施工總包工程技術(shù)標(biāo)評審要點指引培訓(xùn)課件

廣西區(qū)域成本管理部2020年2月總包工程技術(shù)標(biāo)評審要點指引目錄

工程概況第一部分

平面布置圖第二部分

組織架構(gòu)第三部分

進(jìn)度節(jié)點鋪排第四部分

臨建及安全文明施工策劃第五部分

地下室階段施工組織策劃第六部分

報價考慮的特殊情況第七部分工程概況1編制說明：1、地塊四周及地塊內(nèi)有可能造成成本增加事項2、建造體系選用表：樓棟、層數(shù)、工藝選型，鋁模樓棟標(biāo)準(zhǔn)層不允許木模搶預(yù)售3、標(biāo)段信息包含標(biāo)段劃分、樓棟、建筑面積、供貨時間、交樓時間4、報建標(biāo)段劃分（分證）編制說明小樹林水塘國防光纜線片石堆放場地泄洪管道墓地電線桿用地紅線內(nèi)民宅現(xiàn)狀村道及給水管一、工程概況—風(fēng)險排查序號排查項目本項目情況預(yù)計會發(fā)生成本1地塊四周2地塊內(nèi)345一、工程概況—風(fēng)險排查一、工程概況--項目概況批次號樓棟層數(shù)面積（㎡）里程碑供貨時間里程碑聯(lián)合驗收合同交樓時間①2#17F9157.122018-6-232020-3-102020-9-10①3#17F4748.922018-6-232020-3-102020-9-10①5#18F9709.322018-8-252020-3-102020-9-10①6#18F9169.642018-9-302020-3-102020-9-10①7#34F13608.362018-6-232020-3-102020-9-10①10#30F13449.262018-11-112020-3-102020-9-10①8#18F9680.922018-12-222020-3-122021-4-15①9#18F9120.52019-4-302020-3-122021-10-23合計約7.86萬㎡(內(nèi)控2019-12-30)標(biāo)段現(xiàn)場信息1#13#6#5#3#2#15#16#11#12#展示區(qū)一標(biāo)段二標(biāo)段8#10#9#精裝交付配電房生活水泵房消防水泵房消防控制房消防水箱物業(yè)用房

樓棟層數(shù)工藝選型2#17支撐及模板采用：鋁模外架采用：新型花籃式懸挑架3#175#6#188#9#1812#187#34工藝選型：鋁模爬架全砼外墻全穿插施工建筑模具一體化深化設(shè)計普通砌塊樓層截水混凝土面免抹灰10#3011#3213#3415#3216#321#13#6#7#5#3#2#15#16#11#12#展示區(qū)一標(biāo)段二標(biāo)段8#10#9#建筑體系選用情況一、工程概況-建造體系選用1、施工證分幾個2、需要項目經(jīng)理幾個3、注明當(dāng)?shù)貓蠼ㄒ螅òl(fā)文）一、工程概況—報建分證平面布置圖2編制說明：1、地下室、主體、裝修階段平面布置圖（大門、塔吊、電梯、材料堆場等）2、臨水臨電平面布置圖（蓄水池、給水管、二級、一級電箱布置）3、附CAD圖編制說明二、平面布置策劃--臨水臨電二級分配箱總配電箱1#13#6#7#8#5#3#2#15#16#11#12#10#9#2#大門1#大門3#大門一級配電箱施工電梯水蓄水池水接駁點給水管水5#大門2#總配1#總配說明：臨時用電系統(tǒng)：1、一號變壓器有兩條回路（東南角）：第一條回路負(fù)責(zé)2#5#6#8#9#12#15#樓及周邊地下室等各樓棟的機(jī)械及樓層內(nèi)用電；第二條回路負(fù)責(zé)3#7#10#13#16#樓及周邊地下室等各棟樓的機(jī)械和樓層內(nèi)用電；2、主電纜采用240mm；說明：臨時用水系統(tǒng)：1、臨時用水水源取自西北角，沿工地圍墻敷設(shè)。2、接駁市政給水管網(wǎng)，7#樓東側(cè)設(shè)臨時蓄水池（20立方米），采用高壓水泵加壓至各棟施工樓層。3、室外環(huán)形管道每隔50米設(shè)置接駁點和室外消防栓。4、消防管道采用永臨結(jié)合，主水管DN100mm，施工用水，水管DN50mm；二、平面布置策劃--基礎(chǔ)階段周轉(zhuǎn)材料鋼筋加工場主道路水電材料1#13#5#2#15#16#11#12#10#2#大門1#大門3#大門7#6#8#3#工法樣板區(qū)安全體驗區(qū)次道路土建材料土建材料5#大門

說明：1、基礎(chǔ)階段共設(shè)4個大門，6個鋼筋加工場，2、基礎(chǔ)施工階段道路布置3、基礎(chǔ)階段共使用11臺塔吊（10臺TC5610，1臺TC6510）。二、平面布置策劃—主體階段周轉(zhuǎn)材料鋼筋加工場主道路水電材料1#13#5#2#15#16#11#12#10#1#大門3#大門7#6#8#3#工法樣板區(qū)安全體驗區(qū)次道路土建材料土建材料5#大門1、大型機(jī)械布置2、加工廠3、道路4、材料堆場二、平面布置策劃—裝修階段說明：1、各材料堆場間使用欄桿隔斷，歸類整齊堆放于頂板上。2、頂板上施工道路。3、進(jìn)入裝修階段四大件材料堆放4、現(xiàn)場根據(jù)裝修標(biāo)段設(shè)2個集中加工區(qū)1#13#6#7#8#5#3#2#15#16#11#12#10#9#2#大門1#大門3#大門裝修材料場鋼筋加工場周轉(zhuǎn)材料砌筑材料土建材料集中加工區(qū)鋁窗加工工法樣板區(qū)安全體驗區(qū)5#大門組織架構(gòu)3編制說明：1、報建架構(gòu)（體現(xiàn)證的梳理及團(tuán)隊）2、項目管理架構(gòu)（項目經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員等）編制說明三、人員架構(gòu)關(guān)鍵信息：項目經(jīng)理部人員架構(gòu)、管理人員職位、數(shù)量（同項目多標(biāo)段備注）例：總包負(fù)責(zé)人（老板）趙雄彬項目經(jīng)理鄭澤欽生產(chǎn)經(jīng)理鐘識全技術(shù)總工劉仁勇質(zhì)檢沈劍鋒安全蘇樹澤材料采購林斌斌資料韋華嬋姓名職務(wù)責(zé)任范圍聯(lián)系方式鄭澤欽項目經(jīng)理負(fù)責(zé)全面協(xié)調(diào)統(tǒng)籌管仁勇技術(shù)總工現(xiàn)場質(zhì)量管控，工人交底培識全生產(chǎn)經(jīng)理施工現(xiàn)場質(zhì)量進(jìn)度管度節(jié)點計劃4編制說明：1、交場策劃2、各樓棟進(jìn)度計劃3、外架拆除計劃4、電梯拆除計劃編制說明主樓9#：開工4月10日結(jié)束4月25日主樓8#：開工4月10日結(jié)束4月25日主樓7#：開工4月25日結(jié)束5月5日主樓5、6#：開工4月25日結(jié)束5月15日四、進(jìn)度節(jié)點計劃—交場策劃樓棟計劃交場時間2#2018.8.243#2018.9.305#2018.9.126#2018.8.307#2018.7.88#2018.8.219#2019.1.2010#2019.3.1四、進(jìn)度節(jié)點計劃

10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月地下室（含樁基）

主體結(jié)構(gòu)（封頂）

砌體工程

抹灰工程

外立面涂料及外架拆除

室內(nèi)精裝修

四大件安裝

室外工程

竣備及交樓聯(lián)合驗收

10#樓12.1

3.18.302.284.2210.15.49.3012.3012.168.3010.305.2011.3010.1512.15關(guān)鍵路線非關(guān)鍵路線春節(jié)8.1090天203天

9.1415天30天30天15天15天15天65天體現(xiàn)關(guān)鍵節(jié)點：正負(fù)零、預(yù)售、封頂、交場完成、竣備

1、18層以下洋房選用拉桿式懸挑外架，6層開始懸挑，每6層一挑；外墻施工，在工字鋼層設(shè)截水系統(tǒng)，工字鋼層往下外墻膩子分段施工，下面一段外架先拆除，以此類推，第二挑整體由下往上進(jìn)行施工，涂料面層采用吊籃施工。2、30層以上高層洋房采用爬架施工，從3層開始搭設(shè)，主體封頂外墻膩子完成后拆除，面漆采用吊籃施工。外架搭拆時間：樓棟搭設(shè)時間拆除時間2#2018.8.242019.7.103#2018.9.302019.8.255#2018.9.122019.8.106#2018.8.302019.8.207#2018.7.82019.9.18#2018.8.212019.8.109#2019.1.202019.9.810#2019.3.12019.10.5四、進(jìn)度節(jié)點計劃—外架樓棟進(jìn)場時間拆除時間2#2019.8.162019.9.303#2019.7.12019.9.145#2019.8.112019.9.246#2019.8.162019.9.307#2019.8.212019.10.58#2019.7.282019.9.129#2019.8.112019.9.2610#2019.9.312019.11.13四、進(jìn)度節(jié)點計劃—電梯臨建及安全文明策劃5編制說明：1、施工圍擋施工范圍、具體做法2、臨設(shè)配置3、安全文明施工投入說明（具體位置、具體怎么做、工地開放）編制說明五、施工圍擋圍擋范圍、高度、圍擋方案序號高度長度1

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五、臨建平面布置臨時用地安排、工人板房數(shù)量、管理人員板房、辦公板房等（是否涉及同項目多標(biāo)段、分期遷移等）總包、分包生活區(qū)名稱數(shù)量（間）容納人數(shù)（人）辦公室2080住房80640淋浴間44/廁所28/因展示區(qū)與貨量區(qū)同時開工，人員數(shù)量眾多，綜合現(xiàn)場情況，在場地西南角B地塊內(nèi)設(shè)置工人生活區(qū)，共4棟板房，房間80間，淋浴44間，廁所28間，設(shè)置工人食堂，以確保工人進(jìn)場后衣食住行能得到保障，住的舒適?？偘k公區(qū)工人生活區(qū)B地塊管理人員辦公區(qū)及宿舍標(biāo)準(zhǔn)化防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)化防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)化防護(hù)消防安全動線亮點展示動線亮點展示具體做哪些說明清楚，布置在哪些位置五、安全文明投入安全：全封閉管理，雙層鋼防護(hù)棚連通標(biāo)段內(nèi)的所有樓棟；人文關(guān)懷：為工人提供休息區(qū)，直飲水，吸煙區(qū)，自動飲料販賣機(jī)人車分流：人員直接進(jìn)入巡回安全教育通道，車輛進(jìn)入車行道；材料集中加工：采用定型化防護(hù)棚，集中加工，方便清理防護(hù)棚、工人休息區(qū)、安全展示區(qū)等需說明是否設(shè)置七、工地開放平面布置七、工地開放投入具體展示地下室階段施工組織6編制說明：1、地下室施工穿插計劃2、周轉(zhuǎn)材料說明編制說明地下室頂板施工計劃施工部位計劃開始時間計劃完成時間備注B1區(qū)2019-7-102019-8-10-1FB4區(qū)2019-7-202019-8-20-1FC1區(qū)2019-7-202019-8-15-1FC2區(qū)2019-7-302019-8-20-1FC3區(qū)2019-8-102019-8-30-1FC4區(qū)2019-7-302019-8-20-1FC5區(qū)2019-8-102019-8-30-1FC6區(qū)2019-8-20201