房屋抵押反擔(dān)保合同

房屋抵押反擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________房屋抵押反擔(dān)保合同姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________鑒于：2.乙方愿意為甲方提供反擔(dān)保，以確保甲方履行還款義務(wù)；3.甲乙雙方同意簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條反擔(dān)保范圍1.1本合同的反擔(dān)保范圍包括甲方對(duì)丙方所借款項(xiàng)的本金、利息、罰息、違約金以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。1.2本合同的反擔(dān)保方式為房屋抵押。第二條抵押房產(chǎn)的描述2.1抵押房產(chǎn)位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。2.2抵押房產(chǎn)的面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑用途為__________。2.3抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：________________。第三條合同的生效、變更和終止3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。3.3本合同終止的條件如下：（1）甲方履行完畢還款義務(wù)，丙方解除抵押權(quán)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第四條反擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)4.1反擔(dān)保人承諾在本合同有效期內(nèi)，按照約定履行反擔(dān)保義務(wù)。4.2反擔(dān)保人同意在甲方未按期履行還款義務(wù)時(shí)，按照丙方的要求代為清償債務(wù)。4.3反擔(dān)保人放棄對(duì)抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。第五條抵押人的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押人應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性。5.2抵押人應(yīng)確保在本合同有效期內(nèi)，抵押房產(chǎn)不受第三方的追索、查封、凍結(jié)等影響擔(dān)保權(quán)益的行為。5.3抵押人應(yīng)按照約定履行還款義務(wù)，確保反擔(dān)保人的權(quán)益不受損害。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2抵押人未按期履行還款義務(wù)，反擔(dān)保人應(yīng)按照丙方的要求代為清償債務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（抵押人）：__________乙方（反擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.乙方身份證件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證4.抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀證明文件5.借款合同6.反擔(dān)保協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期履行還款義務(wù)，包括但不限于延遲還款、部分還款、拖欠利息、罰息等。2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)的權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議、被追索、查封、凍結(jié)等。3.乙方未按照約定履行反擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于拒絕代為清償債務(wù)、延遲代為清償?shù)取?.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指在本合同中提供抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保的甲方。2.反擔(dān)保人：指在本合同中為甲方提供反擔(dān)保的乙方。3.債權(quán)人：指甲方借款的對(duì)象，丙方。4.抵押房產(chǎn)：指甲方提供作為借款擔(dān)保的位于特定地址的房屋。5.本合同有效期內(nèi)：指本合同約定的起始日期至終止日期之間的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期還款：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方履行還款義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑追究違約責(zé)任。2.抵押房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑確認(rèn)權(quán)屬。3.乙方拒絕代為清償：解決辦法：甲方可尋求法律途徑要求乙方履行反擔(dān)保義務(wù)。4.法律法規(guī)變化：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)變化，如需調(diào)整本合同內(nèi)容的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方向乙方借款，乙方要求甲方提供抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保。2.甲方同意將抵押房產(chǎn)作為借款擔(dān)保，