公租房系統(tǒng)智能化解決方案

1、公租房系統(tǒng)智能化處理方案第1頁1234 目 錄市 場 需 求公租房市場現(xiàn)實狀況公租房系統(tǒng)介紹經(jīng) 典 案 例第2頁市場需求 買房還是租房？這個問題讓無數(shù)“剛需”們糾結(jié)不已。但教授坦言，“買房不如租房”觀念在未來5至或成主流。公租房需求也逐步越來越大，公租房提了長久穩(wěn)定居住保障性住房，為新就業(yè)人員處理了住房問題。 國家保障房建設(shè)加緊，公租房項目也大量投入使用。同時有些公租房提供家俱固定配套，但在一定程度上給租戶帶來了不便。第3頁 上海作為一個國際城市，外來人口人數(shù)眾多，成份復(fù)雜，流動性大，而上海市外來人口98.2%租住在公租房，加上房價上漲，這讓更多低收入流感人口對于買房只能望而卻步。所以，租賃市

2、場得到了飛速發(fā)展。公租房管理一直是上海市搞好社會治安難點，是市民關(guān)注熱點，加強公租房管理，維護好社會治安，成為當(dāng)下迫切需要處理問題之一。市場需求第4頁2公 租 房 現(xiàn) 狀第5頁公租房現(xiàn)實狀況1、公租房底數(shù)不祥，情況不明上海市現(xiàn)有公租房每年改變很大（新建和拆遷），公租房管理檔案資料樣式屢次更換，小區(qū)民警和公租房協(xié)管員在進行登記時，租住人員資料采集不全，照片、身份證復(fù)印件、職業(yè)（工作單位）、同住人等情況沒有認真核實，新租住不能及時登記，搬走未及時注銷。公租房管理存在多頭管理、職責(zé)不清情況。加上人口不定向流動，促使房東無法集群管理，房租未能確保按時收取，讓很多房東困擾。2、公租房底數(shù)不祥，情況不明3

3、、公租房基層管理不健全基層工作人員工作方法和責(zé)任心有待加強。一方面有些工作人員不懂得如何開展公租房管理工作，如何采集公租房和租住人員信息，其次有些工作人員責(zé)任心不強，為了應(yīng)付公租房管理部門倒查和統(tǒng)計公租房數(shù)據(jù)，弄虛作假，搞數(shù)字游戲，致使公租房統(tǒng)計數(shù)字出入很大。第6頁公租房現(xiàn)實狀況4.公租房存在嚴重安全隱患5.公租房區(qū)域不集中因為大量外來人口居住其間，公租房消防、治安隱患十分突出，個別業(yè)主將違章建筑或危房出租，黃賭毒、制假販假、黑網(wǎng)吧、黑診所藏匿于其間，給社會帶來很多不安全原因。公租房管理者需安排更多帶客看房人員，極大了增加了人力成本。成串公租房鑰匙難以分辨，困擾房東最大問題就是成串公租房鑰匙，

4、如需看房，需在茫茫一片門鎖鑰匙去尋找。所以，以上種種問題使得公租房入住體驗降低，當(dāng)下，尋求一個有效、合理、方便公租房管理系統(tǒng)勢在必行。第7頁3公 租 房 系 統(tǒng) 簡 介第8頁公共租賃住房門鎖智能系統(tǒng)介紹 公共租賃住房門鎖智能管理系統(tǒng)，經(jīng)過硬件前端鎖管系統(tǒng)，軟件后端操作系統(tǒng)及網(wǎng)絡(luò)自主中端數(shù)字系統(tǒng)，到達分散型及合租型房屋網(wǎng)絡(luò)化管理。使企業(yè)到達規(guī)?；B鎖化發(fā)展。第9頁Click To Edit Title Style公共租賃住房門鎖智能系統(tǒng)功效菜單人員管理租客管理租戶人員相關(guān)信息統(tǒng)計房東管理統(tǒng)籌不一樣區(qū)域房東管理人員機制尋訪人員管理上門看房人員可實現(xiàn)遠程開鎖人員信息管理進出公租房人員信息統(tǒng)計，開門

5、統(tǒng)計查詢房屋管理 區(qū)域管理不一樣區(qū)域，使用統(tǒng)一系統(tǒng)集群管理房屋管理房屋已租和未租數(shù)量統(tǒng)計出入統(tǒng)計不明訪客出入統(tǒng)計管理房屋歷史統(tǒng)計租戶人員過往入住統(tǒng)計查詢卡片管理 密碼管理可發(fā)送一次性開門密碼，授權(quán)開關(guān)啟時間身份證管理可授權(quán)身份證開關(guān)門，租賃時段控制安防管理 布防管理安防人員布防系統(tǒng)聯(lián)動布防人員監(jiān)控布防人員管理監(jiān)控告警信息管理配合公安機關(guān)，如遇犯罪嫌疑人開門統(tǒng)計，自動發(fā)送報警信息統(tǒng)計分析 刷卡次數(shù)統(tǒng)計開門統(tǒng)計刷卡次數(shù)統(tǒng)計流感人口年紀分布統(tǒng)計依據(jù)錄入信息，統(tǒng)計流感人口年紀分布第10頁基本設(shè)計 標準符合國際GB-50348 -符合上海技防規(guī)范驗收要求符合上海公租房產(chǎn)品特點第11頁滿足上海公租房智能化

6、特色需求1.租住人員信息及時 統(tǒng)計2.系統(tǒng)智能收取房租、 水電費。3.遠程控制門鎖，省去看房人力成本4.提供住戶方便性，實現(xiàn)智能化管理5.加強公租房安全管理特色需求第12頁1.租住人員信息及時統(tǒng)計 系統(tǒng)可實現(xiàn)遠程采集報送租住人員信息，人員只要在系統(tǒng)分配區(qū)域內(nèi)，使用門鎖系統(tǒng)，都可遠程獲取信息，不需要有專門登記人員上門查看。2.系統(tǒng)智能收取房租,水電費 公租房人口不流動性造成房屋拖欠或者拒交現(xiàn)象，而公租房系統(tǒng)可實現(xiàn)監(jiān)管房租、水電費收取。若逾期未繳納，系統(tǒng)以短信形式通知住戶，系統(tǒng)控制門鎖自動鎖死；收到費用，門鎖恢復(fù)正常使用。功效優(yōu)勢第13頁3.遠程控制門鎖，省去看房人力成本 公租房區(qū)域分散性，使得有

7、大量公租房房東無法集群化管理，需配置大量人力成本，而公租房系統(tǒng)可在房客看房時，無需人工率領(lǐng)，房東可遠程控制門鎖開關(guān)，省去帶人看房。4.提供住戶方便性，實現(xiàn)智能化管理 大量房客總會碰到掉鑰匙情況，房東碰到類似情況總是需要去送鑰匙，使用公租房管理系統(tǒng)，房東可使用系統(tǒng)發(fā)送一次性密碼開鎖，授權(quán)開啟時間段，節(jié)約人工送門卡麻煩，或者授權(quán)身份是開鎖，設(shè)置租賃時間段控制。5.加強公租房安全管理 公租房系統(tǒng)可配合公安機關(guān)掌握租住人員基本和流動信息，比如有過犯罪統(tǒng)計人員，開啟門鎖可直接發(fā)送信息至公安部門，有效維護了社會安全。功效優(yōu)勢第14頁整體規(guī)劃，分散建設(shè)、統(tǒng)一管理全數(shù)字標準網(wǎng)架結(jié)構(gòu)第15頁用技術(shù)伎倆實現(xiàn)房租費

8、收繳經(jīng)過聯(lián)網(wǎng)一卡通門禁實現(xiàn)繳費管理第16頁承租人自助服務(wù)，物業(yè)管理統(tǒng)一收費基于地域網(wǎng)公租房系統(tǒng)管理平臺第17頁自 助 營 運 模 式自助智能收租自助智能看房自助信息采集系統(tǒng)短信提醒，每個月按時交租，身份證或密碼可繼續(xù)開啟門鎖，拖延交租，系統(tǒng)可自動鎖死門鎖。管理者發(fā)送一次性密碼提供給租客自助看房，省去大量人力成本。智能采集租戶開關(guān)門統(tǒng)計，掌握租客流動信息及實時房態(tài)。第18頁4經(jīng) 典 案 例第19頁經(jīng)典案例 東莞公租房管了解決方案案例背景介紹： 東莞龐大制造業(yè)支撐著出租屋經(jīng)濟發(fā)展和繁榮，年前后是東莞出租屋經(jīng)濟最繁榮景氣階段，全市大大小小私人出租屋幾乎租無空房。大量外來打工人員入住，人口流動性大，安全系數(shù)低，公租房管理人員無法系統(tǒng)管理。第20頁實現(xiàn)效果：1.輕松統(tǒng)計入住人員信息 經(jīng)過管理系統(tǒng)，門鎖開啟統(tǒng)計，自動查詢?nèi)藛T入住信息。2.智能看房 遠程實現(xiàn)租客看房，一次性密碼開啟，省去大量人力成本。3.居住證、身份證授權(quán)開門 租戶使用授權(quán)東莞居住證或個人 身份證即可開啟門鎖。4.房屋水電按時