消防工程監(jiān)理實施細則

見證取樣監(jiān)理實施細則目錄TOC\o"1-1"\h\u9780一、專業(yè)工程概況和特點 124102二、監(jiān)理目標 17284三、監(jiān)理工作依據(jù) 128875四、監(jiān)理工作流程 316626五、監(jiān)理工作要點 414382六、監(jiān)理工作方法及措施 10一、專業(yè)工程概況和特點1．工程名稱：博雅花園2．工程地點：廣東省東莞市松山湖區(qū)松山湖富通路南、基隆路東，場地地理條件優(yōu)越，交通便利。3．參建單位：建設單位：東莞綠苑實業(yè)投資有限公司勘察單位：韶關(guān)地質(zhì)工程勘察院設計單位：廣東省建筑設計研究院有限公司施工單位：中建三局集團（深圳）有限公司監(jiān)理單位：上海三凱工程咨詢有限公司安裝單位：廣東琮華建設集團有限公司4．工程規(guī)模：項目用地面積約12.5萬平方米，建筑總面積約43.97萬平方米。地下兩層，由人防、汽車庫及設備用房組成，地上由1-18號住宅及配套商業(yè)用房組成，最高為24層，建筑高度為79.85米。使用年限及安全等級：結(jié)構(gòu)設計使用年限50年；建筑結(jié)構(gòu)安全等級：一級；抗震設防烈度：7級。二、監(jiān)理目標1、工程質(zhì)量控制目標：使分項工程質(zhì)量滿足設計及施工合同要求，從而使分部工程質(zhì)量達到優(yōu)良。2、工程進度控制目標：提高工作效率，改進工作方法，確保合同工期的實現(xiàn)。3、工程安全控制目標：安全文明施工，杜絕安全事故。三、監(jiān)理工作依據(jù)1、建設監(jiān)理合同、施工合同2、經(jīng)批準的施工組織設計（方案）、監(jiān)理規(guī)劃3、設計文件、技術(shù)說明及設計變更等4、執(zhí)行標準、規(guī)范《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T50319-2013《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002《大空間智能型主動噴水滅火系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程》CECS263:2009《給排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB50268-2008《建筑設計防火規(guī)范》GB50016—2014《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50084-2017《自動火災報警設計規(guī)范》GB50116-2013《消防控制室通用技術(shù)要求》GB25506-2010《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB50140-2005《建筑防火封堵應用技術(shù)規(guī)程》CECS-154:2003《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2012《水泵隔振技術(shù)規(guī)程》CECS59:94《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2019《節(jié)能建筑評價標準》GB/T50668-20115、華為相關(guān)的規(guī)程、標準6、東莞市有關(guān)工程建設標準、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定等。7、其它有關(guān)現(xiàn)行法律、法規(guī)、政策文件等。四、監(jiān)理工作流程參加設計交底參加圖紙會審參加設計交底參加圖紙會審審核消防審核消防工程承包單位施工方案審核施工單位消防審核施工單位消防工程質(zhì)量保證體系審核分包單位資質(zhì)審核分包單位資質(zhì)核查核查消防工程施工條件（臨時用電及場所、土建結(jié)構(gòu)的施工結(jié)合部）審核及驗收消防電氣電纜、審核及驗收消防電氣電纜、金屬管材、閥門、各類表具、消防水泵、接合器及消火栓、鍋爐及附件設備等材料設備，檢查外觀質(zhì)量及完整的質(zhì)量保證資料過程監(jiān)理（巡視、旁站、檢查、參加預埋管件等隱蔽工程驗收）按檢驗批評定分項、子分部工程質(zhì)量按檢驗批評定分項、子分部工程質(zhì)量審核各子分部、分項工程質(zhì)量、實施下道工序?qū)徍烁髯臃植?、分項工程質(zhì)量、實施下道工序參與（管道保溫前）沖洗、測試及試運行，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)測試及試射試驗；室外安全閥及報警聯(lián)動系統(tǒng)動作測試；負荷試運行及安全閥狀態(tài)定壓試驗與調(diào)試等系統(tǒng)調(diào)試及試運行參與室內(nèi)室外給水管網(wǎng)、水系統(tǒng)等承壓管道和設備的水壓試驗；室外隱蔽或埋地消防管道水壓試驗參與（管道保溫前）沖洗、測試及試運行，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)測試及試射試驗；室外安全閥及報警聯(lián)動系統(tǒng)動作測試；負荷試運行及安全閥狀態(tài)定壓試驗與調(diào)試等系統(tǒng)調(diào)試及試運行參與室內(nèi)室外給水管網(wǎng)、水系統(tǒng)等承壓管道和設備的水壓試驗；室外隱蔽或埋地消防管道水壓試驗組織竣工驗收組織竣工驗收監(jiān)督施工單位整改監(jiān)督施工單位整改編寫工程質(zhì)量評估報告編寫工程質(zhì)量評估報告參加竣工驗收參加竣工驗收依據(jù)監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時間、范圍及內(nèi)容進行工作依據(jù)監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時間、范圍及內(nèi)容進行工作五、監(jiān)理工作要點1、消防專業(yè)監(jiān)理人員進駐項目現(xiàn)場后，須參加對施工單位資質(zhì)與施工組織設計審查。1.1對施工承包和分包單位的資質(zhì)審查著重以下內(nèi)容：①總包、分包合同。②總包、分包范圍與其企業(yè)資質(zhì)等級是否相符，了解其相關(guān)工程實績，特殊專業(yè)是否有專用的施工許可證件，如壓力容器的專業(yè)施工，消防系統(tǒng)的專業(yè)施工與調(diào)試等。③主要管理人員的資質(zhì)與業(yè)績，特殊工種操作人員上崗證等。如焊工等工種。1.2對施工單位提交的施工組織設計著重審查以下內(nèi)容：①施工組織設計在總體上對現(xiàn)場施工的人力和物力，技術(shù)和組織，時間和空間，環(huán)境和場地等各方面，是否作出了相對的合理安排，是否能起到指導現(xiàn)場施工的重要作用。②施工組織設計中對有關(guān)施工的流向和順序的安排是否正確，有無正確的主要施工過程的施工方法。③施工組織設計中有無應用流水作業(yè)原理和網(wǎng)絡計劃技術(shù)編制的施工進度計劃安排，以及合理的人力、物力的配備計劃安排。④對重要的分項工程和特殊工序應編有相應的施工方案，如消防電與噴淋水系統(tǒng)、重要設備間與泵房等安裝及試壓、試水等。⑤施工組織設計中的主要施工技術(shù)及組織措施。⑥施工組織設計中對保證工程質(zhì)量及安全是否建有相應的和有效的質(zhì)量及安全保證體系。⑦對施工中可能遇到的常見工程質(zhì)量通病，如管道滲漏或堵塞、閥門失靈等，是否有相應的和有效的技術(shù)與質(zhì)量預控措施。2、材料、設備進場核驗：2.1對施工單位提交的有關(guān)材料、設備供應計劃進行審核，審查其規(guī)格、型號、數(shù)量及技術(shù)要求是否與設計相符，進場時間與工程進度計劃是否相符。2.2凡進場的主要材料，設備必須在進場核驗時，向監(jiān)理提交符合要求的有關(guān)質(zhì)保書、合格證、生產(chǎn)工具許可證以及有關(guān)安裝調(diào)試使用技術(shù)資料設備供應商的資質(zhì)，并先由施工單位檢驗合格后，填寫報驗申請單，報監(jiān)理核驗。2.3監(jiān)理接到有關(guān)材料、設備進場報驗單后，先核對質(zhì)保文件是否符合要求、規(guī)格、參數(shù)等是否與設計圖紙相符，并按以下方法核驗；①所有消防器材及有防火要求的產(chǎn)品除檢查質(zhì)量是否符合要求外，還應重點檢查其是否系消防部門認可的產(chǎn)品。設備主要是檢查外觀是否完好無損，輔助設備、附件等是否與開箱清單相符。②鋼管按標準和規(guī)范作常規(guī)性檢查，包括型鋼、鋼板等材料，須重點檢查壁厚，圓度，鍍鋅層及外觀彎曲變形，表面銹蝕，裂紋等情況；③所有閥門進場后須施工單位按規(guī)范規(guī)定做耐壓強度試驗和嚴密性試驗，DN≥100的閥門每只都試驗，<DN100閥門取20%抽樣試驗，一種規(guī)格的同一批量中如有不合格者，則該批閥門須每只都做試驗。此項目需現(xiàn)場監(jiān)理旁站。2.4核驗后，監(jiān)理方與甲、乙雙方在核驗申請單或開箱單上共同簽字認可，三方保存歸檔。3、預留、預埋驗收：3.1土建施工中為消防管道預留的孔洞及預埋的管件等，在隱蔽之前（壁柱為合模前，梁板為澆砼前）均需辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。3.2驗收程序為先施工班組自檢，再由施工單位質(zhì)檢員檢驗，合格后報監(jiān)理核驗，并附自檢合格記錄，監(jiān)理核驗合格簽字認可后方可封模。3.3監(jiān)理核驗主要核對規(guī)格、尺寸、軸線、標高等是否符合設計與規(guī)范要求，預留、預埋驗收時還須注意以下幾點：①消防工程施工以水施圖及消施圖為準，當遇有與土建矛盾或不一致時，應提請甲方與設計院協(xié)調(diào)。②預留、預埋時，應盡量設法不斷或少段鋼筋，并在預留、預埋完成后會同土建專業(yè)按規(guī)定設置加強筋，預留、預埋時不得切斷梁、柱主筋，如發(fā)生矛盾，應及時提請設計協(xié)調(diào)。③預埋管的固定須穩(wěn)固可靠，且不影響土建支模和砼澆筑。④穿越有防水要求的構(gòu)筑物或板時，應采用防水型鋼套管（即在鋼套管外壁加焊防水翼環(huán)），防水套管在預埋前應檢查其加工預制的型式與規(guī)格是否符合設計要求。⑤凡屬安裝工程但施工中明確有土建分工預留孔洞和埋件，應由土建與安裝人員互相交驗后方許進入下道工序。3.4《隱蔽工程驗收單》經(jīng)施工單位與監(jiān)理簽字認可后，由監(jiān)理與施工單位分別留檔保存。4、消防報警系統(tǒng)安裝檢查與驗收4.1施工工藝流程設備進場和安裝機具準備管路敷設布線安裝火災報警設備（火災探測器、手動報警按鈕、火災報警器等）安裝消防控制設備安裝系統(tǒng)接地裝置火災自動報警系統(tǒng)調(diào)試4.2電線管內(nèi)穿線應在建筑抹灰及地面工程結(jié)束后方可進行。穿線前，應將管內(nèi)積水及雜物清除干凈。4.3系統(tǒng)布線時，應根據(jù)現(xiàn)行國家標準《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》的規(guī)定，對導線的種類、電壓等級進行檢驗，系統(tǒng)的管路敷設和布線應符合要求。4.4消防報警系統(tǒng)設備安裝的控制點①火災報警器的主電源引入線應直接與消防電源連接，嚴禁使用電源插頭，主電源應有明顯標志。②火災探測器的探頭在調(diào)試時方可安裝，安裝前應妥善保管，并應采取防塵、防潮、防腐措施。③探測器的確認燈安裝時，應注意面向便于人員觀察的主要入口方向；探測器底座的穿線孔宜封堵；安裝完畢后，探測器底座應采取保護措施。④消防控制設備在安裝前應進行功能檢查，不合格者，不得安裝。⑤消防控制室接地電阻必須達到設計和規(guī)范的要求。⑥火災自動報警系統(tǒng)的調(diào)試應在建筑內(nèi)部裝修和系統(tǒng)施工結(jié)束后進行。⑦系統(tǒng)調(diào)試前，應先分別對探測器、區(qū)域報警控制器、集中報警控制器、聯(lián)動控制器和消防控制設備等逐個進行單機通電檢查，正常后方可進行系統(tǒng)調(diào)試；系統(tǒng)調(diào)試后，應按現(xiàn)行國家標準《火災報警控制器通用技術(shù)條件》的有關(guān)要求對報警控制器進行功能檢查。5、管道安裝檢查與驗收5.1管道安裝過程中，監(jiān)理應經(jīng)常到現(xiàn)場巡視檢查，了解工程進展，檢查安裝質(zhì)量情況，在巡視中可重點檢查以下幾方面內(nèi)容：①管道的材質(zhì)，接口型式以及各種附件，是否均符合設計與規(guī)范要求。②管道的支、吊架的型式、間距、數(shù)量、材質(zhì)及制作安裝質(zhì)量，固定方式，外觀是否符合設計和規(guī)范要求。③管道安裝時不得亂敲亂鑿，破壞土建結(jié)構(gòu)，如必須在鋼筋砼上開，鑿洞，須經(jīng)土建專業(yè)協(xié)商，必要時可請設計院解決。④施工中，施工方應有防止雜物落入管內(nèi)的相應措施。⑤各種管道配件的使用應符合設計和施工規(guī)范的規(guī)定（消防管道中的三通、四通的使用，以及水泵吸水管和偏心大小頭的使用等等）。⑥室外管道的溝槽、地基及墊層等應符合設計和施工規(guī)范要求。5.2室外消防給水管道的安裝①管道施工工藝流程：測量定位與打樁放線開挖溝槽與工作坑施工散管，下管管道對口、穩(wěn)固接口安裝施工管道試壓回填管溝管道沖洗。②督促施工單位按上述工藝流程有序進行施工和管理，并監(jiān)督施工方建立嚴格的材料進場質(zhì)量驗收制度，凡用于工程的器材和輔助材料必須符合設計要求和有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標準。③開挖溝槽應確保槽底土層自然結(jié)構(gòu)不被破壞，嚴禁超挖，如溝底土質(zhì)松散或遇有塊石障礙，應按施工規(guī)范要求進行適當處理，經(jīng)監(jiān)理認可后，方可繼續(xù)施工。④在地下水位較高，雨季或冬季安裝管道，應根據(jù)實際情況采取降水，排水或防凍等措施。⑤有防腐要求的管道，下管與回填管溝前應對防腐層進行檢查驗收，合格后方能下管與回填隱蔽。下管前，施工方應先自檢管溝標高和中心線位置是否符合設計要求，合格后，報監(jiān)理驗收。⑥管道接口的材料與結(jié)構(gòu)應符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。⑦消防管道水壓（氣壓）試驗前，施工方應編寫提交試壓方案，試壓所用壓力表應經(jīng)核驗，試驗經(jīng)監(jiān)理認可后，應及時回管溝，并按施工規(guī)范要求分層夯實。⑧閥門井，檢查井等井口標高應與地坪或路面施工配合，符合施工規(guī)范要求。5.3管道安裝完畢后，應分系統(tǒng)，分區(qū)段進行分項驗收，其內(nèi)容按施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗標準進行，其程序為施工單位班組自檢并經(jīng)專職質(zhì)檢員檢驗合格后，方可報監(jiān)理工程師核驗，并附自檢記錄，監(jiān)理核驗時重點注意以下幾個方面：①各種管道試驗應在管道安裝已經(jīng)檢查驗收，符合要求后進行②各種管道的水壓、氣壓試驗應按設計要求進行，不明確的按施工規(guī)范進行。③所有隱蔽管道（如墻、板、柱內(nèi)、吊頂內(nèi)、埋地、防腐保溫等）的水壓、氣壓試驗和驗收須在隱蔽之前進行，未經(jīng)驗收不得隱蔽。④管道試驗時，要有相應的防止漏水漏氣造成損失的相關(guān)措施，水壓試驗結(jié)束后的水要集中派放，氣壓試驗結(jié)束后要做好通風工作。5.4管道試壓5.5管道系統(tǒng)沖洗、吹掃6、各種管道附件的安裝檢查與驗收管道系統(tǒng)中的各種閥門、水表、水流指示器、消火栓、消防接合器、噴淋頭等，管道附件安裝完畢后，應按班組自檢，專職質(zhì)檢員檢驗，監(jiān)理核驗的順序進行分項驗收，監(jiān)理重點核查型號、規(guī)格、安裝位置，安裝方式是否符合要求，操作是否方便，外觀是否整潔平整，附件的嚴密性在管道系統(tǒng)試驗時是否符合要求。7、設備的安裝檢查與驗收7.1設備的安裝：7.2泵、氣壓罐等設備安裝完畢并經(jīng)施工單位班組及檢，專職質(zhì)檢員檢驗合格后，報監(jiān)理核驗，并附安裝記錄，監(jiān)理核驗的重點是軸線、標高、水平與垂直度、底腳螺拴與墊塊、二次灌漿及各種附件的連接安裝以及水泵聯(lián)軸器間隙、同心度等是否符合設計與施工規(guī)范要求。7.3各種設備在安裝驗收通過后方可進行單機試車，單機試車由施工單位負責進行（由廠家負責安裝的由廠家進行），并應通知監(jiān)理和甲方代表參加，試車前應做好各項檢查和準備工作，試車按施工規(guī)范要求進行，試車結(jié)束后，由施工單位填寫試車記錄，報監(jiān)理認可。8、系統(tǒng)聯(lián)動試車8.1系統(tǒng)聯(lián)動試車應在系統(tǒng)內(nèi)所有設備安裝驗收和單機試車合格，以及系統(tǒng)內(nèi)所有管線安裝，試驗驗收合格后進行。8.2系統(tǒng)聯(lián)動試車由監(jiān)理單位組織，并視情況由甲方通知設備生產(chǎn)廠家和設計單位參加。8.3系統(tǒng)聯(lián)動試車前應明確試車要求，檢測項目以及時間、步驟、人員分工、應急措施等，試車結(jié)束后，應整理出試車記錄，由參加單位代表簽字。9、消防系統(tǒng)調(diào)試及驗收9.1消防系統(tǒng)調(diào)試在系統(tǒng)施工完成后進行，并應編寫調(diào)試方案。9.2系統(tǒng)調(diào)試應包括火災自動報警設備（探測器、報警器、控制器及消防控制設備）、水源、氣源、消防水泵與穩(wěn)壓泵、報警閥、排水裝置等項調(diào)試及系動聯(lián)動試驗。9.3報警控制設施測試、水源測試、氣源測試、消防水泵與穩(wěn)壓泵調(diào)試、報警閥與排水裝置調(diào)試、系統(tǒng)聯(lián)動試驗等均應符合有關(guān)消防規(guī)定和要求。9.4消防系統(tǒng)的竣工驗收，應由建設主管單位主持，公安消防監(jiān)督機構(gòu)，建設、設計、監(jiān)理、施工等單位參加，驗收不合格不得投入使用。9.5消防系統(tǒng)竣工驗收后，應對系統(tǒng)的報警設施、水源、氣源、管網(wǎng)、噴頭布置以及功能等進行檢查和試驗。9.6消防系統(tǒng)竣工驗收時，應提供和具備下列有關(guān)資料：①設計圖紙、公安消防監(jiān)督機構(gòu)的審批文件，設計變更單和竣工圖②地下及隱蔽工程驗收記錄和工程質(zhì)量事故處理報告③系統(tǒng)試壓、沖洗、調(diào)試和聯(lián)動試驗記錄④系統(tǒng)主要材料設備和組件的合格證或現(xiàn)場檢驗報告⑤系統(tǒng)維護管理規(guī)章和有關(guān)人員登記表及上崗證等9.7系統(tǒng)內(nèi)的水源、氣源、消防泵房和消防水泵、管網(wǎng)及噴頭、報警閥組、消防接合器及報警控制設備的驗收均應符合有關(guān)消防規(guī)定和要求。9.8消防系統(tǒng)進行模擬滅火功能試驗時，應符合消防有關(guān)要求。10、竣工及竣工圖資料審查10.1工程竣工驗收時，應具有下列有關(guān)資料①施工圖，竣工圖及設計變更文件②設備、制品和主要材料的合格證或試驗記錄③隱蔽工程驗收記錄和中間試驗記錄及工程質(zhì)量事故處理報告④設備試運轉(zhuǎn)記錄，系統(tǒng)試壓、沖洗、調(diào)試和聯(lián)動試驗記錄⑤分項、分部和單位工程質(zhì)量檢驗評定記錄⑥系統(tǒng)調(diào)試報告10.2工程竣工后，監(jiān)理應按施工驗收規(guī)范規(guī)定和有關(guān)城建檔案管理要求，對施工單位提交的竣工圖和上述竣工資料進行審查。六、監(jiān)理工作方法及措施1、監(jiān)理工作方法1.1巡檢：現(xiàn)場監(jiān)理人員必須每天巡檢工程質(zhì)量，并做好記錄，總監(jiān)也定期或不定期地巡檢，發(fā)現(xiàn)問題立即通知施工單位進行糾偏、整改、直至返工。1.2旁站：施工過程中現(xiàn)場監(jiān)理人員必須對關(guān)鍵工序和重點部位的施工活動實施旁站，應重點檢查施工過程中所使用的各種材料是否符合規(guī)定的標準，檢查施工單位是否按設計圖紙、施工驗收規(guī)范及審批的施工技術(shù)方案進行施工。1.3平行檢驗：施工單位在施工的同時，現(xiàn)場監(jiān)理人員必須進行平行交叉檢查，發(fā)現(xiàn)問題隨時要求施工單位給以糾正，以避免待分項工程完成后出現(xiàn)較大的返工。1.4測量：現(xiàn)場監(jiān)理人員必須對每個單位工程開工前的定位放線（含坐標、標高）進行復測，施工過程中及工程完工后均須對工程的坐標、標高、幾何尺寸、垂直度、平整度、沉降觀測等進行實測量，發(fā)現(xiàn)問題立即通知施工單位進行整改，整改不好的，堅決給以返工。測量的方法可采用目測法（看、摸、敲、照）量測法（吊、靠、量、套）。1.5檢驗：除了對各種材料、設備在使用和安裝前按規(guī)定進行復檢、復試外，現(xiàn)場監(jiān)理人員在施工過程中若對該材料、設備的質(zhì)量有懷疑時，可隨機進行檢查或抽樣送檢。凡是不合格的材料和設備堅決不允許使用和安裝。1.6指令性文件：施工單位和監(jiān)理工程師的工作往來，必須以書面文字為準，監(jiān)理