租賃保證金合同律師版（6篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)租賃保證金?合同律師版?出租人（?甲方）：?承租人（乙?方）：保?管人（第三?方）：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》等有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?三方就編號(hào)?為的《北京?市市場(chǎng)場(chǎng)地?租賃合同》?（簡(jiǎn)稱(chēng)《租?賃合同》）?中保證金的?具體事宜經(jīng)?協(xié)商達(dá)成補(bǔ)?充協(xié)議如下?：第一條?保證金的管?理保證金?由甲、乙雙?方共同委托?的第三方（?北京市市場(chǎng)?協(xié)會(huì)）管理?，并計(jì)取銀?行同期活期?存款利息。?第二條乙?方保證金?自本合同簽?訂之日起日?內(nèi)，乙方（?是/否）應(yīng)?支付《租賃?合同》約定?租金總額%?計(jì)____?元的保證金?，作為履行?合同和提供?商品服務(wù)質(zhì)?量的擔(dān)保。?第三條乙?方保證金按?下列第種方?式支付：?1、由甲方?轉(zhuǎn)交第三方?的，甲方應(yīng)?向乙方開(kāi)具?收據(jù)并出具?第三方的收?款憑據(jù)。?2、乙方直?接支付第三?方的，乙方?應(yīng)向甲方出?具第三方的?收款憑據(jù)。?第四條乙?方保證金應(yīng)?用于以下第?種情況：?1、《租賃?合同》終止?后因乙方的?商品、服務(wù)?存在缺陷導(dǎo)?致顧客投訴?、索賠經(jīng)確?認(rèn)屬于乙方?責(zé)任的，甲?方應(yīng)從乙方?的保證金及?利息中扣除?相應(yīng)的費(fèi)用?補(bǔ)償顧客或?承擔(dān)先行賠?償責(zé)任，保?證金及利息?不足以彌補(bǔ)?甲方為此支?出的費(fèi)用的?，甲方有權(quán)?向乙方追償?。2、《?租賃合同》?履行期間因?乙方的商品?、服務(wù)存在?缺陷導(dǎo)致顧?客投訴、索?賠經(jīng)確認(rèn)屬?于乙方責(zé)任?的，甲方有?權(quán)從乙方的?保證金及利?息中扣除相?應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)?償顧客或承?擔(dān)先行賠償?責(zé)任，保證?金及利息不?足以彌補(bǔ)甲?方為此支出?的費(fèi)用的，?甲方有權(quán)向?乙方追償。?3、乙方?因自身原因?未經(jīng)甲方同?意擅自解除?合同的，乙?方的保證金?及利息不予?返還。4?、《租賃合?同》終止后?乙方拖欠稅?費(fèi)或行政管?理機(jī)關(guān)罰沒(méi)?款的，甲方?有權(quán)使用乙?方保證金及?利息進(jìn)行支?付。第五?條在租賃期?限內(nèi)甲方按?照本合同第?四條第二款?的約定使用?乙方保證金?及利息的，?必須提前日?書(shū)面通知乙?方。在《租?賃合同》終?止后甲方按?照約定使用?乙方保證金?及利息的，?應(yīng)保存好相?關(guān)憑證。?第六條乙方?保證金的補(bǔ)?足在租賃?期限內(nèi)使用?乙方保證金?的，乙方應(yīng)?在使用后日?內(nèi)將保證金?補(bǔ)足，補(bǔ)足?方式同本合?同第三條的?約定。第?七條乙方保?證金的返還?《租賃合?同》終止后?日內(nèi)，如甲?方確認(rèn)乙方?無(wú)本合同第?四條約定之?情況的，保?證金及利息?應(yīng)全額返還?乙方。第?八條乙方逾?期日未支付?保證金或補(bǔ)?足保證金的?，甲方有權(quán)?解除《租賃?合同》。?第九條甲方?保證金支付?方式甲方?在市場(chǎng)內(nèi)收?取租戶保證?金的，應(yīng)采?取市場(chǎng)整體?一次性支付?的方式支付?對(duì)應(yīng)保證金?，數(shù)額為市?場(chǎng)當(dāng)年租金?總額的%（?2_5%）?，以作為履?行合同的擔(dān)?保。甲方?保證金應(yīng)于?每____?年____?月____?日前向第三?方支付，甲?方保證金使?用后，應(yīng)于?____日?內(nèi)補(bǔ)足。新?設(shè)立的市場(chǎng)?應(yīng)于開(kāi)業(yè)后?三個(gè)月內(nèi)向?第三方支付?保證金。?第十條甲方?保證金應(yīng)用?于以下情況?：1、甲?方因自身原?因擅自解除?合同的,應(yīng)?支付給乙方?與乙方交納?的保證金及?利息等額的?保證金。?2、第十?一條第三方?的權(quán)利義務(wù)?1、妥善?保管甲、乙?雙方支付的?保證金，保?證金應(yīng)存入?指定銀行的?指定帳戶，?不得轉(zhuǎn)存、?隱匿。2?、確認(rèn)保證?金按照本合?同約定的事?由支取，不?得挪作他用?。3、收?取保證金應(yīng)?開(kāi)具合法、?規(guī)范的收款?憑據(jù)。第?十二條爭(zhēng)議?解決方式?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，三方協(xié)商?解決或申請(qǐng)?有關(guān)部門(mén)調(diào)?解解決，協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第種?方式解決（?只能選擇一?種）：1?、提交北京?仲裁委員會(huì)?仲裁;2?、依法向人?民法院起訴?。第十三?條其他約定?事項(xiàng)第十?四條本合同?一式份，甲?方____?_份，乙方?_____?份，第三方?份，。第?十五條本合?同自三方簽?字蓋章之日?起生效。?甲方（章）?：____?_????????乙方?（章）：_?____?住所：__?___?????????????住?所：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____???????營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_市場(chǎng)登?記證號(hào)碼：?_____???????身?份證號(hào)碼：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?委托代理?人：___?__????????委?托代理人：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___第?三方（章）?：住所：?法定代表?人：委托?代理人：?電話：指?定銀行：?指定帳號(hào)：?簽訂時(shí)間?：簽訂地?點(diǎn)：租賃?保證金合同?律師版（二?）出租方?：____?_???????????承?租方：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?根據(jù)《民法?典》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確出租方與?承租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同條?款如下：?一、甲方將?擁有產(chǎn)權(quán)或?處置權(quán)的;?____市?的房屋，出?租給乙作使?用。二、?租期從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?該房屋每月?租金為人民?幣萬(wàn)仟佰拾?元整，乙方?每個(gè)月向甲?方繳納租金?萬(wàn)仟佰拾元?整，并于每?個(gè)月的__?__日前交?清，甲方須?開(kāi)具給乙方?。四、簽?訂房屋租賃?合同時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方?交納個(gè)月的?房屋租金作?為履約保證?金和元整的?室內(nèi)財(cái)物押?金，上述保?證金和押金?合同期滿后?退還乙方。?五、租賃?期間房屋的?房產(chǎn)稅、營(yíng)?業(yè)稅及附加?稅、個(gè)人所?得稅、土地?使用費(fèi)、出?租管理費(fèi)由?方負(fù)責(zé)交納?;電話費(fèi)、?保安費(fèi)、水?電費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)、電梯費(fèi)?、房屋管理?費(fèi)由方負(fù)責(zé)?交納。六?、乙方必須?依約交付租?金，如有拖?欠租金，甲?方每天按月?租金的5%?加收滯約金?拖欠租金達(dá)?天以上，甲?方有權(quán)收回?房屋，并有?權(quán)拒絕退還?履約保證金?。七、甲?方應(yīng)承擔(dān)房?屋工程質(zhì)量?及維修的責(zé)?任，乙方也?不得擅自改?變房屋結(jié)構(gòu)?和用途。乙?方因故意或?過(guò)失造成租?用房屋及其?配套設(shè)施、?室內(nèi)財(cái)物毀?壞，應(yīng)恢復(fù)?房屋原狀或?賠償經(jīng)濟(jì)損?失。八、?租賃期間，?若甲方要收?回房屋，必?須提前一個(gè)?月書(shū)面通知?乙方。同時(shí)?退還兩倍的?履約保證金?;若乙方需?要退租，也?必須提前一?個(gè)月書(shū)面通?知甲方，同?時(shí)不得要求?退還履約保?證金。九?、租賃期間?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?不得將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方。租賃期?滿或解除合?同時(shí)，乙方?需結(jié)清費(fèi)用?后退還房屋?給甲方;如?需續(xù)租須提?前一個(gè)月與?甲方協(xié)商，?若逾期不還?又未續(xù)租，?甲方有權(quán)收?回房屋。?十、本合同?如在履行中?發(fā)生糾紛，?雙方應(yīng)通過(guò)?協(xié)商解決糾?紛，協(xié)商不?成可請(qǐng)房屋?租賃管理部?門(mén)調(diào)解或起?拆人民法院?處理。十?一、本合同?經(jīng)簽字或蓋?章后即時(shí)生?效，一式三?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，經(jīng)紀(jì)方一?份，如有未?盡事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)商?作出補(bǔ)充規(guī)?定，均具同?等法律效力?。出租人?：____?_???????????承?租人：__?___簽?名：___?__?????????????簽名?：____?_時(shí)間：?_____??????????????時(shí)間：_?____?租賃保證金?合同律師版?（三）甲?方（出租方?）身份證乙?方（承租方?）身份證?第一條：《?根據(jù)中華人?民共和國(guó)租?房合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理辦法》及?其他相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，甲乙?雙方就以下?房屋租賃達(dá)?成如下協(xié)議?。第二條?：乙方租用?甲方坐落在?全南縣金龍?鎮(zhèn)木金路房?租一套，租?用期間為二?十年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。第三條?：甲方提供?乙方六樓套?房一套。?第四條：甲?乙雙方在簽?訂《房屋租?賃合同》時(shí)?，乙方已向?甲方交付租?房保證金捌?萬(wàn)元，承租?期滿后，甲?方應(yīng)三月內(nèi)?將保證金退?還乙方，否?則乙方繼續(xù)?對(duì)房屋有使?用權(quán)。在承?租期內(nèi)，除?房屋保證金?外，房租費(fèi)?用為零。除?地震等自然?災(zāi)害或政府?強(qiáng)拆不可抗?拒因素外，?甲方提前終?止合約視為?違約;乙方?在承租期內(nèi)?不滿期限提?前要求結(jié)束?租賃視為違?約。甲方如?有違約，違?約金為每年?一萬(wàn)元，乙?方如有違約?，違約金為?每年500?0元。第?五條：房屋?租用期間，?涉及房屋應(yīng)?交的一切稅?務(wù)（包括水?電費(fèi)等）均?由乙方承擔(dān)?。因違約違?規(guī)、違法行?為所造成的?一切責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)，?甲方概不負(fù)?責(zé)。第六?條：甲方將?完好的房屋?交給乙方管?理使用，如?有損壞由乙?方負(fù)責(zé)修復(fù)?。第七條?：甲方出租?給乙方全家?使用，在合?同期間轉(zhuǎn)租?給第三人，?應(yīng)先征得甲?方的同意。?第八條：?本合同甲乙?雙方各執(zhí)一?份，即日生?效。甲方?簽名：乙?方簽名：?日期：租?賃保證金合?同律師版（?四）甲方?：____?_???????????身?份證號(hào)：_?____?乙方：__?___????????????身份證號(hào)?：____?_經(jīng)甲、?乙雙方在平?等、自愿、?互利的基礎(chǔ)?上，友好協(xié)?商，達(dá)成以?下協(xié)議：?一、租房地?點(diǎn)：甲方同?意把的房屋?租給乙方，?并保證該房?的合法出租?性。二、?房屋用途：?乙方所租房?屋僅為居住?使用;不得?進(jìn)行任何違?法活動(dòng)，否?則后果自負(fù)?。三、租?期：自__?__年__?__月__?__日起。?四、租金?：每月__?__元人民?幣，保證金?____元?五、付款?方式：1?、乙方每_?___月支?付一次，第?一次租金及?保證金在簽?定本合同時(shí)?支付，以后?租金按規(guī)定?的付款期限?。2、甲?方在收到第?一次租金當(dāng)?日將乙方能?正常居住的?鑰匙等交給?乙方?；?費(fèi)用：乙方?承擔(dān)下列在?租賃時(shí)所發(fā)?生費(fèi)用：水?費(fèi)□電費(fèi)□?有線電視月?租費(fèi)□六?、甲方義務(wù)?：1、甲?方必須保證?該房屋的結(jié)?構(gòu)和設(shè)施均?能正常使用?;2、室?內(nèi)外正常維?修由甲方負(fù)?責(zé);3、?甲方在租賃?期內(nèi)不得單?方面提高租?金，否則算?作違約處理?。七、乙?方義務(wù)：?1、按照本?合同規(guī)定的?時(shí)間和方式?支付租金、?保證金及其?它費(fèi)用;?2、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得私自?把該房的部?分或全部轉(zhuǎn)?租他人;?3、本合同?終止時(shí)，需?對(duì)甲方提供?的設(shè)施進(jìn)行?清點(diǎn)、檢查?移交，如有?損壞、短缺?應(yīng)照值或酌?情賠償;?4、若合同?雙方當(dāng)事人?因房屋其他?任何情況，?造成房屋損?壞，雙方不?能協(xié)商一致?，則找律師?網(wǎng)上協(xié)商處?理，協(xié)商不?成在房屋所?在地提起訴?訟;5、?乙方如因使?用不當(dāng)損壞?房屋及設(shè)施?的，應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)原狀或?予以經(jīng)濟(jì)賠?償。若水、?電、等使用?不當(dāng)或人為?造成的人身?傷亡和意外?事故，與房?東無(wú)關(guān)，后?果自負(fù)。?八、違約處?理：1、?如乙方違反?本合同第七?條，甲方有?權(quán)終止合同?，收回房屋?，沒(méi)收剩余?房款，如不?足低過(guò)甲方?損失，乙方?應(yīng)予以賠償?;2、如?甲方違反本?合同第六條?，應(yīng)按照_?___月租?金向乙方支?付違約金，?并退回剩余?房款及保證?金;九、?補(bǔ)充條款：?水表讀數(shù)_?___度，?電表總讀數(shù)?____度?，門(mén)鑰匙1?把，十、?本合同未盡?事宜，一律?按《中華人?民共和國(guó)民?法典》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?雙方協(xié)商作?了補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等法律?效力。十?一、如因洪?水、地震、?火災(zāi)、拆遷?和法律法規(guī)?政府政策變?化等不可抗?力原因，導(dǎo)?致本協(xié)議不?能全面履行?，甲、乙互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。租金?按實(shí)際租賃?時(shí)間計(jì)算，?多退少補(bǔ)。?十二、本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，每份均?具有同等法?律效力。?甲方簽名：?_____???????????乙方簽名：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___租?賃保證金合?同律師版（?五）合同?編號(hào)：__?___出?租人（甲方?）：___?__承租?人（乙方）?：____?_保管人?（第三方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?擔(dān)保法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，三方就編?號(hào)為_(kāi)__?_的《北京?市市場(chǎng)場(chǎng)地?租賃合同?第一條保證?金的管理?保證金由甲?、乙雙方共?同委托的第?三方（北京?市市場(chǎng)協(xié)會(huì)?）管理，并?計(jì)取銀行同?期活期存款?利息。第?二條乙方保?證金自本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)，乙?方（是/否?）應(yīng)支付《?租賃合同》?約定租金總?額____?%計(jì)___?_元的保證?金，作為履?行合同和提?供商品服務(wù)?質(zhì)量的擔(dān)保?。第三條?乙方保證金?按下列第種?方式支付：?1.由甲?方轉(zhuǎn)交第三?方的，甲方?應(yīng)向乙方開(kāi)?具收據(jù)并出?具第三方的?收款憑據(jù)。?2.乙方?直接支付第?三方的，乙?方應(yīng)向甲方?出具第三方?的收款憑據(jù)?。第四條?乙方保證金?應(yīng)用于以下?第種情況：?1.《租?賃合同》終?止后因乙方?的商品、服?務(wù)存在缺陷?導(dǎo)致顧客投?訴、索賠經(jīng)?確認(rèn)屬于乙?方責(zé)任的，?甲方應(yīng)從乙?方的保證金?及利息中扣?除相應(yīng)的費(fèi)?用補(bǔ)償顧客?或承擔(dān)先行?賠償責(zé)任，?保證金及利?息不足以彌?補(bǔ)甲方為此?支出的費(fèi)用?的，甲方有?權(quán)向乙方追?償。2.?《租賃合同?》履行期間?因乙方的商?品、服務(wù)存?在缺陷導(dǎo)致?顧客投訴、?索賠經(jīng)確認(rèn)?屬于乙方責(zé)?任的，甲方?有權(quán)從乙方?的保證金及?利息中扣除?相應(yīng)的費(fèi)用?補(bǔ)償顧客或?承擔(dān)先行賠?償責(zé)任，保?證金及利息?不足以彌補(bǔ)?甲方為此支?出的費(fèi)用的?，甲方有權(quán)?向乙方追償?。3.乙?方因自身原?因未經(jīng)甲方?同意擅自解?除合同的，?乙方的保證?金及利息不?予返還。?4.《租賃?合同》終止?后乙方拖欠?稅費(fèi)或行政?管理機(jī)關(guān)罰?沒(méi)款的，甲?方有權(quán)使用?乙方保證金?及利息進(jìn)行?支付。第?五條在租賃?期限內(nèi)甲方?按照本合同?第四條第二?款的約定使?用乙方保證?金及利息的?，必須提前?日書(shū)面通知?乙方。在《?租賃合同》?終止后甲方?按照約定使?用乙方保證?金及利息的?，應(yīng)保存好?相關(guān)憑證。?第六條乙?方保證金的?補(bǔ)足在租?賃期限內(nèi)使?用乙方保證?金的，乙方?應(yīng)在使用后?____日?內(nèi)將保證金?補(bǔ)足，補(bǔ)足?方式同本合?同第三條的?約定。第?七條乙方保?證金的返還?《租賃合?同》終止后?____日?內(nèi)，如甲方?確認(rèn)乙方無(wú)?本合同第四?條約定之情?況的，保證?金及利息應(yīng)?全額返還乙?方。第八?條乙方逾期?日未支付保?證金或補(bǔ)足?保證金的，?甲方有權(quán)解?除《租賃合?同》。第?九條甲方保?證金支付方?式甲方在?市場(chǎng)內(nèi)收取?租戶保證金?的，應(yīng)采取?市場(chǎng)整體一?次性支付的?方式支付對(duì)?應(yīng)保證金，?數(shù)額為市場(chǎng)?當(dāng)年租金總?額的___?_%（2_?5%），以?作為履行合?同的擔(dān)保。?甲方保證?金應(yīng)于每年?____月?____日?前向第三方?支付，甲方?保證金使用?后，應(yīng)于_?___日內(nèi)?補(bǔ)足。新設(shè)?立的市場(chǎng)應(yīng)?于開(kāi)業(yè)后三?個(gè)月內(nèi)向第?三方支付保?證金。第?十條甲方保?證金應(yīng)用于?以下情況：?甲方因自?身原因擅自?解除合同的?，應(yīng)支付給?乙方與乙方?交納的保證?金及利息等?額的保證金?。第十一?條第三方的?權(quán)利義務(wù)?1.妥善保?管甲、乙雙?方支付的保?證金，保證?金應(yīng)存入指?定銀行的指?定帳戶、不?得轉(zhuǎn)存、隱?匿。2.?確認(rèn)保證金?按照本合同?約定的事由?支取，不得?挪作他用。?3.收取?保證金應(yīng)開(kāi)?具合法、規(guī)?范的收款憑?據(jù)。第十?二條爭(zhēng)議解?決方式本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?三方協(xié)商解?決或申請(qǐng)有?關(guān)部門(mén)調(diào)解?解決，協(xié)商?或調(diào)解解決?不成的，按?下列第__?___種方?式解決（只?能選擇一種?）：1.?提交北京仲?裁委員會(huì)仲?裁;2.?依法向__?__人民法?院起訴。?第十三條其?他約定事項(xiàng)?_____?第十四條?本合同一式?份，甲方_?____份?，乙方__?___份，?第三方份，?_____?第十五條?本合同自三?方簽字蓋章?之日起生效?。甲方：?（章）__?___乙?方：（章）?_____?住所：_?____?住所：__?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：_?____?市場(chǎng)登記證?號(hào)碼：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?法定代表?人：___?__法定?代表人：_?____?委托代理人?：____?_委托代?理人：__?___電?話：___?__電話?：____?_