《裝配式混凝土建筑項(xiàng)目質(zhì)量運(yùn)營管理及措施》

裝配式混凝土建筑項(xiàng)目質(zhì)量運(yùn)營管理及措施目錄TOC\o"1-3"\h\u116301.引言 .引言目前，我國建筑業(yè)以傳統(tǒng)生產(chǎn)方式為主，但隨之也帶來諸如能耗大、生產(chǎn)廢物垃圾多、施工周期長、產(chǎn)出效率低、科技含量低、勞動(dòng)力成本高、建設(shè)成本增加、勞動(dòng)力素質(zhì)低下等問題。為了應(yīng)對(duì)傳統(tǒng)的建筑生產(chǎn)方式產(chǎn)生的問題，國家和地方正在大力推廣建筑工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在《2016-2020年建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》中規(guī)定，到2020年，我國要基本形成適應(yīng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的市場環(huán)境，培育出基本成熟的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)體系，掌握一批具有國際先進(jìn)水平的技術(shù)。2017年4月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，強(qiáng)調(diào)要推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，推廣智能和裝配式建筑。根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)公布的數(shù)據(jù)，2018年北京市將實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到20%以上，到2020年要達(dá)到30%。促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，提高住宅開發(fā)效率。發(fā)達(dá)國家由于住宅的產(chǎn)業(yè)化程度高，住宅的建造效率也越高，年人均竣工面積有100m2到140m2，而我國由于以手工濕作業(yè)為主，住宅建造效率低，年人均竣工面積還不到30m2。因此，加快住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，提高住宅開發(fā)效率顯得尤為重要。提高住宅部品化和部品生產(chǎn)工業(yè)化，從一磚一瓦、鋼筋水泥的砌筑澆法發(fā)展為由若干住宅部品組合裝配，從現(xiàn)場預(yù)制部件、構(gòu)件，發(fā)展到在工廠進(jìn)行工業(yè)化、規(guī)?；a(chǎn)部件、構(gòu)件，提高住宅的功能質(zhì)量和建造效率，降低開發(fā)成本。要加快住宅開發(fā)的建設(shè)速度，必須走裝配式混凝土建筑發(fā)展道路。可持續(xù)化發(fā)展。由于裝配式住宅建筑具有重量輕、抗震性能好、施工周期短、工業(yè)化程度高、環(huán)保效果好、便于實(shí)施復(fù)雜的保溫節(jié)能措施等特點(diǎn)，符合我國國民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的要求，符合我國大力提倡的走循環(huán)經(jīng)濟(jì)之路的要求。因此，研究裝配式混凝土建筑項(xiàng)目，其更重要的含義還在于如何將建筑由低水平的傳統(tǒng)建造方式改為現(xiàn)代化、工業(yè)化的生產(chǎn)方式，用現(xiàn)代高新技術(shù)提升傳統(tǒng)建筑產(chǎn)業(yè)到更高的發(fā)展水平，以提高住宅建設(shè)的科技含量，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的不斷發(fā)展，促進(jìn)建筑業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的良性循環(huán)。2.相關(guān)概念綜述2.1裝配式混凝土建筑的定義裝配式(Prefabrication)是指通過在一個(gè)遠(yuǎn)離工地的制造工廠中進(jìn)行的制造或組裝建筑所需要的結(jié)構(gòu)單元，然后再將其運(yùn)輸?shù)焦さ赝瓿勺罱K安裝的一個(gè)過程。裝配式建筑是實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)化和現(xiàn)代化的一個(gè)重要支撐，它能夠有效地解決傳統(tǒng)建筑行業(yè)的弊端。裝配式混凝土建筑是指建筑物的全部或部分混凝土構(gòu)配件在工廠預(yù)制生產(chǎn)，并將其運(yùn)到工地進(jìn)行吊裝、連接、部分現(xiàn)澆形成的建筑，如同組裝零件一樣組裝建筑。相比于傳統(tǒng)的混凝土建筑生產(chǎn)方式而言，這種技術(shù)具有建造速度快、科技含量高、勞動(dòng)力需求少、減噪降塵、綠色環(huán)保等多種優(yōu)勢。2.2裝配式混凝土建筑的特點(diǎn)除了具有工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、智能化應(yīng)用等特征外，裝配式混凝土建筑還包括以下幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)：(一)與現(xiàn)澆式建筑相比，由于裝配式混凝土建筑的主要構(gòu)件提前在工廠預(yù)制完成，只需要在施工現(xiàn)場采用可靠的方式將其組裝，因此大量減少了現(xiàn)澆需要耗費(fèi)的時(shí)間。同時(shí)，構(gòu)件的組裝可以與其他專業(yè)現(xiàn)場施工同時(shí)開展，不受傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑施工時(shí)混凝土現(xiàn)澆、養(yǎng)護(hù)等工作的干擾。此外，裝配式混凝土建筑的現(xiàn)場拼接受氣候影響較小，有效保證了工期。據(jù)統(tǒng)計(jì)，裝配式混凝土建筑施工比整體式建筑施工進(jìn)度快30%左右，大大縮短了建設(shè)周期。(二)由于裝配式混凝土建筑在施工過程中是吊裝和拼接預(yù)制構(gòu)件，因此減少了施工階段的現(xiàn)場作業(yè)人員，減少了施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，降低現(xiàn)澆時(shí)產(chǎn)生的建筑噪聲、揚(yáng)塵污染、廢水污水等問題，提高建筑材料的使用效率。此外，在生產(chǎn)構(gòu)件的過程中裝配式混凝土建筑還能做到模板和生產(chǎn)用水的循環(huán)利用，符合綠色建筑的要求。根據(jù)第三方評(píng)估結(jié)果顯示，采用裝配式混凝土建筑的方式與傳統(tǒng)現(xiàn)澆整體建筑相比，在主體結(jié)構(gòu)建造階段節(jié)水63%、節(jié)能20%、節(jié)材81%、減少建筑垃圾91%。(三)我國傳統(tǒng)的現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)現(xiàn)場施工依靠的勞動(dòng)力大多來自農(nóng)村，他們進(jìn)入建筑行業(yè)時(shí)的培訓(xùn)往往得不到保證，因此建筑業(yè)的勞動(dòng)力素質(zhì)良莠不齊，導(dǎo)致在施工作業(yè)過程中安全和質(zhì)量事故時(shí)有發(fā)生。裝配式混凝土建筑的預(yù)制構(gòu)件在工廠生產(chǎn)，有效改善了現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)中遇到的常見質(zhì)量問題，例如墻體開裂和滲漏。同時(shí)，預(yù)制構(gòu)件之間的連接主要是現(xiàn)場澆筑，將預(yù)制構(gòu)件中的鋼筋深入到現(xiàn)澆構(gòu)件中錨固連接，確保了建筑結(jié)構(gòu)的整體性。(四)在設(shè)計(jì)過程中，裝配式混凝土建筑對(duì)構(gòu)件提出了制作標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化的要求，從而實(shí)現(xiàn)工廠高精度批量生產(chǎn)的目標(biāo)，提高生產(chǎn)的效率。裝配式混凝土建筑的生產(chǎn)和施工標(biāo)準(zhǔn)化程度高、流水線作業(yè)、所需勞動(dòng)力少，更容易對(duì)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、組裝等過程采用數(shù)字化、信息化管理，有助于提高建筑業(yè)的生產(chǎn)效率，使其向產(chǎn)業(yè)化、智能化的方向發(fā)展。2.3質(zhì)量管理質(zhì)量管理是指確定質(zhì)量方針、目標(biāo)和職責(zé)，并通過質(zhì)量體系中的質(zhì)量策劃、控制、保證和改進(jìn)來使其實(shí)現(xiàn)的全部活動(dòng)。產(chǎn)品質(zhì)量是最難以控制和最容易發(fā)生問題的，產(chǎn)品的質(zhì)量一直受到社會(huì)的重視，所以產(chǎn)品質(zhì)量的管理措施由早前的粗放管理逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代的科學(xué)化管理。20世紀(jì)前，生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量主要依靠操作人員本身的專業(yè)技能和生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)來保證，屬于“操作者的質(zhì)量管理”。20世紀(jì)初，F(xiàn).W.泰勒提出了科學(xué)管理理論，使產(chǎn)品的質(zhì)量檢驗(yàn)脫離了加工制造過程，質(zhì)量檢驗(yàn)的職責(zé)轉(zhuǎn)移給工長，是“工長的質(zhì)量管理”。隨著企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品流程的復(fù)雜程度不斷提高，人們便制定了相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，從而公差制度逐步完善，出現(xiàn)了很多種類的檢驗(yàn)工具，檢驗(yàn)技術(shù)也隨之發(fā)展起來，很多企業(yè)也專門設(shè)立了產(chǎn)品檢驗(yàn)部門來保證產(chǎn)品質(zhì)量，這時(shí)是“檢驗(yàn)員的質(zhì)量管理”。美國數(shù)理統(tǒng)計(jì)學(xué)家W.A.休哈特在1924年提出了預(yù)防缺陷和控制的相關(guān)概念。運(yùn)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)原理，在產(chǎn)品的生產(chǎn)過程中提出用于管理產(chǎn)品質(zhì)量的“6西格瑪”法，并且繪制出了第一張質(zhì)量控制圖和一套統(tǒng)計(jì)卡片。在相同時(shí)期，美國貝爾研究所首次提出運(yùn)用抽樣檢驗(yàn)的方法進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量管理，是第一個(gè)運(yùn)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)原理來解決質(zhì)量問題的研究，但是這種方法在當(dāng)時(shí)沒有被普遍認(rèn)同。在世界第二次大戰(zhàn)后，由于事后檢驗(yàn)的方法無法控制武器彈藥的質(zhì)量，美國國防部嘗試將數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法用于質(zhì)量管理，最終取得了比較良好的效果，之后專門成立了委員會(huì)，于1941~1942年制定了一系列美國戰(zhàn)時(shí)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，從此以數(shù)理統(tǒng)計(jì)為基礎(chǔ)的質(zhì)量管理方法開始大規(guī)模推廣應(yīng)用。3.裝配式混凝土建筑質(zhì)量管理內(nèi)容通常我國的裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)類型分為框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)和框架剪力墻結(jié)構(gòu)，根據(jù)項(xiàng)目不同的抗震等級(jí)、設(shè)防烈度、高度、平面等指標(biāo)進(jìn)行選擇和確定。裝配式混凝土建筑項(xiàng)目的質(zhì)量管理內(nèi)容不同于現(xiàn)澆混凝土建筑項(xiàng)目，尤其我國尚且處在裝配式混凝土建筑發(fā)展的初期階段，對(duì)于裝配式混凝土建筑項(xiàng)目的質(zhì)量管理必須本著嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，保證裝配式混凝土建筑的可靠性。與現(xiàn)澆混凝土建筑結(jié)構(gòu)相比，裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)更加需要建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工總包單位、構(gòu)件制作單位之間的緊密合作，以及建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等各專業(yè)之問的密切配合，且在項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備階段就應(yīng)該開始這些工作。本文將裝配式混凝土建筑項(xiàng)目大致分為三個(gè)階段：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段、項(xiàng)目施工階段和項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和運(yùn)營階段。項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段主要包括裝配式混凝士建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及構(gòu)件拆分設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)運(yùn)輸及堆放等工作內(nèi)容；項(xiàng)目施工階段主要包括施工現(xiàn)場構(gòu)件吊裝與連接，現(xiàn)澆混凝土施工等工作內(nèi)容；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和運(yùn)營階段主要包括質(zhì)量驗(yàn)收資料保存和工程維護(hù)與運(yùn)營等工作內(nèi)容。裝配式混凝土建筑項(xiàng)目的質(zhì)量主要是圍繞著混凝土構(gòu)件的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸與存放、安裝和維護(hù)拆除等幾個(gè)方面展開。3.1構(gòu)件制作裝配式混凝土構(gòu)件一般都是在預(yù)制構(gòu)件廠生產(chǎn)，如圖1所示，裝配式混凝土構(gòu)件一般包括柱、疊合板、疊合梁、預(yù)制陽臺(tái)、預(yù)制樓梯、預(yù)制空調(diào)板、預(yù)制剪力墻板、整體式衛(wèi)生間廚房等，裝配式框架結(jié)構(gòu)的預(yù)制構(gòu)件一般包括預(yù)制柱、疊合板、疊合梁、預(yù)制樓梯等，柱預(yù)制時(shí)，通過后澆混凝：土連接梁、板、柱以形成整體，柱下口主要通過套筒灌漿連接。圖1預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)構(gòu)件質(zhì)量的好壞決定了裝配式混凝土建筑質(zhì)量的穩(wěn)固性和安全性。在預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)過程中，首先要確保構(gòu)件的材料質(zhì)量符合要求，需要對(duì)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)使用的鋼筋、水泥、砂、石、外加劑等材料進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可使用。構(gòu)件成型后，需要對(duì)其外觀質(zhì)量和尺寸偏差進(jìn)行檢驗(yàn)。通過控制構(gòu)件的外觀質(zhì)量保證構(gòu)件的使用性能，尺寸偏差檢驗(yàn)著重檢驗(yàn)構(gòu)件長、寬、高及主筋保護(hù)層厚度等尺寸。預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)要遵循首件檢驗(yàn)制度，即預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的同類型首個(gè)預(yù)制構(gòu)件，建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行批量生產(chǎn)。3.2構(gòu)件的運(yùn)輸與堆放預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸工作內(nèi)容主要包含預(yù)制構(gòu)件在出場后運(yùn)輸?shù)绞┕ぐ惭b場地和在施工場地內(nèi)的搬運(yùn)工作，根據(jù)不同預(yù)制構(gòu)件的形狀和受力特點(diǎn)，制定相應(yīng)的運(yùn)輸方案，以保證預(yù)制構(gòu)件在運(yùn)輸過程中不會(huì)被損壞。裝配式混凝土構(gòu)件的體積一般比較大，在運(yùn)輸時(shí)應(yīng)充分考慮運(yùn)輸車輛的尺寸和載重要求，一般情況下可使用平板拖車或者掛車進(jìn)行運(yùn)輸，但是對(duì)于特殊構(gòu)件，在保證安全的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)改裝運(yùn)輸車輛以滿足構(gòu)件的運(yùn)輸要求。在運(yùn)輸構(gòu)件時(shí)，運(yùn)輸車輛應(yīng)安裝有固定支架，并對(duì)預(yù)制構(gòu)件有合適的綁扎和固定措施，避免裝配式混凝士構(gòu)件發(fā)生傾覆或者移動(dòng)。構(gòu)件堆放與運(yùn)輸如圖2所示。圖2構(gòu)件堆放與運(yùn)輸預(yù)制構(gòu)件在堆放時(shí)，應(yīng)按照施工安裝順序進(jìn)行分類和擺放，減少預(yù)制構(gòu)件在施工場地內(nèi)的二次運(yùn)輸，且根據(jù)預(yù)制構(gòu)件不同的外形尺寸設(shè)計(jì)支架，保證預(yù)制構(gòu)件在堆放時(shí)不會(huì)發(fā)生挪動(dòng)。預(yù)制構(gòu)件的堆放場地應(yīng)保持平整堅(jiān)固且有良好的排水措施，預(yù)制構(gòu)件的堆放位置應(yīng)盡量安排在吊裝設(shè)備的可操作范圍內(nèi)，且不受其他施工作業(yè)的影響，預(yù)制構(gòu)件在堆放時(shí)，構(gòu)件之間在合理的位置應(yīng)設(shè)置墊塊，且構(gòu)件的堆疊數(shù)量要根據(jù)墊塊的承載能力和堆垛的穩(wěn)定性來確定。3.3安裝與連接裝配式混凝土建筑的構(gòu)件安裝與連接工作是現(xiàn)場施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。安裝就是指利用吊裝設(shè)備把預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸?shù)街付ㄎ恢眠M(jìn)行就位，連接是指將裝配式混凝土構(gòu)件利用更重連接技術(shù)和方法使組成為一個(gè)整體的過程。目前我國裝配式混凝土建筑發(fā)展的技術(shù)瓶頸主要集中于如何加強(qiáng)裝配式混凝土構(gòu)件連接點(diǎn)牢固性的相關(guān)技術(shù)，安裝與連接是裝配式結(jié)構(gòu)工程施工的重點(diǎn)內(nèi)容。在裝配式混凝士預(yù)制構(gòu)件吊裝前，要針對(duì)要吊裝的預(yù)制構(gòu)件的形狀、質(zhì)量、安裝位置和施工現(xiàn)場條件來選定吊裝機(jī)械的型號(hào)和吊具。首先將預(yù)制構(gòu)件起吊，在即將要吊裝至指定位置前對(duì)預(yù)制構(gòu)件的位置先進(jìn)行初步校正，吊裝至指定位置后，利用臨時(shí)支撐設(shè)備或者其他專業(yè)工具對(duì)預(yù)制構(gòu)件的水平位置、垂直度等進(jìn)行精確的位置調(diào)整，保證吊裝后的預(yù)制構(gòu)件位置的準(zhǔn)確性和立面平整度。預(yù)制構(gòu)件的位置確定后，就要進(jìn)行與現(xiàn)澆混凝士的澆筑連接工作。連接工作的施工質(zhì)量直接影響到裝配式混凝土建筑的整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固性，根據(jù)不同的節(jié)點(diǎn)連接方式設(shè)定相應(yīng)的施工作業(yè)方案。3.4質(zhì)量驗(yàn)收和維護(hù)質(zhì)量驗(yàn)收和工程維護(hù)是裝配式混凝土建筑的后期階段，但是對(duì)于裝配式混凝土建筑的持續(xù)發(fā)展與技術(shù)改進(jìn)有著重要作用。與現(xiàn)澆混凝土建筑的質(zhì)量驗(yàn)收工作內(nèi)容不同的是，裝配式混凝士建筑的構(gòu)件相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收資料繁多，構(gòu)件從生產(chǎn)運(yùn)輸?shù)降跹b連接，每個(gè)階段都需要對(duì)裝配式混凝土構(gòu)件的質(zhì)量進(jìn)行把控，避免過程中出現(xiàn)影響構(gòu)件質(zhì)量的現(xiàn)象發(fā)生。裝配式混凝土建筑的質(zhì)量驗(yàn)收資料一般有裝配式結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程驗(yàn)收資料、預(yù)制構(gòu)件安裝隱蔽驗(yàn)收、混凝土結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)批驗(yàn)收和混凝土結(jié)構(gòu)子分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收資料等，以上質(zhì)量驗(yàn)收資料必須保證完整，每一項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收要落到實(shí)處。裝配式混凝土建筑維護(hù)階段的工作內(nèi)容主要針對(duì)業(yè)主入住后，客服相關(guān)部門對(duì)業(yè)主提出的意見及裝配式混凝士建筑出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修正和改進(jìn)，本階段的工作內(nèi)容主要是提高業(yè)主對(duì)裝配式混凝土建筑的滿意度，并且為裝配式混凝土建筑今后的發(fā)展提供支持，了解業(yè)主對(duì)于裝配式混凝土建筑的真正需求，最終為業(yè)主生產(chǎn)提供滿意的建筑產(chǎn)品。4.裝配式混凝土建筑項(xiàng)目運(yùn)營階段質(zhì)量存在問題4.1質(zhì)量驗(yàn)收資料保存裝配式混凝土建筑項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收資料保存不同于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土建筑項(xiàng)目，裝配式混凝土建筑項(xiàng)目的資料保存是否完好會(huì)影響到后期對(duì)裝配式混凝土建筑的運(yùn)營與維護(hù)工作。裝配式混凝土建筑的質(zhì)量驗(yàn)收資料一般有裝配式結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程驗(yàn)收資料、預(yù)制構(gòu)件安裝隱蔽驗(yàn)收、混凝土結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)批驗(yàn)收和混凝土結(jié)構(gòu)子分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收資料等。4.1.1有關(guān)項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收資料整理不完善，部分驗(yàn)收資料分類混亂項(xiàng)目管理人員對(duì)于裝配式混凝土建筑的繁多資料了解不完善，對(duì)于裝配式混凝土建筑的資料分類工作內(nèi)容掌握不全，這主要是因?yàn)轫?xiàng)目人員很少接觸有關(guān)裝配式混凝土建筑相關(guān)的技術(shù)及資料，對(duì)該類項(xiàng)目的了解不足，有關(guān)驗(yàn)收方面的具體方法還需進(jìn)一步明確。4.1.2驗(yàn)收資料查找工序繁瑣項(xiàng)目的驗(yàn)收資料繁多，尤其各種預(yù)制構(gòu)件的隱蔽驗(yàn)收資料數(shù)據(jù)龐大，采用以往的檔案館式存放紙質(zhì)檔案會(huì)使工作量龐大，且后期查找不方便，應(yīng)運(yùn)用現(xiàn)代化計(jì)算機(jī)技術(shù)等先進(jìn)管理手段進(jìn)行資料保存。4.2運(yùn)營與維護(hù)在以往的現(xiàn)澆混凝土建筑項(xiàng)目中，人們對(duì)于建筑的后期運(yùn)營與維護(hù)階段的工作不作為重點(diǎn)工作，因?yàn)檠b配式混凝土建筑的特性，裝配式混凝土建筑的后期運(yùn)營與維護(hù)工作直接反應(yīng)業(yè)主對(duì)裝配式混凝土建筑的直接使用感受，收集業(yè)主對(duì)于裝配式混凝土建筑的建議和意見，對(duì)于提高裝配式混凝土建筑的質(zhì)量和業(yè)主對(duì)裝配式混凝土建筑的認(rèn)可具有積極作用。未成立項(xiàng)目后期運(yùn)營與維護(hù)工作小組目前有些項(xiàng)目還沒有正式組建關(guān)于裝配式混凝土建筑的后期運(yùn)營與維護(hù)工作的工作小組。這主要是因?yàn)槲覈诖朔矫娴捻?xiàng)目經(jīng)驗(yàn)較少，對(duì)于該項(xiàng)目的后期運(yùn)營與維護(hù)階段工作內(nèi)容還不明確。4.3參數(shù)計(jì)算不準(zhǔn)確在構(gòu)件生產(chǎn)階段，質(zhì)量管理的問題主要出現(xiàn)在前期準(zhǔn)備、構(gòu)件制作與檢驗(yàn)、堆放與運(yùn)輸三部分。通過相關(guān)文獻(xiàn)研究分析發(fā)現(xiàn)，裝配式混凝土建筑構(gòu)件生產(chǎn)單位在生產(chǎn)環(huán)節(jié)、生產(chǎn)過程、組織管理以及技術(shù)水平這幾個(gè)方面存在問題。在這一階段存在著對(duì)構(gòu)件質(zhì)量有顯著影響的環(huán)節(jié)，包括生產(chǎn)準(zhǔn)備、生產(chǎn)工藝、質(zhì)量檢查、構(gòu)件堆放與運(yùn)輸。主要問題表現(xiàn)為生產(chǎn)技術(shù)有待提高、原材料的采購不達(dá)標(biāo)、與設(shè)計(jì)和施工單位的溝通不到位、生產(chǎn)人員的專業(yè)素質(zhì)不夠、生產(chǎn)資料記錄不完整、缺乏構(gòu)件質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、堆放與運(yùn)輸方案規(guī)劃能力不強(qiáng)等。在構(gòu)件生產(chǎn)現(xiàn)場，往往會(huì)發(fā)生生產(chǎn)人員不檢查是否存在雜質(zhì)、縫隙，是否漏漿，構(gòu)件尺寸是否與設(shè)計(jì)要求一樣等現(xiàn)象。此外，由于我國裝配式混凝土建筑起步晚，人才培養(yǎng)體系不健全，導(dǎo)致構(gòu)件生產(chǎn)管理人才缺乏，同時(shí)我國大多建筑工人為農(nóng)民工，構(gòu)件生產(chǎn)人員的技術(shù)水平還有待提高。在構(gòu)件堆放過程中，往往會(huì)存在堆放時(shí)間過長、擺放不合理的現(xiàn)象。堆放時(shí)間過長會(huì)導(dǎo)致構(gòu)件的強(qiáng)度下降，影響構(gòu)件的質(zhì)量，而擺放不合理會(huì)導(dǎo)致構(gòu)件之間發(fā)生破壞。在構(gòu)件運(yùn)輸過程中，存在因?yàn)閰?shù)計(jì)算不正確導(dǎo)致構(gòu)件支撐點(diǎn)選擇錯(cuò)誤，使得構(gòu)件不穩(wěn)發(fā)生碰撞，從而損壞構(gòu)件的問題。5.裝配式混凝土質(zhì)量管理體系實(shí)施5.1質(zhì)量驗(yàn)收資料保存管理(1)針對(duì)裝配式混凝土建筑相關(guān)技術(shù)了解不足的問題，在人員管理、制度管理和技術(shù)管理方面對(duì)此項(xiàng)問題進(jìn)行改進(jìn)。為此提出萬科春河里項(xiàng)目部應(yīng)積極向預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商了解學(xué)習(xí)相關(guān)技術(shù)知識(shí)，向沈陽市政府主管裝配式混凝土建筑驗(yàn)收相關(guān)部門了解相關(guān)資料驗(yàn)收方面工作內(nèi)容。目前對(duì)于裝配式混凝土建筑相關(guān)技術(shù)掌握比較完全的是預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商，所以項(xiàng)目定期邀請(qǐng)日本鹿島構(gòu)件廠的相關(guān)技術(shù)人員對(duì)裝配式混凝土建筑相關(guān)技術(shù)對(duì)項(xiàng)目管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，使管理人員對(duì)于裝配式混凝土建筑有更深刻的和具體的了解。根據(jù)裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(JGJ1-2014)相關(guān)規(guī)定，在工程驗(yàn)收階段分為主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目。主控項(xiàng)目包含后澆混凝土強(qiáng)度的設(shè)計(jì)要求、鋼筋套筒灌漿連接及漿錨搭接連接的灌漿密實(shí)飽滿度、鋼筋套筒灌漿連接及漿錨搭接連接用的灌漿料強(qiáng)度檢驗(yàn)、采用焊接連接的鋼筋是否符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18相關(guān)規(guī)定、采用機(jī)械連接的鋼筋是否符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程》JGJ107相關(guān)規(guī)定、預(yù)制構(gòu)件采用焊接連接時(shí)，鋼材焊接的焊縫尺寸應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，焊縫質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)范》JGJ50661和《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205相關(guān)規(guī)定等。(2)項(xiàng)目部從制度管理和技術(shù)改進(jìn)方面對(duì)質(zhì)量驗(yàn)收資料存在的問題進(jìn)行質(zhì)量管理。因?yàn)檠b配式混凝土建筑的質(zhì)量驗(yàn)收資料數(shù)目龐大，且利用率高，為了便于儲(chǔ)存和查找方便，項(xiàng)目為此設(shè)立信息管理部，將大部分質(zhì)量驗(yàn)收資料掃描為電子檔，分類保存，便于后期的質(zhì)量驗(yàn)收和信息查找。目前對(duì)于項(xiàng)目信息化特別流行的方法是使用BIM相關(guān)技術(shù)，但是采用該技術(shù)的成本和對(duì)于人員的個(gè)人素質(zhì)要求較高，萬科已經(jīng)組建了BIM技術(shù)小組，與清華大學(xué)等高校形成戰(zhàn)略性合作關(guān)系，但是BIM技術(shù)小組還不夠成熟，還沒有進(jìn)入大規(guī)模實(shí)踐應(yīng)用階段，目前通過項(xiàng)目的信息管理部門對(duì)該裝配式混凝土建筑項(xiàng)目的信息進(jìn)行電子化存檔，為今后BIM技術(shù)的應(yīng)用于實(shí)踐提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)支持。5.2運(yùn)營與維護(hù)管理對(duì)于運(yùn)營與維護(hù)階段出現(xiàn)的問題，借鑒其他發(fā)達(dá)國家的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目部從人員管理和制度管理方面進(jìn)行質(zhì)量改進(jìn)工作，正在征集各方的意見和建議，初步擬定方案，不僅僅是將項(xiàng)目的后期工作委托給物業(yè)公司，同時(shí)也會(huì)在春河里項(xiàng)目設(shè)置客服部，此部門的主要工作職責(zé)是咨詢?nèi)胱I(yè)主有關(guān)裝配式混凝土建筑入住使用后的感受和使用過程中遇到的問題，悉心接受業(yè)主對(duì)裝配式混凝土建筑提出的意見及建議，通過對(duì)問題的分析整理，移交給項(xiàng)目相關(guān)部門，尋求問題解決途徑和方法。此項(xiàng)工作的持續(xù)時(shí)間計(jì)劃持續(xù)3-5年，力求對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營工作進(jìn)行全方位跟蹤，通過不斷收集問題解決問題，最終提供給業(yè)主一個(gè)滿意的建筑產(chǎn)品。5.3對(duì)各階段的參數(shù)計(jì)算進(jìn)行監(jiān)控運(yùn)維單位的責(zé)任是保證裝配式建筑正常投入使用，需要開展的質(zhì)量監(jiān)控工作如下：①檢測建筑的物理狀態(tài)參數(shù)，包括建筑的結(jié)構(gòu)構(gòu)造和裝飾裝修工程；②將物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算技術(shù)等將BIM模型、運(yùn)維系統(tǒng)與移動(dòng)端等結(jié)合起來應(yīng)用，最終實(shí)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行管理表1裝配式混凝土建筑質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)階段監(jiān)控要點(diǎn)設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)文件的審查圖紙會(huì)審構(gòu)件生產(chǎn)商確認(rèn)深化設(shè)計(jì)成果生產(chǎn)階段預(yù)制構(gòu)件駐廠監(jiān)造構(gòu)件生產(chǎn)制作方案審核生產(chǎn)商的資質(zhì)檢驗(yàn)生產(chǎn)原材料、設(shè)備和工藝檢驗(yàn)預(yù)制構(gòu)件出廠質(zhì)量檢驗(yàn)施工階段預(yù)制構(gòu)件進(jìn)場質(zhì)量驗(yàn)收施工方案審核作業(yè)人員持證上崗情況檢查灌漿套筒灌漿施工質(zhì)量工藝檢驗(yàn)安排監(jiān)理人員對(duì)關(guān)鍵工序和部位實(shí)施旁站預(yù)制構(gòu)件安裝首層(首段)檢驗(yàn)運(yùn)維階段建筑物理狀態(tài)檢驗(yàn)維修設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)維修結(jié)語裝配式混凝土建筑項(xiàng)目的質(zhì)量管理，貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全壽面周期，對(duì)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和構(gòu)件生產(chǎn)單位的溝通協(xié)調(diào)方面的工作要求較高，全項(xiàng)目認(rèn)真貫徹全面質(zhì)量管理理念，在相應(yīng)的質(zhì)量管理體系下，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行管理，并取得良好效果。首先，本文對(duì)于裝配式混凝土建筑項(xiàng)目的相關(guān)概念進(jìn)行了描述，比如裝配式混凝土以及裝配式混凝土的特點(diǎn)等。其次，裝配式混凝土建筑質(zhì)量管理的重點(diǎn)是以預(yù)防為主，文章中提到的很多質(zhì)量管理辦法在實(shí)施起來難度不大，但是在實(shí)施過程中因?yàn)榧?xì)節(jié)注意不到位，就會(huì)忽略對(duì)這些質(zhì)量管理辦法的實(shí)施。所以文章中多次強(qiáng)調(diào)，在實(shí)際操作過程中要多次進(jìn)行構(gòu)件或者工序質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收，并簽訂記錄單，做到有據(jù)可依，責(zé)任落實(shí)到位，只有在操作的每一步過程都做到質(zhì)量管理合理到位，提高過程質(zhì)量才會(huì)提高最終建筑產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。最后，對(duì)于裝配式混凝土建筑項(xiàng)目的質(zhì)量管理要求和目