2024年個人商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（5篇）

第3頁共3頁2024年個人商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：_____乙方：_____甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：1.乙方經(jīng)過實(shí)地考察后，特誠意預(yù)定甲方經(jīng)營管理的坐落于____的商鋪，面積預(yù)計(jì)為____平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金RMB____元。_____本樓____樓平均租賃價格為RMB____元/天/平方米;____樓廳房平均租賃價格為RMB____元/天/平方米;____樓柜臺按每月RMB____元/個起租。3.在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。4.一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于____年____月____日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。5.如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于____年____月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。6.倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及時通知甲方。屆時，甲方將在____年____月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。7.甲方將于____年____月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結(jié)果沒有任何異議。8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。9.未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。_____本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法人代表(簽字)：_____法人代表(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年個人商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2）個人商鋪出租合同甲方（出租方）：__________________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：__________________（以下簡稱“乙方”）鑒于：一、甲方系______________（詳細(xì)資質(zhì)及情況）,擁有______________。（商鋪位置及情況）二、乙方系______________（詳細(xì)情況）,愿意租賃甲方上述商鋪，并按照協(xié)議規(guī)定的用途使用。三、經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪出租基本信息1.甲方同意將位于______________（商鋪具體位置）商鋪面積約______________平方米出租給乙方。2.出租期限為______________年，自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。3.租金為每年人民幣______________元整，即每月人民幣______________元整，支付方式為______________（詳細(xì)說明）。第二條商鋪使用規(guī)定1.乙方應(yīng)當(dāng)合法使用所租商鋪，不得從事與商鋪使用性質(zhì)不符的經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，自行辦理相關(guān)證照手續(xù)，確保經(jīng)營活動合法。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押商鋪，及時向甲方報(bào)告商鋪內(nèi)重要設(shè)備設(shè)施維護(hù)情況。4.商鋪內(nèi)裝修和改造應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，如需退出商鋪，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。第三條其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)日常維護(hù)和清潔費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用、水電燃?xì)赓M(fèi)用等。3.如乙方違反規(guī)定，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照逾期款項(xiàng)的______________%向甲方支付滯納金。2.乙方違反本合同規(guī)定，構(gòu)成嚴(yán)重違約的，甲方可解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方違反本合同規(guī)定，致使乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)限制責(zé)任。第五條合同變更和解除1.如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。2.如發(fā)生以下情形，本合同可提前解除：乙方轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)；乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定等。第六條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章生效。合同正本一式兩份，乙方負(fù)責(zé)保存一份，甲方負(fù)責(zé)保存一份。2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。3.本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，若發(fā)生爭議，應(yīng)向______________仲裁解決。對本合同的解釋及效力認(rèn)同一原件，不可撤銷。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：______________（以下無正文，僅為公章）2024年個人商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3）出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾枺ㄖ娣e平方米。第二條租賃期限租期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣萬仟元整(￥元)。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………)。3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分____期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：?租金為_____，付款時間為____年____月____日。第二期：?租金為_____，付款時間為____年____月____日。第三期：?租金為_____，付款時間為____年____月____日。第四期：?租金為_____，付款時間為____年____月____日。第五期：?租金為_____，付款時間為____年____月____日。第六期：?租金為_____，付款時間為____年____月____日。(或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金____%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條出租方與承租方的變更：1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共____頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_________年____月____日2024年個人商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（4）出租房(以下簡稱甲方)：_____聯(lián)系電話：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條商鋪概況_____。第二條租賃要求和期限租賃期共____年零____月，甲方從____年____月____日起將出租商鋪交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方須向甲方一次性交納商鋪?zhàn)饨鹪踩盅航鹪?人民幣)。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回商鋪：1、乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、乙方利用承租商鋪進(jìn)行非法活動，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;3、乙方拖欠租金和拒不繳納的;4、乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;5、乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款;6、乙方在租賃商鋪使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的;7、乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響商鋪結(jié)構(gòu)的;8、乙方不按時足額繳納商鋪?zhàn)饨鸷桶踩L(fēng)險抵押金的。租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到商鋪，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租商鋪時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限甲方應(yīng)在乙方租賃商鋪合同期滿前____個月通知乙方繳納商鋪?zhàn)饨鸷桶踩盅航穑曳阶越拥阶饨鹄U納通知書之日起，應(yīng)在____天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金)。第四條租賃期間商鋪修繕修繕商鋪是甲方的義務(wù)。甲方對商鋪及其設(shè)施應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃商鋪期間的安全和正常使用。甲方維修商鋪時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更1、如果甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的商鋪所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、甲方所租賃的商鋪，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷商鋪時，甲方須在____個月前通知乙方。3、乙方需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。4、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。5、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用商鋪和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)商鋪里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。7、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的商鋪的，應(yīng)支付違約金____元。2、甲方未按時交付出租商鋪供乙方使用的，應(yīng)支付違約金____元。3、甲方未按時(或未按要求)修繕出租商鋪的，應(yīng)支付違約金____元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金____元。5、乙方違反合同，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元;如因此造成承租商鋪毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件商鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。第九條其他約定事宜本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式____份，甲方、乙方各執(zhí)____份;合同副本____份，送_____部門備案。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____2024年個人商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（5）甲方（出租方）：(出租方姓名/名稱)乙方（承租方）：(承租方姓名/名稱)鑒于甲方同意將其擁有的位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合同：第一條合同目的1、本合同的目的是為了明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2、租金應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付，并在約定的時間和地點(diǎn)進(jìn)行交付。第二條租賃期限1、本合同租賃期限為________年/月/日至________年/月/日，并約定續(xù)租的條件和續(xù)租的方式。2、租賃期滿前三個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照雙方商定的租金續(xù)租。第三條租金及支付方式1、租金：本商鋪?zhàn)饨鸬幕鶞?zhǔn)公式為單位面積租金×商鋪面積，單位面積租金為人民幣（大寫）￥________元/平方米/月。2、租金支付方式：乙方應(yīng)每月于______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付租金，每延期一天甲方有權(quán)收取乙方日租金的萬分之三作為滯納金。3、甲方接受乙方提出延期支付租金的請求的，乙方應(yīng)按照約定的延期付款時間支付租金，并按照約定支付延期付款期間的滯納金。4、雙方一致同意，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整基數(shù)為上一年度的物價指數(shù)。5、物價指數(shù)的計(jì)算依據(jù)為乙方履行租金支付義務(wù)的單位地址所在地統(tǒng)計(jì)局或上級政府指定的統(tǒng)計(jì)部門最近一年月發(fā)表的物價指數(shù)。第四條商鋪使用1、乙方承租的商鋪只能用于________（商鋪用途），不得用于其他用途。2、乙方承租商鋪后，在不損害甲方利益的前提下，可經(jīng)