農(nóng)尚環(huán)境：管理層收購涉及的武漢農(nóng)尚環(huán)境股份有限公司股東全部權(quán)益價值評估項目資產(chǎn)評估報告

1、武漢農(nóng)尚環(huán)境股份有限公司管理層收購涉及的武漢農(nóng)尚環(huán)境股份有限公司股東全部權(quán)益價值評估項目資 產(chǎn) 評 估 報 告浙聯(lián)評報字2022第 417 號中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(浙江) 有限公司 二二二年九月十七日產(chǎn) HYPERLINK l _bookmark1 HYPERLINK l _bookmark2 HYPERLINK l _bookmark3 其他報告使用者5 HYPERLINK l _bookmark4 HYPERLINK l _bookmark5 HYPERLINK l _bookmark6 HYPERLINK l _bookmark7 HYPERLINK l _bookmark8 HYPERLI

2、NK l _bookmark9 HYPERLINK l _bookmark10 HYPERLINK l _bookmark11 HYPERLINK l _bookmark12 HYPERLINK l _bookmark13 HYPERLINK l _bookmark14 HYPERLINK l _bookmark15 HYPERLINK l _bookmark16 聲 明 。本資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估師提示資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當正確 估 武漢農(nóng)尚環(huán)境股份有限公司管理層收購涉及的武漢農(nóng)尚環(huán)境股份有限公司股東全部權(quán)益價值評估項目資 產(chǎn) 評 估 報 告浙聯(lián)評報字2022第 417 號摘 要 司的委托，

3、就武漢農(nóng)尚環(huán)境股份有限公司擬進行管理層收購之經(jīng)濟行 債。 評估價值較歸屬于母公司股東權(quán)益增值 324,183.83 萬元， 增值率后二級市場價格波動和 武漢農(nóng)尚環(huán)境股份有限公司管理層收購涉及的武漢農(nóng)尚環(huán)境股份有限公司股東全部權(quán)益價值評估項目資 產(chǎn) 評 估 報 告浙聯(lián)評報字2022第 417 號： 之經(jīng)濟行為所涉及的武漢農(nóng)尚環(huán)境股份有限公司股東全部權(quán)益在評估 告使用者本次資產(chǎn)評估的委托人與被評估單位均為武漢農(nóng)尚環(huán)境股份有限 (一) 委托人及被評估單位概況境股份有限公司 本：29,328.8133 萬元 公司類型：股份有限公司(上市、自然人投資或控股) ( 1 )公司設(shè)立武漢農(nóng)尚環(huán)境股份有限公司原

4、武漢農(nóng)尚環(huán)境工程有限公司于 2000 年 4 月 28 日經(jīng)武漢市工商行政管理局登記成立，設(shè)立時注冊資本為股東姓名或名稱出資額(萬元)出資比例(%)100200 雄、白剛、肖魁等 42 名武漢農(nóng)尚環(huán)境工程有限公司 股東姓名或名稱出資額(萬元)股權(quán)比例(%)1002.023.6749.8050.2060.2070.208.809.80.8000.00股東姓名或名稱權(quán)比例 (%)1002.023.6749.8050.2060.2070.208.809.80.80 293,288,133 元，公司的股本總數(shù)由 167,593,219 股增加至 293,288,133 股東姓名或名稱15,0002海銀

5、湖資本有限公司-銀湖麒麟 2 號私募金34上海皓華弘道企業(yè)管理咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)4.99%54765%6理有限公司福睿德成長型私募 金,610,000 7,590,0008,130,000972%68% 子生產(chǎn)經(jīng)營(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活 營狀況 司報表，公司基準日單體口徑賬面資產(chǎn)總額 87,395.64 萬元、負債 25,196.05 萬元、凈資產(chǎn) 62,199.59 萬元。2022 年 1-3 月實現(xiàn)營業(yè)收入 ：及財務(wù)狀況123,282.23100,860.3961,908.7438,670.215,196.0561,373.49199.592020 年2

6、021 年28,779.4725,503.23504.29869.75627.3414.46832.56888.549.40立信會計師事務(wù)所(特 )立信會計師事務(wù)所(特 ) 及財務(wù)狀況130,368.21118,517.06208,149.0069,481.79,196.0560,886.4261,528.892020 年2021 年28,826.6430,760.4241752.27(484.09)77.28715.09(210.26)49.45立信會計師事務(wù)所(特 立信會計師事務(wù)所(特 )司民幣經(jīng)濟性質(zhì)：有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資) U( 1 )公司簡介 股東名稱、出資額和

7、出資比例單位：萬元序號股東注冊資本出資比例實收資本實繳比例1武漢農(nóng)尚環(huán)境股份有限公司25,000.00100.00%8,300.0033.00%合 計25,000.00100.00%8,300.0033.00%(2)經(jīng)營范圍 業(yè)設(shè)備銷售。(依法須經(jīng)審批的項目，經(jīng)相關(guān)部門審批后方可開展經(jīng)營 ( 3 )資產(chǎn)、財務(wù)及經(jīng)營狀況 況項目2020 年 12 月 31 日2021 年 12 月 31 日2022 年 3 月 31 日總資產(chǎn)24,529.7131,035.5727,538.09負債16,440.2623,218.2219,608.66凈資產(chǎn)8,089.467,817.357,929.43202

8、0 年2021 年營業(yè)收入8,353.2812,619.330.00利潤總額120.43-272.11112.09 凈利潤120.43-272.11112.09審計機構(gòu)未經(jīng)審計未經(jīng)審計未經(jīng)審計漢芯連微電子有限公司萬元人民幣公司類型：有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資) 統(tǒng)一社會信用代碼：91420100MA49LGRR3E ( 1 )公司簡介 股東姓名或名稱認繳出資(萬 認繳比例(%)實繳出資(萬 實繳比例(%)1武漢農(nóng)尚環(huán)境股份有限公司2,000.00100.000.000.00合計2,000.00100.000.000.00(2)經(jīng)營范圍電子設(shè)備、通訊設(shè)備(不含無線電發(fā)射設(shè)備) 、電

9、器設(shè)備、電子芯 代理進出口(不含國家限制或禁止進出口的貨物及技術(shù)) 。(涉及許可 關(guān)部門許可后方可經(jīng)營)( 3 )資產(chǎn)、財務(wù)及經(jīng)營狀況 狀況項目2020 年 12 月 31 日2021 年 12 月 31 日2 年 3 月 31 日總資產(chǎn)5.113,466.004,526.83負債2.383,501.343,854.85凈資產(chǎn)2.73-35.34671.982020 年2021 年營業(yè)收入47.17140.572,638.09利潤總額2.73-47.97930.03凈利潤2.73-38.07707.32審計機構(gòu)未經(jīng)審計未經(jīng)審計未經(jīng)審計701 室萬元人民幣經(jīng)濟性質(zhì)：有限責任公司(非自然人投資或控

10、股的法人獨資)AUXUR( 1 )公司簡介 股東姓名或名稱認繳出資(萬 認繳比例(%)實繳出資(萬 實繳比例(%)1武漢農(nóng)尚環(huán)境股份有限公司1,000.00100.000.000.00合計1,000.00100.000.000.00(2)經(jīng)營范圍 物和技術(shù)除外) ；旅游項目開發(fā)。(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門 )( 3 )資產(chǎn)、財務(wù)及經(jīng)營狀況 -5.89 萬元。公司基準日資產(chǎn)、 況如下表：況項目2020 年 12 月 31 日2021 年 12 月 31 日2022 年 3 月 31 日總資產(chǎn)694.67670.66664.63負債796.52794.82794.68凈資產(chǎn)2020 年202

11、1 年營業(yè)收入-利潤總額-24.55-22.30-5.89凈利潤-24.55-22.30-5.89審計機構(gòu)未經(jīng)審計未經(jīng)審計未經(jīng)審計漢農(nóng)尚城市更新環(huán)境工程有限公司萬元人民幣經(jīng)濟性質(zhì)：有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資)B 股東姓名或名稱認繳出資(萬 認繳比例(%)實繳出資(萬 實繳比例(%)1武漢農(nóng)尚環(huán)境股份有限公司1,000.00100.00.00合計1,000.00100.00110.001.00(2)經(jīng)營范圍 應(yīng)取得相關(guān)部門許可后方可經(jīng)營)( 3 )資產(chǎn)、財務(wù)及經(jīng)營狀況 凈資產(chǎn)-69.58 萬 況項目2020 年 12 月 31 日2021 年 12 月 31 日2022 年 3 月

12、 31 日總資產(chǎn)5.0522.23100.51負債5.1616.50170.09凈資產(chǎn)-0.115.73-69.582020 年2021 年營業(yè)收入-利潤總額-0.06-75.31凈利潤-0.06-75.31審計機構(gòu)未經(jīng)審計未經(jīng)審計未經(jīng)審計分元人民幣經(jīng)濟性質(zhì)：有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資)5364H( 1 )公司簡介 股東姓名或名稱認繳出資(萬 認繳比例(%)實繳出資(萬 實繳比例(%)1武漢農(nóng)尚環(huán)境股份有限公司1,000.00100.00150.0015.00合計1,000.00100.00150.0015.00(2)經(jīng)營范圍 工程咨詢；貨物或技術(shù)進出口(國家禁止或涉及行政審批的

13、貨物和技術(shù)進出口除外) ；旅游資源的開發(fā)及利用。(涉及許可經(jīng)營項目，應(yīng)取得后方可經(jīng)營)( 3 )資產(chǎn)、財務(wù)及經(jīng)營狀況 況項目2020 年 12 月 31 日2021 年 12 月 31 日2022 年 3 月 31 日總資產(chǎn)295.093,697.41負債155.143,880.093,836.40凈資產(chǎn)139.9676.062020 年2021 年營業(yè)收入-4,320.06317.03利潤總額-21.18-66.52-215.09凈利潤-21.18-63.89-215.06審計機構(gòu)未經(jīng)審計未經(jīng)審計未經(jīng)審計林工程有限公司萬元人民幣經(jīng)濟性質(zhì)：有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資) 統(tǒng)一社會信

14、用代碼：91420102MA49F50K1T ( 1 )公司簡介 股東姓名或名稱認繳出資(萬 認繳比例(%)實繳出資(萬 實繳比例(%)1武漢農(nóng)尚環(huán)境股份有限公司1,000.00100.000.000.00合計1,000.00100.000.000.00(2)經(jīng)營范圍 工程咨詢；貨物或技術(shù)進出口(國家禁止或涉及行政審批的貨物和技術(shù) 進出口除外) ；旅游資源的開發(fā)及利用。(涉及許可經(jīng)營項目，應(yīng)取得 后方可經(jīng)營)( 3 )資產(chǎn)、財務(wù)及經(jīng)營狀況 584.31 萬元、凈資產(chǎn)-482.55 萬 況項目2020 年 12 月 31 日2021 年 12 月 31 日2022 年 3 月 31 日總資產(chǎn)1,

15、350.531,088.261,101.76 負債1,544.461,544.361,584.31凈資產(chǎn)-456.10-482.552020 年2021 年營業(yè)收入-利潤總額-262.18-26.45凈利潤-262.18-26.45審計機構(gòu)未經(jīng)審計未經(jīng)審計未經(jīng)審計評估單位均為武漢農(nóng)尚環(huán)境股份有限公司。委托人。 報告而成為評估報告使用者。 本次資產(chǎn)評估的目的是反映武漢農(nóng)尚環(huán)境股份有限公司股東全部 濟行為提供價值參考意見。 股票和限制性股票。評估范圍為武漢農(nóng)尚環(huán)境股份有限公司在基準日 財 對武漢農(nóng)尚環(huán)境工程有限公司等公司的股權(quán)投資款項。 研口區(qū)建榮村廣電 蘭亭榮薈(建榮村“城中村” 賬面記錄的無形

16、資產(chǎn)為 35 項軟件。武漢農(nóng)尚環(huán)境股份有限公司申報的 1NUSUN冊116086722024-03-2042 類 設(shè)計研究2農(nóng)尚環(huán)境 NUSUN LANDSCAPE冊116090702024-03-2044 類 醫(yī)療園藝3農(nóng)尚環(huán)境 尚 NUSUN LANDSCAPE冊116085222024-03-2039 類 運輸貯藏4農(nóng)尚環(huán)境 尚 NUSUN LANDSCAPE冊116085862024-03-2041 類 教育娛樂5NUSUN冊116089692024-07-0643 類 餐飲住宿6農(nóng)尚環(huán)境 NUSUN LANDSCAPE冊116058092024-03- 137 類 機械設(shè)備7NUSU

17、N冊116061572024-03- 1331 類 農(nóng)林生鮮8尚冊116060142024-03- 1316 類 辦公用品9農(nóng)尚環(huán)境 NUSUN LANDSCAPE冊116062492024-03- 1336 類 金融物管農(nóng)尚環(huán)境 NUSUN LANDSCAPE冊116064162024-03- 1337 類 建筑修理農(nóng)尚環(huán)境 NUSUN LANDSCAPE冊116059292024-03-2016 類 辦公用品冊84453842010-07-012031-08-0644 類 醫(yī)療園藝NUSUN冊84453292010-07-01- 10-2737 類 建筑修理NUSUN冊8343476201

18、0-05-282031-07-0644 類 醫(yī)療園藝農(nóng)尚冊83434372010-05-282031-09- 1337 類 建筑修理農(nóng)尚冊73816442009-05-08- 10-2044 類 醫(yī)療園藝1一種智能化綠道雨水回收過濾裝置實用新型CN202121428389.12021-06-252一種基于市政綠化用樹木輔助固定裝置實用新型CN202121428401.92021-06-253一種小流域岸線用水土防流失結(jié)構(gòu)實用新型CN202022641965.24一種方便調(diào)節(jié)的口袋公園園林施工用苗木移栽裝置實用新型CN202022641988.35一種小流域景觀中苗木的便攜式支撐結(jié)構(gòu)實用新型CN

19、202022643190.26一種小流域岸線用水土護坡裝置實用新型CN202022401205.4- 10-267一種小流域景觀生態(tài)維護用移栽裝置實用新型CN202022402559.0- 10-268一種場地資源利用合理化的袖珍公園水資源利用裝置實用新型CN202022402573.0- 10-269一種垃圾填埋場原位生態(tài)修復(fù)裝置實用新型CN201921711912.4一種分區(qū)排水的下沉式綠地結(jié)構(gòu)實用新型CN201921711903.5一種促排水型巖質(zhì)工程創(chuàng)面生態(tài)修復(fù)結(jié)構(gòu)實用新型CN201921714351.3一種綠道雨水收集凈化回用系統(tǒng)實用新型CN201921712548.3一種用于修復(fù)土

20、壤石油烴污染的坪床結(jié)構(gòu)實用新型CN201921469418. 12019-09-04一種濱海區(qū)域重鹽堿地改良系統(tǒng)實用新型CN201921469419.62019-09-04一種河塘固定深度底泥采集裝置實用新型CN201921463718.92019-09-04一種適用于下沉式綠地旁人行道的截污排水系統(tǒng)實用新型CN201921463707.02019-09-04一種利用中期雨水修復(fù)黑臭水體的邊坡結(jié)構(gòu)實用新型CN201820720009.32018-05- 15一種用于面源污染的電化學(xué)修復(fù)裝置實用新型CN201820722938.82018-05- 15一種污泥好氧堆肥的裝置實用新型CN20182

21、0719524.X2018-05- 1520一種具有分區(qū)灌溉功能的雨水花園系統(tǒng)實用新型CN201820725361.62018-05- 1521一種生態(tài)型道路雨水徑流處理裝置實用新型CN201721391761.X- 10-2622一種用于沉水植物播種的裝置實用新型CN201721367708.6- 10-2323土壤重金屬植物修復(fù)試驗中富集植物枯枝落葉的收集裝置實用新型CN201721371355.7- 10-2324一種提高水體自凈能力的人工湖底部結(jié)構(gòu)實用新型CN201721170346. 12017-09- 1125一種用于污染水體快速修復(fù)的裝置實用新型CN201721169823.22

22、017-09- 1126一種具有遮陽效果的節(jié)水型垂直綠化裝置實用新型CN201720185997.12017-02-2827一種促進沉水植物群落形成的光伏裝置實用新型CN201720185995.22017-02-2828一種濱水帶水體凈化系統(tǒng)實用新型CN201720186501.22017-02-2829一種適用于貧瘠土壤的生態(tài)環(huán)保毯實用新型CN201720194281.82017-02-2830一種適用于植被淺溝等海綿城市基礎(chǔ)設(shè)施的土壤改良裝置實用新型CN201720186499.92017-02-2831一種簡易的園林廢棄物就地堆肥裝置實用新型CN201621187565.6- 10-2

23、832一種高效防根系穿透的防水卷材結(jié)構(gòu)實用新型CN201620630536.62016-06-2233一種耐踐踏的層狀結(jié)構(gòu)草皮實用新型CN201520936036.0- 11-2334一種用于處理低勢綠地地形高低差的裝置實用新型CN201520693359.12015-09-0935一種用于樹木運輸?shù)纳导軐嵱眯滦虲N201420793723.72015-04- 1036一種新型植草磚實用新型CN201520141778.42015-03- 1337一種利用零碎板狀石材進行鋪裝的模塊單元實用新型CN201420793627.238一種砌塊和由該砌塊組成的垂直式駁岸實用新型CN201420793

24、722.239一種用于破損樹皮快速恢復(fù)的裝置實用新型CN201420793626.840一種快速組合拼裝的人工浮島模塊實用新型CN201420793285.441一種利用建筑垃圾制作的人造景石、車檔或坐凳實用新型CN201420793568.942一種提高碎拼石材加工及施工效率的裝置實用新型CN201420555715.92014-09-2643一種輕質(zhì)實用的花箱實用新型CN201220430142.82012-08-2844一種用于移植大樹的根部的冬季保溫裝置實用新型CN201220429389.82012-08-2845一種用于在水泥或瀝青的大面積鋪裝地面下的樹盤通氣的裝置實用新型CN20

25、1220430250.52012-08-2846一種隱形井蓋實用新型CN201220409213.62012-08- 1747一種用于土壤改良的排水裝置實用新型CN201220409189.62012-08- 1748大樹移植的快速補充養(yǎng)分和水分的裝置實用新型CN201220409236.72012-08- 17 外資產(chǎn)。賬面金額(或者評估值)市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強 迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù) 為了加快這一工作的進程， 同時考慮到評估基準日盡可能與本次評估目的的實現(xiàn)日接近的需要和 (一) 經(jīng)濟行為依據(jù)漢農(nóng)尚環(huán)境股份有限公司第四

26、屆董事會第七次會議。(二) 法律法規(guī)依據(jù) 人民代表大會常務(wù)委員會第六次會議修訂)；5 、中華人民共和國資產(chǎn)評估法(中華人民共和國第十二屆全 民代表大會第三次會議通過)； 屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第七次會議修訂)；8、中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例(中華人民共和國 9、中華人民共和國專利法(2020 年 10 月 17 日第十三屆全國 人民代表大會常務(wù)委員會第二十二次會議通過修改) ; (三) 評估準則依據(jù)3 、資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則 資產(chǎn)評估委托合同(中評協(xié)201733號)；9 、資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則不動產(chǎn)(中評協(xié)201738 號)； (四) 資產(chǎn)權(quán)屬依據(jù)或憑證；(五) 取價依據(jù)究院)； 屆全國

27、人民代表大會常務(wù)委員會第七次會議通過)； 號)； (六) 其它參考資料 社)； 3 號)；(一) 評估方法的選擇 評估對象價值的評估方法。 于園林綠化項目，未來年度承接項目的不同對收益的影響存在較多變 市場法是以現(xiàn)實市場上的參照物來評價評估對象的現(xiàn)行公平市場 (二) 資產(chǎn)基礎(chǔ)法介紹 指將構(gòu)成企業(yè)的各種要素資產(chǎn)的評估值加總減去負債評估值求得企業(yè) 庫存現(xiàn)金存放于公司財務(wù)部。評估人員對現(xiàn)金進行全面的實地盤 銀行存款 (2) 應(yīng)收票據(jù) 性 性在20%；發(fā)生時間 發(fā)生時間 4 到5 年 失進行評估。 4 到5 年的發(fā)生評估 (4) 預(yù)付賬款 核實后賬面值作為評估值。 準備按0 評估；對其他正常執(zhí)行的合同

28、資產(chǎn)以核實后賬面值作為評 (6) 其他應(yīng)收款 對有確鑿證據(jù)表明款項不能收回或賬齡超長的，評估風險損失為 上計算壞賬準備的方法，根據(jù)賬齡和歷史回款分析估計出評估風險損 。(7) 存貨 原材料以經(jīng)核實后的賬面值確認評估值。( 8) 其他流動資產(chǎn) 、非流動資產(chǎn) 的子公司：評估值=(被投資單位整體評估后凈資產(chǎn)+待繳注冊資本) 持股比 (2) 投資性房地產(chǎn)資產(chǎn) 屋 市場比較法是將待估價房地產(chǎn)與在較近時期內(nèi)已經(jīng)發(fā)生或?qū)⒁l(fā) 步驟進行：b.選取有效的可比市場交易實例；c；d修正；e；fg素修正；1 )房屋建筑物 照房屋建筑物不同用途、結(jié)構(gòu)特點和使用性質(zhì)采用市場比較法進行評 市場比較法是將待估價房地產(chǎn)與在較近

29、時期內(nèi)已經(jīng)發(fā)生或?qū)⒁l(fā) 步驟進行：c；d修正；e；fg素修正； 2 2)設(shè)備類資產(chǎn) 評估值=重置全價成新率1 )重置全價的確定 重置全價=設(shè)備購置價(不含稅) +運雜費(不含稅) +安裝調(diào)試費 (不含稅) 資金成本 重置全價=購置價(不含稅)新率的確定或成新率=尚可使用年限(已使用年限+尚可使用年限) 100% 3)評估值的確定評估值=重置全價成新率 (4) 無形資產(chǎn)1 )技術(shù)型無形資產(chǎn)評估技術(shù)型無形資產(chǎn)包括專利技術(shù)等，本次評估，考慮到被評估單位 采用利潤分成法較能合理測算被評估單位技術(shù)型無形資產(chǎn)的價 n RP = K P術(shù)型無形資產(chǎn)的評估價值；n：待評估專利權(quán)的未來收益期；確定收益預(yù)測年限取

30、決于技術(shù)型無形資產(chǎn)經(jīng)濟收益年限，即能為投資 購軟件評估對于外購財務(wù)軟件，評估人員核實了原始入賬憑證，企業(yè)的攤銷 3)商標 重置價值確認商標權(quán)價值。其基本公式如下P = C1 + C2 + C3 C2：注冊費用(包括注冊代理費)及其他成本(駁回復(fù)審費、行 C使用權(quán)資產(chǎn)為企業(yè)的房屋租賃等，評估人員查閱了相關(guān)的租賃合 (6) 長期待攤費用長期待攤費用主要為裝修費等。對長期待攤費用，本次評估值在 (7) 遞延所得稅資產(chǎn) 估目的實現(xiàn)后的產(chǎn)權(quán)所有者實際需要承擔的負債項目及金額確定評估 。 對象權(quán)益價值的基本公式為：股東全部權(quán)益評估值流通股股權(quán)價格流通股數(shù)量+限制流通股 量1 )流通股股權(quán)價格由于農(nóng)尚股份為

31、 A 股上市公司，流通股的股票價格為公開市場上 2)限制流通股權(quán)價格完全流通股權(quán)與存在一定期限限制流通股權(quán)相比兩者之間差異僅 的同時還擁有一個與限制期限長度相同的股票賣期權(quán)并且限制期期滿 流通股價值與完全流通股價值之間的差異。通過上述分析，可以通過估算一個時間長度與限制股權(quán)限制期相 完全流通到存在一定期限限制流通股權(quán)之間的價值差異以估算缺少流 本次采用亞式期權(quán)模型(“AAP 模型”)來計算流動性折扣率。 AAP 模型公式如下： oq化股利收益率；程和情況(一) 評估準備階段 2 、配合企業(yè)進行資產(chǎn)清查、填報資產(chǎn)評估申報明細表等工作。評 (二) 現(xiàn)場評估階段 1、聽取委托人及被評估單位有關(guān)人員介

32、紹企業(yè)總體情況和委估資 2、對企業(yè)提供的資產(chǎn)評估申報明細表進行審核、鑒別，并與企業(yè) 6、根據(jù)資產(chǎn)評估申報明細表，對通用設(shè)備，主要通過市場調(diào)研和 8、對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)及負債，在核實的基礎(chǔ)上做出初步評估測 9、通過對企業(yè)現(xiàn)場勘察、參觀、以訪談的形式，對被評估企業(yè)的 比公司的財務(wù)資料和市場信息等。(三) 評估匯總階段 (四 ) 提交報告階段 (五) 整理歸集階段(一) 一般假設(shè) 資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是指評估時需根據(jù)被評估資產(chǎn)按目前的用途和 (二) 特殊假設(shè)次評估假設(shè)委托人及被評估單位提供的基礎(chǔ)資料和財務(wù)資料 即預(yù)測期內(nèi)企業(yè)及其子公司的市場占有率不會因法律環(huán)境的變化而急 5、本次評估假設(shè)企業(yè)按照基準日現(xiàn)

33、有的經(jīng)營能力在未來經(jīng)營期內(nèi) 查和詢證、評定估算等評估程序，得出如下結(jié)論。 項 目4,115.5173,954.86.91.4787.17.68,572.46003.52-,545.26,526.02 項 目權(quán)-產(chǎn)-5.6477.15881.51.30,344.24,344.24-196.05196.05-東全部權(quán)益9.591.10881.513(二) 市場法評估結(jié)論經(jīng)采用市場法中的市價法對武漢農(nóng)尚環(huán)境股份有限公司在評估基 評估價值為 385,329.00 萬元，評估價值較歸屬于母公司股東權(quán)益增值 (三) 評估結(jié)果分析及最終評估結(jié)論析本次評估采用市場法得出的股東全部權(quán)益價值為385,329.00

34、萬元， (2)資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估是以資產(chǎn)的成本重置為價值標準，反映的是 2、評估結(jié)果的選取 估基準日時點的價值。 (一) 產(chǎn)權(quán)瑕疵事項評估范圍內(nèi)江夏區(qū)東湖高新區(qū)旭輝御府T24-5號聯(lián)排別墅住宅房地 產(chǎn)屬于其所有，對于因該部分資產(chǎn)權(quán)屬可能造成的糾紛與評估機構(gòu)無 該事項對評估結(jié)果的影響。(二) 未決訴訟及仲裁事項申請 人(本金)稱1 (2020)陜 0404 民 2 839.00(2021)陜 0113 民 3司 (2021)鄂 0104 民 4司 (2021)鄂 0104 民 5司 .58(2021)鄂 0104 民 6司 .71(2021)鄂 0104 民 7司 (2021)鄂 0104 民 8司 .58(2021)鄂 0104 民 9司 (2021)鄂 0104 民 司 .71(2021)鄂 0104 民 司 .58(2021)鄂 0104 民 司 .58(2021)鄂 0104 民 司 (2021)鄂 0104 民 司 .71(2021)鄂 0104 民 司 4.71(2021)鄂 0104 民 司 (2021) 鄂 0104 民 紛.22(2022)鄂