房地產(chǎn)策劃創(chuàng)意

1、房地產(chǎn)策劃創(chuàng)意創(chuàng)意的“創(chuàng)”是創(chuàng)始、創(chuàng)新和首創(chuàng)的“創(chuàng)創(chuàng)意的涵義是指經(jīng)過創(chuàng)新思維、構思出新的設想方案的進程。房地產(chǎn)策劃創(chuàng)意內涵：房地產(chǎn)策劃創(chuàng)意是指在房地產(chǎn)策劃進程中新思維活動。策劃創(chuàng)意是以策劃師的創(chuàng)新思維為核心的房地產(chǎn)策劃全進程中的一個特殊活動。原型激發(fā)和創(chuàng)新思維的運作進程，構思出可實施的新奇獨特的設想并且轉化為計劃方案的過 程。房地產(chǎn)策劃創(chuàng)意與點子”房地產(chǎn)策劃創(chuàng)意與“點子”既有聯(lián)系又有區(qū)別：策劃創(chuàng)意不能分離出來單獨出賣；而“點子”則是可以單獨作為知識商品出賣。策劃創(chuàng)意是按創(chuàng)意的科學運作程序進行的，猶如“十月懷胎，一朝分娩”；而“點子”則因缺乏科學運作程序，猶如“眉頭一皺、計上心來”。策劃創(chuàng)意是在

2、形成房地產(chǎn)策劃方案之后，經(jīng)過計劃來實施的；而“點子”則因為是一種單純的念頭，在眾多的“點子”之中，最后能轉化為方案的只有很少一部分。獨力性屬于超出原有論域的思維。靈活性案的品性。深刻性指策劃創(chuàng)意具有善于透過現(xiàn)象而深入事物本質的品性。房地產(chǎn)策劃創(chuàng)意作用房地產(chǎn)策劃中的奇謀妙計，都來源于策劃創(chuàng)意。策劃創(chuàng)意是房地產(chǎn)策劃的靈魂，是房地產(chǎn)策劃方案的點睛之筆。策劃創(chuàng)意提升樓盤價值和附加值。策劃創(chuàng)意增強房地產(chǎn)項目的競爭能力。廣博的知識創(chuàng)新的意識堅強的意志調動最佳的情結和情感狀態(tài)的能力策劃創(chuàng)意思維的特征創(chuàng)意思維方向具有專一性和靈活性。創(chuàng)意思維方式具有求異性。創(chuàng)意思維進程具有突發(fā)性和偶然性。創(chuàng)意思維進程具有原創(chuàng)性

3、、新穎性和突破性。懷疑原則改變從眾型思維定勢改變權威型思維定勢反思原則突破自身的習慣性思維定勢突破自我中心型的思維定勢自由思維原則經(jīng)過各種信息給予自己積極地暗示保持自由自在的精神狀態(tài)尋找適宜自己誘發(fā)潛能、活躍思維、獲得靈感、創(chuàng)造聯(lián)想、豐富想象等有效方法無訣別接受信息刺激持續(xù)創(chuàng)新原則策劃創(chuàng)意思維形式發(fā)散思維（求異思維、分散思維、輻射思維）特點（豐富性）（靈活性）獨創(chuàng)性逆向思維特點逆向性求異性想象思維想象思維是人腦關于記憶中的表象進行加工改造而創(chuàng)造新形象的創(chuàng)意思維。想像力是思維力和創(chuàng)造力的基礎，是產(chǎn)生思維暴發(fā)式飛躍的內在根據(jù)之一。特點形象性聯(lián)想思維的思維。形式特點自覺性悟性策劃創(chuàng)意的準備發(fā)現(xiàn)問題必

4、需磨煉問題意識必需進行調查分析和收集資料的工作發(fā)現(xiàn)問題應注意三要點：認識需求、回顧資料、保持數(shù)據(jù)界定問題正確分析判斷和把握問題診斷問題，找出問題的癥結所在選準創(chuàng)意問題設定目標創(chuàng)意孕育關于策劃創(chuàng)意進行立意和設計主題突破常規(guī)并且遵循創(chuàng)意的內在基本原理綜合擇優(yōu)原理移植原理把一個已知關于象中的概念、原理、內含和方法應用到其他研究關于象中，使其產(chǎn)生質的改變和新的突破。組合原理稽核原理是指圍繞既有實物和定型產(chǎn)品提出各種問題以及可能改進的方案。雜交與分離、轉換和重新調整、簡化和強化、放大和縮小、增添和減輕、加厚和變薄。逆向原理囊括顛倒和逆向。顛倒是轉換思考方法；逆向是關于原理、性能、方向、溫度、形狀、方法等

5、逆向思考，或反向綜合思考。策劃創(chuàng)意的驗證潛在問題要認真把握與防范答辯與動態(tài)修正行動上修正策劃創(chuàng)意明確實施方案的具體時間和界限指導、監(jiān)督和調控實施活動第二講策劃創(chuàng)意思維障礙表現(xiàn)1、成見的束縛力量思維的成見一旦形成，思維就會休克、麻木、毫無創(chuàng)新。2、先入為主，以點帶面人們關于所遇到的問題進行思考、分析和判段時，通常認定在先，這就錯誤地將認定的方向上去導致。3、采用成功經(jīng)驗，形成思維定勢思維定勢是指人們經(jīng)歷過某一問題并且成功解決這一問題后，會再次繼續(xù)采用以往的成功思路和方法以及經(jīng)驗4、常識、諺語、名言的效應5、抱定固有方法，思維方式僵化6、結論單一，思維絕關于化劃創(chuàng)意思維障礙類型1、從眾型創(chuàng)意思維障

6、礙 “從眾定勢”具有歸宿感和安全感；是一種比較保險的處世態(tài)度2、權威型創(chuàng)意思維障礙不少人習慣于引證權威的觀點，一旦發(fā)現(xiàn)與權威相違背的觀點或理論，便想當然地認為其必錯無疑3、書本型創(chuàng)意思維障礙” 4、經(jīng)驗型創(chuàng)意思維障礙經(jīng)驗的依賴和經(jīng)驗的拋棄哥倫布發(fā)現(xiàn)美洲大陸時，也是靠經(jīng)驗發(fā)現(xiàn)的?！俺跎俨慌禄ⅰ?、自我中心型創(chuàng)意思維障礙“自以為是”，聽不見別人的意見和建議每個人都會犯錯誤，即使傻瓜也會為自己的錯誤辯護突破策劃創(chuàng)意思維障礙1、解放創(chuàng)意思維不要給知識鏈纏住在某種意義上，知識未必就是力量主動向規(guī)則挑戰(zhàn)善于尋找多種答案2、激活創(chuàng)意思維 放松模糊性思維大膽假設和推測3、孕育創(chuàng)意心理 做創(chuàng)意的有心人創(chuàng)意是

7、一種生活態(tài)度。是笨的還是出色的，與 你自己有關。你的態(tài)度決定了你的高度策劃創(chuàng)意思維表現(xiàn)展開思維創(chuàng)想靈感法是一種感情極度狂熱或激動的特殊精神狀態(tài)追捕熱線法“熱線”是指顯意識孕育成熟了的并且和潛意識相勾通的一種思路。暗示右腦法孕育靈感的潛意識主要居于右腦尋求誘因法“誘因”是指誘導靈感發(fā)生的有關信息擱置問題法問題擱置一段時間，再回到你的問題上來聯(lián)想思考法“問君能有幾多愁，恰似一江東水向東流”。虞美人（李煜）大風吹起來，木桶店就會賺錢】如果大風吹起來，木桶店就會賺錢。這是怎么進行聯(lián)想的呢？假想法：可以使你擺脫守舊的思考習慣，開辟創(chuàng)新設想，尋找到解決問題的關于策假想希望法希望茶杯冬天保暖夏天隔希望有一種

8、在暗處書寫的筆假想推測法思考一種不可能發(fā)生的事，如果真的發(fā)生會怎么樣假設世界上沒有老鼠；假設世界上的人長生不老； 假設世界上沒有兩性之分； 假如展開思維創(chuàng)想朝四面八方想應用發(fā)散思維，提出大量的設想，然后在集中思維，關于提出來的設想進行篩選和提煉，得出一個付諸實施的最佳方案倒過來想應用逆向思維和反向思維作用顛倒比如關于人不利的作用變?yōu)殛P于人有利的作用換個角度想關于一個事物或問題力爭從眾多角度去觀察和思考組合裙服【曹沖稱象】把復雜困難的問題轉換為簡單容易的問題。理順思緒頭緒同質異化法關于現(xiàn)有的各種發(fā)明，積極應用新的知識或新的角度來加以觀察、分析和處理，從而產(chǎn)生創(chuàng)意成果解析淘汰法就是從復雜的事物現(xiàn)象中先理出一個頭緒，進行推敲分析，以此反復進行，直到剩下要找的主要東西輳（COU)合顯同法就是把所感知到的關于象依據(jù)一定的標準聚合起來，顯示出它們的共性和本質情感語錄愛情合適就好，不要委曲將就，只要隨意，彼此之間不要太大壓力時間會把最正確的人帶到你身邊，在此之前，你要做的，是好好的照顧自己女人的眼淚是最無用的液體，但你讓女人流淚說明你很無用總有一天，你會遇上那個人，陪你看日出，直到你的人生落幕最美的感動是我以為人去樓空的時候你依然在我莫名其妙的地笑了，原來只因為想到了你會離開的都是廢品，能搶走的都是垃圾其實你不知道，如果可以，我愿意把整顆心都刻滿你的名字女人誰不愿意青春永駐，但我愿意用來換一