合同協(xié)議有關(guān)個人房屋租賃合同

有關(guān)個人房子租借合同的范本本合同兩方當(dāng)事人：______出租方（以下簡稱甲方）：______身份證號碼：______身份證注冊地址：______現(xiàn)地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______承租方（以下簡稱乙方）：______身份證號碼：______身份證注冊地址：______現(xiàn)地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______依據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其有關(guān)法律、法例規(guī)定，在同樣、自發(fā)、磋商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙兩方就以下房子的租借的有關(guān)事宜完成協(xié)議以下：第一條房子基本狀況甲方房子（以下簡稱該房子）座落于______市____區(qū)____路____幢__單元____號鋪，房子構(gòu)造為鋼筋混凝土，建筑面積____平方米。第二條房子用途該房子用途為商店。乙方保證在租借期內(nèi)未征得甲方的書面贊同不得私自改變房子的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。第三條甲方對產(chǎn)權(quán)的許諾甲方保證在該房子出租時期沒有產(chǎn)權(quán)糾葛；除增補協(xié)議還有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租給房子前辦好。出租后若有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)補償。第四條交驗身份甲方應(yīng)向乙方出示購房合同，出示真切有效的身份證明，乙方也應(yīng)向甲方出示真切有效的身份證明并向甲方供給身份證復(fù)印件。第五條房子改良甲方贊同乙方在征得物業(yè)企業(yè)贊同的狀況下對房子進(jìn)行裝飾、裝飾或添置新物，但不得改變房子的整體構(gòu)造。乙方不經(jīng)物業(yè)企業(yè)贊同私自變動房子構(gòu)造，個人簡歷造成全部結(jié)果，由乙方擔(dān)當(dāng)相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律糾葛。第六條租借限期1、租借限期自______年____月____日至__年____月____日，共計____年。2、租借期滿，甲方有權(quán)回收該房子。乙方如存心持續(xù)承租，應(yīng)該提早60日向甲方提出續(xù)租要求，征得贊同后甲乙兩方從頭簽訂房子租借合同。同樣條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第七條租金和租金繳納限期1、前兩年租金為人民幣壹佰叁拾柒萬貳仟捌佰零拾零元整（￥：______元）。2、第三年租金每平米增加10元，即每年增加人民幣￥：______元。第八條房子租借保證金甲方交托該房子時，乙方應(yīng)向甲方支付房子租借保證金人民幣____萬元整（￥：______元）租借期滿或合同排除后房子租借保證金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)幕ㄙM、租金以及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，節(jié)余部分甲方如數(shù)返還乙方。第九條房子的交托和返還1、交托：甲方與乙方簽署合同奏效并在乙方按規(guī)定繳納租金后，甲方向乙方移交商店鑰匙。2、返還：租借期滿或合同排除此后，乙方應(yīng)返還該房子及其附屬設(shè)備，甲乙兩方結(jié)清各自應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)幕ㄙM。熱點思想報告乙方添置的新物可由其自行回收，而對于乙方的裝飾、裝飾部分詳細(xì)辦理方法為：保證整個房子內(nèi)設(shè)備完好性的原則下能夠拆掉。返還后對該房子內(nèi)乙方未經(jīng)甲方贊同遺留物件，甲方有權(quán)自行處理。第十條維涵保養(yǎng)責(zé)任1、乙方應(yīng)合理使用并愛惜房子及隸屬設(shè)備。因乙方不合理使用或保存不妥使該房子及其隸屬設(shè)備發(fā)生的損失或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或擔(dān)當(dāng)補償責(zé)任，如乙方拒不維修或拒不擔(dān)當(dāng)補償責(zé)任的，甲方可代為修復(fù)或增加新物，花費由乙方擔(dān)當(dāng)。2、對乙方裝飾、改良或增設(shè)的其余物甲方不擔(dān)當(dāng)維修義務(wù)。3、租借時期，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、捍衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任和聽從甲方監(jiān)察檢查。4、對于該房子隸屬設(shè)備因自然屬性或合理使用而致使的消耗，乙方在租借期內(nèi)擔(dān)當(dāng)維修責(zé)任。第十一條對于裝飾和改變房子構(gòu)造的商定乙方不得任意破壞房子設(shè)備，工作總結(jié)如需改變房子的內(nèi)部構(gòu)造和裝飾或設(shè)置對房子構(gòu)造影響的設(shè)備，需先征得甲方和物業(yè)書面贊同，投資由乙方自理。退租時，除還有商定外，甲方有官僚求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方繳納恢復(fù)工程所需花費。第十二條對于房子租借時期的有關(guān)花費在房子租借時期，以下花費由乙方支付，并由乙方擔(dān)當(dāng)緩期付款的違約責(zé)任：1、水、電費；2、煤氣費；3、電話費；4、物業(yè)管理費；在租借期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使該房子有關(guān)的花費，均由乙方支付。第十三條租借期滿租借期滿后，本合同即停止，屆時乙方須將房子退還甲方。如乙方要求持續(xù)租借，則須提早2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙方正式書面回復(fù)，好像意持續(xù)租借，則續(xù)簽租賃合同。第十四條合同排除1、經(jīng)甲乙兩方磋商一致，能夠排除合同。2、乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)排除合同并回收該房子：a、未經(jīng)甲方贊同私自將承組的房子分租的；b、私自將承租的房子轉(zhuǎn)讓給第三人的；c、私自拆改承租房子構(gòu)造或改變承租房子用途的；d、拖欠租金積累達(dá)5天以上；e、欠交各項花費達(dá)500元以上；、利用承租房子進(jìn)行違紀(jì)活動的；g、成心破壞承租房子的。第十五條違約責(zé)任1、租借期內(nèi)，甲方如需提早回收該房子，應(yīng)提早六十天通知乙方，將已回收的租金余額退還乙方。2、乙方由本合同第十四條第二款商定的情況之一，應(yīng)按月租金50%向甲方支付違約金。3、租借期內(nèi)，乙方需提早退租，應(yīng)提早六十天通知甲方。4、甲方未按約準(zhǔn)時間交托該房子或許乙方不按商定支付租金但未達(dá)到排除合同條件的，應(yīng)按當(dāng)月租金的兩倍標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。范文內(nèi)容地圖本合同經(jīng)甲乙兩方署名后奏效，本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份。本合同奏效后，兩方對合同內(nèi)容的更改或增補應(yīng)采納書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同擁有同樣的法律效勞。甲方（簽章）：______乙方（簽章）：____________年______月______日______年______月______日篇二：個人房子租借合同出租方：______，以下簡稱甲方承租方：______，以下簡稱乙方依據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙兩方的權(quán)益義務(wù)關(guān)系，經(jīng)兩方磋商一致，簽署本合同。第一條房子概略甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，種類______，構(gòu)造等級______，完損等級______，主要裝飾設(shè)備______，出租給乙方作______使用。第二條租借限期租借期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房子交托乙方使用，至______年______月______日回收。乙方有以下情況之一的，甲方能夠停止合同，回收房子：1、私自將房子轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與別人調(diào)劑交換的；2、利用承租房子進(jìn)行非法活動，傷害公共利益的；3、拖欠租金個月或空關(guān)個月的。合同期滿后，如甲方仍持續(xù)出租房子的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租借合同因期滿而停止時，范文寫作如乙方的確沒法找到房子，可與甲方磋商酌情延伸租借限期。第三條租金和租金繳納限期、稅費和稅費繳納方式甲乙兩方議定月租金______元，由乙方在______月______日繳納給甲方。先付后用。甲方收取租金時一定出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑據(jù)。無合法收租憑據(jù)的乙方能夠拒付。甲乙兩方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)租借稅費，繳納方式按下列第____款執(zhí)行：1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比率由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2、甲、乙兩方議定。第四條租借時期的房子修葺和裝飾修葺房子是甲方的義務(wù)。甲方對出租房子及其設(shè)備應(yīng)按期檢查，實時修葺，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修葺范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修葺房子時，乙方應(yīng)踴躍輔助，不得阻止施工。出租房子的修葺，經(jīng)甲乙兩方商定，采納下述第______款方法處理：1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2、由乙方在甲方許諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，完工后，其維修花費憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)繳納的房租中分______次扣除；3、由乙方負(fù)責(zé)維修；4、甲乙兩方議定。乙方因使用需要，在不影響房子構(gòu)造的前提下，能夠?qū)Τ凶夥孔舆M(jìn)行裝飾，最全面的范文參照寫作網(wǎng)站但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)預(yù)先獲得甲方贊同后方可施工。對裝飾物的工料費和租借期滿后的權(quán)屬辦理，兩方議定：工料費由______方擔(dān)當(dāng)（______）；所有權(quán)屬______方（______）。第五條租借兩方的更改1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無商定的狀況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者持續(xù)有效；2、甲方銷售房子，須在三個月前書面通知乙方，在同樣條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)；3、乙方需要與第三人交換用房時，應(yīng)預(yù)先征得甲方贊同，甲方應(yīng)該支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1、甲方未按本合同第一、二條的商定向乙方交托切合要求的房屋，負(fù)責(zé)補償元。2、租借兩方若有一方未執(zhí)行第四合商定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)補償對方元。3、乙方逾期交托租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的______%，以天數(shù)計算向甲方交托違約金。4、甲方向乙方收取商定租金之外的花費，乙方有權(quán)拒付。5、乙方私自將承租房子轉(zhuǎn)給別人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，停止租借合同。同時按商定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方贊同，持續(xù)使用承租房子，按商定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有停止合同的申述權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙兩方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)察下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1、房子如因不行抗拒的原由致使損毀或造成乙方損失的，甲乙兩方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、因市政建設(shè)需要拆掉或改造已租借的房子，使甲乙兩方造成損失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。因上述原由此停止合同的，租金按實質(zhì)使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，兩方應(yīng)磋商解決；磋商不行時，任何一方均可向房子租借管理機關(guān)申請調(diào)停，調(diào)停無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也能夠向人民法院起訴。第九條其余商定事宜1、2、第十條本合同未盡事宜，甲乙兩方可共同磋商，簽署增補協(xié)議。增補協(xié)議報送市房子租借管理機關(guān)認(rèn)同并報有關(guān)部門存案后，與本合同擁有同樣效勞。本合同一式4份，此中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局存案。出租方：（蓋?。┏凶夥剑海ㄉw?。┓ǘù砣耍篲_____（署名）法定代表人：______（署名）拜托代理人：______（署名）拜托代理人：______（署名）地址：______地址：______開戶銀行：______開戶銀行：______帳號：______帳號：______電話：______電話：______簽約地址：______簽約時間：______心得領(lǐng)會集同有效限期：至______年______月______日篇三：個人房子租借合同出租方（以下簡稱甲方）：____________地址：____________電話：____________承租方（以下簡稱乙方）：____________地址：____________電話：____________甲乙兩方在同樣自發(fā)、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)磋商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房子出租給乙方，兩方依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，完成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及所有權(quán)（______市______區(qū)______街______號）的商店共______間，合同商定套內(nèi)面積______㎡的店面出租給乙方，作為______的經(jīng)營場所。第二條租金、押金繳納期及方式1、租用限期______年，自______年______月______日至______年______月______日。2、第一年使用費為人民幣￥______（大寫：______）此后每年租金總數(shù)上浮百分之八。3、本合同簽訂之日，乙方一次性支付______年______月______日至______年______月______日共______月的租金人民幣（大寫：______）。其余租金支付方式：______。第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費方法：1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費由乙方自行向有關(guān)部門繳納；2、維修費：租借時期，乙方致使租借物有關(guān)的設(shè)備損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的更改1、租借時期，不贊同乙方將房子轉(zhuǎn)租給第三方使用。第五條：乙方的職責(zé)1、乙方一定如約繳納租金及其余花費，若有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每日按實欠租金和花費的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)回收房子。2、乙方造成租借房子及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢還原狀。3、乙方如在租借房子內(nèi)安裝超出電子負(fù)荷的任何儀器或機械以及特別設(shè)備，須征得甲方贊同。未經(jīng)甲方贊同和因未辦理有關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商店或安全設(shè)備、消防設(shè)備損失的由乙方負(fù)責(zé)補償。4、租借期滿或合同排除，乙方一定準(zhǔn)時將租借房子內(nèi)的所有無破壞設(shè)備、設(shè)備潔凈、完滿地（自然折舊除外）交給甲方。5、租借期滿或合同排除后，乙方逾期不搬家，甲方有權(quán)從商店中將乙方的物件搬出，不擔(dān)當(dāng)保存義務(wù)，乙方也無官僚求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房子作為商業(yè)用房使用，恪守中華人民共和國法律和政府有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違紀(jì)經(jīng)營而造成的全部法律責(zé)任和財富損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)按照國家的有關(guān)安全法例，租借時期因乙方施工和經(jīng)營而造成的全部人員