新房屋買賣合同書樣本整理版

新房屋買賣合同書樣本整理版前言新房屋買賣合同是指，當(dāng)購(gòu)房者打算購(gòu)買一處新建房屋時(shí)，需要與開發(fā)商或房產(chǎn)中介簽訂的一份具有法律效力的合同，以保障雙方權(quán)益。本文旨在整理出一份詳細(xì)的新房屋買賣合同書樣本，供大家參考。買賣房屋基本情況房屋基本信息【根據(jù)需要添加或刪除內(nèi)容】房屋坐落地建筑物品種套內(nèi)面積、建筑面積以及分?jǐn)偯娣e房屋用途房屋權(quán)屬證明情況房屋土地證情況此次買賣價(jià)格建筑商和售房代理商名稱及聯(lián)系電話買賣雙方以下內(nèi)容為舉例：買方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：特別約定：賣方：名稱：法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：住所地：聯(lián)系電話：特別約定：其他基本信息以下內(nèi)容為舉例：房屋交付時(shí)間：各自承擔(dān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用：交易方式：加裝商品房物業(yè)登記費(fèi)及裝修管理費(fèi)的規(guī)定：付款方式：違約責(zé)任：解決爭(zhēng)議方式：合同條款房屋的買賣【根據(jù)需要添加或刪除內(nèi)容】賣方準(zhǔn)確無誤地向買方出示了該房屋的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，并注明了該房屋的買賣價(jià)格和交易時(shí)間。買方在購(gòu)買該房屋時(shí)，應(yīng)按照賣方所列示的價(jià)格和其他相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。買方必須在賣方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按已付購(gòu)房款的一定比例支付該房屋價(jià)款的余額。賣方在買價(jià)全部支付完畢，交付房屋后，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證和地契交付給買方，同時(shí)出示房屋驗(yàn)收合格證和房屋質(zhì)量保證書。賣方在房屋交付時(shí)，應(yīng)保證該房屋符合當(dāng)?shù)胤课萁ㄔO(shè)安全規(guī)范，質(zhì)量符合建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋質(zhì)量承諾和質(zhì)量保證以及三包期【根據(jù)需要添加或刪除內(nèi)容】賣方應(yīng)對(duì)新建的該房屋進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收和檢驗(yàn)，避免出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，同時(shí)對(duì)于遺漏的檢查項(xiàng)目，建議在交易前或?qū)嶋H驗(yàn)收之前補(bǔ)充完善。保修期從交房至買方驗(yàn)收時(shí)間開始計(jì)算，維修期限為30天內(nèi)。設(shè)備和附屬設(shè)施應(yīng)有安裝、使用指南、購(gòu)買證明、用戶手冊(cè)等說明文本。各方權(quán)利、義務(wù)【根據(jù)需要添加或刪除內(nèi)容】買方的權(quán)利和義務(wù)：在買房條款及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照規(guī)定方式、規(guī)定的時(shí)間向賣方支付全部房?jī)r(jià)；在賣方交付該房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，簽收相關(guān)文件，并應(yīng)履行規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)。賣方的權(quán)利和義務(wù)：對(duì)新建房屋進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收和檢驗(yàn)；保證交付的該房屋符合當(dāng)?shù)胤课萁ㄔO(shè)安全規(guī)范，質(zhì)量符合建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；把該房屋的交接資料交付給買方；還要向買方另行提供規(guī)定的質(zhì)量保證和有關(guān)服務(wù)。各種意外事件的處理【根據(jù)需要添加或刪除內(nèi)容】在該房屋因買方原因或因賣方原因未能按期交付的情況下，買賣任何一方均應(yīng)當(dāng)按照約定的期限履行給付義務(wù)；在合同履行期間遇到意外因素，如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等，合同的履行受到影響的，根據(jù)事故性質(zhì)和影響的大小，買賣雙方應(yīng)互相協(xié)商解決。合同生效、違約和其他合同生效本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。雙方簽字后，即為合同生效。違約與處理【根據(jù)需要添加或刪除內(nèi)容】任何一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)的，均應(yīng)該被視為違約方；對(duì)于由于違約而引起的任何損失，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；對(duì)于在違約情況下由于協(xié)議的解除而產(chǎn)生的后果，各方應(yīng)當(dāng)發(fā)生相應(yīng)的損失。其他【根據(jù)需要添加或刪除內(nèi)容】本合同未盡事宜，由買賣雙方協(xié)商解決；本合同采用書面形式，無口頭協(xié)議、修改或解除合同的效力，應(yīng)經(jīng)雙方簽字、加蓋印章方可生效；對(duì)于合同的生效、解釋、執(zhí)行等一切問題，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。結(jié)語(yǔ)新房屋買賣合同是建立購(gòu)房者和開發(fā)商或房產(chǎn)中介之間信任關(guān)系的基礎(chǔ)，合同的簽訂