購房合同（經(jīng)濟(jì)適用房）

購房合同（經(jīng)濟(jì)適用房）本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________身份證號碼：______________買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________身份證號碼：______________鑒于甲方是經(jīng)濟(jì)適用房的合法所有者，且乙方愿意購買該經(jīng)濟(jì)適用房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本購房合同（以下簡稱“本合同”）。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋戶型：____________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：經(jīng)濟(jì)適用房1.5房屋交付日期：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：____________________2.2乙方支付方式如下：a)首付款：____________________b)貸款金額：____________________c)貸款期限：____________________d)貸款利率：____________________2.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并按照貸款協(xié)議的約定支付貸款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在房屋交付日期前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在房屋交付日期前辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對房屋進(jìn)行全面檢查，如有問題應(yīng)及時(shí)提出。4.2在房屋交付后的______個(gè)月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌闹卮筚|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際購房過程中，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。購房合同（經(jīng)濟(jì)適用房）目錄一、合同雙方二、房屋基本情況三、房屋價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過戶五、房屋質(zhì)量及維修六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________身份證號碼：______________買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________身份證號碼：______________二、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋戶型：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：經(jīng)濟(jì)適用房5.房屋交付日期：____________________三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：____________________2.乙方支付方式如下：a)首付款：____________________b)貸款金額：____________________c)貸款期限：____________________d)貸款利率：____________________3.付款時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并按照貸款協(xié)議的約定支付貸款。四、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在房屋交付日期前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)在房屋交付日期前辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。五、房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對房屋進(jìn)行全面檢查，如有問題應(yīng)及時(shí)提出。2.在房屋交付后的______個(gè)月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌闹卮筚|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。六、違約責(zé)任1.如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.如乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。九、附件附件一：房屋平面圖附件二：貸款協(xié)議甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際購房過程中，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。附件列表：1.房屋平面圖2.貸款協(xié)議法律名詞及解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用房：指政府為解決中低收入家庭住房問題而建設(shè)的住房，其價(jià)格低于市場價(jià)，有一定的限制條件。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。3.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在房屋交付前，買方應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如有問題，應(yīng)及時(shí)提出并要求賣方進(jìn)行維修或更換。2.支付問題：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。如無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與賣方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.過戶手續(xù)問題：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。如無法按時(shí)辦理，應(yīng)及時(shí)通知買方并協(xié)商解決。4.違約責(zé)任問題：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，并在合同中予以約定。如有違約行為，應(yīng)按照合同約定追究違約責(zé)任。5.爭議解決方式：雙方應(yīng)明確爭議解決的方式，并在合同中予以約定。如有爭議，應(yīng)按照約定的方式解決。解決辦法：1.對于房屋質(zhì)量問題，買方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行全面檢查，并要求賣方提供房屋質(zhì)量保證書。如有問題，應(yīng)及時(shí)提出并要求賣方進(jìn)行維修或更換。2.對于支付問題，買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。如無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與賣方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確支付方式和時(shí)間。3.對于過戶手續(xù)問題，賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。如無法按時(shí)辦理，應(yīng)及時(shí)通知買方并協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確過戶時(shí)間。4.對于違約責(zé)任問題，雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，并在合同中予以約定。如有違約行為，應(yīng)按照合同約定追究違約責(zé)任，必要時(shí)可尋求法律途徑解決