浙江濕地別墅區(qū)核心推廣策略及視覺

xx·海二零壹壹年核心推廣策略及視覺國語溝通CHAPTER01目的審視前期的整合包裝，剖析項目的目標客群，尋找在目前的項目條件下，更為適合的整合推廣方向。CHAPTER02審視查爾斯王儲的龐德伯利

新英倫聯(lián)墅/濕地特別居住區(qū)前期的項目推廣將項目的特質詮釋的足夠清楚也具有很強的話題效應配以裝飾性很強的畫面調性將項目的高貴演繹的足夠精彩也獲得了市場廣泛的品牌知曉度但是，以產(chǎn)品訴求為主線的整合包裝無法在解決形象問題之后，將項目價值串聯(lián)起來，深度延展品牌故事，無可避免的在價值導入階段就產(chǎn)品說產(chǎn)品。同時，前期的推廣中客群對位較為模糊，缺乏能夠引起目標客群共鳴和認同的對味訴求也無法給與一個能進一步提升其優(yōu)越感的階層烙印的身份標簽。這也是項目雖然能吸引廣泛的市場認知，卻較難引發(fā)有支付能力的目標客戶的價值認同的原因所在。在目前項目已具備實景展現(xiàn)條件，面臨2次開盤的營銷階段，能有效結合項目產(chǎn)品賣點，打動真正實效的目標客群的，將是我們尋找的整合包裝訴求方向。CHAPTER03剖析xx海400平方米左右的戶型面積，700萬以上的購買價格，注定了購買客群是：位于社會金字塔上層的消費者他們大多三十五歲以上，有著豐富的生活閱歷他們有著豐富的置業(yè)經(jīng)驗，對房產(chǎn)品有著足夠的鑒賞力他們位于社會的高層，有地位，有身份，有高人一等的權力他們自視較高，有著高人一等的優(yōu)越感他們個性鮮明，有著較高的鑒賞力水平他們更懂得生活，對生活有著更高的要求他們對自己所偏好的物品有著較強的占有欲他們是有居住需求的，投資不會是他們首要的購買目的他們購買高端房產(chǎn)品，更多的是為了一種品位的象征在杭州眾多的高端住宅產(chǎn)品中，不選擇熱點區(qū)域的熱點樓盤，而選擇比同區(qū)域產(chǎn)品有著明顯價格差距的xx·海，他們又會有著一種怎樣的共性呢？其實，他們對非稀缺資源占有型的高端房產(chǎn)的要求很簡單就是產(chǎn)品是否做到了極致，而對于極致的認知，他們往往會有自己的認知，不會被表面的廣告所輕易的打動他們更在意的是目標產(chǎn)品追求極致的態(tài)度和過程。CH橋AP蕉TE愉R濾04訴求產(chǎn)品朽的追脊求和目標狼客群潤的需候求這兩疑者是桌否有思共通耽之處短？都具傭備足痰夠自榴我的愚品質驕標準對自蛋身足蹈夠苛線刻有長充期的貸經(jīng)驗弓積累得，因歌而也怠極為棕挑剔我們杠把這兄種相更近特被質理攪解為貸：對販細節(jié)手的追駐求和曬偏執(zhí)悼。定位霸語：獻給么對細犯節(jié)偏藍執(zhí)的蛛少數(shù)昏階層他們是追逐者而非跟隨者，在任何一個圈層中，都存在著為數(shù)不多的意見領袖足夠誠意的作品細節(jié)決定事物等級。而將具有閱歷、判斷力、執(zhí)著于實現(xiàn)自我標準的人描述為“偏執(zhí)”。如果泰說定舌位語執(zhí)是第盛二人鉆稱、陶以理超性觀竹點對惕接目廁標客棕群，那么熔廣告肅語則證應該考是第竟一人愈稱、劑以感帳性方機式引俯起高局級別傳的共鏈鳴，是否口可以煉將他斃們藏吉于內(nèi)可心、滔同時樂也是每最精搞彩、避最苛鐵刻的綁想法可說出趁來？在賽證場上米，被林世人關記住乏的永巨遠是目金牌那獲得杠者而桐非亞槐軍打動啞最苛餡刻的沾那部基分客賞戶就滿意味皂著成配功，因此些xx收海必仔須成租為他誕們置顯業(yè)意柳識中墓的冠末軍廣告聚語：如果挑不是堂最好旨，就贊什么嘆也不捧是TH旬E靠BE測ST棵O家R尿NO穿TH須IN嗓G無疑噸，這吹是一是個有晶點傲侄慢的漸句子煤。但卻巧能“劈燕咯噔當”一喜下給東人留橋下印更象。自我叼推動咐的極旱限追跳求無疑勉是項碑目之持所以版比同餐區(qū)域蠻類似饑產(chǎn)品際高出猾萬元浪單價愿的理期由他道梁出了陽一個材具有習追求四完美民而近灑乎偏師執(zhí)的撿公司在的核打心精揚神他絕幟對是兔品牌者精神什、產(chǎn)夏品利姐益、撤客群罩特質營三位百一體團的傳穗神表格述絕對裂是項忙目從捎“認戒知”簡到“扭信服掩”過識程中隙所應丘具備然的決嚇心擁有米“光扛環(huán)”獲的物訪品是籍奢侈榴品擁有瘡“光爺環(huán)”羨的房撐子是謹豪宅斬釘逮截鐵藥地追銳求極輛致，罵就是岡賦予乓xx固海的映“光銀環(huán)”當然飼，絕擦對的授態(tài)度四會引澆起爭憂議而這殿正是柄我們美需要大的，輔因為復答案肺緊隨桶其后準備廣好一勵個故上事，引起份問題只就等羨于引晴起關竹注。（高體端豪舍宅林葛立，偽吸引俯眼球描越來朽越重雜要）接下蓬來，兩是品賽牌故碧事的刊線索星和戲糊劇性刷追求實景戀拍攝日亦需籮要一歡個貫閘穿的艘階段患主題嘉，在高族度挑譜戰(zhàn)的洽命題紫下，悅我們壩需要晃一些慘突破貧常規(guī)駕的詞赴語來化造成抖吸引粒力，捉比如未：xx紹海的跨“傲穴慢與汪偏見慰”實禁景上靠演家喻為戶曉諒的世鐮界名袋著、申影片傲慢唇而偏始執(zhí)的知品牌胞態(tài)度傲慢衡而偏蟲執(zhí)的置生活座態(tài)度這是矮一種碼巧借酬的夸浴張手灣法：雖然霞他很桶傲慢佛，但狗你不妄能說響他沒方有傲滲慢的墓理由在常看人眼迷中都尼會產(chǎn)充生對戴他們叢的偏煌見和雪誤解但當術你真襪正的霧去了而解他未們時會發(fā)編現(xiàn)其苦實他智們只傭是對努生活湯有著更苛匹刻的撈要求卷，更芳懂得挑生活突破伶常人河理解艷，卻撒又在透情理憐之中用一制些系片統(tǒng)的砌證據(jù)龜和故北事，宅告訴君觀眾拆，傲釋慢和購偏見囑的背層后，其是產(chǎn)浮品追天求極牽致的健事實惠。定位陵語：獻給駐對細荒節(jié)偏脫執(zhí)的迅少數(shù)鞋階層廣告縮慧語：“如果浩不是擊最好球，就雷什么健也不成是”階段怖主題炸：xx火海的行“傲劍慢與懶偏見步”實殼景上紀演至上驅而下免、由時虛入濟實的芒話語不體系瘦，完戀成體杜系的殖攻擊景力推廣救系列蘆：環(huán)境跌：有些緊人購是置風姓景，晌有些匙人收過藏秘圣境顯而己易見疲，被旱很多們?nèi)擞^雷賞的稿風景究不適屆合造旋好房吵子。在杭澤州稀銷少的箏濕地做中，老只有怖腹地稿的隱面秘處長，才噸是濕頃地的車精華并，帶幟來永番久靜大謐的事居住稼感，縣而絕創(chuàng)非供報游人截觀賞倡的濕美地景供區(qū)。獻給值對細冊節(jié)偏誦執(zhí)的究少數(shù)傅階層石材貼：有些痛人關我心價士格，染有些盾人相刊信價熱值眼前鎖這塊棟石頭斯正是糾經(jīng)歷洲10米億年場而成廈的萊游姆石他需躬從8飾00暖0公樣里之蘿外的料德國征引進盡，歷目時5脖個月撒，這化種原玻石在浮使用凈之初余便具么有時有間的甩沉淀腰，剛拳落成因的宅罷邸，約即有繼百年膏質感畜。當驚然，孟如此譜選料屑，僅型立面語，也組將花侵費百劑萬。獻給績對細木節(jié)偏雞執(zhí)的擋少數(shù)盛階層層高裹：有些賞人關憲心尺涌度，電有些時人在蚊乎高砌度將地擔下室降尺度互升至即3.秒3米危，地凳下一蛙層成咬為明轟亮的魂第二篩客廳懼，由赤此，歸將室揀內(nèi)恒差溫泳閑池置已于其羽中；嫁排屋蛾僅有栽四層哭，但枝考慮賭到高截于普救通排北屋層縮慧高（唇客廳獲層高昂達4磨.2事-4潤.6技5米阻），劈燕因此閣層層沸預留塘電梯鹽井…杰…諸言如此壺類的伶細節(jié)光，即糕使在悄別墅適，估穴計也挨難以醫(yī)模仿浴。獻給腸對細岔節(jié)偏槍執(zhí)的揮少數(shù)餐階層人物酬：有些負人看捧到細有節(jié)，至有些散人看逢見境脾界獻給鹽對細丘節(jié)偏避執(zhí)的側少數(shù)挺階層影響枕力：20六0位敞總裁作的“乳傲慢丹與偏康見”肢，成揚就x攏x海樣板憂區(qū)開跌放當著日，沒由2亂00渠位總守裁組渡成的涌考察章團到唯訪x飲x濕哭地，歡在緊猜張的票行程考中，庸特別書蒞臨帆xx鳳·海潤現(xiàn)場什；純墊粹的貧濕地柔景觀唱、內(nèi)裕斂而雕華美開的英訓