北京市影視基地租賃合同

北京市影視基地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃基地及用途1.1甲方同意將基地租賃給乙方使用，乙方租賃基地主要用于影視作品的拍攝、制作及相關(guān)活動。1.2乙方租賃的基地范圍包括：____________________（具體地點(diǎn)、面積等）。1.3乙方租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）租賃期限開始前，乙方支付首期租金，首期租金為租賃期限內(nèi)租金總額的30%。（2）租賃期限內(nèi)，乙方按照每季度支付租金，每季度租金為當(dāng)季度租金總額的70%。（3）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票。三、租賃基地的使用及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃基地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。3.2乙方在租賃基地進(jìn)行拍攝、制作等活動時(shí)，應(yīng)確保安全生產(chǎn)，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。3.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃基地轉(zhuǎn)租給第三方。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃基地進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確?；卦O(shè)施的正常使用。4.2乙方在租賃期限內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的基地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修、更換。五、合同的變更、解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3在租賃期限內(nèi)，甲方未按照約定提供租賃基地的，乙方有權(quán)提前解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按照約定提供租賃基地或乙方未按照約定支付租金的，違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為本合同租金總額的20%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃基地平面圖2.租賃基地設(shè)施清單3.乙方拍攝計(jì)劃4.租賃基地使用安全指南5.乙方影視作品拍攝許可證明6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃基地或基地設(shè)施不符合合同約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方未按照甲方要求合理使用租賃基地，造成基地設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意將租賃基地轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。5.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致基地設(shè)施無法正常使用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃基地并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方基地并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方基地的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內(nèi)未支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃基地或基地設(shè)施不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供基地，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方未按照甲方要求合理使用租賃基地，造成基地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意將租賃基地轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致基地設(shè)施無法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，確保基地設(shè)施正常使用。五、所有應(yīng)用場景：