正規(guī)版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

正規(guī)版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓人基本情況轉(zhuǎn)讓人（下稱(chēng)“甲方”）：____________________（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________），現(xiàn)居住/營(yíng)業(yè)地址為：____________________，聯(lián)系電話：___________________。受讓人基本情況受讓人（下稱(chēng)“乙方”）：____________________（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________），現(xiàn)居住/營(yíng)業(yè)地址為：____________________，聯(lián)系電話：___________________。房屋基本情況甲方系本房屋所有權(quán)人，本著自愿、平等、公正、公開(kāi)的原則，同乙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成下列協(xié)議：房屋地址：____________________。房屋狀況：準(zhǔn)確地依照政府權(quán)威部門(mén)核發(fā)的《房產(chǎn)證》載明的情況，不存在任何影響該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的質(zhì)量問(wèn)題。該房屋沒(méi)有被政府及上級(jí)機(jī)構(gòu)和有關(guān)部門(mén)沒(méi)收、征收或做出強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓決定或法律行政程序的強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓及質(zhì)押、扣押、查封、保全等權(quán)利的記錄。該房屋不受抵押情況的限制。經(jīng)雙方查看，房屋內(nèi)無(wú)房屋內(nèi)異議。物業(yè)服務(wù)費(fèi)已繳清至本月底。轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________（大寫(xiě)：____________________）元整，甲方協(xié)議并已經(jīng)收到乙方的全部應(yīng)付款項(xiàng)，現(xiàn)確認(rèn)收到，不再有任何賒欠。甲乙雙方確認(rèn)，該價(jià)格為公正合理的市場(chǎng)價(jià)，存在于交易時(shí)間、地點(diǎn)和交割方式的合理范圍內(nèi)。轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)利：甲方自愿將本房屋的全部合法所有權(quán)，包括所有的權(quán)利和利益，如建筑、設(shè)備、管道、設(shè)施、附屬設(shè)備及《房產(chǎn)證》上列明的不動(dòng)產(chǎn)等，轉(zhuǎn)讓給乙方。本協(xié)議方案中，該項(xiàng)增加對(duì)甲方承諾，乙方權(quán)益同等不低于前權(quán)利兼得。稅費(fèi)問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家的稅法規(guī)定繳稅，其中賣(mài)方應(yīng)繳納增值稅、房屋稅和印花稅，買(mǎi)方應(yīng)繳納契稅費(fèi)用。本協(xié)議的印花稅由乙方支付，但是如果因賣(mài)方行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法生效，賣(mài)方應(yīng)按法律規(guī)定承擔(dān)印花稅。附加條款：遇不可抗力事件引致延遲交房時(shí)，負(fù)責(zé)延遲情況的一方應(yīng)及時(shí)予以通告另一方，以便改變交房期限，而在互相商定后交房；另外一方則應(yīng)予理解。如果交車(chē)時(shí)間過(guò)后，乙方未支付房屋交易費(fèi)用的，甲方有權(quán)利按當(dāng)年銀行一年期貸款利率的2%計(jì)收遲延支付違約金；乙方交房后的30天內(nèi)未辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，乙方對(duì)此承擔(dān)全部法律責(zé)任；如乙方遲延交房，甲方有權(quán)利按每日欠下房屋交易費(fèi)用的0.1倍向乙方收取遲延交房違約金，最長(zhǎng)不超過(guò)15天時(shí)間。協(xié)議生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效，并且一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署甲方（簽名或蓋章）：_________________