抵押擔(dān)保合同集錦

抵押擔(dān)保合同集錦抵押擔(dān)保合同集錦1

抵押權(quán)人名稱(以下稱甲方)：________

身份證號(hào)：________

抵押人名稱(以下稱乙方)：________

身份證號(hào)：________

為確保________與________借款合同，合同編號(hào)為____________(以下稱主合同)的履行，乙方情愿以其有權(quán)處分的房屋作抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的房屋抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條乙方自愿將其享有處分權(quán)的房屋抵押給甲方，作為償還主合同之借款的擔(dān)保，并保證擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。借款人以下房產(chǎn)為上述借款的抵押

房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：________

房屋地址：________

房屋面積：________

房屋全部權(quán)人：________

抵押物具體狀況見本合同所附房屋全部權(quán)證。

其次條甲方同意借款給乙方人民幣_(tái)_______萬元整。(大寫________)。借款用途：用于________。借款利率：按每月____計(jì)算。借款期限為____年____月____日到____年____月____日止。

照實(shí)際借款數(shù)額與實(shí)際放款日與借款合同不符，以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)，乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

借款歸還：利息由借款人一次性歸還，利息人民幣_(tái)_______萬(大寫________)日期____年____月____日。

本金到期一并歸還，甲方歸還乙方從前出具的借據(jù)，如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。

第三條抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、違約金、以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的各項(xiàng)費(fèi)用。借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主見權(quán)利。抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈(zèng)與或其他方式處分抵押物。以訂立合同日期起算，一年為期限，即本合同抵押期限自抵押登記之日起至____年____月____日止，如借款人尚不能償還清本金以及利息的，該抵押之房產(chǎn)歸抵押權(quán)人全部。

第四條抵押期間從抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。設(shè)定抵押物需要到相關(guān)主管部門進(jìn)行抵押登記，乙方應(yīng)與甲方或借款人合作。乙方在本合同抵押設(shè)定并登記完畢之日，將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書或抵押登記證明交存于甲方保管。

第五條雙方商定，在抵押期間該房產(chǎn)的孳息收入歸甲方全部。

第六條抵押物抵押期間由于乙方的過錯(cuò)造成抵押物價(jià)值削減，應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，乙方應(yīng)在十天內(nèi)或甲方規(guī)定的期限內(nèi)向甲方供應(yīng)與削減的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。乙方不能供應(yīng)價(jià)值相當(dāng)?shù)?擔(dān)保的，甲方可以選擇提前處分抵押物以行使抵押權(quán)。

第七條抵押物抵押期間，乙方出租抵押物的，須通知甲方;乙方以變賣、抵償債務(wù)、贈(zèng)與等方式處分抵押物的全部權(quán)的，須征得甲方書面同意。乙方擅自處分抵押物引起甲方的損失，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第八條以訂立合同日期起算，一年為期限，如借款人尚不能償還清本金以及利息的，該抵押之房產(chǎn)歸抵押權(quán)人全部。

第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍舊有效。

第十條違約責(zé)任

1、乙方違反本合同商定的，甲方可以視狀況提前收回已發(fā)放的借款本金及利息或行使抵押權(quán)。

2、乙方因隱瞞抵押房屋存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等狀況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賜予賠償。

第十二條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十三條本合同自抵押手續(xù)辦妥或抵押登記之日生效。

第十四條本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。

抵押權(quán)人名稱(甲方)：________

抵押人名稱(乙方)：________

電話：________

電話：________

日期：________

日期：________

抵押擔(dān)保合同集錦2

甲方(抵押人):__________

乙方(抵押權(quán)人):_________

依據(jù)《擔(dān)保法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商全都，現(xiàn)簽訂如下合同:

一、抵押地塊基本信息

該地塊位于_________鎮(zhèn)(鄉(xiāng))_________村(集鎮(zhèn)、社區(qū))。

甲方于_________年_________月_________日取得土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為_________。登記的土地使用權(quán)面積為_________平方米，用途為_________，使用年限為_________年，使用終止日期為_________年_________月_________日。本案地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為_________m2，建筑面積為_________m2。

二、抵押貸款狀況

該地塊土地使用權(quán)評(píng)估值為人民幣_(tái)________，抵押金額為人民幣_(tái)________，未付土地使用權(quán)出讓金為人民幣_(tái)________，抵押期限為_________年(抵押期限自抵押登記核準(zhǔn)之日起計(jì)算)。

三.雙方的權(quán)利和義務(wù):

1.抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲乙雙方共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押登記，未登記的土地使用權(quán)抵押不受法律愛護(hù)。

2.抵押期間，甲方有權(quán)連續(xù)占有和使用抵押財(cái)產(chǎn)。

3.抵押期間，甲方應(yīng)愛護(hù)抵押物，確保抵押物不受損壞。

4.甲方應(yīng)在抵押期內(nèi)償還貸款本息。貸款本息償還后，雙方共同申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。

四.違約責(zé)任

1.甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物時(shí)，其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額_____%的違約金。

2.因隱瞞抵押物的全部權(quán)、爭(zhēng)議、被查封、扣押或抵押而產(chǎn)生的后果，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3.假如甲方占有的抵押物損壞，導(dǎo)致土地價(jià)值削減甚至毀滅，乙方可要求甲方恢復(fù)土地原值或賠償損失。

4.抵押期間，抵押人不履行債務(wù)或被宣告解散或破產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)。甲方清償?shù)盅贺?cái)產(chǎn)處置所得的`土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。處分抵押財(cái)產(chǎn)取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物全部權(quán)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)移登記。

五.其他

1.土地使用權(quán)抵押時(shí)，地上建筑物、構(gòu)筑物抵押。

2.本合同自土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于土地使用權(quán)抵押登記。

4.抵押雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何