2024年住房租賃合同常規(guī)版（2篇）

第5頁共5頁2024年住房租賃合同常規(guī)版出租方（以下簡稱甲方）：_____;聯(lián)系電話：_____;承租方（以下簡稱乙方）：_____;聯(lián)系電話：_____。（身份證）_____;地址：_____。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____;位于第_____層，共_____套，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米。第二條房屋用途該房屋用途為_____，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金該房屋租金為（幣）____萬____千____百____拾____元每月，租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（____幣）____萬____千____百____拾____元整。租金按租用時(shí)間于簽訂當(dāng)日一次性交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。附房屋鑰匙3個(gè)（其中外門1個(gè);內(nèi)門3個(gè)），退房時(shí)一并返還甲方。第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施完整、安全、衛(wèi)生等每隔_____〔月〕檢查一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓。乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理要求，不得違反小區(qū)管理?xiàng)l例規(guī)定。租賃期間，乙方保證房屋墻面整潔，門、窗及甲方其它資產(chǎn)設(shè)施完好無損。因乙方使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意。退租時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)預(yù)交元，每季按實(shí)際使用數(shù)量和收費(fèi)單價(jià)結(jié)算;2.寬帶、電視需使用，由乙方向甲方提出申請(qǐng)，并按標(biāo)準(zhǔn)繳納開通維護(hù)費(fèi);3.物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以租用時(shí)間提前預(yù)付;_____;_____。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;6.故意損壞承租房屋的;_____。第十二條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。第十三條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，若違反本合同的規(guī)定，以定金作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十四條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條合同效力本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十六條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十七條附件補(bǔ)充條款第十八條合同份數(shù)本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年住房租賃合同常規(guī)版（二）住房租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物1.1甲方同意將位于【房屋地址】的房屋出租給乙方作為乙方的居住用途。1.2房屋的面積為【房屋面積】平方米，房屋包含的用途為【住宅/辦公/商業(yè)】。1.3房屋的具體情況及設(shè)施詳見附件一。第二條租期及租金2.1租期為【起始日期】至【截止日期】。2.2租金為人民幣【租金金額】元/月，乙方每月應(yīng)按期支付租金。2.3甲方保證在租期內(nèi)不得隨意提高租金。第三條交付及歸還3.1甲方應(yīng)在【起始日期】將房屋交付乙方。3.2乙方應(yīng)在租期結(jié)束前【日期】將房屋返還給甲方，并保持房屋的完好及清潔。3.3房屋交付時(shí)應(yīng)經(jīng)過雙方的驗(yàn)收，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，以便甲方及時(shí)處理。第四條使用權(quán)及責(zé)任4.1乙方有權(quán)在租期內(nèi)合理使用房屋。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，并按照使用說明正確使用。4.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。4.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。第五條裝修及維修5.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需提前經(jīng)甲方書面同意。5.2合同期間，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，由甲方承擔(dān)修繕責(zé)任。5.3合同期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修繕費(fèi)用。第六條公共秩序和安全6.1租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)保持房屋的公共秩序和安全，并妥善保管好鑰匙和門禁卡等物品。第七條解除及違約7.1在租期屆滿前，任何一方均不得單方解除合同。7.2乙方如有違反本合同的行為，包括但不限于拖欠租金、未經(jīng)甲方同意改變房屋用途等，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。7.3甲方如有違反本合同的行為，包括但不限于未按時(shí)提供房屋、未及時(shí)維修房屋等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件為不可分割的整體，并與本合同具有同等法律效力。8.3本合同的成立、生效、解釋和爭議解決均適用中華人民