辦公房屋租賃協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)辦公房屋租賃協(xié)議甲方：[出租方名稱(chēng)]，法定代表人：[出租方法定代表人]，注冊(cè)地址：[出租方注冊(cè)地址]乙方：[承租方名稱(chēng)]，法定代表人：[承租方法定代表人]，注冊(cè)地址：[承租方注冊(cè)地址]鑒于甲方是合法擁有并具備出租資格的房屋所有權(quán)人，且擁有相關(guān)出租房屋的權(quán)利；鑒于乙方有意向租賃由甲方提供的房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物的具體情況如下：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：辦公用途房屋裝修情況：[房屋裝修情況]其他：[其他特殊情況]第二條租賃期限2.1本次租賃期限為[租賃期限]，自[start_date]起至[expire_date]止。2.2若甲方違反協(xié)議約定需要解除合同，則甲方應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方解除合同，解除合同后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的租金，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三條租金和支付方式3.1乙方同意按照協(xié)議約定支付租金，租金為人民幣[租金金額]（大寫(xiě)：[租金大寫(xiě)]）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的[start_date]前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶(hù)，甲方收到租金后開(kāi)具正式發(fā)票給乙方。第四條保證金4.1乙方同意在簽訂租賃合同時(shí)向甲方支付人民幣[保證金金額]（大寫(xiě)：[保證金大寫(xiě)]）作為保證金，用以確保乙方按照合同規(guī)定履行其義務(wù)。4.2甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后的[refund_days]個(gè)工作日內(nèi)將保證金返還給乙方，扣除符合法律法規(guī)規(guī)定的需要扣除的費(fèi)用外。第五條使用權(quán)和維修責(zé)任5.1乙方在租賃期間擁有對(duì)租賃物的使用權(quán)，但須合理使用并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行登記備案。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋大體維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或故障，需及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，否則乙方需承擔(dān)由此造成的后果。第六條保密條款6.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容及雙方商談、合作中所涉及的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。6.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露、透露、復(fù)制、交付或使用對(duì)方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并補(bǔ)償對(duì)方因此所受到的損失。7.2如乙方未按時(shí)支付租金、保證金等款項(xiàng)或違反其他合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并扣除乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用。7.3如甲方違反協(xié)議約定無(wú)故解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可通過(guò)司法途徑解決。8.2本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議效力于雙方簽字（蓋章）時(shí)生效，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)人的簽名（蓋章）確認(rèn)。甲方（簽字蓋章）：