個(gè)人租房協(xié)議合同

個(gè)人租房協(xié)議合同甲方（出租人）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】,建筑面積：【房屋面積】平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：5.3乙方須提供有效的學(xué)生身份證明，且租賃期限不得超出學(xué)習(xí)期間。7.2如果乙方在學(xué)習(xí)期間退學(xué)或畢業(yè)，應(yīng)立即通知甲方并按照合同約定搬離。9.3甲方同意在乙方提供的學(xué)生證明文件復(fù)印件上加蓋公章，以茲證明。企業(yè)員工租賃條款增加：5.4乙方須提供有效的在職證明，租賃期限與在職證明期限相匹配。7.3如乙方因工作變動(dòng)或離職，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定搬離。9.4甲方同意在乙方提供的在職證明文件復(fù)印件上加蓋公章，以茲證明。家庭租賃條款增加：5.5乙方須提供家庭成員的身份證明，以證明租賃人的家庭身份。7.4如乙方家庭狀況發(fā)生變化，如離婚、家庭成員去世等，應(yīng)立即通知甲方。9.5甲方同意在乙方提供的家庭成員身份證明文件復(fù)印件上加蓋公章，以茲證明。短期租賃條款增加：2.3租賃期限少于六個(gè)月時(shí)，租金調(diào)整為人民幣【短期租金金額】元/月。6.3短期租賃合同提前解除或變更，需在合同生效前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。9.6甲方和乙方同意本合同的短期租賃特殊條款，并加蓋公章以示確認(rèn)。長(zhǎng)期租賃條款增加：2.4租賃期限超過(guò)一年時(shí)，每年末甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均漲幅。5.6乙方同意在租賃期內(nèi)保持房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。7.5如乙方需續(xù)租，應(yīng)在前一年租賃期滿前兩個(gè)月與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。附件列表及要求附件1：房屋所有權(quán)證明要求：原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，顯示甲方為房屋的合法所有者。附件2：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰的照片，展示房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，數(shù)量不少于5張。附件3：租賃押金收據(jù)要求：由甲方出具，顯示押金金額和收款日期。附件4：租金支付記錄要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)，顯示租金支付時(shí)間和金額。附件5：乙方身份證明要求：有效身份證件的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)送書(shū)面催款通知，設(shè)定合理的支付期限，逾期未付則按照合同約定采取措施。問(wèn)題：房屋損壞或維修責(zé)任不清。解決辦法：建立詳細(xì)的房屋檢查記錄和維修記錄，明確損壞原因和維修責(zé)任。問(wèn)題：提前解除合同但雙方無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：參照合同中提前解除合同的條款，必要時(shí)尋求法律咨詢，按照法律程序解決。問(wèn)題：房屋租賃期間發(fā)生意外事故。解決辦法：立即報(bào)告事故，拍照取證，根據(jù)情況聯(lián)系保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。問(wèn)題：乙方搬離后房屋清潔和損壞問(wèn)題。解決辦法：提前明確乙方搬離后的房屋清潔標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)清潔公司進(jìn)行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）公司租賃條款增加：5.7乙方須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并承諾租賃用途為公司辦公。7.6如乙方公司因故需終止租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方。9.7甲方同意在乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件上加蓋公章，以茲證明。房屋改造租賃條款增加：5.8乙方需進(jìn)行房屋內(nèi)部改造時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方同意。7.7改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不影響房屋原有結(jié)構(gòu)和外觀。9.8改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。寵物租賃條款增加：5.9乙方如有攜帶寵物，須提前告知甲方，并提供寵物疫苗接種證明。7.8乙方應(yīng)對(duì)寵物的行為負(fù)責(zé)，確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害。9.9寵物在租賃期間的醫(yī)療費(fèi)用由乙方承擔(dān)。分租租賃條款增加：5.10乙方不得將房屋分租給第三方，除非得到甲方的書(shū)面同意。7.9分租給第三方的租金由乙方負(fù)責(zé)收取，并與甲方分享。9.10分租合同必須副本給甲方，以便甲方了解分租情況。短期商務(wù)租賃條款增加：2.5短期商務(wù)租賃的租金包含基本家具和設(shè)施使用，但不包含其他服務(wù)費(fèi)用。5.11乙方在使用期間不得改變房屋用途，不得進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)以外的行為。7.10乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定時(shí)間搬離，并歸還所有借用物品。附件列表及要求（續(xù)）附件6：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：最新有效期的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需加蓋公司公章。附件7：房屋改造方案要求：詳細(xì)的改造方案和設(shè)計(jì)圖紙，包括改造前后的對(duì)比圖。附件8：寵物疫苗接種證明要求：寵物疫苗接種的官方證明文件，證明寵物已接種疫苗。附件9：分租合同副本要求：乙方向第三方簽訂的分租合同副本，顯示分租雙方的詳細(xì)信息。附件10：商務(wù)活動(dòng)許可證明要求：如有必要，提供進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)所需的許可證明或批準(zhǔn)文件的復(fù)印件。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）問(wèn)題：乙方公司經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：參照合同中違約責(zé)任條款，追究乙方的違約責(zé)任，必要時(shí)通過(guò)法律途徑追討損失。問(wèn)題：房屋改造超出原定范圍或時(shí)間。解決辦法：立即制止改造行為，與乙方協(xié)商解決問(wèn)題，必要時(shí)尋求法律幫助。問(wèn)題