2024房屋居間買賣協(xié)議書(shū)

2024房屋居間買賣協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋居間買賣協(xié)議書(shū)一、賣方信息1.1賣方名稱（全稱）：__________1.2賣方地址（通訊地址）：__________1.3賣方聯(lián)系人姓名：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱（全稱）：__________2.2買方地址（通訊地址）：__________2.3買方聯(lián)系人姓名：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋坐落：__________3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________3.5房屋現(xiàn)狀：__________四、居間方信息4.1居間方名稱（全稱）：__________4.2居間方地址（通訊地址）：__________4.3居間方聯(lián)系人姓名：__________4.4居間方聯(lián)系電話：__________五、房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.2買方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）_______萬(wàn)元整作為定金，在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付給賣方；（2）剩余款項(xiàng)_______萬(wàn)元整，買方應(yīng)按照賣方要求，在_______年_______月_______日前支付給賣方。六、房屋交付及過(guò)戶6.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶至買方名下。6.2房屋交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。6.3賣方保證在過(guò)戶前，房屋不存在任何法律糾紛及債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。7.2居間方如未按本協(xié)議約定履行居間義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式_______份，賣方、買方、居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.買方身份證明復(fù)印件5.賣方身份證明復(fù)印件6.居間方資質(zhì)證明復(fù)印件7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：未能按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)；未能保證房屋不存在法律糾紛及債權(quán)債務(wù)問(wèn)題；未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.買方違約：未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未能按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.居間方違約：未能按照約定履行居間義務(wù)；未能確保買賣雙方的合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。3.居間方：指在房屋買賣過(guò)程中，為賣方和買方提供中介服務(wù)的自然人或者機(jī)構(gòu)。4.定金：指買方為保證履行房屋買賣合同，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方拖延過(guò)戶：及時(shí)與賣方溝通，了解原因；可向居間方求助，協(xié)調(diào)賣方履行合同義務(wù)。2.買方拖延支付購(gòu)房款：及時(shí)與買方溝通，了解原因；可向居間方求助，協(xié)調(diào)買方履行合同義務(wù)。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)意外：詳細(xì)了解過(guò)戶政策，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料；可向居間方求助，尋求專業(yè)建議。4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)與賣方溝通，要求修復(fù)或賠償；可向居間