住宅樓房屋租賃合同范文（3篇）

住宅樓房屋租賃合同范文出租?人和承租人?就房屋出租?的租金、期?限、違約責(zé)?任等條款達(dá)?成一致意見?后,租賃合?同就成立了?。成立后的?房屋租賃合?同有無法律?效力,主要?從下面四個?方面進(jìn)行審?查。(一?)合同主?體是否符合?規(guī)定,即出?租人與承租?人是否具備?有效民事行?為的構(gòu)成要?件。如是否?為無民事行?為能力人或?限制民事行?為能力人,?或出租人是?否為房屋所?有人或合法?使用權(quán)人等?。(二)?房屋是否?為法律法規(guī)?禁止出租。?只要法律法?規(guī)不禁止出?租的房屋,?都可以依法?出租。根據(jù)?規(guī)定,有下?列情形之一?的房屋不得?出租:(?1)未依法?取得房屋所?有權(quán)證的;?(2)司法?機(jī)關(guān)和行政?機(jī)關(guān)依法裁?定、決定查?封或者以其?他形式限制?房地產(chǎn)權(quán)利?的;(3)?共有房屋未?取得共有人?同意的;(?4)權(quán)屬有?爭議的;(?5)屬于違?法建筑的;?(6)不符?合安全標(biāo)準(zhǔn)?的;(7)?已抵押,未?經(jīng)抵押權(quán)人?同意的;(?8)不符合?公安、環(huán)保?、衛(wèi)生等主?管部門有關(guān)?規(guī)定的;(?9)有關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)?定禁止出租?的其他情形?。(三)?房屋租賃?合同的內(nèi)容?是否合法。?在實踐中,?有些房屋租?賃合同約定?房客逾期支?付租金、水?電費等的滯?納金按每日?____%?計算。從法?律來說,這?種約定因滯?納金過高有?失公平,屬?于可撤銷條?款。還有一?種常見的情?形是,有人?用租來的房?屋進(jìn)行違法?犯罪活動,?若屬實,則?在出租人明?知或應(yīng)當(dāng)知?道的情況下?,這樣的租?賃合同均是?無效的,不?受國家法律?保護(hù),租金?依法沒收。?(四)?是否進(jìn)行過?登記備案。?《城市房地?產(chǎn)管理法》?、《城市房?屋租賃管理?辦法》及本?市的租賃法?規(guī)均規(guī)定,?租賃當(dāng)事人?應(yīng)向房產(chǎn)管?理部門辦理?登記備案手?續(xù)。在實踐?中,對未登?記備案的租?賃合同是否?有效有兩種?觀點,一種?認(rèn)為合同是?無效的,另?一種認(rèn)為租?賃合同仍然?有效,但不?具有對抗第?三人的效力?。房屋租?賃合同出租?人:(簡?稱甲方)?身份證號碼?:簽定地?點:承租?人:(簡?稱乙方)?身份證號碼?:根據(jù)有?關(guān)法律規(guī)定?,經(jīng)協(xié)商,?甲、乙雙方?共同簽訂本?租賃合約,?達(dá)成以下協(xié)?議并共同遵?守。1、?甲方同意將?穆莊沿街樓?一套兩層獨?間,租給乙?方作辦公使?用。租期為?一年,從?____?年___?_月__?__日至?____年?____?月____?日止。2?、該房屋租?金為人民幣?柒千元整,?簽合同日付?清一年租金?。3、租?賃期間,該?住宅有線電?視費、水電?費、電話費?/網(wǎng)絡(luò)費及?小區(qū)管理費?等應(yīng)由乙方?全部負(fù)責(zé)。?4、乙方?應(yīng)維護(hù)該房?清潔衛(wèi)生,?注意防火、?防盜等到安?全防范,不?得在房內(nèi)做?任何違法行?為,否則由?此帶來的后?果由乙方負(fù)?責(zé)。5、?乙方在室內(nèi)?裝修時須得?到甲方的同?意,但不能?改變房屋的?墻體、結(jié)構(gòu)?及用途,乙?方故意或過?失造成該房?及配套設(shè)施?、財物損壞?或丟失,應(yīng)?恢復(fù)其原狀?或賠償經(jīng)濟(jì)?損失。6?、租賃期間?,如乙方需?退房,必須?提前壹個月?通知甲方。?7、如合?同期滿,乙?方有權(quán)優(yōu)先?租賃的權(quán)利?;租賃期滿?后,乙方應(yīng)?將房屋交回?甲方使用,?并繳清負(fù)責(zé)?的費用,經(jīng)?雙方移交無?誤,租賃合?同解除。?8、本合同?一式二份,?具同等法律?效力,雙方?簽字之日起?生效。甲?方:(代表?簽字)乙?方:(代表?簽字)聯(lián)?系電話:?聯(lián)系電話:?住宅樓房屋租賃合同范文（二）出?租方：(?以下簡稱甲?方)承租?方：(以?下簡稱乙方?)乙方身份?證號：甲?乙雙方在自?愿的基礎(chǔ)上?，就出租、?承租房屋有?關(guān)事宜，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。一、租?賃房屋地點?位于黎明中?區(qū)號樓?室，面積_?___平方?米。二、?租賃期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?三、租金為?：年租金?元人民幣，?分兩次付清?，第一次在?簽合同時交?付半年元?，下半年的?房租需提前?一個月交付?。如到期不?交下半年的?房租屬于乙?方違約，甲?方有權(quán)收回?房屋并且不?退已交付剩?余的租金。?四、雙方?自愿協(xié)商，?出租方提供?一批設(shè)施給?乙方使用，?乙方需交_?___元人?民幣押金，?以保證設(shè)施?的完好使用?及水、電、?物業(yè)管理費?等費用的正?常繳納。合?同到期后甲?方確認(rèn)設(shè)施?完好無損，?無任何欠費?，甲方退回?____元?人民幣押金?給乙方。?五、1、合?同期內(nèi)乙方?對房屋及屋?內(nèi)設(shè)施有使?用權(quán)，并加?以維護(hù)。?2、乙方不?得擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、出?賣房屋及設(shè)?施。3、?乙方不得隨?意改變設(shè)施?、結(jié)構(gòu)，如?需變更要與?甲方協(xié)商同?意。4、?乙方要嚴(yán)格?遵守國家安?全消防有關(guān)?規(guī)定，否則?造成損失由?乙方全額負(fù)?擔(dān)。乙方?嚴(yán)禁使用電?爐、嚴(yán)禁擅?自接線用電?，如因疏忽?大意導(dǎo)致火?災(zāi)發(fā)生，所?造成的后果?由承租方負(fù)?責(zé)，租賃期?內(nèi)乙方被盜?或人身安全?等損失由乙?方負(fù)責(zé)。?5、因甲方?特意為乙方?購買家具、?設(shè)施，所以?租賃期內(nèi)乙?方自行搬出?的話，乙方?不得向甲方?索要未使用?期的租金。?6、乙方?需提前一個?月告知甲方?是否續(xù)租，?如續(xù)租需交?下年房租。?7、在租?賃期內(nèi)，所?產(chǎn)生的一切?費用都由乙?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?。六、下?列情況甲方?有權(quán)解除合?同1、乙?方托欠有關(guān)?費用;2?、乙方轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、出?賣房屋及設(shè)?施;3、?乙方從事違?法經(jīng)營的;?4、乙方?未經(jīng)甲方同?意擅自改變?房屋設(shè)施結(jié)?構(gòu)。七、?爭議的解決?方式：1?、所有對合?同的補(bǔ)充，?變更均以書?面形式為準(zhǔn)?;2、雙?方有爭議首?先由雙方協(xié)?商解決，達(dá)?不成協(xié)議可?依法處理。?本合同一?式二份，自?雙方簽字之?日起生效，?雙方各執(zhí)一?份，未盡事?宜，雙方協(xié)?商解決。?備注：甲方?提供設(shè)施清?單附后。?甲方：???????乙方：?____?年____?月____?日住宅樓房屋租賃合同范文（三）?出租方(以?下簡稱甲方?)：___?_(身份?證)：__?__承租?方(以下簡?稱乙方)：?____?(身份證)?：____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)定?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，甲、乙?雙方就下列?房屋的租賃?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條房屋基?本情況甲?方房屋(以?下簡稱該房?屋)坐落于?____;?位于第__?__層，共?____?〔套〕〔間?〕，房屋結(jié)?構(gòu)為___?_，建筑面?積____?平方米，〔?房屋所有權(quán)?證號、土地?使用權(quán)證號?〕〔房地產(chǎn)?權(quán)證號〕為?：____?。第二條?房屋用途?該房屋用?途為___?_居住__?__。除?雙方另有約?定外，乙方?不得任改變?房屋用途。?第三條?租賃期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?四條租金?：____?。租賃期間?，出租方不?得以任何理?由任意調(diào)整?租金。第?五條付款?方式：__?__押一付?三，___?_個季度交?一次房租，?押金為一個?月房租。乙?方不租房屋?后，押金可?退____?。第七條?甲方對產(chǎn)?權(quán)的承諾?甲方保證在?出租該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛;除補(bǔ)充?協(xié)議另有約?定外，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項?及租金等，?甲方均在出?租該房屋前?辦妥。出租?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任，?由此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?。第八條?維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任正常?的房屋大修?理費用由甲?方承擔(dān)，因?乙方管理使?用不善造成?房屋及其相?連設(shè)備的損?失和維修費?用，由乙方?承擔(dān)責(zé)任并?賠償損失。?房屋及相連?設(shè)備在正常?使用范圍內(nèi)?或自身原因?損壞由雙方?共同協(xié)商承?擔(dān)。租賃?期間，防火?安全、門前?三包、綜合?治理及安全?、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定?并承擔(dān)全部?責(zé)任和服從?甲方監(jiān)督檢?查。第九?條關(guān)于房?屋租賃期間?的有關(guān)費用?在房屋租?賃期間，以?下費用由乙?方支付，并?由乙方承擔(dān)?延期付款的?違約責(zé)任：?1.水、?電費;2?.煤氣費;?3.電話?費、網(wǎng)費;?4.其他?____在?租賃期，如?果發(fā)生政府?有關(guān)部門征?收本合同未?列出項目但?與使用該房?屋有關(guān)的費?用，均由雙?方協(xié)商承擔(dān)?。第十條?租賃期滿?租賃期滿?后，本合同?即終止，屆?時乙方須將?房屋退還甲?方。如乙方?要求繼續(xù)租?賃，則須提?前____?個月書面向?甲方提出，?甲方在合同?期滿前__?__個月內(nèi)?向乙方正式?書面答復(fù)，?如同意繼續(xù)?租賃，則續(xù)?簽租賃合同?。第十一?條因乙方?責(zé)任終止合?同的約定?乙方有下列?情形之一的?，甲方可終?止合同并收?回房屋，造?成甲方損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償：?1.擅自將?承租的房屋?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?他人或擅自?調(diào)換使用的?;2.擅?自拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)或?改變承租房?屋用途的;?3.拖欠?租金累計達(dá)?____個?月;4.?利用承租房?屋進(jìn)行違法?活動的;?5.故意損?壞承租房屋?的;第十?二條提前?終止合同?租賃期間，?任何一方提?出終止合同?，需提前_?___月書?面通知對方?，經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂終?止合同書，?在終止合同?書簽訂前，?本合同仍有?效。第十?三條違約?責(zé)任租賃?期間雙方必?須信守合同?，任何一方?違反本合同?的規(guī)定，按?年度須向?qū)?方交納年度?租金的__?__%作為?違約金。乙?方逾期未交?付租金的，?每逾期一日?，甲方有權(quán)?按月租金的?____%?向乙方加收?滯納金。?第十四條?合同效力、?合同爭議?本合同及其?附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項，?均遵