個人商鋪的租賃合同標準版（3篇）

個人商鋪的租賃合同標準版出租?方(以下稱?甲方)：?承租方(以?下稱乙方)?：甲方同?意將自己的?產(chǎn)權商鋪出?租給乙方，?雙方在法律?的基礎上，?經(jīng)友好協(xié)商?，制定如下?協(xié)議：一?、房屋地?址甲方出?租的商鋪坐?落于街?號，建筑面?積____?平方米。?二、租賃?期限雙方?商定房屋租?期為___?____?_年，自_?___年_?____?___月_?____?___日起?至____?年____?____?月____?____?日止。三?、承租方有?下列情形之?一的，出租?方可以中止?合同，收回?房屋：1?、承租方擅?自將房屋轉?租、轉讓或?轉借的;?2、承租方?利用承租房?屋進行違法?經(jīng)營及犯罪?活動的;?3、承租方?拖欠租金累?計達天的?，并賠償違?約金元。?合同期滿?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租房屋，承?租方享有優(yōu)?先權。但租?金按當時的?物價及周圍?門市租金漲?幅，由雙方?協(xié)商后作適?當調整。?四、租金?及交納方式?1、每年?租金為人民?幣，大寫?：萬仟?元整。2?、承租方以?現(xiàn)金形式向?出租方支付?租金，租金?暫定為每年?支付一次，?并必須提前?一個月時間?，于___?_年___?_月___?_日前交至?出租方。?3、承租?方必須按照?約定時間向?甲方繳納租?金，如無故?拖欠，甲方?將有權向乙?方每天按實?欠租金的?%加收滯納?金。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負責?，其經(jīng)營情?況也與出租?方無關;租?期結束或中?途雙方協(xié)商?解除合同，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構。六?、各項費?用的繳納?1、物業(yè)?管理費：乙?方自行向物?業(yè)管理公司?交納;2?、水電費?：由乙方自?行繳納;(?水表底數(shù)為?____度?，電表底數(shù)?為____?度，此度數(shù)?以后的費用?由乙方承擔?，直至合同?期滿)。?3、維修費?：租賃期間?，由于乙方?導致租賃房?屋的質量或?房屋的內(nèi)部?設施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費由乙方?負責。4?、使用該房?屋進行商業(yè)?活動產(chǎn)生的?其它各項費?用均由乙方?繳納，(其?中包括乙方?自已申請安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設備的?費用)。?七、出租?方與承租方?的變更1?、如果出租?方將房產(chǎn)所?有權轉移給?第三方時，?合同對新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?承租方出賣?房屋，須提?前____?個月通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購買權。?2、租賃?期間，乙方?如因轉讓或?其他原因將?房屋轉租給?第三方使用?，必須事先?書面向甲方?申請，由第?三方書面確?認，征得甲?方的書面同?意。取得使?用權的第三?方即成為本?合同的當事?乙方，享有?原乙方的權?利，承擔原?乙方的義務?。八、?違約金和違?約責任1?、若出租方?在承租方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為甲?方違約，負?責賠償違約?金元。?2、若乙方?在甲方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為乙方?違約，乙方?負責賠償違?約金元。?3、承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉給?他人使用的?視為違約，?應支付違約?金元。如?因此造成承?租房屋損壞?的，還應負?責修復或賠?償。九、?免責條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災?害導致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔責任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災害導致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方。?十、爭?議的解決方?式本合同?如出現(xiàn)爭議?，雙方應友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。十一?、本合同?如有未盡事?宜，甲、乙?雙方應在法?律的基礎上?共同協(xié)商，?作出補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。十二?、本合同?雙方簽字蓋?章后生效，?本合同1?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份。?出租方(?蓋章)：?____?承租方(蓋?章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___????法定代表?人(簽字)?：____?聯(lián)系電話?：___?_聯(lián)系電?話：__?__聯(lián)系?地址：_?___聯(lián)?系地址：?____?身份證號碼?：___?_身份證?號碼：_?___日?期：__?__年__?__月__?__日日?期：___?_年___?_月___?_日個人商鋪的租賃合同標準版（二）出?租人(甲方?)：___?_承租人?(乙方)：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》等?有關法律、?法規(guī)的規(guī)定?，雙方就租?賃場地從事?經(jīng)營的有關?事宜經(jīng)協(xié)商?達成協(xié)議如?下：第一?條租賃場?地乙方承?租甲方__?__(層/?廳)___?_號場地，?面積___?_平方米，?用途以乙方?營業(yè)執(zhí)照核?準的經(jīng)營范?圍為準;庫?房面積__?__平方米?，庫房位置?為____?。第二條?租賃期限?自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，共計__?__年__?__個月;?其中免租期?為自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日。?第三條?租金本合?同租金實行?(一年/半?年/季/月?)支付制，?租金標準為?____;?租金支付方?式為(現(xiàn)金?/支票/匯?票/___?_);第一?次租金的支?付時間為_?___年_?___月_?___日，?第二次租金?的支付時間?為____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，__?__。第?四條保證?金條款：?第五條保?險1.甲?方負責投保?的范圍為：?公共責任險?、火災險、?____。?2.乙方?自行投保的?范圍為：_?___。?第六條甲?方權利義務?1.依法?制訂有關治?安、消防、?衛(wèi)生、用電?、營業(yè)時間?等內(nèi)容的各?項規(guī)章制度?并負責監(jiān)督?實施。2?.協(xié)助各級?行政管理機?關對違反有?關規(guī)定的乙?方進行監(jiān)督?、教育、整?頓。3.?應按約定為?乙方提供場?地及相關配?套設施和經(jīng)?營條件，保?障乙方正常?經(jīng)營。4?.除有明確?約定外，不?得干涉乙方?正常的經(jīng)營?活動。5?.應對市場?進行商業(yè)管?理，維護并?改善市場的?整體形象，?包括：對商?品品種的規(guī)?劃和控制、?功能區(qū)域的?劃分、商品?檔次的定位?、商品經(jīng)營?的管理及質?量管理;服?務質量管理?;營銷管理?;形象設計?;市場調研?;公共關系?協(xié)調;糾紛?調解;人員?培訓;__?__。6?.應對市場?進行物業(yè)管?理，并負責?市場內(nèi)的安?全防范和經(jīng)?營設施的建?設及維護，?包括：建筑?物(包括公?共區(qū)域及租?賃場地)的?管理及維修?保養(yǎng);對乙?方裝修的審?查和監(jiān)督;?水、電、氣?、空調、電?梯、扶梯等?設備、管道?、線路、設?施及系統(tǒng)的?管理、維修?及保養(yǎng);清?潔管理;保?安管理并負?責市場的公?共安全;消?防管理;內(nèi)?外各種通道?、道路、停?車場的管理?;____?。7.做?好市場的整?體廣告宣傳?，并保證每?年廣告宣傳?費用不低于?市場當年租?金總額的_?___%。?8.__?__。第?七條乙方?權利義務?1.有權監(jiān)?督甲方履行?合同約定的?各項義務。?2.應具?備合法的經(jīng)?營資格，并?按照工商行?政管理部門?核準的經(jīng)營?范圍依法亮?證照經(jīng)營。?3.應自?覺遵守甲方?依法制訂的?各項規(guī)章制?度及索票索?證制度，服?從甲方的監(jiān)?督管理。?4.應按期?支付租金并?承擔因經(jīng)營?產(chǎn)生的各項?稅費。5?.應愛護并?合理使用市?場內(nèi)的各項?設施，如需?改動應先征?得甲方同意?，造成損壞?的還應承擔?修復或賠償?責任。6?.應按照約?定的用途，?本著公平合?理、誠實信?用的原則依?法經(jīng)營，不?得損害國家?利益及其他?經(jīng)營者和消?費者的合法?權益，并承?擔因違法經(jīng)?營造成的一?切后果。?7.將場地?轉讓給第三?人或和其他?租戶交換場?地的，應先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定辦理?相關手續(xù)，?并不得出租?、轉讓、轉?借營業(yè)執(zhí)照?。8.應?按照甲方的?要求提供有?關本人或本?企業(yè)的備案?資料。9?.建筑物外?立面及建筑?物內(nèi)部非乙?方承租場地?范圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權歸?甲方所有，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得以任何形?式在上述范?圍內(nèi)進行廣?告宣傳。?10.__?__.第?八條合同?的解除乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權解?除合同，乙?方應按照_?___的標?準支付違約?金：1.?在租賃期限?內(nèi)因違法經(jīng)?營被有關行?政管理部門?吊銷、收回?經(jīng)營證照的?。2.未?按照約定的?用途使用場?地，經(jīng)甲方?____次?書面通知未?改正的。?3.利用場?地加工、銷?售假冒偽劣?商品的。?4.進行其?他違法活動?累計達__?__次或被?新聞媒體曝?光造成惡劣?影響的。?5.將場地?擅自轉租、?轉讓、轉借?給第三人，?或和其他租?戶交換場地?的。6.?逾期___?_日未支付?租金或水電?、____?等費用的。?7.違反?保證金協(xié)議?的有關約定?的。8.?未經(jīng)甲方同?意連續(xù)__?__日未開?展經(jīng)營活動?的。9.?違反甲方依?法制訂的規(guī)?章制度情節(jié)?嚴重或拒不?服從甲方管?理的。1?0.___?_.甲方?或乙方因自?身原因需提?前解除合同?的，應提前?____日?書面通知對?方，經(jīng)協(xié)商?一致后辦理?解除租賃手?續(xù)，并按照?____的?標準向對方?支付違約金?。因甲方自?身原因提前?解除合同的?，除按約定?支付違約金?外，還應減?收相應的租?金，并退還?保證金及利?息。第九?條其他違?約責任1?.甲方未按?約定提供場?地或用水、?用電等市場?內(nèi)的經(jīng)營設?施或條件致?使乙方不能?正常經(jīng)營的?，應減收相?應租金，乙?方有權要求?甲方繼續(xù)履?行合同或解?除合同，并?要求甲方賠?償相應的損?失。2.?甲方未按約?定投保致使?乙方相應的?損失無法得?到賠償?shù)模?甲方應承擔?賠償責任。?3.乙方?未按照約定?支付租金或?水電等費用?的，應每日?向甲方支付?遲延租金或?費用___?_%的違約?金。4.?____。?第十條?免責條款?因不可抗力?或其他不可?歸責于雙方?的原因，使?場地不適于?使用或租用?時，甲方應?減收相應的?租金。如果?場地無法復?原的，本合?同自動解除?，應退還乙?方保證金及?利息，雙方?互不承擔違?約責任。?第十一條?續(xù)租本合?同續(xù)租適用?以下第__?__種方式?：1.乙?方有意在租?賃期滿后續(xù)?租的，應提?前____?日書面通知?甲方，甲方?應在租賃期?滿前對是否?同意續(xù)租進?行書面答復?。甲方同意?續(xù)租的，雙?方應重新簽?訂租賃合同?。租賃期滿?前甲方未做?出書面答復?的，視為甲?方同意續(xù)租?，租期為不?定期，租金?標準同本合?同。2.?租賃期滿乙?方如無違約?行為的，則?享有在同等?條件下對場?地的優(yōu)先租?賃權，如乙?方無意續(xù)租?的，應在租?賃期滿前_?___日內(nèi)?書面通知甲?方;乙方有?違約行為的?，是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q定?。第十二?條租賃場?地的交還?租賃期滿未?能續(xù)約或合?同因解除等?原因提前終?止的，乙方?應于租賃期?滿或合同終?止后___?_日內(nèi)將租?賃的場地及?甲方提供的?配套設施以?良好、適租?的狀態(tài)交還?甲方。乙方?拒不交還的?，甲方有權?采取必要措?施予以收回?，由此造成?的損失由乙?方承擔。?第十三條?爭議解決方?式本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方協(xié)商解決?或申請有關?部門調解解?決，協(xié)商或?調解解決不?成的，按下?列第___?_種方式解?決(只能選?擇一種)：?1.提交?____仲?裁委員會仲?裁;2.?依法向__?__人民法?院起訴。?第十四條?其他約定事?項1.在?租賃期限內(nèi)?場地所有權?發(fā)生變動的?，乙方依照?本合同享有?的承租權利?不受影響。?2.__?__。第?十五條本?合同自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?本合同一式?____份?，甲方__?__份，乙?方____?份，___?_。第十?六條雙方?對合同內(nèi)容?的變更或補?充應采用書?面形式，并?由雙方簽字?蓋章作為合?同附件，附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?甲方單方?制訂的規(guī)章?制度也作為?本合同的附?件，規(guī)章制?度的內(nèi)容與?合同約定相?沖突的，以?本合同為準?，但國家法?律、政策另?有規(guī)定的除?外。出租?人(蓋章)?：____??承租人?(蓋章)：?____?住所：__?__??住?所：___?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?___??營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?__市場?登記證號碼?：____??身份證?號碼：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__?法定代?表人(簽字?)：___?_委托代?理人(簽字?)：___?_?委托代理?人(簽字)?：____?電話：_?___???電話：__?____?__年__?__月__?__日??___?_年___?_月___?_日個人商鋪的租賃合同標準版（三）甲?方(出租方?)：___?_住所：?____郵?編：___?_【法定?代表人】【?本人】：_?___聯(lián)系?電話：__?__【身?份證】【護?照】【營業(yè)?執(zhí)照】號碼?：____?【委托】?【法定】代?理人：__?__聯(lián)系電?話：___?_乙方(?承租方)：?____?住所：__?__郵編：?____?【法定代表?人】【本人?】：___?_聯(lián)系電話?：____?【身份證?】【護照】?【營業(yè)執(zhí)照?】號碼：_?___【?委托】【法?定】代理人?：____?聯(lián)系電話：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《上海市房?屋租賃條例?》(以下簡?稱"《條例?》")等法?律法規(guī)，并?結合《關于?本市加強租?賃廠房和場?所的生產(chǎn)、?消防、特種?設備安全管?理的意見》?(滬府辦發(fā)?[____?]____?號文印發(fā)，?以下簡稱"?《安全管理?意見》")?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠實信用?的基礎上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方可依?法出租的廠?房事宜，訂?立本合同。?第一條?出租廠房情?況1.1?甲方出租?給乙方的廠?房座落在本?市____?【區(qū)】【縣?】____?路____?弄____?號____?室(部位)?____(?以下簡稱"?該廠房")?。該廠房出?租【建筑面?積】【使用?面積】為_?___平方?米，其平面?圖見本合同?附件(一)?。1.2?甲方作為?該廠房的【?房地產(chǎn)權利?人】【授權?委托人】【?法律規(guī)定的?其他權利人?】與乙方建?立租賃關系?。簽訂本合?同前，甲方?已向乙方出?示該廠房的?【房地產(chǎn)權?證】【產(chǎn)權?單位委托出?租的證明】?【法律規(guī)定?其他權利人?證明】，權?證編號：_?___;并?已告知乙方?該廠房【已?】【未】設?定抵押。?1.3該?廠房原規(guī)劃?設計的生產(chǎn)?使用性質為?____;?其現(xiàn)有裝修?、有關設施?設備(包括?特種設備，?下同)狀況?、安全生產(chǎn)?條件、防火?等級，以及?甲方同意乙?方自行裝修?和改變技術?工藝或生產(chǎn)?設施的內(nèi)容?、標準及需?約定的其它?有關事宜，?由甲、乙雙?方在本合同?附件(二)?中加以列明?。甲、乙雙?方同意該附?件作為甲方?向乙方交付?該廠房和本?合同終止時?乙方向甲方?返還該廠房?的驗收依據(jù)?。第二條?租賃使用?性質和生產(chǎn)?用途2.?1甲方已?查驗乙方的?營業(yè)執(zhí)照、?相應生產(chǎn)經(jīng)?營資質證書?或者擬從事?的生產(chǎn)經(jīng)營?范圍。乙方?向甲方承諾?，租賃該廠?房嚴格按照?經(jīng)核準的生?產(chǎn)經(jīng)營范圍?和該廠房原?規(guī)劃設計的?生產(chǎn)使用性?質，用于從?事____?的產(chǎn)品生產(chǎn)?。2.2?乙方保證?，在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書面同意?，或未按規(guī)?定經(jīng)安全生?產(chǎn)監(jiān)管、消?防等有關部?門批準，不?擅自改變該?廠房規(guī)劃設?計的生產(chǎn)使?用性質，從?事上款約定?之外的其它?產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)?營活動。?第三條交?付日期和租?賃期限3?.1甲乙?雙方約定，?甲方于__?__年__?__月__?__日前向?乙方交付該?廠房和按本?合同附件(?二)中約定?的有關設施?設備(以下?簡稱：有關?設施設備)?。租賃日期?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?3.2?租賃期滿，?乙方應如期?返還該廠房?和有關設施?設備。乙方?需繼續(xù)承租?的，則應于?租賃期屆滿?前____?個月，向甲?方提出續(xù)租?書面要求，?經(jīng)甲方同意?后，雙方應?重新簽訂廠?房租賃合同?。第四條?租金、支?付方式和限?期4.1?甲、乙雙?方約定，該?廠房每日每?平方米【建?筑面積】【?使用面積】?租金為(_?___幣)?____元?。月租金總?計為(__?__幣)_?___元。?(大寫：_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角整?)。4.?2該廠房?租金___?_【年】【?月】內(nèi)不變?。自第__?__【年】?【月】起，?雙方可協(xié)商?對租金進行?調整。有關?調整事宜由?甲、乙雙方?在補充條款?中約定。?4.3乙?方應于每月?____日?前向甲方支?付租金。逾?期支付的，?每逾期一日?，則乙方需?按日租金的?____%?支付違約金?。4.4?乙方支付?租金的方式?如下：__?__。第?五條保證?金和其他費?用5.1?甲、乙雙?方約定，甲?方交付該廠?房時，乙方?【不向甲方?支付廠房租?賃保證金】?【應向甲方?支付廠房租?賃保證金，?保證金為_?___個月?的租金，即?(____?幣)___?_元，甲方?收取保證金?后應向乙方?開具收款憑?證】。租賃?關系終止時?，甲方收取?的廠房租賃?保證金除用?以抵充合同?約定由乙方?承擔的費用?外，剩余部?分無息歸還?乙方。5?.2租賃?期間，使用?該廠房所發(fā)?生的水、電?、燃氣、通?訊、設備、?物業(yè)管理、?____等?費用由【甲?方】【乙方?】承擔。其?他有關費用?，均由【甲?方】【乙方?】承擔。?5.3【?甲方】【乙?方】承擔的?上述費用，?計算或分攤?辦法、支付?方式和時間?：____?。第六條?廠房的使?用要求6?.1甲、?乙雙方在簽?訂本合同時?，應根據(jù)安?全生產(chǎn)法律?、法規(guī)的要?求以及《安?全管理意見?》第二、三?、五條的規(guī)?定，同時訂?立《安全生?產(chǎn)管理協(xié)議?》作為合同?附件(三)?，明確租賃?雙方的生產(chǎn)?、消防、特?種設備安全?管理職責。?6.2?甲、乙雙方?約定，租賃?期間，該廠?房和有關設?施設備有損?壞或故障時?，由【甲方?】【乙方】?負責維修，?維修費用由?甲方承擔。?【由甲方維?修的，甲方?應在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，維修后應?及時將維修?內(nèi)容和費用?憑證提交給?甲方?！俊?由乙方維修?的，乙方維?修后，應及?時將維修內(nèi)?容和費用憑?證提交給甲?方。】6?.3租賃?期間，乙方?應合理使用?并愛護該廠?房和有關設?施設備。因?乙方使用不?當或不合理?使用，致使?該廠房和有?關設施設備?損壞或發(fā)生?故障的，其?維修費用由?乙方承擔。?6.4?租賃期間，?甲、乙雙方?應根據(jù)《安?全生產(chǎn)管理?協(xié)議》的約?定，保證該?廠房及設施?設備處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。甲方在?履行安全管?理職責，對?該廠房進行?檢查時，乙?方應予以配?合。凡發(fā)現(xiàn)?乙方存在安?全生產(chǎn)隱患?的，甲方有?權書面告知?乙方，責令?乙方進行整?改。6.?5乙方增?設特種設備?，或者另需?裝修、改變?技術工藝或?改造有關設?施設備的，?應事先征得?甲方的書面?同意。其中?按規(guī)定必須?報有關部門?審批的，則?還應由【甲?方】【甲方?委托乙方】?報有關部門?批準后，方?可進行。?第七條廠?房返還時的?狀態(tài)7.?1除甲方?同意乙方續(xù)?租外，乙方?應在本合同?的租期屆滿?后的___?_日內(nèi)返還?該廠房和有?關設施設備?，未經(jīng)甲方?同意逾期返?還的，每逾?期一日，乙?方應按(_?___幣)?____元?/平方米向?甲方支付占?用期間的使?用費。7?.2乙方?返還該廠房?和有關設施?設備，應當?符合正常使?用后的狀態(tài)?。返還時，?甲方根據(jù)合?同附件(二?)的約定進?行驗收，并?相互結清各?自應當承擔?的費用。?第八條轉?租、轉讓和?交換8.?1除甲方?已在本合同?補充條款中?同意乙方轉?租外，乙方?在租賃期內(nèi)?，須事先征?得甲方的書?面同意，方?可將該廠房?部分或全部?轉租給他人?。8.2?乙方轉租?該廠房，應?按規(guī)定與接?受轉租方簽?訂書面的轉?租合同，并?依據(jù)原簽訂?的《安全生?產(chǎn)管理協(xié)議?》，由甲、?乙雙方與接?受轉租方簽?訂《安全生?產(chǎn)管理協(xié)議?》。其中，?甲方應承擔?的安全生產(chǎn)?管理職責不?因轉租而改?變。8.?3在租賃?期內(nèi)，乙方?將該廠房轉?讓給他人承?租或與他人?承租的廠房?進行交換，?必須事先征?得甲方書面?同意。轉讓?或交換后，?該廠房承租?權的受讓人?或交換人應?與甲方簽訂?租賃主體變?更合同并繼?續(xù)履行本合?同及《安全?生產(chǎn)管理協(xié)?議》。8?.4在租?賃期內(nèi)，甲?方如需出售?該廠房，應?提前___?_個月通知?乙方。乙方?在同等條件?下有優(yōu)先購?買權。第?九條解除?本合同的條?件9.1?甲、乙雙?方同意在租?賃期內(nèi)，有?下列情形之?一的，本合?同終止，雙?方互不承擔?責任：(?一)該廠房?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權依法提前?收回的。?(二)該廠?房因社會公?共利益被依?法征用的。?(三)該?廠房因城市?建設需要被?依法列入房?屋拆遷許可?范圍的。?(四)該廠?房在租賃期?內(nèi)被鑒定為?危險廠房，?或者因不可?抗力導致毀?損、滅失的?。(五)?甲方已告知?乙方該廠房?出租前已設?定抵押，現(xiàn)?被處分的。?(六)_?___。?9.2甲?、乙雙方同?意，有下列?情形之一的?，一方可書?面通知另一?方解除本合?同。違反合?同的一方，?應向另一方?按月租金的?____倍?支付違約金?;給另一方?造成損失，?支付的違約?金不足抵付?損失的，還?應賠償造成?的損失與違?約金的差額?部分：(?一)甲方未?按時交付該?廠房和有關?設施設備，?經(jīng)乙方催告?后____?日內(nèi)仍未交?付的。(?二)甲方交?付的該廠房?和有關設施?設備不符合?本合同的約?定，致使不?能實現(xiàn)租賃?目的的;或?甲方交付的?廠房和有關?設施設備危?及安全生產(chǎn)?或存在消防?等級缺陷的?。(三)?甲方發(fā)現(xiàn)乙?方未按《安?全生產(chǎn)管理?協(xié)議》認真?履行其管理?職責，存在?安全生產(chǎn)隱?患，且書面?告知乙方責?令其整改，?乙方整改不?力或逾期拒?不整改的。?(四)乙?方未征得甲?方書面同意?和相關部門?的批準，擅?自改變該廠?房規(guī)劃設計?的生產(chǎn)使用?性質，用于?從事第二條?第一款約定?之外其它產(chǎn)?品的生產(chǎn)經(jīng)?營活動的。?(五)乙?方未征得甲?方書面同意?和經(jīng)安全生?產(chǎn)監(jiān)督、消?防等有關部?門的批準，?即增設、改?造特種設備?，或者生產(chǎn)?、經(jīng)營、運?輸、儲存、?使用危險物?品或處置廢?棄危險化學?品的。(?六)乙方未?征得甲方書?面同意，擅?自轉租該廠?房、轉讓或?與他人交換?該廠房承租?權的。(?七)乙方逾?期不支付租?金累計超過?____月?的。(八?)____?。第十條?違約責任?10.1?該廠房和?有關設施設?備交付時存?在缺陷的，?甲方應自交?付之日起的?日內(nèi)進行修?復。逾期不?修復的，甲?方同意減少?租金并變更?有關租金條?款。10?.2因甲?方未在該合?同中告知乙?方，該廠房?前已抵押或?產(chǎn)權轉移已?受到限制，?造成乙方損?失的，甲方?應負責賠償?。10.?3非本合?同規(guī)定的情?況，甲方在?租賃期間擅?自解除本合?同，提前收?回該廠房的?，甲方應按?提前收回天?數(shù)的租金的?____倍?向乙方支付?違約金。若?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應?負責賠償。?10.4?租賃期間?，根據(jù)本合?同第六條的?約定，【甲?方】【乙方?】不及時履?行本合同約?定的維修、?養(yǎng)護責任，?致使廠房和?有關設施設?備損壞，【?甲方】【乙?方】應承擔?賠償責任。?10.5?乙方未征?得甲方書面?同意或者超?出甲方書面?同意的范圍?和要求，擅?自改變廠房?建筑結構，?違反有關技?術標準和消?防安全規(guī)定?，進行電力?線路等裝修?工程，改變?技術工藝或?生產(chǎn)設施的?，甲方有權?要求乙方恢?復廠房和有?關設施設備?原狀以及賠?償損失。?10.6?非本合同規(guī)?定的情況，?乙方在租賃?期間中途擅?自退租的，?乙方應按提?前退租天數(shù)?的租金的_?___倍向?甲方支付違?約金。若違?約金不足抵?付甲方損失?的，乙方還?應負責賠償?。甲方可從?租賃保證金?中抵扣。保?證金不足抵?扣的，不足?部分則由乙?方另行支付?。第十一?條解決爭?議的方式?11.1?本合同受中?華人民共和?國法律、法?規(guī)管轄。?11.2