衢州市教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議

衢州市教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋用于教育培訓(xùn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及用途1.2乙方租賃甲方房屋僅用于教育培訓(xùn)目的，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的提前解除6.1甲乙雙方同意，提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方教育培訓(xùn)許可證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.租賃房屋的現(xiàn)狀照片5.租賃房屋的裝修圖紙6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.租賃房屋的鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金的，視為乙方違約。3.甲方未按約定維修租賃房屋，或維修不符合約定的，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用租賃房屋，或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。5.雙方未按約定提前解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不清。解決辦法：雙方協(xié)商確定責(zé)任歸屬，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：乙方支付滯納金，逾期嚴(yán)重時(shí)甲方有權(quán)提前解除合同。3.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：租賃期滿，乙方需續(xù)租。解決辦法：雙方簽訂新的租賃合同，具體租金雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場景：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃固定場所進(jìn)行教學(xué)活動。2.甲方作為房屋所有