南京市商務辦公室租賃合同

南京市商務辦公室租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：南京市商務辦公室地址：南京市__________區(qū)__________路__________號聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________承租方：地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃物及租賃期限1.1出租方同意將位于南京市__________區(qū)__________路__________號的商務辦公房產(chǎn)出租給承租人使用。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1承租人應按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2租金每__________支付一次，承租人應在每月的__________日前將租金支付給出租方。2.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃物的使用3.1承租人應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租人在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。第四條維修責任4.1出租方負責租賃物的正常維護和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人在使用過程中造成租賃物損壞的，應承擔修復費用。第五條提前解除合同5.1出租方提前解除合同的，應提前__________個月通知承租人，并支付給承租人__________個月的租金作為補償。5.2承租人提前解除合同的，應提前__________個月通知出租方，并支付給出租方__________個月的租金作為違約金。第六條違約責任6.1出租方未按約定提供租賃物的，應承擔相應的違約責任。6.2承租人未按約定支付租金的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：南京市商務辦公室承租方（乙方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.南京市商務辦公室房產(chǎn)證復印件2.承租方營業(yè)執(zhí)照復印件3.承租方法定代表人身份證明復印件4.租賃合同草稿5.租金支付證明6.維修申請表7.提前解除合同申請書8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按約定時間提供租賃物未能按時維修租賃物提前解除合同未按規(guī)定通知承租方2.承租方違約行為：未能按約定時間支付租金未按約定用途使用租賃物提前解除合同未按規(guī)定通知出租方3.違約行為認定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約責任根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指南京市商務辦公室2.承租方：指簽訂合同的租賃企業(yè)或個人3.租賃物：指南京市商務辦公室位于南京市__________區(qū)__________路__________號的商務辦公房產(chǎn)4.租金：指承租人按約定向出租方支付的費用5.違約金：指違約方應支付給對方的經(jīng)濟賠償6.滯納金：指逾期支付租金應支付的費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未能按時支付租金解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期支付應支付滯納金2.問題：出租方未能按時維修租賃物解決辦法：出租方應及時維修租賃物，確保租賃物符合使用條件3.問題：提前解除合同導致的損失解決辦法：按照合同約定和法律法規(guī)，違約方應承擔相應的賠償責任4.問題：租賃物在使用過程中發(fā)生損壞解決辦法：承租方應及時通知出租方，并承擔修復費用五、所有應用場景：1.南京市商務辦公室出租商務辦公