)單位組織的安全生產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)

檢查；

(9).巡視檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)狀況,參與專(zhuān)項(xiàng)施工方案實(shí)施情況的定期巡視

檢查,發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)報(bào)告總監(jiān)理工程師并參與處理；

(10).負(fù)責(zé)填寫(xiě)監(jiān)理日志中的施工安全監(jiān)督記錄,參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)中施工安全

監(jiān)督事項(xiàng)；

(11).編寫(xiě)和協(xié)助管理施工安全監(jiān)督資料、臺(tái)帳；

(12).協(xié)助總監(jiān)理工程師處理施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)安全事故中涉及監(jiān)理的工作；

監(jiān)理員職責(zé)

1檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運(yùn)行狀況。

2進(jìn)行見(jiàn)證取樣。

3復(fù)核工程計(jì)量有關(guān)數(shù)據(jù)。

4檢查工序施工結(jié)果。

5發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的問(wèn)題，及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告

資料員職責(zé)

1、負(fù)責(zé)圖紙資料保管及技術(shù)檔案的管理,制定收發(fā)文件編號(hào)及存檔辦法；

2、負(fù)責(zé)各專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、材質(zhì)保證書(shū)、試塊報(bào)告，技術(shù)核定單、隱蔽工

程驗(yàn)收單等有關(guān)資料的編號(hào)整理及登記工作。

3、負(fù)責(zé)建立資料臺(tái)帳，做好收發(fā)文記錄工作，做交工時(shí)的資料移交工作。

見(jiàn)證員職責(zé)

1、取樣現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證。在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行見(jiàn)證，監(jiān)督施工單位取樣員按隨機(jī)取樣方法

和試件制作方法進(jìn)行取樣。

2、見(jiàn)證員必須在檢驗(yàn)委托單簽字，并出示“見(jiàn)證員證書(shū)”。

3、見(jiàn)證人應(yīng)建立見(jiàn)證取樣臺(tái)帳。

第五章本工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)、危險(xiǎn)源的識(shí)別及對(duì)策

1、特點(diǎn)

本住宅工程面積大、單體多、地下面積大，要求標(biāo)準(zhǔn)高，別墅、人防工程、

場(chǎng)外景觀、精裝修、PC裝配式建筑等所具備的特點(diǎn)全都有，工程定位是“綠色兩

星建筑”，節(jié)能和綠色施工要求精度高。

2、重點(diǎn)、難點(diǎn)及監(jiān)理對(duì)策

(1)樁基工程：由于工程分為二期，間隔時(shí)間1個(gè)月左右，樁頂標(biāo)高不一樣，

施工中一定要認(rèn)真復(fù)核以免打錯(cuò)，同時(shí)可能產(chǎn)生土體的應(yīng)力集中的情況，造成部

分樁上浮和樁側(cè)擠壓影響工程樁的質(zhì)量。

監(jiān)理措施和手段：施工單位上報(bào)打樁方案、監(jiān)理認(rèn)真審核，開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，與

設(shè)計(jì)溝通制定切實(shí)可行的打樁線(xiàn)路以及擠壓應(yīng)力釋放措施，保證工程樁質(zhì)量。

(2)基坑支護(hù)系統(tǒng)及降水工程

本工程地下一層面積大，支護(hù)系統(tǒng)的可靠性和降水的有效性，是工程施工的

難點(diǎn)，別墅底板和地庫(kù)的底板標(biāo)高不同相差2米，而別墅又都分布在地庫(kù)范圍內(nèi)，

局部支護(hù)開(kāi)挖和降水較麻煩。

監(jiān)理措施和手段：

①對(duì)支護(hù)設(shè)計(jì)方案和施工技術(shù)方案進(jìn)行論證、審核。

②對(duì)用于支護(hù)系統(tǒng)的原材料審查其出廠(chǎng)合格證，質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)

抽樣試驗(yàn)報(bào)告。

③對(duì)支護(hù)系統(tǒng)施工的全過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)理，并做詳細(xì)記錄，在實(shí)施過(guò)程中，

發(fā)現(xiàn)問(wèn)題即時(shí)召集有關(guān)人員進(jìn)行研究解決。

(3)住宅防滲漏

防滲漏始終是住宅工程中最關(guān)鍵的內(nèi)容，一旦房屋出現(xiàn)滲漏將給業(yè)主帶來(lái)極

大地麻煩，監(jiān)理在監(jiān)理工程中將防滲漏放在首位。

工程中易發(fā)生滲漏的部位很多，主要部位包括屋面、外墻、外門(mén)窗、廚衛(wèi)間、

地下室及陽(yáng)臺(tái)。

監(jiān)理措施和手段：

①?lài)?yán)格審查施工單位的施工方案和分包單位的施工資質(zhì)，確保施工企業(yè)資

質(zhì)和相關(guān)人員符合施工條件。

②嚴(yán)格控制防滲漏相關(guān)的原材料的工程質(zhì)量。

③針對(duì)施工中容易產(chǎn)生滲漏的質(zhì)量通病，編制預(yù)控措施，并要求施工方制

訂技術(shù)措施，監(jiān)理審核后執(zhí)行。

④對(duì)預(yù)控控制點(diǎn)跟蹤檢查、建立質(zhì)量記錄，對(duì)每一部位、每一工序質(zhì)量均

經(jīng)監(jiān)理檢查，符合要求后允許進(jìn)入下道工序施工。

⑤加強(qiáng)平行檢驗(yàn)。

具體防滲漏內(nèi)容參見(jiàn)防滲漏監(jiān)理細(xì)則。

(4)混凝土后澆帶的施工

本工程地下室有多條后澆帶，后澆帶質(zhì)量的好壞對(duì)地下室的正常使用會(huì)有很

大影響，常見(jiàn)的后澆帶通病如：后澆滯留設(shè)位置及寬度偏差；前后兩次澆注碎間

隔時(shí)間不足，未能滿(mǎn)足沉降穩(wěn)定；對(duì)后澆滯的養(yǎng)護(hù)時(shí)間不足；止水帶不潔，固定

不牢及位置偏差；施工縫接頭處理不當(dāng)?shù)痊F(xiàn)象。

特別是地下室底板后澆帶的封堵，一定要在壓力和浮力相等時(shí)或地下室頂板

覆土滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求(設(shè)計(jì)同意停止降水)，才能封堵。

監(jiān)理措施和手段:

①后澆滯的位置模板尺寸自檢后，監(jiān)理核驗(yàn)；

②后澆帶或施工縫澆注前按施工方案進(jìn)行檢查驗(yàn)收；

③后澆帶澆注時(shí)間和養(yǎng)護(hù)狀況跟蹤檢查并做好記錄；

④為提高破的抗?jié)B能力，后澆帶采用補(bǔ)償收縮碎。

(5)PC構(gòu)件制作、運(yùn)輸、安裝(連接)、灌漿的質(zhì)量要求

PC住宅工程是建筑領(lǐng)域的一項(xiàng)新的技術(shù)，成熟的經(jīng)驗(yàn)不多，部頒標(biāo)準(zhǔn)和地

方規(guī)程都是近年才出版的，許多工作還在探索中，本項(xiàng)目單體裝配率30%,主要

的裝配構(gòu)件是外墻、樓梯、外飄窗、陽(yáng)臺(tái)板、空調(diào)板等，施工中預(yù)制構(gòu)件的加工、

運(yùn)輸、堆放、吊裝、安裝、臨時(shí)支撐、灌漿等各工序的質(zhì)量是監(jiān)理的重點(diǎn)。

監(jiān)理措施和手段：

①認(rèn)真審核總包單位審報(bào)的PC專(zhuān)項(xiàng)方案，并根據(jù)PC工程實(shí)際情況寫(xiě)出審批

意見(jiàn)；

②嚴(yán)格審核PC構(gòu)件廠(chǎng)的生產(chǎn)方案及質(zhì)量控制措施，對(duì)原材料和半成品加強(qiáng)

質(zhì)保資料的收集和見(jiàn)證取樣工作；

③要加大總包、業(yè)主、監(jiān)理對(duì)PC構(gòu)件廠(chǎng)的生產(chǎn)過(guò)程不定期巡查力度，發(fā)現(xiàn)

問(wèn)題及時(shí)解決，確保PC構(gòu)件質(zhì)量；

④PC構(gòu)件的運(yùn)輸、安裝、灌漿等工序嚴(yán)格按已批準(zhǔn)的施工方案執(zhí)行，監(jiān)理做

好旁站、巡查記錄；

⑤監(jiān)理機(jī)構(gòu)要編制PC工程監(jiān)理細(xì)則，要求監(jiān)理人員對(duì)照?qǐng)?zhí)行。

(6)精裝修工程

隨著產(chǎn)業(yè)化的不斷發(fā)展及開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者的不斷成熟，精裝修住宅是目前

住宅工程的發(fā)展方向，開(kāi)發(fā)商投入了大量的資金對(duì)住宅進(jìn)行裝修，肯定希望能造

出精品。目前的精裝修工程有如下特點(diǎn)：

?精裝修工程工期短、工作量大，包括招投標(biāo)、二次設(shè)計(jì)、施工作業(yè)等；

?材料品種、類(lèi)型和規(guī)格多，采購(gòu)、使用管理各環(huán)節(jié)控制難度大；精裝修

用材主要包括：花崗石、拋光破、墻磚、木材、夾板、金屬件、墻紙、天花

（如鋁扣板、石膏板、礦棉板、埃特板）、乳膠漆和各種管材、燈具等；

?機(jī)電設(shè)備設(shè)計(jì)選型、采購(gòu)供應(yīng)、安裝調(diào)試各環(huán)節(jié)技術(shù)復(fù)雜，投資控制工作突

出；電氣、智能管線(xiàn)施工工序交叉配合多，進(jìn)度和質(zhì)量控制難；成品保護(hù)任

務(wù)重；

?現(xiàn)場(chǎng)防火安全問(wèn)題突出，裝飾材料多為復(fù)合型材料，天然木材和油漆涂料等

屬于易燃物質(zhì)，因此現(xiàn)場(chǎng)吸煙、動(dòng)用明火與施工用電，需要采取嚴(yán)密的防范

措施；

?現(xiàn)場(chǎng)防火安全問(wèn)題突出，裝飾材料多為復(fù)合型材料，天然木材和油漆涂料等

屬于易燃物質(zhì)，因此現(xiàn)場(chǎng)吸煙、動(dòng)用明火與施工用電，需要采取嚴(yán)密的防范

措施；

?安裝工程各系統(tǒng)機(jī)電設(shè)備調(diào)試，消防工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收、備案等工作，涉及面寬、

協(xié)調(diào)工作量大。

監(jiān)理措施和手段：

①審核和簽發(fā)施工必須遵循的設(shè)計(jì)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等質(zhì)量文件及施工

圖紙，組織設(shè)計(jì)交底和澄清對(duì)設(shè)計(jì)文件、圖紙?zhí)岢龅膯?wèn)題。

②審查批準(zhǔn)承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案以及保證施工質(zhì)量

的技術(shù)措施。

③審查進(jìn)場(chǎng)材料（非業(yè)主供材）的質(zhì)量證明文件及承包人按規(guī)定進(jìn)行

抽檢的結(jié)果，必要時(shí)監(jiān)理進(jìn)行抽樣檢測(cè)試驗(yàn)，不符合合同及國(guó)家有關(guān)規(guī)定的

材料及其半成品不得使用，且應(yīng)限期清理出場(chǎng)。

④檢查施工前的其他準(zhǔn)備工作是否完備（如水電供應(yīng)、道路、場(chǎng)地、

施工組織、以及其他環(huán)境影響因素）

⑤監(jiān)理人應(yīng)對(duì)施工內(nèi)容和工序進(jìn)行認(rèn)真分析，預(yù)先確定質(zhì)量控制重點(diǎn),

擬定相應(yīng)的質(zhì)量控制措施或細(xì)則。

⑥檢查、監(jiān)督承包人嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙放樣和施工，按規(guī)程規(guī)范施工，

對(duì)影響工程施工質(zhì)量的所有因素進(jìn)行控制和管理。

⑦檢查、監(jiān)督承包人嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙放樣和施工，按規(guī)程規(guī)范施工，

對(duì)影響工程施工質(zhì)量的所有因素進(jìn)行控制和管理。

⑧檢查、督促承包人嚴(yán)格按照審批的施工組織設(shè)計(jì)、施工措施所提出

的施工方法和施工工藝進(jìn)行施工

⑨現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員要對(duì)施工方法、施工工藝、人員配置、施工設(shè)施狀況、

施工資源保證、施工組織等一切可能影響施工質(zhì)量的因素進(jìn)行檢查、監(jiān)督，

發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)寫(xiě)出書(shū)面通知，要求承包單位改正。

⑩審查承包人對(duì)施工質(zhì)量自檢成果，手續(xù)是否齊全，標(biāo)準(zhǔn)是否統(tǒng)一，

數(shù)據(jù)是否有誤，以及審查質(zhì)量等級(jí)評(píng)定結(jié)果是否符合規(guī)定。

在承包單位首先自檢合格的前提下，出具詳實(shí)的三級(jí)檢查簽證資料，正

式提出工程驗(yàn)收申請(qǐng)后，按規(guī)定組織和主持分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查簽證及

驗(yàn)收，以及一般單位工程的現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收工作。對(duì)隱蔽工程、關(guān)鍵部位、重

要工序，必要時(shí)組織預(yù)驗(yàn)收，驗(yàn)收過(guò)程中要對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行詳實(shí)的介紹和評(píng)

價(jià)，并對(duì)存在質(zhì)量問(wèn)題及其處理結(jié)果提供檢查簽證資料。

3、危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程的識(shí)別及對(duì)策

建筑施工是高危作業(yè)，施工過(guò)程中存在的危險(xiǎn)源較多，其中深基坑開(kāi)挖及支

護(hù)、塔吊安裝、加節(jié)、拆除，懸挑腳手架工程、人貨電梯、卸料平臺(tái)或移動(dòng)操作

平臺(tái)、群塔防碰撞、PC工程的構(gòu)件吊裝、PC構(gòu)件安裝的臨時(shí)支撐、PC工程的落

地腳手架是本工程的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程。

對(duì)策

對(duì)每一個(gè)危險(xiǎn)性較大工程施工前，需要專(zhuān)家論證的必須經(jīng)專(zhuān)家論證并將論證

的意見(jiàn)編入到施工專(zhuān)項(xiàng)方案中去，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師要認(rèn)真審核編制好專(zhuān)項(xiàng)的施工

方案，并經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審批合格后方可實(shí)施，同時(shí)

嚴(yán)格執(zhí)行安全交底工作，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，在工程施實(shí)中要檢查質(zhì)保體系和

安保體系人員的到位情況和特種人員上崗證，嚴(yán)格按照專(zhuān)項(xiàng)方案內(nèi)容進(jìn)行施工，

各項(xiàng)安全措施到位。

在開(kāi)工前施工單位應(yīng)對(duì)本工程的危險(xiǎn)源先進(jìn)行識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)采取有效的

安全措施，真正做到安全第一、預(yù)防為主，把事故隱患消除在萌芽狀態(tài)，就能最

大限度的減少施工發(fā)生率，降低施工發(fā)生造成的損失。

監(jiān)理單位針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存在的危險(xiǎn)性較大工程編制好專(zhuān)項(xiàng)的監(jiān)理細(xì)則，按照

細(xì)則的要求每日對(duì)危險(xiǎn)性較大工程進(jìn)行巡視檢查，并做好相關(guān)的記錄，發(fā)現(xiàn)

問(wèn)題及時(shí)按照要求進(jìn)行進(jìn)行處理。

一般性的危險(xiǎn)源主要有：高處墜落、物體打擊、塌坍、機(jī)械傷害、觸電等五

大類(lèi)型。

一般性的危險(xiǎn)源具體控制措施:

安全生產(chǎn)管理三要素：消除物的不安全狀態(tài)、杜絕人的不安全行為、控制不

安全環(huán)境因素。

①施工企業(yè)應(yīng)針對(duì)工程項(xiàng)目的特性，結(jié)合施工季節(jié)、氣候及場(chǎng)地周邊環(huán)境的

實(shí)際情況，編制危險(xiǎn)源目錄，根據(jù)重大和不可容許風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定依據(jù)分類(lèi)，確定重大

危險(xiǎn)源并建立臺(tái)帳；

②在施工現(xiàn)場(chǎng)顯要位置懸掛重大危險(xiǎn)源公示牌，公示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括重大危險(xiǎn)

源名錄、可能導(dǎo)致發(fā)生的事故類(lèi)別和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)判定。在每一施工重大危險(xiǎn)源處醒

目位置懸掛安全警示色標(biāo)。

③對(duì)超過(guò)一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的專(zhuān)項(xiàng)工程，應(yīng)組織專(zhuān)家進(jìn)行評(píng)審，本工程

的基坑工程開(kāi)挖深度超過(guò)3M,按照上海市深基坑管理規(guī)定應(yīng)組織專(zhuān)家對(duì)設(shè)計(jì)方案

與施工方案進(jìn)行論證，經(jīng)論證合格后方可進(jìn)行施工。

④施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)品標(biāo)準(zhǔn)件：比如：洞（井）口、臨邊防護(hù)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)件；

接料平臺(tái)，物料提升機(jī)層間安全門(mén)聯(lián)動(dòng)、臨時(shí)鋼爬梯、臨時(shí)梯間扶手、防護(hù)棚等

等，均可制作標(biāo)準(zhǔn)件安裝、拆卸、運(yùn)輸、入庫(kù)保養(yǎng)存放。

4、本工程危險(xiǎn)性較大工程一欄表

按照上海市工程建設(shè)規(guī)范危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理規(guī)范的規(guī)定，

下列工程屬危險(xiǎn)性較大工程，在今后施工中屬易發(fā)生安全事故，同時(shí)發(fā)生安全事

故易造成較大人生傷害的工程，在今后施工中應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)控。

序號(hào)危險(xiǎn)性較大工程名稱(chēng)

1深基坑開(kāi)挖及支護(hù)

2塔吊安裝、加節(jié)、拆除

3懸挑腳手架工程

4人貨電梯

5卸料平臺(tái)或移動(dòng)操作平臺(tái)

6群塔防碰撞

7PC工程的構(gòu)件吊裝

8PC工程的落地腳手架

9PC構(gòu)件安裝的臨時(shí)支撐

第六章/本工程須編制的監(jiān)理細(xì)則

序號(hào)分部分項(xiàng)名稱(chēng)編制人備注

1樁基工程監(jiān)理細(xì)則

2基坑開(kāi)挖與支護(hù)監(jiān)理細(xì)則

3土方開(kāi)挖、回填監(jiān)理細(xì)則

見(jiàn)證取樣監(jiān)理細(xì)則

4

平行檢測(cè)監(jiān)理細(xì)則

5建筑電氣安裝監(jiān)理細(xì)則

6建筑給水排水及采暖監(jiān)理細(xì)則

7鋼筋混凝土施工監(jiān)理細(xì)則

8節(jié)能保溫施工監(jiān)理細(xì)則

9住宅防滲漏監(jiān)理細(xì)則

10建筑裝飾裝修監(jiān)理細(xì)則

11旁站工程監(jiān)理細(xì)則

12模板工程監(jiān)理細(xì)則

13砌體工程監(jiān)理細(xì)則

14降水工程監(jiān)理細(xì)則

15防水工程監(jiān)理細(xì)則

16住宅工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則

17住宅電梯安裝監(jiān)理細(xì)則

18分戶(hù)驗(yàn)收監(jiān)理細(xì)則

19塔吊工程監(jiān)理細(xì)則

20腳手架工程監(jiān)理細(xì)則

21臨時(shí)用電監(jiān)理細(xì)則

22PC裝配式工程監(jiān)理細(xì)則

第七章、監(jiān)理工作制度

1、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作紀(jì)律

(1)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須堅(jiān)持“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的原則，處理好業(yè)

主、監(jiān)理、承包方三者的關(guān)系；

(2)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須保守業(yè)主的商業(yè)機(jī)密，維護(hù)業(yè)主和承包商的知識(shí)產(chǎn)權(quán);

(3)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員不得為本工程業(yè)主或總承包商推薦施工隊(duì)伍，不得推薦生

產(chǎn)、經(jīng)銷(xiāo)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備、電器產(chǎn)品的生產(chǎn)廠(chǎng)家和經(jīng)銷(xiāo)商；

(4)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須廉潔自律，不得向施工單位吃、拿、卡、要。

(5)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須遵守作息時(shí)間，如遇工地連續(xù)施工，則由總監(jiān)適當(dāng)安

排值班人員；

(6)監(jiān)理人員進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)必須衣著整潔，戴安全帽，不許穿短褲、背心、

拖鞋上班；

(7)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)具有良好的修養(yǎng)，語(yǔ)言文明，待人禮貌，保持監(jiān)理工作

人員的良好形象；

(8)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須遵紀(jì)守法，服從安排，堅(jiān)守崗位，不得擅離職守；

(9)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須認(rèn)真履行自己的職責(zé)，及時(shí)做好各種監(jiān)理記錄，如實(shí)

填寫(xiě)各種報(bào)表，并按規(guī)定上報(bào)公司歸檔；

(10)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員在連續(xù)施工輪流值班時(shí)，必須嚴(yán)格交接班制度，各負(fù)其責(zé);

(12)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員在檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)找承包方管理人員或報(bào)告業(yè)主處

理，避免直接與工人發(fā)生沖突；

(13)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須遵守安全施工的有關(guān)規(guī)定。

2、圖紙會(huì)審制度

(1)圖紙會(huì)審與技術(shù)交底是一項(xiàng)重要的技術(shù)準(zhǔn)備工作，項(xiàng)目監(jiān)理部要予以特

別的重視。

(2)圖紙會(huì)審前，項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)與施工單位協(xié)商圖紙會(huì)審時(shí)間，安排一個(gè)日程

表，通知業(yè)主和設(shè)計(jì)、勘察及質(zhì)監(jiān)單位等有關(guān)各方，以便做好充分準(zhǔn)備，提高圖

紙會(huì)審質(zhì)量。

(3)項(xiàng)目總監(jiān)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師并要求施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人組織相應(yīng)的技

術(shù)人員認(rèn)真閱讀圖紙，吃透圖紙內(nèi)容，理解設(shè)計(jì)意圖，搞清結(jié)構(gòu)布局，以便發(fā)現(xiàn)

圖紙上存在的問(wèn)題，并將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題整理成文字，準(zhǔn)備會(huì)審意見(jiàn)，事先通知設(shè)計(jì)

單位做好答復(fù)準(zhǔn)備。

(4)項(xiàng)目總監(jiān)會(huì)同業(yè)主書(shū)面通知與會(huì)各方會(huì)審時(shí)間、會(huì)審地點(diǎn)及與會(huì)人員。

屆時(shí)由項(xiàng)目監(jiān)理部組織業(yè)主、設(shè)計(jì)院、施工單位及監(jiān)理公司總工辦派人參加圖紙

會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。項(xiàng)目總監(jiān)主持會(huì)議，必要時(shí)可邀請(qǐng)有關(guān)專(zhuān)家、顧問(wèn)出席會(huì)議。

(5)圖紙會(huì)審之前先由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，全面介紹本工程的設(shè)計(jì)思想,

并對(duì)本工程使用的新結(jié)構(gòu)、新材料