水肥一體化無土栽培溫室種植有機蔬果及優(yōu)質(zhì)花卉項目

1、水肥一體化無土栽培溫室種植有機蔬果及優(yōu)質(zhì)花卉項目一、項目概述本項目采用先進的植物組織培養(yǎng)技術(shù)培育花卉、蔬菜、水果種苗，并采用先進的智 能溫室（玻璃大棚）進行有機栽種、采用水肥一體化滴管技術(shù)進行節(jié)水施肥、采用先進 地源熱泵技術(shù)進行低碳環(huán)保節(jié)能控溫，達到高產(chǎn)高質(zhì)高效的種植生產(chǎn)效果。（一）、種植蔬果及花卉品種品種內(nèi)容蔬菜水果:花卉備注本地品種選育改良有機黃瓜藍莓一櫻花國內(nèi)品種選育推廣苦瓜、南瓜、紅 蘿卜、紅薯有機草莓、至女 果、葡錮蝴蝶蘭、非洲菊、火鶴 花、孔雀花臺灣品種引進培育青、紅黃椒、水 蘿卜奇異果、芭樂文心蘭、香草植物、粗 肋草、孤挺花、星辰花（二）、項目采用的各項技術(shù)及相關(guān)概念.荷蘭大棚（

2、智能大棚）技術(shù)鋼架玻璃房智能大棚，具有極佳的采光功效、雨水收集功能。利用最先進的生物模擬技術(shù)，模擬出最適合棚內(nèi)植物生長的環(huán)境，采用溫度、濕度、 CO2、光照度傳感器等感知大棚 的各項環(huán)境指標，并通過微機進行數(shù)據(jù)分析，由微機對棚內(nèi)的水簾、風(fēng)機、遮陽板等設(shè)施實 施監(jiān)控，從而改變大棚內(nèi)部的生物生長環(huán)境。具有高效高產(chǎn)的特點。孫橋溫室提供恒溫15度及3道生物閘門，降低農(nóng)藥使用頻率，通過避雨，防止農(nóng)害通過植物葉面侵蝕蔬菜，內(nèi)部設(shè)有防蟲網(wǎng)，采用無土栽培，大大減少土傳病蟲害，單位畝產(chǎn)8倍的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)。蔬菜單株超高產(chǎn)的植株個體優(yōu)良品種+適宜的生長條件+較小的病蟲害發(fā)生概率+自動化控制的滴灌技術(shù).以色列微灌技術(shù)（水

3、肥一體化）微灌，既是按照作物及蔬果花卉需水要求， 通過低壓管道系統(tǒng)與安裝在末級管道上的特 制灌水器，將水和植物生長所需的養(yǎng)分以較小的流量均勻、 準確地直接輸送到植物根部附近， 進行局部灌溉。微灌是一種現(xiàn)代化的精細高效節(jié)水灌溉技術(shù)，具有省水、節(jié)能、適應(yīng)性強等特點，同時 由于它灌水可兼施肥（藥），還具有提高肥（藥）效，促進作物優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)的效果。雨水收集利用技術(shù)來自荷蘭，溫室棚頂有雨水管，雨水通過管道流進排水測溝，然后匯 集流入蓄水池，作為灌溉用水。采取全自動滴灌，依不同季節(jié)對作物定時定量滴灌，夏季每 株每天1015次，冬季57次，春秋810次；每次灌溉量為9001500毫升。水肥一體化對設(shè)施栽培，每

4、畝省 400700元（節(jié)水電85130元、節(jié)肥130250元、節(jié)農(nóng)藥80100元、節(jié)勞動150200元），增收10002400元。.植物組織培養(yǎng)技術(shù)在含有營養(yǎng)物質(zhì)及植物生長物質(zhì)的培養(yǎng)液中，培養(yǎng)離體植物組織（器官或細胞）并誘導(dǎo) 使其長成完整植株的技術(shù)。組培具有培養(yǎng)條件可以人為控制、生長周期短，繁殖率高、管理方便，利于工廠化 生產(chǎn)和自動化控制等諸多優(yōu)點。.無土栽培技術(shù)不用土壤而用加有養(yǎng)分溶液的物料（如珍珠巖、蛭石、無毒泡沫塑料等）作為植物生長介 質(zhì)的栽培方法。無土栽培的產(chǎn)量都比土壤栽培的高，所用的培養(yǎng)液可以循環(huán)使用。無土栽培中營養(yǎng)液成分易于控制，而且可以隨時調(diào)節(jié)。在光照、溫度適宜而沒有適宜土壤的地

5、方，只要 有一定量的淡水供應(yīng)，便可進行。大都市（如沈陽）的近郊和家庭也可用無土栽培法種 蔬菜花卉，實體開心農(nóng)場的部分蔬果及花卉采用無土栽培種植技術(shù)。.三合一有機肥采用半?yún)捬豕虘B(tài)發(fā)酵先進技術(shù)，合理掌控電介質(zhì)與酸堿度，利用微生物將有機質(zhì)與 無機肥完美結(jié)合，發(fā)揮雙核功能，既是高效肥又是土壤改良劑。實體開心農(nóng)場的部分蔬果及花卉采用土栽與三合一有機肥相結(jié)合的種植技術(shù)。.地源熱泵技術(shù)地源熱泵技術(shù)是一種利用淺層常溫土壤或地下水中的能量作為能源的高效節(jié)能，零污染,低運行成本的既可供暖又可制冷并能提供生活熱水的新型熱泵技術(shù)。它由水循環(huán)系統(tǒng)、熱交 換器、地源熱泵機組和控制系統(tǒng)組成。冬季代替鍋爐從土壤中取出熱量，以

6、 30-40 C左右的 熱風(fēng)向建筑物供暖，夏季代替普通空調(diào)向土壤排熱，以1017 C左右的冷風(fēng)形式給建筑物制 冷。實現(xiàn)低能耗、炭零排放。北京順義花博會國際獻花港：2.6億元打造建42棟/地源熱泵智能溫室22萬平方米，全 年運行費53元/褶（為普通中央空調(diào)50%）,實現(xiàn)低耗能+碳零排放。. CSA服務(wù)平臺（實體開心農(nóng)場）CSA是指社區(qū)支持農(nóng)業(yè)。從字義上看，“社區(qū)支持農(nóng)業(yè)”指社區(qū)的每個人對農(nóng)場運作 作出承諾，讓農(nóng)場可以在法律上和精神上，成為該社區(qū)的農(nóng)場，讓農(nóng)民與消費者互相支 持以及承擔(dān)糧食生產(chǎn)的風(fēng)險和分享利益。它可以恢復(fù)農(nóng)民和消費者之間的友好關(guān)系。CSA的重要原則是農(nóng)民在具有生態(tài)安全的農(nóng)業(yè)系統(tǒng)中生

7、產(chǎn)能帶來健康的食物，消費者 也是“股東”，也要承擔(dān)生產(chǎn)耕作的風(fēng)險，比如可能遇到自然災(zāi)害等等。（三）、項目建設(shè)的意義提高經(jīng)濟植物（蔬果、花卉等）的質(zhì)量和產(chǎn)量。提高經(jīng)濟植物（蔬果、花卉等）產(chǎn)品市場競爭力。推動現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)快速健康發(fā)展促進社區(qū)支持農(nóng)業(yè)CSA模式的可持續(xù)發(fā)展，促進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的步伐 探索特色農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)（實體開心農(nóng)場模式）相結(jié)合的新路子。（四）、項目的核心內(nèi)容及種植目標1項目的核心內(nèi)容超大盤穴育苗，比常規(guī)育苗成本低 3050% ;每平米培育5百1千株苗，占地為常規(guī)育 苗1/5;生產(chǎn)無毒化防止病蟲害侵入種苗；一個人可以完成 2030萬株菜苗培育，是常規(guī)育 苗的35倍。膜下滴

8、灌增產(chǎn)節(jié)水50%,節(jié)肥4050% ,節(jié)藥提高土地利用率壓鹽降堿提 局地溫。2.種植發(fā)展目標年份溫室數(shù)品種數(shù)數(shù)量疏果水果花卉蔬菜（噸）水果（噸）花卉（萬支）2014502015151606067520151004030303201201350201610040303032012013502013年為啟動期（規(guī)劃、設(shè)計、立項），2014年計劃建設(shè)50個標準溫室大棚（玻璃鋼架 結(jié)構(gòu)）,達到設(shè)計產(chǎn)能的50%; 2015年完成100個標準溫室建造，達到設(shè)計產(chǎn)能的100%, 進入穩(wěn)定發(fā)展期。溫室大棚的產(chǎn)能與普通種植的產(chǎn)能為 1.7: 1 （最低保守預(yù)估），但蔬果花卉的質(zhì)量為最有 的有機產(chǎn)品，其價值與價格全

9、面提升。（五）、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的基本組成廣植物組織培養(yǎng)育苗、大棚無土栽培分株培育中苗、大棚商品化栽種種植系統(tǒng)組培室、微灌系統(tǒng)、智能大棚供應(yīng)系統(tǒng)加工系統(tǒng)地源熱泵切花加工車間物流配送系統(tǒng)蔬果加工車間服務(wù)系統(tǒng)Y植保中心遠程CSA供應(yīng)系統(tǒng)加工系統(tǒng)地源熱泵切花加工車間物流配送系統(tǒng)蔬果加工車間服務(wù)系統(tǒng)Y植保中心遠程CSA服務(wù)平臺、項目建設(shè)方案及投資預(yù)算20142015 年搭建20142015 年搭建2013年底始開始籌建，進行項目規(guī)劃、中報、立項及相關(guān)手續(xù)等。200畝連棟大棚，種植各類名貴花卉、有機蔬菜、優(yōu)質(zhì)水果約80余種。（二）、綜合大樓建設(shè)綜合大樓占地面積20畝（含花園式外圍用地），建筑面積3000平米，三

10、層樓鋼筋混凝土 結(jié)構(gòu)，造價按1200元/平米，預(yù)算需要360萬元；本項目使用1000平米的大樓建筑面積。.辦公設(shè)施二樓為辦公區(qū)域：董事長辦公室、總經(jīng)理辦公室、會議室、接待室、行政辦公室、財務(wù)室、工程部辦公室。辦公室家具及辦公用品（電腦、文件柜、辦公桌椅、會議桌、沙發(fā)等），預(yù)計 投資在15萬元。.植?；绞以O(shè)置在辦公大樓三樓，占用面積為220平米左右（含植保部辦公室）。進行植物病蟲害預(yù) 防及治療；人工選育、培育蜜蜂品種為引入的溫室大棚蔬果花粉受精服務(wù)，提高產(chǎn)品產(chǎn)量和質(zhì)量。預(yù)計設(shè)備及實驗材料投資在 10萬元。. CSA遠程服務(wù)平臺設(shè)置在辦公大樓三樓，占用面積為 110平米左右（含銷售部辦公室）。建

11、CSA互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用平臺，消費者可以：（1）、在線購買土地、在線挑選農(nóng)民合作伙伴、指定種植方式。（2）、在線打理土地，遠程安排農(nóng)民翻地、施肥、播種、澆水、除蟲、除草、治病、 采摘等工作。（3）、與其他消費者進行經(jīng)驗交流和食品交換、在線配送下單、查看土地及時照片和實時視頻、追溯配送食品的生產(chǎn)、流通歷史記錄。預(yù)計設(shè)備軟件投資在10萬元。（三）、育苗（組培）、水肥及產(chǎn)品包裝設(shè)施建設(shè)1、植物組織培養(yǎng)室植物組織培養(yǎng)是在嚴格無菌的條件下進行的。實驗室組成：化學(xué)實驗室、洗滌菌室、無菌操作室（接種室）、培養(yǎng)室、細胞學(xué)實驗室、其他小型儀器設(shè)備。一個功能齊備的植物組織培養(yǎng)及育苗室基本投資在 20萬元（部分設(shè)備需要進口

12、），設(shè)置 在辦公大樓一樓，占用300平米建筑面積左右。.自動化種植監(jiān)控室作為溫室大棚智能化管理部門，除了承擔(dān)溫室大棚的實時監(jiān)控，主要負責(zé)種植過程中水肥 管理，自行設(shè)計管理軟件，自動化監(jiān)控蔬果花卉生長過程，設(shè)置在溫室大棚處，采用玻璃溫 室建材，建設(shè)面積為150平米，預(yù)計建筑、設(shè)備及軟件投資在 30萬元。.產(chǎn)品修切包裝車問產(chǎn)品包裝（切花加工、蔬果清潔）與食品廠建設(shè)合并，投資預(yù)算列入食品廠規(guī)劃。（四）、智能大棚建設(shè)抗風(fēng)荷載：0.6KN/W抗雪荷載：0.5KN/nf懸掛荷載：0.2KN/nf最大排雨量：140mm/h屋面角度：22覆蓋材料：浮法玻璃框架全部采用熱鍍鋅矩形管，C形管，屋頂樓子、天窗均用鋁

13、合金，四周配有鋁合金推拉 窗和固定窗。玻璃溫室型號及性能參數(shù)型號跨度（米）長度（米）開問（米）肩局（米）頂局（米）VL969.6任意4、8364.9 6.9VL10810.8任意4、8364.9 6.9VL12012任意4、8364.9 6.9溫室特點：玻璃溫室具有較好的透光率，單層浮法玻璃，其透光率 90%,雙層中空玻璃透光 率為80%以上；透光率穩(wěn)定，不進水汽,抗老化性好；防結(jié)露性好；溫室采光面積大，室內(nèi)光照均 勻;內(nèi)部寬敞明亮，操作空間大，溫室利用率高；外型美觀，有很強的觀賞性，溫室有很強的排 水能力，可大面積連棟。溫室類型：從覆蓋方式上可分為單層玻璃和雙層玻璃兩種，從結(jié)構(gòu)上可分為文洛式

14、雙屋脊、 文洛式三屋脊兩大系列。輔助設(shè)施：0、開窗系統(tǒng)、補光系統(tǒng)、遮陽系統(tǒng)、活動苗床、雨水收集及儲存系統(tǒng)；。2、加溫 系統(tǒng)、濕簾風(fēng)機降溫、內(nèi)保溫系統(tǒng)、內(nèi)循環(huán)系統(tǒng)；。3、噴灌系統(tǒng)、灌溉施肥系統(tǒng)、移動噴灌機（列入滴灌系統(tǒng)預(yù)算）； 計算機控制系統(tǒng)上述玻璃智能溫室造價在15萬元/2畝，由昆山錦華溫室工程有限公司提供專業(yè)建設(shè)設(shè)計和施工。本項目200畝智能大棚（玻璃溫室）建設(shè)投入需要 1500萬元，可申請財政補貼。（五）、滴灌系統(tǒng)建設(shè)由昆山錦華溫室工程有限公司在設(shè)計智能溫室大棚時一并設(shè)計安排，預(yù)計200畝整體智能型滴灌系統(tǒng)造價在300萬元左右。（六）、地源熱泵建設(shè)地源熱泵最大優(yōu)點是節(jié)能、無污染和運行費用低

15、、空氣質(zhì)量高。它不向外界排放任何廢氣、廢水、廢渣，是一種的理想的“綠色技術(shù)”。本項目采用地源熱泵技術(shù)結(jié)合智能大棚建設(shè)最環(huán)保溫室，實現(xiàn)低耗能、零排放。建設(shè)造價在100元/平米，由山東海豐利地源熱泵有限公司提供專業(yè)建設(shè)設(shè)計和施工。本項目200畝智能大棚及綜合大樓1000平米進行地源熱泵建設(shè)，約需投入1343.4萬元，可享受再生能源建 筑應(yīng)用財政補貼。（七）鳳吟現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植項目建設(shè)效果圖表1:本項目固定投資項目建筑面積（平米）投入資金（萬）備注本項人樓造價1000120三個部分分開核算，造價目占（含以下使用面積）1200元/平米（不含地價）用綜辦公設(shè)施34015中檔裝修、辦公設(shè)施合大植?；绞?10

16、10含蜜蜂培育室樓CSA遠程服務(wù)平臺11010設(shè)備及軟件投資1000植物組織培養(yǎng)室11020設(shè)備投資管理人員休息室33020中檔裝修、生活設(shè)施自動化種植監(jiān)控室15030建設(shè)在溫室區(qū)智能溫室大棚200 畝 *666.7=133340150015力兀/1個智能溫室2畝微灌系統(tǒng)200 畝 *666.7=1333403001.5力兀/畝造價地源熱泵200 畝 *666.7=1333401333.4100元/平米造價綜合大樓地源熱泵100010車輛2輛50商務(wù)車30萬+生產(chǎn)車20萬合計3418.4三、經(jīng)濟效益分析（一）、花卉種植（占地60畝30棚）花卉鮮切花示范生產(chǎn)（一期）占地 60畝，主要設(shè)施為30個

17、智能大棚（玻璃鋼架，造價7.5萬元/畝），根據(jù)訂單（主要針對CSA社區(qū)）選擇性種植30個優(yōu)質(zhì)名貴花卉品種，如:文心蘭、香草植物、火鶴花、粗肋草、孤挺花、星辰花、蝴蝶蘭、非洲菊、百合花、多蘭花、仙履蘭、洋桔梗表2:鮮切花生產(chǎn)現(xiàn)階段效益分析（以非洲菊為例）產(chǎn)品名稱支出部分收入部分規(guī)模（畝）種苗（萬/畝）有機肥及水電費用產(chǎn)值利潤宮養(yǎng)素株數(shù)（萬）單價（元）合計（萬）1500元/畝1000元/畝（力兀）（力兀）非洲菊60畝/30棚4514596540480備注：根據(jù)上海清韻公司非洲菊產(chǎn)供銷統(tǒng)計，每大棚 /2畝非洲菊平均種植為15000株，通過 組織培養(yǎng)生產(chǎn)的每株種苗成本預(yù)估 1.0元；種苗種植后，一般3

18、個月后就可以采摘鮮花，設(shè) 定1株花卉1年可以采摘鮮花30朵，每朵鮮花平均批發(fā)價0.4元/支，每棵種苗可以持續(xù)開 花兩年（低于非洲菊的產(chǎn)值產(chǎn)品將不予選育選種）。（二）、蔬果種植（占地80畝40棚）蔬果示范生產(chǎn)（一期）占地80畝，主要設(shè)施為40個智能大棚（玻璃鋼架，造價 7.5萬 元/畝），根據(jù)訂單（主要針對CSA社區(qū)）選擇性種植40個優(yōu)質(zhì)蔬果品種，如：有機黃瓜、 苦瓜、青紅黃椒、南瓜、紅蘿卜、水蘿卜、紅薯 表3:鮮蔬果生產(chǎn)現(xiàn)階段效益分析（以有機黃瓜、苦瓜為例）產(chǎn)品名稱支出部分收入部分規(guī)模（畝）種苗（萬/畝）有機肥及宮養(yǎng)素水電費用產(chǎn)值利潤株數(shù)（萬）單價（元）合計（萬）1500元/畝1000元/畝（

19、萬元）（力兀）有機黃瓜80畝/40棚32132128320有機苦瓜3.213.2480744.8備注：根據(jù)壽光智能大棚蔬果種植經(jīng)驗和平均數(shù)據(jù)，我們設(shè)定1大棚/2畝栽種7000棵有機黃瓜、間種800棵有機苦瓜；年收成為4萬公斤/棚黃瓜、4萬公斤/棚苦瓜；蔬果種苗也通過 組培進行自選自育，成本設(shè)定在1.0元/株；有機黃瓜批發(fā)價為2.0元/公斤、有機苦瓜3.0元/公斤（其他蔬果產(chǎn)能數(shù)據(jù)統(tǒng)一以壽光的黃瓜、苦瓜為預(yù)估基數(shù)，低于黃瓜、苦瓜產(chǎn)值的不予 選育選種）。（三）、水果種植（占地60畝30棚）水果示范生產(chǎn)（一期）占地60畝，主要設(shè)施為30個智能大棚（玻璃鋼架，造價 7.5萬 元/畝），根據(jù)訂單（主要針

20、對CSA社區(qū)）選擇性種植30個優(yōu)質(zhì)漿果品種，如：有機奇異果、 草莓、圣女果、葡萄、藍莓、芭樂 表4:鮮水果生產(chǎn)現(xiàn)階段效益分析產(chǎn)品名稱支出部分收入部分規(guī)模（畝）種苗（萬/畝）有機肥及水電費用產(chǎn)值利潤呂養(yǎng)系株數(shù)（萬）單價（元）合計（萬）1500元/畝1000元/畝（萬元）（力兀）有機草莓60畝/30棚2412496480441備注：根據(jù)孫橋智能大棚漿果類（草莓）種植經(jīng)驗和平均數(shù)據(jù)，我們設(shè)定1大棚/2畝栽種8000 株草莓，年收成為3萬公斤/棚有機草莓；草莓種苗也通過組培進行自選自育，成本設(shè)定在1.0 元/株；有機草莓批發(fā)價為6.0元/公斤（其他水果產(chǎn)能數(shù)據(jù)，所以統(tǒng)一以有機草莓為預(yù)估基數(shù)， 低于草莓

21、產(chǎn)值的不予選育選種）。四、運營團隊及運營費用預(yù)算（一）、運營團隊薪資（含福利+社保）崗位名稱人數(shù)薪資福利（伙食補貼）社保（按25%繳納）合計（萬元/年）月薪年支出月支出年支出月支付年支付總經(jīng)理11500018000020024008751050019.29財務(wù)會計1300036000200240075090004.74出納1150018000200240037545002.49辦公室主任1300036000200240075090004.74文員2150036000200480075090004.98司機220004800020048001000120006.48工程部經(jīng)理1400048000

22、2002400875105006.09技術(shù)貝225006000020048001250150007.98生產(chǎn)部經(jīng)理14000480002002400875105006.09技術(shù)貝225006000020048001250150007.98工人201500360000200480003759000049.8植保部經(jīng)理14000480002002400875105006.09技術(shù)貝225006000020048001250150007.98銷售部經(jīng)理14000480002002400875105006.09業(yè)務(wù)員4200096000200960020002400012.96合計2262500822

23、000340005280013750165000153.78備注：1、本項目需要有專業(yè)知識和相當(dāng)?shù)墓ぷ鹘?jīng)驗的職業(yè)經(jīng)理人來承擔(dān)全面運營的責(zé)任，同時需要配備生物學(xué)、農(nóng)學(xué)（農(nóng)業(yè)種植技術(shù)、植保及設(shè)施農(nóng)業(yè)專業(yè)）學(xué)歷的技術(shù)人員加盟；還需配備溫室和制冷技術(shù)人員予以配合。2、配置20個大棚工人，每人管理5個大棚（計10 畝）。（二）、運營費用預(yù)算費用項目每月支出預(yù)算（萬元）年度支出預(yù)估（萬元）備注水電費（辦公管理）0.50.5X12X50%=3采用地源熱泵，水電費用減半車輛油費及路橋費112接待+接待費112接待客戶來訪、科技人員蒞臨指教等土地租賃費用1000元/畝20200畝宣傳、廣告費用10網(wǎng)絡(luò)或?qū)I(yè)平臺媒體宣傳不PJ預(yù)計費用10合計67萬元備注：本項目采用地下水循環(huán)使用（地源熱泵等），但需要有自來水配制保障種植生產(chǎn)用水;生產(chǎn)和生活用電除了采用正常的農(nóng)業(yè)用電配