食品行業(yè)倉庫租賃協(xié)議

食品行業(yè)倉庫租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________食品行業(yè)倉庫租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、倉庫基本信息1.1倉庫地址：____________________________________1.2倉庫面積：____________________________________1.3倉庫用途：乙方僅將倉庫用于存放食品及相關(guān)物品。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將倉庫及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞倉庫設(shè)施。5.2在租賃期內(nèi)，倉庫的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理倉庫內(nèi)物品的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.倉庫所有權(quán)證明文件2.乙方食品經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.倉庫保險(xiǎn)單據(jù)6.甲乙雙方身份證明文件7.租賃合同解除協(xié)議8.倉庫設(shè)施損壞維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：逾期支付超過一個(gè)月未補(bǔ)齊。2.乙方未按約定使用倉庫：擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方損壞倉庫設(shè)施：未經(jīng)甲方同意，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.甲方未按約定提供倉庫：無法提供約定面積及條件的倉庫。5.甲方未按約定維修倉庫：在乙方提出維修要求后，一個(gè)月內(nèi)未進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉庫所有權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃倉庫使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用倉庫而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，如逾期超過一個(gè)月，可要求乙方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。2.乙方未按約定使用倉庫：要求乙方立即改正，如不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方損壞倉庫設(shè)施：要求乙方進(jìn)行賠償，如賠償金額不足，甲方有權(quán)從押金中扣除。4.甲方未按約定提供倉庫：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供符合條件的倉庫。5.甲方未按約定維修倉庫：甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成維修，如未按時(shí)維修，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.食品