房地產(chǎn)景觀質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、1.硬質(zhì)景觀部分1.1瀝青道路1.1.1基層控制項(xiàng)目：壓實(shí)度度、厚度度、抗壓壓強(qiáng)度、平平整度、中中線偏移移、縱斷斷面高程程、寬度度、橫坡坡序號(hào)項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1壓實(shí)度95%稱質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)2厚度10用尺量3抗壓強(qiáng)度不小于設(shè)計(jì)計(jì)值取樣試驗(yàn)4平整度10用尺量5中線偏移20經(jīng)緯儀6縱斷面高程程15水準(zhǔn)儀7寬度不小于設(shè)計(jì)計(jì)值用尺量8橫坡0.3%且不反反坡水準(zhǔn)儀1.1.22面層控制項(xiàng)目：壓實(shí)度度、厚度度、彎沉沉值、平平整度、寬度、中線高程、橫坡、井框與路面的高差序號(hào)項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1壓實(shí)度95%稱質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)2厚度+15 -5鉆孔用尺量量3彎沉值不小于設(shè)計(jì)計(jì)值彎沉儀4平整度7測(cè)平儀或3

2、3m直尺尺測(cè)平整整度5中線偏移20經(jīng)緯儀6縱斷面高程程15水準(zhǔn)儀7寬度不小于設(shè)計(jì)計(jì)值用尺量8橫坡0.3%且不反反坡水準(zhǔn)儀9井框與路面面的高差差5用尺量注：面層分分段施工工注意接接縫處理理。1.2塊料料鋪裝（石材、面面磚）1.2.11材料外觀控制項(xiàng)項(xiàng)目：缺缺棱、缺缺角、色色斑、裂裂紋、坑坑窩1.2.22尺寸偏偏差控制項(xiàng)目：長(zhǎng)、寬寬、高、對(duì)對(duì)角線、平平面度序號(hào)項(xiàng)目允許偏差（mm）1長(zhǎng)寬-1.52厚高13對(duì)角線24平面度0.71.2.33面層控制項(xiàng)目：平整度度、縱斷斷面高程程、寬度度、橫坡坡、井框框與路面面的高差差、相鄰鄰塊高差差、縱橫橫縫直順順度、縫縫寬序號(hào)項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1平整度10

3、用尺量2縱斷高程1水準(zhǔn)儀3寬度不小于設(shè)計(jì)計(jì)值用尺量4橫坡0.3%且不反反坡水準(zhǔn)儀5井框與路面面的高差差3用尺量6相鄰塊高差差2鋼板尺塞尺尺7縱橫縫直順順度5用尺量8縫寬+3，-22用尺量1.3路沿沿石1.3.11基層處處理壓實(shí)度不得得小于990%，背背后應(yīng)澆澆筑混凝凝土支撐撐1.3.22施工控制項(xiàng)目：強(qiáng)度、直直順度、相相鄰高差差、縫寬寬、頂面面高程序號(hào)項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)值值檢驗(yàn)報(bào)告、抽抽樣2直順度1020m線尺尺量3相鄰高差3鋼板尺塞尺尺4縫寬3用尺量5頂面高程95水準(zhǔn)儀1.4水景景1.4.11規(guī)則式式控制項(xiàng)目：形狀尺寸寸深度、管道防防腐防滲滲、噴頭頭、泵位位置高程程、

4、水幕幕（水型型）1.4.22自然式式控制項(xiàng)目：輪廓條條線流暢暢度、駁駁岸、水水位駁岸控制項(xiàng)項(xiàng)目：選材材（形態(tài)態(tài)、紋理理、顏色色）、縫縫寬（均均勻一致致、22cm）2.軟景工工程部分分2.1土方方地形2.1.11回填土土控制項(xiàng)目：PH值、含含鹽量、有有機(jī)質(zhì)、質(zhì)質(zhì)地、入入滲率序號(hào)項(xiàng)目允許偏差（mm）1PH值5.6-882含鹽量(gg/kgg)13有機(jī)質(zhì)(gg/kgg)12-8004質(zhì)地壤土類5入滲率（mmm/hh）52.1.22地形整整理控制項(xiàng)目：標(biāo)高、分層或翻翻耕、壓實(shí)系系數(shù)、回回填料、平整度序號(hào)項(xiàng)目允許偏差（mm）1標(biāo)高302分層或翻耕耕3003壓實(shí)系數(shù)70%4回填料50，無無碎石垃垃圾5平整

5、度202.2喬木木控制項(xiàng)目：胸徑、高高度、冠冠幅、分分支點(diǎn)高高度、分分支序號(hào)項(xiàng)目允許偏差（cm）1胸徑505-10-0.210-200-0.620以上-0.82高度300-20大于3000-403冠幅150-10150-2250-30250-504分枝點(diǎn)高度度（行道道樹）25005分支分布均勻2.3灌木木控制項(xiàng)目：地徑、球球徑、高高度、冠冠幅、密密度、分分支（符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求）、株行距、條線2.4草坪坪控制指標(biāo)：覆蓋面面積（95%）、單塊裸裸漏面積積（255cm）、病病蟲害面面積（5%）2.5栽植植控制項(xiàng)目：土層厚厚度、樹樹穴、間間距、朝朝向（一一致）序號(hào)項(xiàng)目土層厚度（mm）樹穴m1喬木胸徑2

6、001801.5胸徑200150深深根，1000淺根12灌木大900.8小400.83竹類504草坪花卉303.景觀照照明部分分3.1燈座座基礎(chǔ)控制項(xiàng)目：長(zhǎng)、寬寬、高、預(yù)埋件位移、埋深、距路沿石距離序號(hào)項(xiàng)目允許偏差（mm）1長(zhǎng)、寬、高高32預(yù)埋件位移移23埋深34距路沿石距距離設(shè)計(jì)值5路沿石距離離平行23.2燈具具控制項(xiàng)目：外觀質(zhì)質(zhì)量、排排列（順順線路）、間距、垂直度、固定、序號(hào)項(xiàng)目允許偏差（mm）1排列（順線線路）線性1002間距2%3垂直度0.3%4固定雙螺母，防防腐4.景觀給給排水部部分4.1材料料控制項(xiàng)目：管徑、壁壁厚、強(qiáng)強(qiáng)度（符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求）4.2溝槽槽開挖回回填控制項(xiàng)目：深度、交

7、交叉處垂垂直距離離、坡度度、回填填土序號(hào)項(xiàng)目允許偏差（mm）1深度不小于設(shè)計(jì)計(jì)值2交叉處垂直直距離15cmm3坡度設(shè)計(jì)坡度（若若無按00.2%）4回填土50，無無碎石垃垃圾4.3檢查查井控制項(xiàng)目：位置、尺尺寸、高高程序號(hào)項(xiàng)目允許偏差（mm）1位置（軸向向）152直徑尺寸+203井口高程與道路要求求一致4井底高程154.4雨水水口控制項(xiàng)目：位置與道道路平行行、井口口與路面面高差、井井內(nèi)尺寸寸、井底底高程序號(hào)項(xiàng)目允許偏差（mm）1位置與道路路平行102井口與路面面高差-53井內(nèi)尺寸長(zhǎng)寬20深-204井底高程154.5取水水閥控制項(xiàng)目：位置、垂垂直度、標(biāo)標(biāo)高序號(hào)項(xiàng)目允許偏差（mm）1位置502垂直度

8、53標(biāo)高10品質(zhì)提升控控制項(xiàng)1、景觀地形（1）地形形塑造應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按按照?qǐng)D紙紙?jiān)O(shè)計(jì)等等高線施施工，必必要時(shí)設(shè)設(shè)置木樁樁，收坡坡流暢自自然，分分層夯實(shí)實(shí)，不允允許有不不均勻沉沉降。（2）回填填土種植植深度330cmm內(nèi)應(yīng)清清除建筑筑垃圾。（3）植土土應(yīng)低于于鋪裝完完成面22cm-3cmm。道路（1）瀝青青路面層層平整度度、縱坡坡、橫坡坡，不應(yīng)應(yīng)有積水水，井框框與路面面高差應(yīng)應(yīng)小于55mm。（2）瀝青青路接縫縫應(yīng)盡量量做熱接接縫。（3）路沿沿石邊沿沿直順，縫縫隙均勻勻密實(shí)，基基層夯實(shí)實(shí)。鋪裝（1）石材材不應(yīng)有有斷裂崩崩角。（2）鋪裝裝應(yīng)根據(jù)據(jù)現(xiàn)場(chǎng)尺尺寸進(jìn)行行重新排排版。（3）碎拼拼冰裂紋紋應(yīng)縫寬寬一

9、直，不不應(yīng)有銳銳角，邊邊數(shù)應(yīng)大大于5，收收邊石材材允許四四邊。（4）各個(gè)個(gè)道路、廣廣場(chǎng)的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)折處及及交接處處，應(yīng)有有鋪裝詳詳圖，說說明交界界面處理理方式。（5）異形形石材應(yīng)應(yīng)一次加加工進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)，禁止止現(xiàn)場(chǎng)自自行加工工，道路路等轉(zhuǎn)角角處的石石材鋪貼貼要求成成品定制制加工，不不得采用用碎拼的的形式。（6）鋪貼貼對(duì)縫方方式、縫縫隙寬度度、倒角角應(yīng)一致致，填縫縫方式應(yīng)應(yīng)明確。（7）基層層沉降縫縫、伸縮縮縫根據(jù)據(jù)設(shè)計(jì)說說明嚴(yán)格格設(shè)置。小品假山（1）小品品、構(gòu)筑筑物設(shè)置置要選址址合理，體體量適中中，并與與建筑風(fēng)風(fēng)格相協(xié)協(xié)調(diào)。（2）水景景（系）內(nèi)內(nèi)等飾面面材料鋪鋪貼應(yīng)采采用專用用粘結(jié)劑劑，基層層防水應(yīng)應(yīng)采用水

10、水泥基防防水砂漿漿.（3）壘石石和假山山需二次次深化，應(yīng)應(yīng)繪制平平面圖、立立面圖（或或展開立立面）及及效果示示意圖，斷斷面圖應(yīng)應(yīng)以虛線線表示結(jié)結(jié)構(gòu)截面面，并表表明基準(zhǔn)準(zhǔn)線。（4）室外外磚砌體體景觀墻墻應(yīng)使用用水泥砂砂漿進(jìn)行行雙面粉粉刷，結(jié)結(jié)構(gòu)與壓壓頂石之之間因模模數(shù)產(chǎn)生生的空隙隙，應(yīng)使使用防水水砂漿處處理后再再進(jìn)行飾飾面施工工，以避避免泛堿堿。綠化（1）苗木木規(guī)格名名詞胸徑（干徑徑）：指指苗木主主干離地地表面 1.33 米處處的直徑徑，常用用字母 表表示。米徑：指喬喬木主干干離地 1 米米處的直直徑。地徑（基徑徑）：指指苗木主主干離地地表面 0.33 米處處的直徑徑，常用用字母 D 表表示。冠

11、幅：指苗苗木樹冠冠垂直投投影面的的直徑，字字母 PP 表示示。苗木高度：指苗木木自地面面至最高高生長(zhǎng)點(diǎn)點(diǎn)的垂直直高度，常常用字母母 H 表示。分枝點(diǎn)高：指從地地表面到到苗木樹樹冠的最最下分枝枝點(diǎn)的垂垂直高度度。凈干高：指指苗木從從地面至至分支點(diǎn)點(diǎn)的垂直直高度。（2）特選選苗木選選擇應(yīng)根根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)意圖進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)挑選，入口區(qū)域，以行列式、陣列式喬木，應(yīng)分支點(diǎn)一直，行道樹分枝點(diǎn)應(yīng)不低于2M，整體偏差不應(yīng)過明顯，骨干大喬木應(yīng)樹形優(yōu)美，不得有偏冠，須經(jīng)采購人、監(jiān)理、審計(jì)、設(shè)計(jì)等相關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后，方可起挖進(jìn)場(chǎng)，苗木進(jìn)場(chǎng)應(yīng)確認(rèn)規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求后方可栽植。（3）植物物配置應(yīng)應(yīng)符合造造景原則則，層次次分明，

12、形形態(tài)與色色彩根據(jù)據(jù)設(shè)計(jì)意意圖進(jìn)行行選擇。五層綠化為為基本控控制原則則。第一層層高高7-115米，冠冠幅5-8米的的大喬木木；第二層層高高4-55米的中中等喬木木及大灌灌木；第三層層高高2-33米的小小喬木及及灌木；第四層層小小灌木及及花卉；第五層層地地被及草草坪。（4）苗木木栽植應(yīng)應(yīng)先進(jìn)行行撒線定定點(diǎn)，色色塊栽植植應(yīng)保證證栽植朝朝向一致致，條線線流暢自自然，密密度應(yīng)以以種植后后不漏土土為原則則，樹穴穴、種植植土、介介質(zhì)土、樹樹木支撐撐等提出出明確要要求，栽栽植6個(gè)個(gè)月后應(yīng)應(yīng)及時(shí)封封穴。（5）苗木木的修剪剪標(biāo)準(zhǔn)：種植前前應(yīng)進(jìn)行行苗木修修剪，剪剪除劈裂裂根、病病蟲根、過過長(zhǎng)根；對(duì)樹冠冠修剪應(yīng)應(yīng)保

13、證樹樹木成活活的前提提下，保保持原有有冠幅及及分支數(shù)數(shù)，適當(dāng)當(dāng)疏枝，。（6）喬灌灌木的成成活率應(yīng)應(yīng)達(dá)到 95%以上，并并對(duì)未成成活植物物適時(shí)進(jìn)進(jìn)行補(bǔ)栽栽。珍貴貴樹種、 孤植樹樹和行道道樹成活活率應(yīng)達(dá)達(dá)到 998。（7）花卉卉種植地地應(yīng)無雜雜草、無無枯黃、無無病蟲害害，各種種花卉生生長(zhǎng)茂盛盛，種植植成活率率應(yīng)達(dá)到到 955%以上上，并對(duì)對(duì)未成活活植物及及時(shí)進(jìn)行行補(bǔ)栽。（8）草坪坪應(yīng)順應(yīng)應(yīng)地形坡坡度，流流暢自然然，無雜雜草、無無枯黃、無無蟲害，覆覆蓋率應(yīng)應(yīng)達(dá)到 95%以上，局局部枯禿禿面積不不得大于于0.003，長(zhǎng)長(zhǎng)于200cm應(yīng)應(yīng)及時(shí)修修剪。植物布置建建議經(jīng)典景觀組組景1、圓冠闊闊葉大喬喬木國(guó)槐、白白蠟、法法桐、元元寶楓等等2、高冠闊闊葉大喬喬木毛白楊楊、新疆疆楊等3、高塔型型常綠喬喬木檜柏、大大云杉、雪雪松4、低矮塔塔形常綠綠喬木小云云杉5、圓冠常常綠喬木木油油松、白白皮松6、球類常常綠灌木木大大葉黃楊楊、金葉葉女貞7、修建色色帶-大大葉黃楊楊、金葉葉女貞、紅紅葉小檗檗8、小喬木木紫紫葉李、玉玉蘭9、豎形灌灌木玉蘭、木木槿10、團(tuán)行行灌木榆葉葉梅、碧碧桃、紫紫薇、金金銀木11、可密密植成片片灌木棣棠棠、迎春春、錦帶帶12普通花花卉地被被菊菊類、福福祿考、景景天、鼠鼠尾草13長(zhǎng)葉型型地被鳶尾尾、萱草草、狼尾尾草景觀照明（