房屋租賃合同(商業(yè)版)

北京XX房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司房屋租賃合同 NO.鄭重聲明：凡我司員工向客戶收取任何款項，均須出示印有我司收款專用章或發(fā)票專用章的正式收據(jù)或發(fā)票、相關(guān)單位的正式發(fā)票方為有效。其他形式我司一律不予承認。特此聲明！出租方：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：代理人：身份證號碼：地址：經(jīng)紀方：北京XX房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司地址：北京市海淀區(qū)龍湖唐寧one小區(qū)1-110底商承租方：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：代理人：身份證號碼：地址：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：一、房屋基本情況：該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）號樓室建筑面積平方米（以產(chǎn)權(quán)證上所載的為準），房屋產(chǎn)權(quán)證號為。出租方將該房屋及相應設(shè)備（見附件）在良好的狀態(tài)下租給乙方作為使用。二、租賃期：2．1房屋租賃期為自年月日至年月日，共計年個月，有/無免租期，免租期為自年月日至年月日。（租賃期限超過20年的，超過部分無效。）2．2出租方應于年月日前將房屋按約定條件交付給承租方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及房屋交接手續(xù)后視為交付完成。2．3租賃期滿，出租方有權(quán)收回該房屋，承租方應如期交還；如出租方繼續(xù)出租，在同等條件下承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；承租方有意繼續(xù)承租的，應提前一個月向出租方提出書面申請，征得同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。三、租金：3．1租金單價為人民幣元/平方米/天，月租金為人民幣元（大寫：），此租金包含了。3．2租金按支付，第一期租金為人民幣元，于年月日前付清，以后各期租金支付時間分別為，先付后用，承租方每期應提前一周付款于出租方。3．3如承租方逾期支付租金超過10日，則每逾期1日按月租金的1%向出租方支付滯納金。如承租1方逾期超過20日，則視為承租方自動退租，構(gòu)成根本違約，出租方有權(quán)收回房屋，并追究承租方違約責任。3.4租賃期間，每月的⑴電話費；⑵水費；⑶電費；⑷煤氣費/燃氣費；⑸衛(wèi)生費；⑹管理費；⑺取暖費；⑻上網(wǎng)費；⑼房屋租賃稅費；⑽室內(nèi)設(shè)施的維修費；⑾其他：其中出租方須支付上述費用，承租方須支付上述費用。四、押金：4．1承租方同意支付給出租方押金共計人民幣元（大寫：），承租方應于2014年月日前支付給出租方。4．2租賃期滿，承租方如不再續(xù)租，出租方應在5日內(nèi)將押金退還承租方（不計利息）。4．3承租方若于租賃期內(nèi)違反本合同之規(guī)定，致使出租方未能如期收取租金或因而發(fā)生費用，出租方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關(guān)費用，承租方須在10天內(nèi)補足。五、轉(zhuǎn)租：除雙方另有約定外，承租方須事先征得出租方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。六、雙方責任：6．1租賃期間，承租方如對該房屋及其設(shè)施故意或過失損毀，應負責修繕和恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。6．2承租方使用該房屋時，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，不得儲存任何違禁品、易燃易爆品等物，同時必須嚴格遵守法律、法規(guī)，遵守社會主義道德。6．3因承租方違約而導致合同終止，出租方有權(quán)不經(jīng)承租方同意單方收回該房屋，承租方須無條件立即搬出該房屋。如承租方不交回該房屋的鑰匙，出租方有權(quán)會同管理處人員作證進入該房屋內(nèi)，將承租方存放在該房屋內(nèi)的物品清點、變賣，用于抵償欠租和有關(guān)費用，若有余則應交回給承租方。對此承租方表示知悉并自愿接受。6．4出租方須按時將該房屋及附屬設(shè)施交付承租方使用。租賃用途為非居住的，出租方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。6．5出租方應確保對該房屋享用出租的權(quán)利。在租賃期內(nèi)，如該房屋所有權(quán)全部或部分移轉(zhuǎn)或有其他可能影響承租方權(quán)益的事由時，出租方應保證新所有權(quán)人或其他可能影響承租方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同條款，反之如承租方權(quán)益因此而受損，出租方應負賠償責任。七、合同終止及解除的規(guī)定：7．1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7．2有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任：①該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；②因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。八、違約處理：8．1出租、承租任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣元（大寫：）。若違約金不足以彌補無過錯方之損失，則違約方應補足支付該差額。8．2出租、承租任何一方違約致使本合同履行進程受阻，其依第九條應向經(jīng)紀方承擔的給付傭金的義務仍須履行，并且不得要求經(jīng)紀方退還已收傭金。九、 經(jīng)紀方服務的具體內(nèi)容及收費標準：1、提供房屋租賃信息；2、提供與租賃房屋相關(guān)的交易流程、交易風險、市場行情咨詢；23、協(xié)助承租人對房屋進行實地查驗；4、協(xié)助并促成租賃雙方簽訂租賃合同；租賃雙方確認經(jīng)紀方已提供上述1、2、3項服務；租賃雙方簽訂租賃合同，經(jīng)紀方即完成上述第4項服務?；诮?jīng)紀方在促成本次租賃中所提供之服務，于簽署本合同之同時，出租方同意向經(jīng)紀方支付傭金人民幣元，承租方同意向經(jīng)紀方支付傭金 人民幣元，兩項相加共計人民幣元。十、 其他：如因本合同發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地法院起訴。本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效，三方各執(zhí)一份，具同等法律效力。十一、備注：出租方(簽字/蓋章) 承租方(簽字/蓋章)年 月 日 年 月 日經(jīng)紀