樓盤營(yíng)銷代理合同書

樓盤營(yíng)銷代理合同書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方的樓盤營(yíng)銷代理，負(fù)責(zé)甲方的樓盤項(xiàng)目的銷售及推廣工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的營(yíng)銷計(jì)劃和推廣策略，并嚴(yán)格執(zhí)行。1.3乙方應(yīng)確保銷售團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)和專業(yè)性，對(duì)銷售人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高銷售業(yè)績(jī)。第二條合作期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)。2.3合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條營(yíng)銷目標(biāo)3.1乙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)甲方樓盤的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)由甲方根據(jù)樓盤的實(shí)際情況確定。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理費(fèi)為甲方樓盤銷售額的__________%，該代理費(fèi)用包括但不限于銷售人員的工資、提成、營(yíng)銷推廣費(fèi)用等。4.2甲方應(yīng)在每月__________日前，根據(jù)乙方上月實(shí)現(xiàn)的銷售額，支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行稅務(wù)抵扣。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的樓盤資料，包括但不限于樓盤的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、配套設(shè)施等。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的營(yíng)銷方案和推廣策略給予必要的支持，并積極配合乙方的工作。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常營(yíng)銷活動(dòng)，不得擅自變更乙方的營(yíng)銷方案和推廣策略。5.4甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行詳細(xì)的營(yíng)銷方案和推廣策略。6.2乙方應(yīng)確保銷售團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)和專業(yè)性，提高銷售業(yè)績(jī)。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，確保實(shí)現(xiàn)甲方確定的銷售目標(biāo)。6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照本合同的約定，實(shí)現(xiàn)甲方確定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同。7.2如甲方未按照本合同的約定，支付乙方代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。7.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.樓盤資料：包括樓盤的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、配套設(shè)施等。2.營(yíng)銷方案和推廣策略：詳細(xì)的營(yíng)銷計(jì)劃和推廣策略文檔。3.銷售報(bào)告：定期報(bào)告乙方銷售進(jìn)展情況的相關(guān)文件。4.稅務(wù)發(fā)票：乙方提供，用于甲方進(jìn)行稅務(wù)抵扣的合法稅務(wù)發(fā)票。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定實(shí)現(xiàn)甲方確定的銷售目標(biāo)，視為乙方違約。2.甲方未按照合同約定支付乙方代理費(fèi)用，視為甲方違約。3.甲方干預(yù)乙方的正常營(yíng)銷活動(dòng)，擅自變更乙方的營(yíng)銷方案和推廣策略，視為甲方違約。4.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指樓盤的開發(fā)商，擁有樓盤的獨(dú)立所有權(quán)及處置權(quán)。2.乙方：指專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷代理公司，負(fù)責(zé)樓盤的銷售及推廣工作。3.代理費(fèi)用：乙方為甲方提供營(yíng)銷代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，為甲方樓盤銷售額的指定比例。4.營(yíng)銷方案：乙方制定并執(zhí)行的詳細(xì)營(yíng)銷計(jì)劃，包括推廣策略、銷售目標(biāo)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷售目標(biāo)未實(shí)現(xiàn)：重新評(píng)估市場(chǎng)狀況，調(diào)整營(yíng)銷策略，提高銷售團(tuán)隊(duì)的業(yè)績(jī)。2.營(yíng)銷方案和推廣策略變更：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。3.甲方支付代理費(fèi)用延遲：及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付代理費(fèi)用。4.乙方違反法律法規(guī)：立即終止合同，追究乙方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為樓盤開發(fā)商，需要專業(yè)營(yíng)銷代理公司進(jìn)行樓盤銷售。2.乙方為房地產(chǎn)營(yíng)銷代理公司，愿意為甲方提供樓