租約更新租賃房屋電梯使用守則

租約更新租賃房屋電梯使用守則合同編號：__________租約更新——租賃房屋電梯使用守則一、出租方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系方式：____________________二、承租方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系方式：____________________鑒于雙方就租賃房屋電梯使用事宜達成一致，為維護雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，雙方同意更新并簽訂本電梯使用守則。第一條電梯使用范圍本協(xié)議所涉及的電梯使用范圍為租賃房屋的電梯設施，包括但不限于電梯內部及其按鈕、門禁系統(tǒng)、轎廂、導軌、機房等。第二條電梯使用權限2.1承租方享有正常使用電梯的權利，并應遵守本協(xié)議約定的電梯使用規(guī)定。2.2出租方應保證電梯的正常運行，并承擔電梯的日常維護、保養(yǎng)及維修責任。第三條電梯使用規(guī)定（1）文明使用電梯，不得在電梯內吸煙、亂扔垃圾、亂涂亂畫，保持電梯內部整潔。（2）不得在電梯內大聲喧嘩，影響他人正常使用。（3）不得惡意占用電梯，影響他人正常使用。（4）不得私自開啟電梯門禁系統(tǒng)，不得私自操作電梯設備。（5）不得在電梯內攜帶易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。3.2承租方及其使用人違反上述規(guī)定，導致電梯損壞、故障或其他安全事故的，應承擔相應的維修費用及賠償責任。第四條電梯維修與保養(yǎng)4.1出租方應按照電梯設備維護保養(yǎng)規(guī)范，定期對電梯進行維護保養(yǎng)，確保電梯安全運行。4.2電梯發(fā)生故障時，出租方應立即組織維修，并在維修期間采取措施保障承租方正常使用。4.3電梯維修保養(yǎng)費用由出租方承擔。但承租方違反本協(xié)議導致電梯損壞的，維修費用由承租方承擔。第五條違約責任5.1出租方未按照本協(xié)議約定履行電梯維修、保養(yǎng)義務，導致電梯損壞或無法正常使用的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。5.2承租方違反本協(xié)議約定，導致電梯損壞、故障或其他安全事故的，應承擔相應的維修費用及賠償責任。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房屋電梯使用守則2.電梯設備維護保養(yǎng)規(guī)范3.電梯維修記錄表4.電梯故障報告書5.維修費用支付憑證6.違約金支付憑證7.法律意見書（如有需要）二、違約行為及認定：1.出租方未按照約定履行電梯維修、保養(yǎng)義務，導致電梯損壞或無法正常使用。2.承租方違反電梯使用規(guī)定，導致電梯損壞、故障或其他安全事故。3.雙方在爭議解決過程中，未能友好協(xié)商解決，導致訴訟發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并有權使用電梯的一方。3.電梯使用規(guī)定：指本協(xié)議約定的電梯使用范圍、權限、規(guī)定等。4.違約金：指一方未履行合同義務時，應向對方支付的賠償金額。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯故障導致承租方無法正常使用：解決辦法：及時通知出租方，由出租方安排維修人員進行維修，確保電梯盡快恢復正常使用。2.承租方違反電梯使用規(guī)定：解決辦法：出租方應制止承租方的違規(guī)行為，并可要求承租方承擔相應的維修費用及賠償責任。3.雙方在爭議解決過程中發(fā)生糾紛：解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.出租方為房屋所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方為租賃房屋并有權使用電梯的一方。3.雙方需