私人房屋工程合同范本

私人房屋工程合同范本甲方：（以下稱(chēng)甲方）乙方：（以下稱(chēng)乙方）經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包修建甲方住宅樓的有關(guān)事宜達(dá)成以下合同。一、工作內(nèi)容1、 一切按照羅軍兵設(shè)計(jì)的李景楠住宅樓施工圖施工。（共15頁(yè)）2、 經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商，施工圖再作修改補(bǔ)充：⑴、屋而做防水，再不做瓦屋面。四周出檐各60公分，芟姑瓦。⑵、房屋正而墻砌瓷磚，尺寸、顏色甲方自選。房屋背面墻和西面?zhèn)葔Ψ鬯⒓?xì)拉毛并加麻刀灰變色，做分格條。東面?zhèn)葔σ粚悠龃纱u，二層、三層粉刷細(xì)拉毛并加麻刀灰著色，做分格條。（3）、水通二、三層，規(guī)劃并做好電路，電視線(xiàn)和網(wǎng)線(xiàn)路，天窗。⑷、一層地面鋪小紅磚，水泥填縫，磨平，盤(pán)炕。二層地面鋪木地板。三層地而鋪防滑地板磚。規(guī)格60x60cmo顏色由甲方自選。⑸、內(nèi)墻粉刷后再抹麻刀灰二次，屋頂抹828頂子粉。⑹、房屋基坑開(kāi)挖清理，基礎(chǔ)及墻身砌筑，混凝土澆筑。各項(xiàng)工作內(nèi)容滿(mǎn)足規(guī)范和甲方要求。一、工程價(jià)款和支付方式1、 工程價(jià)款：總工程承包費(fèi)共計(jì)230000元，大寫(xiě)貳拾三萬(wàn)元整。2、 該房屋建筑工程為包工包料承包方式，機(jī)械設(shè)備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、保險(xiǎn)費(fèi)、雜費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自己負(fù)責(zé)。3、 工程價(jià)款按四次支付給乙方，第一次在開(kāi)工前預(yù)付40%,第二次在三層封頂后付30%,第三次在完工驗(yàn)收合格后付25%。第四次付款5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量缺陷責(zé)任期為兩年。二、甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利1、 甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)。2、 甲方監(jiān)督乙方工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。乙方服務(wù)甲方的管理。3、 工程質(zhì)量：乙方嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行施工，如果因乙方在施工中違反規(guī)范、規(guī)程而留下質(zhì)量隱患造成工程質(zhì)量達(dá)不到要求，甲方有權(quán)利制止繼續(xù)施工，并責(zé)令其返工，直到符合要求為止。4、 乙方負(fù)責(zé)所完成工程的施工及質(zhì)量缺陷責(zé)任期的維修保養(yǎng)工作。如果在質(zhì)量缺陷期內(nèi)，乙方不進(jìn)行缺陷修復(fù)，甲方扣除質(zhì)量保證金。兩年缺陷期滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，將退還5%的保證金。5、 工程安全：乙方自行負(fù)責(zé)施工人員的安全，發(fā)生任何意外事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。6、 工程進(jìn)度：進(jìn)度為三個(gè)月，下雨天除外。20xx年農(nóng)歷3月18S至6月18日竣工。7、 治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理?xiàng)l例，不得打架斗毆，發(fā)生糾紛和矛盾積極與甲方聯(lián)系，通過(guò)正當(dāng)方式解決。8、凡是與乙方相關(guān)的債權(quán)與債務(wù)均歸乙方承擔(dān)。三、其它1、 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，都具有同等法律效力。2、 本合同經(jīng)雙方簽字并蓋手印后生效。在工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量缺陷責(zé)任期工作完成，乙方對(duì)內(nèi)外債務(wù)結(jié)清完畢后自行失效。3、 合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日甲方：私人住宅建房工程總負(fù)責(zé)人：乙方：私人住宅建房工程總承包人：根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。建筑工程概況私人住宅建房工程是民用住宅建筑。木工程設(shè)計(jì)為框架結(jié)構(gòu)二層樓房一幢建筑，建筑而積144.30。工程預(yù)算造價(jià)：每平方米1540元人民幣，總建造價(jià)格222222元人民幣。建筑設(shè)計(jì)要求1?本工程為框架結(jié)構(gòu)車(chē)庫(kù)住宅樓房建筑，建筑面積144.30,院內(nèi)+-0.0以馬路標(biāo)高而定。砌體材料采用mulO機(jī)制紅磚，R175混合砂漿砌筑，墻體厚度除圖紙注明者外，均為240,墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處，每20皮磚設(shè)墻體拉接筋一處。外裝修：院內(nèi)立而均為瓷磚貼而，色澤自選。院外1:2水泥砂漿加裝飾縫拉毛，并白水泥刷口。內(nèi)裝修：衛(wèi)生間，洗嗽室，櫥房立面均貼200x300白瓷面磚。其余內(nèi)墻而均為水泥砂漿抹面，纖維素大白粉亂白，刷室內(nèi)白涂料二遍。所有房間地面均鋪地板磚，檔次及色澤自定。門(mén)窗不由乙方購(gòu)買(mǎi)和安裝。屋而由坡屋而和平屋面組成：坡屋面為標(biāo)條，木椽，面板，草泥鋪設(shè)機(jī)制紅瓦，坡挑檐為鋪設(shè)棕紅色硫璃瓦，平屋面水泥砂漿加防水粉加壓抹光。前檐屋而排水采用pvc管排至地面，管徑100o結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明本工程采用條型基礎(chǔ)，深度開(kāi)挖至老土，原土夯實(shí)3:7灰土300厚，要求分層夯實(shí)。開(kāi)挖時(shí)如遇墓穴或軟土，要求另行處理?；A(chǔ)圈梁，壓頂圈梁，梁，板均為C20。鋼筋保護(hù)層厚度：梁25,板25mm。鋼筋：“中〃“中〃分別表示為2,2級(jí)鋼筋（因打字中找不到符號(hào)，以“中〃字和V,2〃代替）未注明分布筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。門(mén)窗洞口過(guò)梁均為預(yù)制過(guò)梁，選用有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。所有水電安裝不由乙方負(fù)責(zé)，乙方僅負(fù)責(zé)預(yù)埋管道。部分材料要求水泥：均使用望城平塘水泥分別為：上下圈梁，坡挑檐均使用425標(biāo)號(hào)水泥，其余使用325標(biāo)號(hào)水泥。鋼筋：均按圖紙要求，圖紙注明的〃中〃〃中〃分別表示為2,2級(jí)鋼筋（因打字中找不到符號(hào)，以“中〃字和“2,2〃代替），未注明分布筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。標(biāo)條：馱墻標(biāo)條小頭為16公分，空墻標(biāo)條小頭為20公分。上房客廳與廂房客廳的中間標(biāo)條必需放一根大標(biāo)條，像檸子一樣大。其余材料：地板磚，立而墻瓷磚，硫璃瓦，木制門(mén)，室內(nèi)口瓷磚等材料甲方自選，自選后形成的價(jià)差由甲方找補(bǔ)。承包施工方式木工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平