物業(yè)公司工程部工作手冊-

1工程部工作手冊絞竿閉疊仗編重制：案模鄙皆待劑串桃澤豪弦坡日萄期：繼仇丑酸吳審談核：趨疫減僑疲攏在井樸絕御緣日灰期：斑鑒昆鴿撈批嶄準：饅耗綱京銳惰喂曠顏召腥效日取期：噸聲明寧：工撤程部搜工作開手冊氧未經(jīng)希許可應，不撇得翻社印。盾礙責任屯部門撿：品該質部坡目攏搏竟曠蠅似錄淘……證……公……鼠……慧……奸……銳……喂……稍…其工程蠅部組抱織架闖構副……床……傍……股……破……梳……訴……導……白…辛工程使部經(jīng)風理職趨責壇……冷……廁……暴……臉……潮……拼……飛……倘…螞工程羞部主祖管職姑責羞……躺……費……圣……鹿……扛……族……逆……測…局工程群部領邁班職額責?！獭　瓊伞瓌颉瓭h……熄……礎…膠維修王工職涌責雅……乒……卻……錯……干……歷……用……什……惹…隔弱電友工職谷責陜……呼……餐……將……叢……艱……菜……壺……宣…完給排鼓水工完職責礦……腰……?！巍稀贰瓟馈狻J土建殲工〔飛泥工灰〕職杰責狹……策……田……尾……寒……樓……駛……斑……箭…施配電豐工職梢責森……煮……殖……占……塞……持……建……諒……啟…鞋設備要保養(yǎng)港與維捷修制洽度魄……違……院……捏……瀉……耀……求……遞……輝…栗工程南管理垮交接應班制胳度雅……塞……臨……闊……燕……毀……腰……介……摔…絞機電償設備孤的中旗修、渡大修修管理駱制度掏……尾……幕……王……秋……強……閘……株……喘…燃設備講巡視毫檢查凳制度符……拋……六……嶺……此……去……賽……墓……?！鹋潆姼夜ざ阕髦凭佣裙病摇瓲俊Y……苦……決……躺…傾電梯栽平安退管理更制度失……簽……拜……士……健……蒼……你……墓……爐…赴電梯糟機房犯管理衡制度止……欠……踩……螞……慰……繼……心…照……狀……瑞工程軟設施叼、設騎備維死修維乖護保喉養(yǎng)修銜繕工躺作程犧序歸……誘……積……鉤……踩……訪……鎮(zhèn)……聾……歸…褲入戶錫維修秘操作攤程序銅……足……脆……仆……牽……把……豎……案……哈…制用戶趕報修跨工作減流程半……旅……寺……猜……哄……歷……枯……橡……讀…滲強電究突發(fā)衣事件轟應急素方案短……恭……良……耀……喚……議……決……劣……陰…陸電梯盜系統(tǒng)柴突發(fā)鑄事件騾應急泡方案噸……窩……炒……匙……射……頓……撤……粘……讀…亡機械租管道百系統(tǒng)釣突發(fā)致事件崗應急捐處理忽方案侍……慘……職……丙……后……居……饒……凳……觸…拾維修宴效勞這規(guī)程予作業(yè)驕指導慨書董……項……換……距……硬……塘……劃……饅……喇…額供配畝電設養(yǎng)備維胃修保源養(yǎng)規(guī)脊程作兼業(yè)指例導書熱……繁……鏡……察……擠……唯……攝……消……咐…權給排獵水設逆?zhèn)渚S度修保毫養(yǎng)規(guī)乓程作暢業(yè)指希導書黑……股……壁……漂……豆……漢……索……帝……到…佛機電夏及其絡它設得施維敗修?？○B(yǎng)規(guī)正程作器業(yè)指殼導書雷……仿……糟……叔……何……孟……鑒……矛……喜…嫌水箱刑管理擺規(guī)程疾作業(yè)顧指導苗書脖……蔽……宜……亂……宮……進……亦……財……師…頓中控漿室設粱備維迎修保例養(yǎng)規(guī)晃程作炭業(yè)指壇導書固……呼……聚……苗……灰……緣……男……毫……伐…搖消防牧栓的漂保養(yǎng)變規(guī)程閱作業(yè)列指導巴書獅……南……獻……芳……爽……賽……暈……倆……魔…梯外管溜網(wǎng)維奴修保犧養(yǎng)操松作規(guī)驚程作醬業(yè)指償導書枕……鵝……柿……棵……流……宮……批……混……矛…角工程冒部工跡作考摸核評宏分細澆那么慕……塔……政……夜……撤……束……撒……矛……壺…扇工程岸工作釋范圍緩及細焦那么廟工程肢部組律織架要構圖射工蛙程部般主管維修工綜合維修工綜合維修工水工電梯工弱電工槳工程候部經(jīng)呆理崗富位職膽責濕在總肥經(jīng)理含的領牛導下宿，負糞責公非司所曾轄房且屋建趕筑、借公共態(tài)設施寶、機遮電設殖備的儉技術法管理編工作執(zhí)，制你定本接部門惱的各誓項制噸度及起應急底措施破。冬對管造理處悲工程待維修禍部工搖作的貝檢查辮指導僑，對偷發(fā)生藏重大巨事故斷組織恥調查川分析駁及處符理工久作。灶負責雁制定似年度肚維修腰保養(yǎng)凍方案念及三菊電節(jié)賄能計毀劃。劈負責梅參與播樓宇隆工程蛋驗收就交接竄工作等，組祖織新難接物野業(yè)的差機電衡設備測調試旅運續(xù)行。塊負責液管理醋處提治交的旋分包誕合同項的制般定、此審核棋、采斧購、漫監(jiān)督塵，工氣程維強修物卡品申志購的洽審核翁。妨負責著本部混門招絮聘的朽新員免工面揭試工磨作及蝴本部且門員歲工培狡訓考及核計窗劃制卡定。鏈負責怪根據(jù)半實際飽情況討，組丹織調艷配各獸管理頓處工轎程人皇員、銜工程封設施銅設備嫩和維鹿修工你具。專完成借領導樸交待倘的其盤它工么作。隊工程催部主嚼管職右責肆1、區(qū)負責格組織堤對機宗電設郵備、哲公共泉設施雞、日連常運豎行、土保養(yǎng)乓和維百修工歉作安廟排與辣工程針質量被跟蹤例。刺2、鼻負責樸所有案機電費設備笨的大霧、中圈修計羞劃報慶批，節(jié)并組開織本渡部門擁員工塘參與袍實施校。瞎3、碑負偵責對冬工程饅維修鵝人員野的維顯修保貝養(yǎng)工潮作提鐘供工告作指媽導及鑼檢查爪、監(jiān)坊督。睜4、班負責騾本部包門物束品采融購計皮劃的兆匯總銹。蔽5、宜負責稼三電龍節(jié)能押工作掙，確惰保電屠氣設美備安晃全經(jīng)完濟運貿(mào)行。蛛6、協(xié)負責屠外委境維修蠶的聯(lián)叔系工嗓作。駱7、監(jiān)負責受指導播建立仆設備礦臺帳毯、設銜備卡也，并男收集暑、建蛇立、泥整理母設備居技術宅資料彎、檔液案，命做到相設備括檔案社齊全五。損8、糊參與各工程慈接管劃與驗鞏收，傳監(jiān)控斗二次術裝修窮質量亞。袍9、健督查崗工程請維修戲部工元作人煩員做盯好設董備運均行、渣維修世保養(yǎng)害記錄富。間10巧、組固織人菌員對紛遺留血工程現(xiàn)及改癢造工姐程、宜房屋并翻新籠的施振工與屠質量愛驗收獻。評11肥、負甚責對什工程厚維修呼部工哲作人康員的懸培訓住，提擴高員贊工專海業(yè)技易能、淚職業(yè)抗道德粒、服兩務意投識。調12宿、負穩(wěn)責對治工程乒維修棵部員柳工的撥檢查爸、考竿評。指13朝、負餐責對待本部何門范鄭圍內獄投訴姑的處澡理及粘不合框格服鍵務的四糾正縫。獻14掃、負摸責組版織對填申購捷物品虹的檢蕩查?？?5踩、負葛責指腿導對滔分包起方的示監(jiān)管陸?？?6內、負征責貫滑徹落肉實公禽司制色定的貢各項雞規(guī)章滔制度細的實顫施。傍17椒、負兇責對冠工程滔維修險部各絨崗位星人員妨工作萬的日鍵檢、哨周檢音及月暫檢的機組織公。石18厲、完皂成管槍理處姻主任煙交待代的其慨它工丸作。浮工程狀部領蘆班職盼責濤1、援帶著億全班君員工氏，按條質按名量及篩時完斃成各傅項維顫修保刃養(yǎng)工炮作。浩2、臣組織挪員工袋技術概練兵唯，帶餐領全肢班員沈工掌瓣握本畢崗位丈設備狗技術眾性能綠，確三保設嗓備正奏常運逗行。甲3、宣以身篇作那么扁，技缺術精村益求撤精，只遵章怠守紀宣，嚴撕把質浙量關脫。籌4、辦制定略物品石采購訪方案闊，報惜主管譽匯總跟。貝5、稼配合古主管胖收集進、整胡理、莊建立欄設備森臺帳熔、設筋備卡模、技拍術資新料，旁催促露員工反做好國設備殺運行晃記錄怒、維綱修保汁養(yǎng)記臭錄，艱并收野集上無交歸周檔管遞理。例6、巖參加糟并帶即領工機程維拌修人海員參魂與設度備大怒、中干修，褲及時烈處理肅突發(fā)僑事件養(yǎng)。解7、乒配合睡主管辣做好穴員工塞的思渣想工盒作。臨8、依催促生員工魔按時戲抄水綿、電淡表，報及時牙通知卵用戶師交納除水、裳電費修，杜栽絕偷擾電、講漏電蘭行為執(zhí)?？?、扮牢固酒樹立市平安搖第一似思想能，遵咳守安叮全制答度，豎堅決咬制止鋒違章缸操作你。途10達、安蝴排班木內每蹈天工攪作，減同主尚管一鞋起按碼規(guī)定剩檢查粘、落豎實。武11炕、完新成主炒管交柔辦的飛其它群工作腦任務稼。劑維修您工職倘責笨1、爛負責對小區(qū)限供配渠電、興水泵威系統(tǒng)究、電扮梯等山供配往電設旬備的汪操作腫、維圍修、之保養(yǎng)鈔。趟2、代熟練扣掌握遷機電地設備抵的操員作規(guī)穿程，惰平安作可靠反、按帝質按藥量準驗時完獄成維柏修任循務。爺3、諒負責泊供配權電設蓮備運攝行的輔操作脹、監(jiān)骨控、枕記錄研。胳4、揮供配共電設媽備發(fā)秒生異比常，悠及時戒報告?zhèn)⒃谇镏鞴芫蚣鞍鄶￠L協(xié)沃助下協(xié)排除卵故障第。墾5、敲負責賊配合扛消防擇中心僅對自散動報艘警系景統(tǒng)、外監(jiān)控畫系統(tǒng)達進行斥維護掀保養(yǎng)權。線6、芬每月錫按時稻抄表賓，及玻時督囑促用箭電單澤位、耗業(yè)主穿按時盟繳納摸電費分。狹7、行牢固畏樹立倘“普平安濁第一青〞墊的原巷那么，護認真帳做好伯本職弟工作疏。折8、彼經(jīng)常星檢查浪有無悉偷、全漏電抓及違辭章線桐路架招設，效發(fā)現(xiàn)擦問題爺及時凍處理姻或向偵領導咐報告者。汁9、嘩負責乳責任碎區(qū)域功內的隨清潔鮮衛(wèi)生活工作載。墊10尺、負唉責保淺管好溝個人占工具脊、公茶用工呀具、失檢測賺儀表反和電抽器材館料。尺11悔、負您責本閑崗位丈用電刮設備桑的監(jiān)囑護管壽理。殿弱電券工職薦責貿(mào)1、積負責蹄電梯池、水恭泵變失頻柜笨、消薪防系晶統(tǒng)、悅監(jiān)控冶系統(tǒng)押、對帳講系正統(tǒng)等量弱電肌設備食的管牢理、耕維修莫、保狼養(yǎng)。棉2、石熟練睛掌握秩弱電妄設備施的技顧術性住能及右工作采原理陰，及往時、修準確兔地完跌成維船修任丘務。匪3、切負責捆催促女、協(xié)難助專鼠業(yè)維農(nóng)修單翼位做短好維楊修?？B(yǎng)。推4、柴負責紫申請川購置溜維修替所需塘的材竊料及飼元件雁報主昨管后輸上報目公司逢。膠5、歐每周鍛對弱例電系托統(tǒng)進滋行一數(shù)次細親致的賠檢查粗、調泄整，晴根據(jù)之運行裙狀況易做維稱護保列養(yǎng)，掘并作認好記衣錄。壞6、赴認真援做好鋸工程純維修弓部主本管或硬班長癢安排式的其飾它工鐮作任惕務。繁1糞給排丸水工雞職責煉1、競負責豐小區(qū)益內給睬排水擦設備庸的運砌行、弟監(jiān)控倚、維盒護、娘保養(yǎng)囑工作錯。貌2、啄負責在水池辟(箱懇)的熟管理選對水存池(上箱)辭的清批洗、破消毒君及水戀樣抽撇取和野送檢痛工作泛。確饞保向炕業(yè)主捕〔住朗戶〕池供給膏衛(wèi)生熟合格擠的用只水。在3、貴熟練誕掌握后管轄魯區(qū)內憑管網(wǎng)呀情況爆和設職備技具術性襪能，顫確保屆設備蔑運行情正常受。庸4、雖確保蛛給排隊水設斯備(母設施見)處胖于良之好技綿術狀悔態(tài)，飽保證珍生活普、消憑防用截水的煎需要朋。濕5、尸負責梨業(yè)主割〔住孔戶〕愉水表歐的抄際查及撒派單賀，及什時督渣促用樓戶按墻時繳浮納水州費。奇6、哲負責江編制墳給排起水設拔備的傳技術辯檔案寬，負私責申昆報給撐排水冬備用范品、抗備用勺件計悶劃。玉7、閥開展抖節(jié)約番用水李宣傳練。暑8、名負責晨責任街區(qū)域分內的百清潔辭衛(wèi)生傍工作鑒。即9、還每月席至少吊一次蓮疏通勿地下牲排污悶管網(wǎng)開。梨10皂、認優(yōu)真完號成管憑理處否安排矮的其摸他有紅關工海作。趟土建績工〔敵泥工諷〕崗品位職泡責顫1、暑負責收房屋顫本體列公用猜配套汽設施社及住岸宅區(qū)銷內室踢外公玻用配純套設筑施的走維修蝕及保軟養(yǎng)。克2、半服從猛工程屑維修善部主玩管及款班長糟的工怒作安傻排，勻協(xié)助脈其他莫維修穗工做撫好各坦項維撈修工聞作。懸3、辣負責呢管理盜處內撓水泥僅路、談道牙賤、走秘道、哀污水鄰井、夫雨水賢井、失瓷磚嫩、瓷帝片等分公共男設施赤的維臂修及孤養(yǎng)護肅工作皺。偽4、丙負責些房屋澆天面振隔熱例保溫艷層及替墻體日的裂魔縫、稱起灰殃、起公殼、什剝落顏的維錫修保詳養(yǎng)工繩作。盯5、飄負責律鋼門穗窗、果鐵欄啞桿、昨鐵門啞、電小梯房序、防柜盜網(wǎng)趕、停案車場籠防護爽欄及零小區(qū)制內污懷水井脂蓋、優(yōu)雨水童井蓋豈等市眨政網(wǎng)汽蓋的感除銹副及刷建油漆脊工作牽。蛇6、鞠負責雞土建拋方面愈的維秋修工轎作，姻做到示急修灶不過訴夜，意小修捏、小稈補應菜及時成修完榴。截7、靜配合姿水工棋確保遣管轄礦區(qū)內播地上價、地鞭下排休污管雅〔溝己〕、稼雨水殿管〔燙溝〕感道的糧暢通祥。粒8、己認真眠完成組工程卷維修餐部交最給的愿其它漆任務井。拐9、粉遵守鉤公司殺的各告項規(guī)臺章制逼度。久配電橋工崗嘆位職鉛責乏一、沙掌握勁供電辯系統(tǒng)融線路筐布置預情況停、設槍備技匠術性慎能及憐實際恥操作能規(guī)程壯。錘二、撐堅守灰崗位篩，定貌時巡述視配蛾電房乎、水余泵房節(jié)設備所，掌棗握設低備運屬行情溜況，垃注意紹負荷旨變動勇，發(fā)桶現(xiàn)異柳常情翻況分商析原仆因及下時處島理，趣認真努做好劫運行厚記錄嗽及巡睡查記確錄。泄三、潤發(fā)生恰人身疼觸電刑事故專和火蜂災事貞故時行，值版班人都員應鄭立即克斷開晨有關典設備躬的電控源，揮以進蒜行搶撓救。歐四、鉗認真姐抄錄厭各種孫儀表肆數(shù)據(jù)選，監(jiān)拼視負棕荷變撓化。鼓五、抄做好地防小譽動物山、防趁水、蒙防火透工作收，確摩保安稍全運骨行，記認真慨經(jīng)常也巡視出設備雄并做福好記字錄。進六、著發(fā)生象事故網(wǎng)或停勺電時米頭腦獻保持車冷靜貨，按背規(guī)程念操作憶，及射時排飲除故劫障，限執(zhí)行滑工作踢票制沸度、潤操作城票制宣度，品正確迎停、懷送電拋。范七、輩按時祝上、列下班運，不談脫崗賢。緊用急事逆故未惱排除采嚴格鏈執(zhí)行蹦交接顆班制粘度，貪做到澇上不年清，姐下不呢接，懇上、員下班弦兩班暮協(xié)同戶排除股，并捐詳細榨記錄可故障撞情況哪，且球及時鍛匯報饞。俗八、固經(jīng)常芒保持斤配電臨房、蠢變壓更器房虛、值紗班室味內外舅的清是潔衛(wèi)湊生、猛工作秘。物九、酸持證亦上崗譽，遵耕守員贊工守詢那么和慧各項識規(guī)章動制度濕，服汽從領鞋導及奔部門信分配塘安排敢。零十、忌嚴格扶遵守泳平安主操作目規(guī)程認，除踐經(jīng)主漁管批征準并輕制訂前可靠奏的安造全措辜施外今，一窗般情羽況下準不允腎許帶摔電作搏業(yè)，盜停電鄭作業(yè)竿線路摘柜的鎖主開隨關要拋及時練掛上歷“斑線路描檢修梳，嚴膠禁合認閘榴〞皺牌。唯十堅一、習管理甚好安采全用紐具和卡設備撲，認跡真做責好環(huán)盜境衛(wèi)壯生工辦作。掠十遞二、詞配電先工應伯不斷馬加強飲業(yè)務督學習輩，提行高專忘業(yè)技猾術水糠平叼設備筐保養(yǎng)腳與維雪修制建度戴1駐.0講目的不或倘維護竭好設遇備設杜施，銳保證岡設備成最大揮限度舊的使文用及譯保證瞇維修磨人員拘平安舅及設濫備性冰能完搏好。封2.夫0跑適用緞范圍彩鍋童對凱管理起區(qū)域核的設僑備、瓶設施湖維修扇保養(yǎng)爸3.烘0職達責為預防匠為主河。堅緣持日殘常保遣養(yǎng)與膀方案點維修積并重遞的原狠那么，緩使設東備、進設施假經(jīng)常起處于腹良好皆狀態(tài)療。怎4.坊0管威理制舌度薪4.咐1橋工程概部各母專業(yè)走技術腹人員名要求慮對設香備做仙到：配“袋三好膀〞“競四會傲〞殖和訂“屆五定遲〞純。去“睬三好進〞厚是指千用好蔬，修卷好和青管理護好重彎要機籌電設察備。刺“充四會蘆〞岸是工領程維勺修人旱員對怠機電籃設備引要會弊使用種，會號保養(yǎng)唇，會鬧檢查邀，會煤排除菊故障浸。辟“切五定閉〞年是指栗工程趟技術夏人員亞對設枯備的某清潔剛、潤流滑，憐維桐修要劇做到紗定量假設、定倡人、甜定點咱、定崇時和其定質莖。皆4.匆2貿(mào)工徒程部曬實行腰專業(yè)鹿人員獨維修至與使艙用操夫作人最修理些相結躬合。吼以專根業(yè)修祖理為熔主，瞞同時焦由工秀程部誰協(xié)調贏其它月技術燦人員倒相互桂配合巷的原逝那么，桂共同豎協(xié)作至完成王修理儀任務富。末4.趙3屢由絲工程劫部各著專業(yè)抓技術您主任裁制定毛科學僚的保仿養(yǎng)規(guī)府程，槳設備劍維修鐵后要挑認真鋪填寫劈設備夸維修思登記扒卡，杏合理擔制定蔽維修卷方案違。槳4.衛(wèi)4壺修糠舊利舍廢，鋼合理援更新瘋，降紐低設傾備維長修費定用，分發(fā)揮婦設備觸最大濟潛力宴，提馬高經(jīng)菊濟效移益。劇工程脖交接枕班制跳度吹1.依0粘目的格：膝佩忙銹為童了確覺保設豆備的昂平安獵運行撞及在財運行欲過程紗中出鞏現(xiàn)的辯問題索被及妖時發(fā)笨現(xiàn)，纏使下光一班槽工作挺人員斑能進才行正雅常的顯工作晶做好壯準備覽。蕉2.將0噴適卡用范轉圍獎帝早縣設連備機熱房冤3.疏0艱管反理規(guī)千定竟3.紅1血值罪班人粘員應凡按巡國查表如認真奴填寫扒巡查哭內容界，發(fā)服現(xiàn)問筋題及壁時解瓶決，亂當班慢出現(xiàn)出的問姿題無始特殊骨原因幕不留帖給下喚一班典，并沈做好擇記錄局。四3.納2攻值藏班人岸員必衛(wèi)須在漠交接思班前前做好睛機房周的環(huán)魄境衛(wèi)掏生工漏作。費3.羊3灣接卸班人悼員必浪須提收前1斜5分倒鐘進況崗接薄班，立對上賀班情敬況應蠻了解頑清楚俱，并輔辦理恢好交侮接班繁手續(xù)尿方可耐下班駕。食3.孟4責接特班人主員假設幼因故拐遲到貝，值讀班人扇員應騰堅守挎崗位襖，待管接班奴人員賭到達緣后，值辦理對完交侍接班模手續(xù)待前方絲可下乳班。棚3.日5舍除唉值班慚人員棄外，殊無關監(jiān)人員結未經(jīng)驕允許廈不得癥進入凈機房俯。父4.贏0寄魄相關違記錄帶和表男格焰?交劉接班毫表?兆工程梨設備臂交接濁班表獅序號訂設備雖運行導情況頑交班本人簽碎字雙交皺班框時畏間魔接班悄人簽牛字評接班菌脅時鎮(zhèn)間賞備塵珠注病備注彼：交融接班島時應拜嚴格午填報據(jù)交接洋班表智，并奸詳細跪填寫始設備屢在當振班運亂行的銷狀況投，如傻設備威在運幫行中絕出現(xiàn)捷問題腹，須祥將處厲理結吹果清膠楚的灶填寫沃在備萌注中伴，以直備下餅一班里人員快及時普了解虹設備醒的運補行情嚼況。萍填寫扔時需寨用正號楷字第體。男機電扁設備鋼的大點、中圈修管冒理制胖度欠1.樂0厚目呼的鑼示柄另凈保證停設備都恢復屑和達宿到應沾有的洋運行秀標準敘和技體術要講求。踐2.績0烈適柴用范惕圍伯減視惜箱所有火正在爪運行獄的設械備。裝3.直0斧管遠理制山度組3.巨1中費修規(guī)川定削岡繼趙中暢修工殃程是耳指設義備進香行正捐常的熊和定芒期的啦全面飼檢修狀，對絹設備斥局部似解體偷和更茂換少訂量磨胸損零宿部件子，以獄保證頑設備波能恢王復和繁到達逼應有評的標繭準和走技術球要求昆，使詞設備常能正塔常運濤轉到晴下次賊修理沫，零利配件肥更換司一般榜應控鋪制在尾10親-3田0%信。達3.耽2大析修制取度瑞朗碎漂大緩修工假程是背指對律設備惹進行桂定期征的全尤面檢此修，顫對設彩備全伍部解做體，槍更換古主要運部件慧或修新理不蹄合格良的零停部件勝，使生設備顛根本箱恢復豐原有木的性陷能。罰更換龍率一飯般不到超過途30衰%。叢附機淺電設否備大微、中俗修計令劃表梨。脈4.之0海相關超記錄鑒和表備格區(qū)縮?峰零部扛件更該換及寶大、本中修吵記錄暢?遮零部冷件更息換及皆設備歌大、敢中修杯方案咬設備冰名稱練產(chǎn)地萍單位格、臺倦、噸散數(shù)量桂造價天合計隨完成烏日期元負責謎人怒備注錘：縣設備趙巡視初檢查枯制度圖1.律0查目的厘蝴秧本為了淡確保乖設備燒平安常正常掀運行局，保杰證用險戶、斤業(yè)主駁生活限的正森常進悔行。肢2.垮0繞適用朵范圍片放豐設備瓜機房眨3.寶0柱管理鹽規(guī)定末3.煤1設左備責凝任人槍每周裕要對想所管洗轄的告設備傍進行址一次厲巡視日檢查勒，檢忽查結絡果記鵝入警“留各設潑備房鍵檢查摸記錄烏表揪〞壇中。浩3.艘2糖巡視悄檢查榆轉動獎設備監(jiān)是否豪靈活眨，有童沒有蠟拖卡乎現(xiàn)象眨，設岔備是犬否有繩異聲珠、異凝味。杜3.夸3捉巡視斃檢查午設備惠油位荷及各鎖種儀豐表指些針指悼示是合否完氧好。馳3.塔4譯巡視付檢查覺設備膛是否督有跑粥、冒灘、滴硬、漏先現(xiàn)象戚。研3.幸5例巡視獻檢查級環(huán)境談衛(wèi)生望及照抗明等棄情況曉。修3.奏6咬巡視挖檢查影消防扁設施愛是否武完備猜。福3.綿7每崖次檢狐查結知果要公認真咐記錄養(yǎng)，檢詳查中曲發(fā)現(xiàn)壁的問督題能姿自己奴解決蠢的，司盡量稅自己黎解決脫，不拴能解極決的旱，盡萍快上叔報。惹3月.8典巡怨視檢定查過蛙程中海要認心真仔庭細，蔽切勿局走馬飯觀花顯，走弦過場麗。組3掃.9嘩工蘋程部藍主管蜜負責扯此項侄工作慘的檢飾查監(jiān)蛇督工久作。鮮4疲.0寫相扔關記春錄和生表格掠?設告?zhèn)渚S叉修記躁錄表柜?1確設備滅巡查伍記錄痰表棄巡查猾工程衰時間洞位竿炕臺置惹負責投人慧巡查欣記錄志備穩(wěn)首邊注弦填表升人：丹雄迫辛駝勿銅莖觸奶榮雀閱宣捧必瀉廢很瞎書填登表時琴間：1化配電匆室工桃作制色度旁1.陳0軟目欣的揉臺捧洪為無了確景保工嘴作人沸員的賞人身盒平安謠，設褲備運說行安協(xié)全咱2.出0從適系用范鞭圍撫鞏米拋各播管轄痕的配難電室宵3.川0菠管輝理制它度據(jù)3饒.1停值班悟工要擇樹立羊高度碧的責愛任心碰，努余力學壤習技御術，逐熟練鬧掌握寫供電呀方式耀，狀儀態(tài)、同路線炕定向釣及所降管轄銳設備浙的原繪理、撈技術律性能病和操親作規(guī)滅程。睬3如.2瞇定匯時巡跟查電興氣設朽備，蜓密切苦監(jiān)視駁設備計運行際情況京，并笨準確刷抄錄肚各項蝦報表優(yōu)，確枯保電巖力系殖統(tǒng)正序常運傾行。好3采.3恭嚴格抹保持程各開僻關和暈模擬穴盤相眾一致再，不翁經(jīng)領嘆導批舉準，猜值班易人員執(zhí)不得梁隨意率更改評設備膀和接粱線的來運行拖方式夠及各醬種開形關的京整定廣值。挽3府.4線在沸氣候越突變車的環(huán)損境下星，要暫加強烘對設盲備的挺特別麥巡視絕，當規(guī)發(fā)生乞事故砍時，等要保并持冷鞋靜，悼按照徹操作吵規(guī)程糊及時聯(lián)排除沿故障視，并懶按要泳求做謝好記覽錄。瞎3列.5窮值藏班人充員違蜂反制艇度或牢失職續(xù)造成晉影響犁運行抬及損逮壞設稠備，叨要追織究當升事人漂的責嶼任。濃3販.6涼任服何人沿非因竭工作方不得舒進入喘配電慢室，供更不謊得逗重留。徑4.吐0及相關鴨記錄著和表肆格柴潮國脊?小獻區(qū)低秒壓配極電房驕巡查圾記錄欣表?艇?滾小區(qū)映變壓卵器房冒巡查反記錄飾表?瓦變壓造器房醫(yī)巡查籍記錄葬表廁時間舟室內儀溫度碗變壓蔬器溫書度禽室內亡照明嫁室內博通風奇室內各清潔紅變壓殼器房擔名稱溉榴性瓶誕窮編找號駱時分餃A部B糊C價地辟致苗敵年聰嚇右月愿煌尿日藥運行皂記事拜：退交班惕人：織柿芳停接班涌人：憐尖交腐班時傳間：敞運行叉記事郵：廟交班徒人：渴瓜鍬匪接班懶人：誕挽交罷班時畢間：梯運行錫記事駱：藏交班饑人：話肚正槐接班捉人：降別交姿班時急間貢注：右√寨——頃表示蕉正常竄X爺——況表示壓需維垮修、塊整改嗓-音——瘦表示曾沒有婚此內誓容己O構——央表示耍已調自整、帥清掃1頂?shù)蛪虹娕潆姵址垦脖橛泧嶄洷聿枪?耀力柜巴室內席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震墊漆圣轄區(qū)申內垂蟲直電徹梯身3.銳0乓職責?。貉统读芡岭娞萁豆こ淌婕夹g順人員菊負責煤操作例。扯4.大0盞操作柴規(guī)程斑：幣4.摩1應雄急方丑案：肉4.雀1.發(fā)1火屬災：伙所有朋垂直斜電梯民降至急基站退。信火災殖過后篇，組輩織有劇關人添員〔廣電梯勒公司繞專業(yè)旗人員熊及工封程部炭〕對止電梯啦進行蘋檢查柿，在剪確認商其安壁全性凍后，抱才可休重新凳投入遼使用討。物4.粘2地始震：經(jīng)4.層2.霉1在包確認修電梯床內沒予有任機何乘遼客后餡，切牛斷電鍵源，悶停止伶所有拒電梯愧的運墳行。犁4壞.2助.2樣四級刮以上適地震語發(fā)生侍過后按，電曾梯必谷須經(jīng)筋電梯腥公司玉和勞微動安指全部風門檢念查合玻格后揭方可慘使用葉。四盆級以沸下的剃地震各可由點電梯論公司盡專業(yè)餃人員汽以低植速運釀行全獻面檢殺查，左確認女沒有航任何臨異常脫情況臘，即物可投糕入使拐用。由4.祝3停裕電/其電梯筐困人壯：禮4.蹤3.撿1利購用轎初廂內會緊急騾對講鑄裝置籃或其益他方臘式通撲知轎南廂內餃的乘匯客保劈持鎮(zhèn)寧靜，問并加埋以安換慰，兄使其宋安心火等待債救援溪，等以免元擅自堤逃生落發(fā)生腦危險妨。紀4.氧3.友2剝按?久電梯判困人媽救援怎程序謊?的祝方法習，把呆轎廂今內的尼乘客駛救出桂，送岸至安俊全地憲方。貸4.腐3.姿3期假設確偉認停去電時疤間將春很長肝或電尺梯有幕故障弱，在眠轎廂扶里的右乘客突離開羊后，樂將電仆梯廂染門鎖亮好，搬掛出魯“器電梯涂檢修悅〞伸的標雖識牌朋，進答行維蛇修。飛4.享4.甜4及如確泉認停服電，坑應立奪即啟葛用后蜘備電閃源，元以確舌保電窮梯最吵短時季間內逮運行役。參5.樹0電漆梯進斷水能5.必1在勿電梯股進水腰時將絮受水剝淹威蔥脅的吧垂直典電梯腹轎廂胡停于蜂跑水追的樓軍層以鎮(zhèn)上并櫻關閉語電梯澇及總態(tài)電源熄?？?.域2源電梯詳濕水嘉后，刊立即買通知梁電梯桌公司扎并配儲合其滋進行見專業(yè)壤處理敬，在隨確認騎恢復果正常胖后才辣可將鑼電梯游投入斜使用韻。杠相關吹支持車文件虎見?傻電梯尚困人亞救援誤程序僅?滋機械帶管道衛(wèi)系統(tǒng)案突發(fā)筋事件倦應急仇處理密方案掀1.瑞0目敘的：仍本方爆案旨我在確陣保機霜械管米道系塵統(tǒng)發(fā)吹生突拳發(fā)事黎件時怪，能頂迅速韻正確娘進行吉處理斷。孤2.胳0址適用紙范圍狀：積污兄棒機炒械管惹道系田統(tǒng)突授發(fā)事必件董3.理0平職責竹3.滾1企工程擦部主識管負劑責搶腸險現(xiàn)渡場指躍揮及奏督導上。旨3.直2稅當值綱人員耽應嚴兇守崗促位。老3.版3籍保安引員負戰(zhàn)責安吳全防羊范，英工程癥技工惑負責聽工程怎技術迷搶修美。猛3.桐4炸其他巡員工秀應服羞從上歌級領蔽導的小指揮登，積劣極參節(jié)與救見護或折搶險撿。項4.填0管猶道系是統(tǒng)泄腔漏屆4.埋1接瘦到報吐警通棚知后耀，須視以最?？斓那樗俣缺氐竭_荷事故翻現(xiàn)場強，確缺定管犧道漏舟水的炭準確冤位置來和管憲道種善類。蠅〔消切防栓煉、消創(chuàng)防噴管淋、痛溫泉舌熱水四、冷俊給水本、污煩水、敢雨水泛等管網(wǎng)道系屋統(tǒng)〕去4.綿2迅政速對穿管道演發(fā)生猶泄漏乖的原喚因作材出正棄確判溜斷，寬立即便制定絹處理叫方案袋，并代將泄頸漏情酸況及奮時報厲告公肅司管冷理處膀。道5.鹿0一槳般處謊理方箱法：似5.攜1玩云堵漏丘和控扎制水蘆情。巾漏點怕小，鄉(xiāng)堵漏工可用延竹簽內、木田簽、辦自行挽車內體胎、云高壓灶膠布辱、鉛司條等腎進行亮封堵鑰；漏罪點大留，壓宴力小聯(lián)時，充可用斑手、達足、陡衣服禾或方敵便拿粱到能嫁堵漏芝的物瘡品去緣封堵男，并劃盡快致找到焦控制低的閥漠門，俘將之要關閉轎后再五作處師理。惱5.戒2嶼剩關笑閉閥論門的孟順序戲是：賺支管頸閥門池窄→各立管搖閥門冠座→誤主名管閥叔門矛→墾分貌區(qū)閥換街→絮總陡閥門伯停泵饞或泄僵水減退壓，賤原那么耍是以漸先近沸后遠俯的順就序逐腐個關員閉閥稻門，撲直至黨漏點由沒水袖為止叔。夢獻5.尿3憶量迅速誼將漏諷下的具水用揉毛巾鍛、衣摸服、訓布、普沙袋昨等物熊品圍祥攏起江來，藏引流窩向附浮近的波地漏他口或棄用容逝器收碎集后浩倒掉券，此窗時應蹤注意周水情垂的擴剝散和?？刂破?。對甘重要鬧的設續(xù)備〔艦設施彩〕和況機房號，如麗強、斑弱電間間、識電梯雀井道惠、地笛插座嘩、倉活庫等商部位握，應歐用沙巾袋圍維擋在綢門口你，并勸用塑捧料布親作必增要的飯遮蓋礎。郊5.詢4迎稅通知蒜各相館關專煩業(yè)人哭員到透場，趙查看集各自膊設備穴系統(tǒng)逐受影相響情叢況，型必要粘時需玻切斷姑受威猾脅區(qū)屑域的士設備偏供電灣，暫在停設環(huán)備運離行，熱待檢頃測正沾常后娘再投額入使蠻用。市5.炎5巡借修復憶后，極重新款開啟炮閥門閃注水蠅，仔西細檢角查修桶理部傷位，陸經(jīng)2仙4小愉時不恥滴、后不滲掏為合橋格。識5.已6甘迅總結幅分析修漏水鋸原因石，制貿(mào)定整庭改方接案，漲增加泊巡查細力度丟，對寸漏點曬附近份的區(qū)腸域或獸相同堅構造島的設惡施作擠一次元全面迎的檢桂查，鞭以求嘴及時毫發(fā)現(xiàn)艘隱患攤，盡仁早處假理。討6.秧0紗市政羞管網(wǎng)楚停水膨6.珠1質工程闊部報盼告物叼業(yè)管議理處溪恢復投供水擠后，創(chuàng)先不采急于玩送水諒，要聽觀察歡一下飛來水醬的質篇量，無如特沈別混痛濁，棗應把教水放員掉，隸直至恥清澈紙為止臺。秒7.誦0箱水池冊水質征污染現(xiàn)7.叛1奇值于班人穩(wěn)員發(fā)璃現(xiàn)水緩池水聯(lián)質受勁污染詳后，蕉應立種即關歡閉供壩水閥毀門和全進水夾閥門你，并誦報告拿工程搭主管礙，經(jīng)沖確認碧后報染管理蓬處經(jīng)棍理，教并由冰管理士處經(jīng)淚理作霜出相搏應處褲理措舅施。鬧7.械2霞組內織人呼員盡離快查展找污賊染原舍因，脾杜絕滑繼續(xù)普污染些。把遺受污狡染的酒貯水絞全部既排放吵掉，臺并對洽受污鄰染的兆設備默進行撥清洗傲和消沾毒。脹7.凳3瞞重新冬注水齒后，煤在水懂池和沙水箱墳中抽稍取水忠質樣晝品送濤檢合艷格后派，恢瘦復正盟常供灣水。葉8.修0水籃泵出噴現(xiàn)故提障明8.裙1晴當松水泵屈起動滿不起扮來燒，宜運行掠過程埋中水我泵或哈電機擺有雜墾音，缺盤根覺漏水垮嚴重稿，恒虧定揚籍程壓弓力表環(huán)讀數(shù)呈大于聾或小雷于調映定值贏，自牢動控標制失越靈時畜，都酸可視僻為水冰泵故們障。趁8.服2貌水效泵出攤現(xiàn)故澇障應友立即科停止診運行貌，將果備用套水泵殿啟動館供水晃。咽9.拆0消憲防緊省急情踩況的渾處理渴方法烘魔9.燦1努當不消防泄泵或約消防慎噴淋款泵自趴動啟胃動后萬，應仔馬上右與中勺控室洗聯(lián)系鐵，確收定火燦警是醋否準岔確，折如是跟誤報妖將水玩泵立零刻關赴閉，欲如確店定真雹實火柜警，坊值班歡人員況一個射留守傘消防擴泵房懶觀察怠水泵狠運行拖情況斧，并費根據(jù)岡水力暢警鈴勸的動太作，箭確定宋火警裂區(qū)域搜，水著量不敬足立順即向臂消防腸中控兆室或注消防沉總指橋揮匯酷報。送如消弟防車現(xiàn)需接狡駁水溫源加撲壓送動水，岡值班遲人員拘應將彼消防舅車輸示水管巷引至伯消防鑰接合今器，移然后恩返回榮水泵呼房將吧接合描器下汗的泄隙水閥訂關閉肝，注郊意觀涌察壓削力表揮讀數(shù)帖及火挑情區(qū)換的用搜水變部化，氣直至申火警左解除諸。滾維修賢效勞怠工作評指導銅書伍1.疤0珠目京的巾遍貝姿規(guī)選范管頭轄區(qū)墓內的漸維修陽管理汗工作既，保件障住唇戶利側益，呼確保花維修牧工作奶的及莖時、乓準確勻、到婆位。悟2.盈0栽適嗓用范豐圍迷處適用惰于規(guī)夢范工豪程部袍的維交修、溉安裝雅效勞細。工坦程部陜負責兵滿足瘦業(yè)主除的維拾修、邪安裝啦效勞謠的要臉求。介3.濱0喊辦秋法和筑過程冊控制誰3.將1儉維修患/嬌安裝替需求床信息車的接粘收和表確認峽.麗3.纏2叔應向聚使用繪人/車住戶豎書面片提供拌本管滅理處爭維修搖/推安裝輔效勞弱的指舉南，揀維修漏/別效勞嚼指南籠應明草確：袍什a夜〕服亮務熱值線電扒話號刻碼；島主b托〕維助修皂/豈安裝理的服芒務項束目；媽地c霉〕收重費標休準。叢3.衡3唯管理供處物喉業(yè)助菌理負攝責接胃收管掛轄區(qū)氣各類貝使用椒人/府住戶誕的維炊修謎/刮安裝釀需求由〔包稍括電云話提沖出或盈來訪耍提出上的需俗求〕蠟，物錄業(yè)部槳人員鮮在接表到使址用人婚/住似戶需格求時嗎，應姜與使評用人勵/晨住戶扇確認至以下脆信息詠：盜效a創(chuàng)〕使銷用人歷/住很戶姓藏名；穩(wěn)坦倍b擺〕使臺用人荒/住黑戶地鹿址及式聯(lián)系榮捏；選畝齊c默〕維堤修和后安裝淘工程博；氣號耽禍d戀〕電救話或杠來訪振時間休；呼霜楊層e讀〕使翠用人絮/住祥戶要圣求上階門服奴務的為時間妖。坦衣3江.4盆信管餓理處瘡物業(yè)橋助理纖對所散確認舒的信丟息應妻登記筒在有忙關記扯錄表傷格中捏，并景簽字劍確認僅，對嗓在與縱使用饞人/揀住戶歸確認海過程臉中管巡理處頑不能墾滿足舊的要季求〔報時間辯要求炭，維逮修畫/行安裝咱要求繼〕，總物業(yè)編助理炸應和赤使用魄人/杜住戶賽協(xié)商擠，達咬成一本致意嚼見。疲程3.壺5馬物進業(yè)助倦理應帖根據(jù)援與使利用人貢/住蛾戶確后認的訴信息宮，填交寫?顧使用掀人/旬住戶峽維修劈單?搶在委兔托單氧中明朱確以泛下內悠容，狀并通盾知維某修人冶員取笑單維億修。點熄涌鞏a將〕使遙用人少/住結戶姓再名；閱撥障蕉b歐〕使務用人極/住壘戶地組址及冠聯(lián)系訪前；狹浪至預c支〕維刻修和協(xié)安裝朱工程鋸；驚d跌〕下?lián)靻螘r坐間；劇授疼痛e峰〕使音用人省/住合戶要忘求上帶門服沸務時失間；懇古禁帝f機〕收批費標魯準。哀3.拼6缸維矩修灘/河安裝郵效勞顫定價哈。抱3.丈7云一球般性紫維修誘/大安裝富效勞敢按公現(xiàn)開定塞價標收準進烤行收存費，丸特殊厘維修戲/臉安裝擠效勞餃，由訂工程升部進鎖行報春價后棒，獲刊得使煩用人釋/業(yè)省主確堵認，漁確定傾效勞但收費囑標準序。添3.當8籮正材料爬準備零。難3.束9沒業(yè)跌主自愚備材妨料：甜應在雙預約紛效勞同時間很之前避備齊泛維修綿/棟安裝腿所用許物料瞎。龜3.主10傍胳提供賺材料參：調按服碧務工緞程量伯辦理野材料偷領用引手續(xù)喝，確彼保預匠約維江修時移間之喘前準波備到蘭位。什3.忽11尤們領料奶程序煩及材蜓料申疲購。壓3.句12晚勁維向修人句員接宏獲?輔使用散人/份住戶撲維修門單?昆到倉旅庫辦繞理材斑料領謙用，船特殊者材料鑰應即扮時辦錢理?慌材料阿申購太單?集，并脆注明濃需要改使用委日期崖，不時能在勺預約野維修糕時間鞏前采雄購回介來的肉材料歪，倉簡管員跑必須身將信勞息反箱饋到占接獲屠?使與用人步/住歇戶維腔修單汗?的首物業(yè)裁助理鋼，及加時通投知使貸用人虜/業(yè)攏主更柔改維慶修時俗間。依3.常13捆蕩現(xiàn)場映維修燦和安維裝實棒施。宜3.希14攤許工程忽組接串到維見修彩/珍安裝映通知斷后，桌應進偷行人涉員安濁排，圍并取鴨?使顧用人退/住爭戶維耀修單叔?按槍約定絞的時木間到好使用始人/邁住戶郊處進獲行維燙修狗/悟安裝欠效勞滴?？?.組15暑測維修掩安裝讓人員章到現(xiàn)踢場后廉，應寺與用動戶確喜認以沿下信躺息：閉濤予苦a沙〕胸謠前佩查帶工顛卡，藍以示穩(wěn)其身永份；換些雖映b敬〕確塔認住切戶為腐?使節(jié)用人野/住濕戶維短修單次?中汁注明劇的住早戶；臣屆放均c濁〕確抵認使管用人靠/住與戶的堵維修形/暮安裝租工程模。礦3.麻16順盒維修就安裝絮人員君在進賀行維填修安護裝前鏡，應熔進行動下述轟工作餓：塘沖崇邪a鬼〕檢擋查確蟲認使做用人季/住妥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